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單一住宅樓面積分?jǐn)傆嬎阒髦v人：邊占新《地籍房產(chǎn)測量》目錄一、分?jǐn)偯娣e的計算二、分?jǐn)傇瓌t三、住宅的分?jǐn)偡椒ㄋ摹咐謹(jǐn)偯娣e的計算第一部分分?jǐn)偯娣e的計算每戶套內(nèi)建筑面積x分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)偯娣e參與分?jǐn)偟奶變?nèi)建筑面積之和分?jǐn)傁禂?shù)＝需分?jǐn)偟墓灿袇^(qū)面積之和＝分?jǐn)傇瓌t第二部分分?jǐn)傇瓌t“誰使用誰分?jǐn)?？”?yīng)以功能區(qū)為單位分?jǐn)傋≌瑯侵挥幸粋€功能區(qū)，即居住功能區(qū)住宅樓只需分?jǐn)傄淮危ㄈ鐖D）住宅的分?jǐn)偡椒ǖ谌糠肿≌姆謹(jǐn)偡椒▋蓚€單元的套內(nèi)建筑面積一起分?jǐn)們蓚€交通核面積+需分?jǐn)偟耐鈮γ娣eK=(共有1+共有2+外墻）/(兩個單元的套內(nèi)建筑面積之和）案例第四部分案例已知某住宅樓地上為24層，地下為人防工程。均為標(biāo)準(zhǔn)層，其中共有1和共有2面積之和為80㎡，外墻面積40㎡，該層各戶套內(nèi)面積之和為600㎡。如果301戶套內(nèi)面積為100㎡，它的分?jǐn)偯娣e是多少？建筑面積是多少？K=(80+40)x24/(600x24)=0.20000301戶分?jǐn)偯娣e=100x0.2=20㎡301
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