【帶附加條款】房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)(合同)1

【帶附加條款】房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)(合同)1-PAGE【帶附加條款】房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)(合同)1-PAGE【帶附加條款】房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)(合同)1合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方為團(tuán)購(gòu)組織者，擁有廣泛的團(tuán)購(gòu)客戶資源。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目團(tuán)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購(gòu)產(chǎn)品及價(jià)格1.1團(tuán)購(gòu)產(chǎn)品：乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)類型。1.2團(tuán)購(gòu)價(jià)格：乙方購(gòu)買的團(tuán)購(gòu)產(chǎn)品價(jià)格按照甲方提供的團(tuán)購(gòu)價(jià)格表執(zhí)行，具體價(jià)格如下：（1）住宅：_______元/平方米；（2）商業(yè)：_______元/平方米；（3）車位：_______萬(wàn)元/個(gè)。二、團(tuán)購(gòu)數(shù)量及團(tuán)購(gòu)對(duì)象2.1團(tuán)購(gòu)數(shù)量：乙方承諾在本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，團(tuán)購(gòu)數(shù)量總計(jì)不少于_______套（個(gè)）。2.2團(tuán)購(gòu)對(duì)象：乙方組織的團(tuán)購(gòu)對(duì)象限于其現(xiàn)有客戶資源，包括但不限于企事業(yè)單位員工、親朋好友等。乙方不得以任何形式將團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給第三方。三、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策3.1甲方給予乙方團(tuán)購(gòu)客戶的優(yōu)惠政策如下：（1）一次性付款優(yōu)惠：團(tuán)購(gòu)客戶在簽訂《商品房買賣合同》后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性付款的，甲方給予_______%的優(yōu)惠；（2）按揭付款優(yōu)惠：團(tuán)購(gòu)客戶選擇按揭付款的，甲方給予_______%的優(yōu)惠；（3）裝修優(yōu)惠：團(tuán)購(gòu)客戶在甲方指定的裝修公司進(jìn)行裝修的，甲方給予_______%的優(yōu)惠；（4）其他優(yōu)惠：甲方根據(jù)實(shí)際情況給予團(tuán)購(gòu)客戶的其他優(yōu)惠政策。3.2乙方承諾在本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中積極宣傳甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，提高甲方項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。四、團(tuán)購(gòu)流程4.1乙方組織團(tuán)購(gòu)客戶參觀甲方開發(fā)的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，甲方提供專業(yè)的售樓人員為客戶解答疑問(wèn)。4.2乙方根據(jù)甲方提供的團(tuán)購(gòu)價(jià)格表，與團(tuán)購(gòu)客戶簽訂《商品房買賣合同》。4.3團(tuán)購(gòu)客戶按照《商品房買賣合同》的約定支付房款，甲方按照約定時(shí)間為團(tuán)購(gòu)客戶辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4甲方在房屋交付時(shí)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)為團(tuán)購(gòu)客戶提供裝修服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照約定時(shí)間向團(tuán)購(gòu)客戶交付房屋的，應(yīng)按日向團(tuán)購(gòu)客戶支付已付房款_______%的違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間組織團(tuán)購(gòu)客戶簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權(quán)取消乙方的團(tuán)購(gòu)資格，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：公司員工團(tuán)購(gòu)注意事項(xiàng)：這種情況下，乙方需要特別注意團(tuán)購(gòu)客戶的資格問(wèn)題，確保參與的員工符合甲方的要求。