【帶附加條款】房屋臨時(shí)租賃合同格式

合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋信息1.2租賃房屋的面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣____元整（大寫：_______元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞、無拖欠費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在使用過程中造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前解除本合同。（1）按照乙方已支付的租金與剩余租賃期限的租金的差額退還給乙方；（2）向乙方支付人民幣____元整（大寫：_______元整）作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋或擅自解除本合同的，應(yīng)按照第六條第2款的約定向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或違反本合同的其他約定的，應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付滯納金或賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.短期租賃度假屋當(dāng)我們將度假屋短期租賃給游客時(shí)，需要注意租賃期限和租金支付方式。比如，游客可能只租一周，所以要將合同中的租賃期限修改為一周。同時(shí)，游客可能在入住前支付全部租金，所以要將支付方式修改為一次性支付。2.長期租賃辦公用房如果我們將辦公用房長期租賃給企業(yè)，需要關(guān)注租賃期限和提前解除合同條款。企業(yè)可能需要租賃多年，所以要將租賃期限修改為多年。另外，企業(yè)可能會因?yàn)榻?jīng)營原因需要提前解除合同，所以要將提前解除合同的賠償金額和通知時(shí)間進(jìn)行明確。3.出租給學(xué)生公寓將房屋出租給學(xué)生時(shí)，需要考慮押金和房屋維護(hù)條款。學(xué)生可能沒有穩(wěn)定的收入，所以可以適當(dāng)降低押金金額。另外，學(xué)生可能會對房屋造成一定程度的損耗，要在合同中明確維護(hù)責(zé)任和維修費(fèi)用。4.出租給創(chuàng)業(yè)者工作室對于創(chuàng)業(yè)者，需要關(guān)注租金支付方式和提前解除合同條款。創(chuàng)業(yè)者可能面臨資金壓力，可以適當(dāng)調(diào)整租金支付周期，如每季度支付一次。同時(shí)，創(chuàng)業(yè)者可能因?yàn)閯?chuàng)業(yè)失敗需要提前解除合同，要明確提前解除合同的賠償金額和通知時(shí)間。5.出租給家庭住宅對于家庭住宅，需要關(guān)注租賃期限和房屋使用條款。家庭住宅可能需要長期租賃，要將租賃期限修改為多年。另外，要明確房屋使用過程中的注意事項(xiàng)，如禁止飼養(yǎng)寵物、禁止大聲喧嘩等。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋損壞：在租賃過程中，房屋可能出現(xiàn)損壞。解決辦法是在合同中明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方，以及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.租客逾期支付租金：租客可能因?yàn)楦鞣N原因逾期支付租金。解決辦法是在合同中明確逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)，并提前提醒租客按時(shí)支付租金。3.提前解除合同：租客可能因?yàn)閭€(gè)人原因需要提前解除合同。解決辦法是在合同中明確提前解除合同的賠償金額和通知時(shí)間，以及退還押金的條件。4.房屋交接：租賃期滿或合同提前解除時(shí)，需要進(jìn)行房屋交接。解決辦法是在合同中明確交接流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及附屬設(shè)施和家具的歸還要求。5.物業(yè)管理糾紛：租客可能因?yàn)槲飿I(yè)管理問題與甲方產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中明確物業(yè)管理規(guī)定，并要求租客遵守。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的面積、格局和附屬設(shè)施，以便雙方明確租賃范圍。2.家具和家電清單：列出房屋內(nèi)附帶的家具和家電，以及其數(shù)量和品牌，以便雙方明確物品歸屬和損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)費(fèi)、維修責(zé)任、公共區(qū)域使用等，以便租客了解并遵守。4.維修服務(wù)清單：列出甲方提供的維修服務(wù)項(xiàng)目、聯(lián)系方式和維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以便租客在需要時(shí)聯(lián)系維修。5.租客信息登記表：用于登記租客的基本信息、緊急聯(lián)系人等，以便甲方在緊急情況下與租客或其緊急聯(lián)系人取得聯(lián)系?？傊?，在簽訂和執(zhí)行房屋租賃合同時(shí)，要充分考慮雙方的需求和實(shí)際情況，盡量用簡單易懂的語言表達(dá)合同條款，避免產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，要關(guān)注合同中的關(guān)鍵條款，如租賃期限、租金支付方式、押金、維修責(zé)任等，以確保雙方的權(quán)益得到保障。在實(shí)際操作過程中，要注意房屋交接、物業(yè)管理、維修服務(wù)等問題，確保租賃過程的順利進(jìn)行。出租房屋學(xué)問大，合同條款要記牢。甲方乙方要分明，房屋信息寫清楚。租賃期限要商量，提前解除有賠償。租金支付別拖欠，逾期罰款要知曉。押金支付要留意，退還條件要看清。房屋使用要愛惜，損壞賠償要公平。物業(yè)管理要遵守，和諧共處大家好。遇到問題別著急，友好協(xié)商來解決。簽訂合同要慎重，法律意識要增強(qiáng)。租賃房屋要合規(guī)，合法權(quán)益有保障。合同附件要齊全，