2024年景區(qū)商鋪租賃合同標準

2024年景區(qū)商鋪租賃合同標準____年景區(qū)商鋪租賃合同標準第一章總則第一條合同目的本合同為了明確出租方和承租方之間的權(quán)利和義務，規(guī)范雙方在景區(qū)商鋪租賃過程中的行為，保護雙方的合法權(quán)益，維護景區(qū)商鋪秩序，促進景區(qū)商業(yè)發(fā)展，特制訂本合同。第二條合同簽訂1.出租方和承租方應當在自愿平等的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致簽訂本合同。2.合同有效期為年，自簽訂之日起生效。第三條定義1.景區(qū)商鋪：指被出租方單獨或以經(jīng)營集團的形式出租給承租方經(jīng)營的商鋪。2.承租方：指具備合法經(jīng)營資格，與出租方簽訂本合同并經(jīng)營景區(qū)商鋪的責任方。3.出租方：指在景區(qū)內(nèi)擁有合法經(jīng)營權(quán)并與承租方簽訂本合同的責任方。第二章租賃物及用途第四條租賃物1.出租方將自有的景區(qū)商鋪出租給承租方使用。第1頁共4頁2.承租方應當向出租方提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等證明文件，并確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。第五條租賃用途1.承租方承諾按照約定用途和經(jīng)營方式使用租賃物，不得擅自改變用途。2.承租方應當遵守相關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法、不良行為。第三章租金及支付方式第六條租金1.租金是雙方確定的承租方使用景區(qū)商鋪的費用。2.租金的確定根據(jù)租賃物的面積、地理位置、經(jīng)營情況等因素進行協(xié)商確定。第七條支付方式1.承租方應當按月/季度/年分期支付相應租金，按合同約定的支付方式進行支付。2.若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期利息或追究其違約責任。第四章使用及維護第八條使用權(quán)1.承租方享有合法使用景區(qū)商鋪的權(quán)利，可以進行裝修、經(jīng)營活動等。2.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人或轉(zhuǎn)讓給第三方。第2頁共4頁第九條維護責任1.承租方應當及時對租賃物進行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。2.由于承租方過失導致景區(qū)商鋪損壞或其他損失的，承租方應當承擔相應的修復費用或補償責任。第五章違約責任第十條違約責任1.若承租方未按合同約定使用景區(qū)商鋪，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并有權(quán)解除合同。2.若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期利息和違約金。第六章爭議解決第十一條爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七章其他條款第十二條附則1.本合同的修改、補充或終止應當以書面形式進行。2.未盡事宜由雙方協(xié)商決定并以書面形式記錄。第十三條合同備案本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)