同時(shí)，乙方要跟甲方溝通好，看能否爭(zhēng)取到更優(yōu)惠的價(jià)格，畢竟團(tuán)購(gòu)的人數(shù)較多。2.應(yīng)用場(chǎng)合：親朋好友團(tuán)購(gòu)注意事項(xiàng)：這種情況下，乙方需要確保親朋好友的了解清楚團(tuán)購(gòu)的流程和條款，避免因?yàn)椴磺宄a(chǎn)生誤會(huì)。乙方也要關(guān)注甲方的交房時(shí)間，確保能按時(shí)交房。3.應(yīng)用場(chǎng)合：社區(qū)團(tuán)購(gòu)注意事項(xiàng)：社區(qū)團(tuán)購(gòu)的話，乙方要注意協(xié)調(diào)好社區(qū)成員的需求，確保團(tuán)購(gòu)的產(chǎn)品能滿足大家的需求。同時(shí)，乙方要關(guān)注甲方提供的優(yōu)惠政策，看是否適合社區(qū)成員。4.應(yīng)用場(chǎng)合：網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)注意事項(xiàng)：網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)的話，乙方要注意保護(hù)客戶的個(gè)人信息安全，避免信息泄露。乙方還要關(guān)注物流配送的問(wèn)題，確保能及時(shí)收到貨物。5.應(yīng)用場(chǎng)合：大型活動(dòng)團(tuán)購(gòu)注意事項(xiàng)：大型活動(dòng)團(tuán)購(gòu)的話，乙方要注意活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的秩序維護(hù)，避免出現(xiàn)混亂。同時(shí)，乙方還要關(guān)注甲方提供的售后服務(wù)，確保能及時(shí)解決客戶的問(wèn)題。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：團(tuán)購(gòu)客戶對(duì)合同條款不理解解決辦法：乙方要用簡(jiǎn)單明了的語(yǔ)言解釋合同條款，確?？蛻裟芾斫?。2.問(wèn)題：甲方交房延遲解決辦法：乙方要及時(shí)與甲方溝通，了解交房延遲的原因，并及時(shí)告知團(tuán)購(gòu)客戶。3.問(wèn)題：團(tuán)購(gòu)客戶對(duì)產(chǎn)品不滿意解決辦法：乙方要了解客戶的不滿意之處，并與甲方溝通，看是否能提供解決方案。4.問(wèn)題：團(tuán)購(gòu)客戶想要退房解決辦法：乙方要了解客戶退房的原因，并與甲方溝通，看是否能辦理退房手續(xù)。5.問(wèn)題：團(tuán)購(gòu)客戶想要轉(zhuǎn)讓團(tuán)購(gòu)資格解決辦法：乙方要明確告知團(tuán)購(gòu)客戶，團(tuán)購(gòu)資格不能轉(zhuǎn)讓，避免產(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.團(tuán)購(gòu)價(jià)格表：詳細(xì)列出團(tuán)購(gòu)產(chǎn)品的價(jià)格，讓客戶一目了然。2.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策：詳細(xì)列出甲方給予團(tuán)購(gòu)客戶的優(yōu)惠政策，讓客戶了解能享受到的優(yōu)惠。3.商品房買賣合同：詳細(xì)列出商品房買賣合同的內(nèi)容，讓客戶了解購(gòu)房的相關(guān)條款。4.裝修優(yōu)惠說(shuō)明：詳細(xì)列出甲方提供的裝修優(yōu)惠，讓客戶了解裝修的相關(guān)事宜。5.付款方式說(shuō)明：詳細(xì)列出付款方式及優(yōu)惠，讓客戶了解付款的相關(guān)事宜。團(tuán)購(gòu)合同真?zhèn)ゴ?，甲方乙方笑哈哈，甲方賣房乙方買，互利互惠大家樂(lè)。團(tuán)購(gòu)產(chǎn)品要看好，住宅商業(yè)和車位，團(tuán)購(gòu)價(jià)格要記牢，明細(xì)表中一目了。團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠真不少，付款裝修都能省，記得一次性付款，優(yōu)惠力度更是大。團(tuán)購(gòu)流程別怕煩，參觀簽約和付款，甲方交房乙方笑，裝修優(yōu)惠別忘了。違約責(zé)任要記清，甲方乙方都有份，一旦違約要賠錢，損失補(bǔ)償不能少。爭(zhēng)議解決要依法，友好協(xié)商是首選，協(xié)商不成別擔(dān)心，法院訴訟來(lái)解決