商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范文

第頁共頁商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范文商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于（合同簽訂日期）簽署，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條租賃物1.1出租方同意將其擁有并合法經(jīng)營的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。1.2租賃物的具體位置、面積、用途及租賃期限詳見附件一。第二條租金2.1承租方每月應(yīng)按照約定支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：_______________元整。2.2租金的支付方式及時間詳見附件二。第三條租賃期限3.1租賃期限為____年，自（起始日期）起至（終止日期）止。3.2若乙方續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前（續(xù)租起始日期）前_____個月書面通知甲方，并達(dá)成新的租賃合同。第四條使用權(quán)交付4.1出租方應(yīng)在租賃期的起始日期前把租賃物交付給承租方，并提供完成交付的通知。4.2承租方應(yīng)按時接受交付的租賃物并進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，承租方應(yīng)立即通知出租方，雙方共同確定解決方案。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1出租方在租賃期內(nèi)對租賃物的主要結(jié)構(gòu)和相關(guān)設(shè)備進(jìn)行必要的維修及保養(yǎng)。5.2承租方應(yīng)按照使用租賃物的規(guī)定進(jìn)行正常使用，并承擔(dān)不可抗力因素以外的一切損壞、破壞、丟失的修繕及費(fèi)用。第六條使用方式6.1承租方應(yīng)按照合法的商業(yè)經(jīng)營方式，對租賃物進(jìn)行商業(yè)活動。6.2承租方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)借給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方如果不能按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金（根據(jù)實(shí)際情況和乙方已支付的金額確定）的違約金。7.2承租方如未按時支付租金的，每逾期一天，需向出租方支付相當(dāng)于租金（根據(jù)實(shí)際情況和乙方已支付的金額確定）百分之（百分比）的違約金。第八條合同解除8.1出租方和承租方可以協(xié)商一致解除合同。8.2如果出租方或承租方嚴(yán)重違反合同約定，影響了對方的合法權(quán)益，未能在（天數(shù)）內(nèi)消除影響，對方可解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提交至簽訂合同地的人民法院。第十條其他約定10.1本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同成立及效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立，并成為雙方