二手房屋買賣合同協(xié)議書范文（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房屋買賣合同協(xié)議書范文甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其所持有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成了如下合同意向：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋性質(zhì)：3.房屋使用權(quán)性質(zhì)：4.建筑面積：5.房屋所有權(quán)證號(hào)：6.房屋現(xiàn)狀：二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣（大寫）2.甲方在本合同簽訂之前已收取乙方人民幣（大寫）作為購(gòu)房定金，剩余金額應(yīng)該在簽訂本合同后（詳見(jiàn)第三條）工作日內(nèi)支付清楚。三、交付及擔(dān)保1.房屋交付日期：合同簽訂之日起2.甲方應(yīng)在交付日前對(duì)房屋辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房屋沒(méi)有尚未解決的糾紛，如有相應(yīng)賠償責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。4.乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行核查確認(rèn)后，交付款項(xiàng)并簽署相關(guān)購(gòu)房文件。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、完整，并能夠順利過(guò)戶給乙方；(2)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及裝修材料進(jìn)行真實(shí)描述；(3)提供房屋的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)證明材料；(4)安排并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；(5)確保房屋的公共設(shè)施齊全并正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并協(xié)助辦理購(gòu)房過(guò)戶手續(xù)；(2)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行核查確認(rèn)；(3)在交付日期前向甲方提出書面通知，如有延期交付的情況；(4)對(duì)房屋相關(guān)文件進(jìn)行審閱，并確保文件的真實(shí)有效。五、違約責(zé)任1.若甲方不按照本合同的約定將房屋過(guò)戶給乙方或提供虛假材料，甲方應(yīng)退還乙方全部已支付的房屋購(gòu)買款項(xiàng)，并賠償乙方相應(yīng)的損失。2.若乙方未按照本合同的約定支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)總額的10%。六、糾紛解決1.雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向相關(guān)法院起訴。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房屋買賣合同協(xié)議書范文（二）本合同由賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）共同簽署，雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房產(chǎn)概況1.甲方承諾所有房產(chǎn)的權(quán)屬清晰合法，且不存在任何糾紛或抵押情況。2.房產(chǎn)的地址、用途、面積等主要信息如下：2.1地址：_____2.2用途：_____2.3面積：_____第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)的總價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。2.乙方需在合同簽訂之日起____天內(nèi)支付房款的20%作為定金，即______萬(wàn)元人民幣。3.乙方需在房屋交付時(shí)支付房款的80%作為尾款，即______萬(wàn)元人民幣。4.賣方需在乙方支付尾款之日起____天內(nèi)辦理房權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)的交付和驗(yàn)收1.房產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____天。2.甲方需在房屋交付前保證房屋的基本設(shè)施齊全、房屋內(nèi)外保潔整齊，并提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件。3.乙方需在房屋交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、缺陷或差異，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償和處理責(zé)任。第四條其他費(fèi)用1.買賣合同的中介費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.過(guò)戶稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定支付方。第五條產(chǎn)權(quán)保障1.甲方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效，并承諾不存在任何權(quán)屬糾紛。2.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第六條違約責(zé)任1.如任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違約并且無(wú)法履行合同，乙方支付的定金將不予退還。3.如甲方違約并且無(wú)法履行合同，甲方須退還乙方已支付的定金兩倍。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他條款1.本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________地點(diǎn)：___________地點(diǎn)：___________二手房屋買賣合同協(xié)議書范文（三）二手房屋買賣合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名/名稱：_____________________注冊(cè)地址/住所：__________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：_____________________注冊(cè)地址/住所：__________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，以明確買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)。第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋地址：______________________1.2房屋面積：______________________1.3戶型：__________________________1.4使用權(quán)面積：_____________________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________1.6房屋權(quán)屬來(lái)源：___________________1.7房屋所處的法規(guī)政策：_______________第二條房屋交付及接受2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將房屋及相關(guān)附件交付給乙方；2.2乙方經(jīng)查驗(yàn)房屋及相關(guān)附件后，若無(wú)異議，則視為房屋交付，并簽署交付確認(rèn)書；2.3若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕接受，并根據(jù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，提出索賠要求。第三條買賣房屋的價(jià)格3.1房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)________________元；3.2乙方應(yīng)于合同生效之日起____天內(nèi)一次性支付房屋買賣款；3.3甲方在收到買方支付的全部房款后，應(yīng)按照約定交付房屋及相關(guān)附件。第四條房屋權(quán)屬和合法性4.1甲方保證房屋為其合法所有，未受到糾紛、查封、劃撥等限制；4.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、房屋使用權(quán)證書、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料；4.3甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在第三方對(duì)房屋的仲裁、訴訟等權(quán)屬糾紛；4.4甲方受到相關(guān)法律法規(guī)的限制，不得擅自處置已貸款購(gòu)買的房屋。第五條房屋稅費(fèi)5.1全部交易過(guò)程中的稅費(fèi)由各自出售方自行承擔(dān)；5.2如有相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方均同意按新的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知對(duì)方。第六條房屋交付及違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)附件，保證交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房屋毀損、丟失等責(zé)任；6.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日____%的違約金；6.3若乙方逾期未支付房款，按日計(jì)算每日____%的違約金；6.4若乙方逾期____天未支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金；6.5房屋交付后，如果乙方拒絕支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除7.1買方在簽訂本合同后____天內(nèi)，有權(quán)無(wú)條件解除本合同；7.2若賣方故意隱瞞房屋的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)專業(yè)人員鑒定屬實(shí)，買方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3若因政府規(guī)劃、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，若協(xié)商不成，依法解決。第八條附加條款8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1.房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；2.房屋使用權(quán)證書及復(fù)印件；3.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證及復(fù)印件；4.其他相關(guān)附件。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：日期：_________________日期：_________________二手房屋買賣合同協(xié)議書范文（四）甲方(賣方)：___________________地址：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方(買方)：___________________地址：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方是具有完全民事行為能力的自然人，是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其所有的房屋出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下買賣條款：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：___________________2.房屋面積：___________________平方米3.房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________第二條房屋交割1.交割時(shí)間：自本合同簽訂之日起_________天內(nèi)交割完畢2.房屋交割標(biāo)的及附件：(1)房屋鑰匙：___________________把(2)房屋現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備附件一并交付乙方。第三條房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)____________元2.價(jià)款支付方式：乙方在交割之日起______日內(nèi)，一次性支付房屋總價(jià)款給甲方。第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證所出售的房屋是合法取得并具有完全的所有權(quán)。2.如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛或其他瑕疵問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，并在七個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。3.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問(wèn)題無(wú)法解決或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以賠償，并返還乙方已支付的房屋價(jià)款以及相關(guān)費(fèi)用。第五條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或糾紛問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。3.雙方均應(yīng)互相保證合同的履行，不得有違反合同的行為，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買賣雙方均有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，未按時(shí)、未按約定方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款或未履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的