耕地流轉承包合同

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（轉讓方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其耕地流轉給乙方承包事宜，達成如下協(xié)議：一、流轉耕地基本情況1.1流轉耕地位置：_______（具體位置）1.2流轉耕地面積：_______（具體面積）1.3流轉耕地用途：農業(yè)生產二、流轉期限2.1本合同耕地流轉期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、流轉費用及支付方式3.1乙方應向甲方支付耕地流轉費用，費用標準為每年每畝人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應按年支付流轉費用，每年支付一次。首期流轉費用應在本合同簽訂之日起_______日內支付，以后每年流轉費用應在前一年費用到期前_______日內支付。四、甲方的權利和義務4.1甲方保證其對流轉耕地擁有合法使用權，并保證該耕地符合國家土地管理法規(guī)的要求。4.2甲方應保證乙方在承包期內正常使用流轉耕地，不得無故收回耕地。4.3甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用耕地，確保耕地用途不變。五、乙方的權利和義務5.1乙方有權在流轉期限內依法使用流轉耕地，進行農業(yè)生產活動。5.2乙方應按照合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。5.3乙方應按約定支付耕地流轉費用，逾期未支付，應按照逾期部分每日千分之_______的標準向甲方支付滯納金。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，在合同履行期間，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的，經雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。6.2乙方如需解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付甲方相當于當年流轉費用_______%的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、合同雙方基本信息二、流轉耕地基本情況三、流轉期限四、流轉費用及支付方式五、甲方的權利和義務六、乙方的權利和義務七、合同的變更和解除八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（轉讓方）：_______乙方（承包方）：_______二、流轉耕地基本情況2.1流轉耕地位置：_______（具體位置）2.2流轉耕地面積：_______（具體面積）2.3流轉耕地用途：農業(yè)生產三、流轉期限3.1本合同耕地流轉期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、流轉費用及支付方式4.1乙方應向甲方支付耕地流轉費用，費用標準為每年每畝人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應按年支付流轉費用，每年支付一次。首期流轉費用應在本合同簽訂之日起_______日內支付，以后每年流轉費用應在前一年費用到期前_______日內支付。五、甲方的權利和義務5.1甲方保證其對流轉耕地擁有合法使用權，并保證該耕地符合國家土地管理法規(guī)的要求。5.2甲方應保證乙方在承包期內正常使用流轉耕地，不得無故收回耕地。5.3甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用耕地，確保耕地用途不變。六、乙方的權利和義務6.1乙方有權在流轉期限內依法使用流轉耕地，進行農業(yè)生產活動。6.2乙方應按照合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。6.3乙方應按約定支付耕地流轉費用，逾期未支付，應按照逾期部分每日千分之_______的標準向甲方支付滯納金。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，在合同履行期間，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的，經雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。7.2乙方如需解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付甲方相當于當年流轉費用_______%的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（此處為合同附件，包括但不限于相關法律法規(guī)、政策文件、耕地使用權證明等）甲方（轉讓方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.相關法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等。2.政策文件：涉及耕地流轉的相關政策文件，如中央和地方政府發(fā)布的指導性文件、通知等。3.耕地使用權證明：甲方提供的耕地使用權證明文件，如土地承包經營權證書、土地使用證等。4.流轉費用支付憑證：乙方支付流轉費用的銀行轉賬憑證、收據(jù)等。5.合同變更協(xié)議：如雙方在合同履行期間達成一致，對合同內容進行變更的書面協(xié)議。6.違約金支付憑證：如乙方違約支付違約金的銀行轉賬憑證、收據(jù)等。違約行為羅列及認定：1.逾期支付流轉費用：乙方未按約定時間支付流轉費用，經甲方催告后仍未支付，視為違約。2.擅自改變耕地用途：乙方未按合同約定使用耕地，擅自改變耕地用途，經甲方催告后仍未改正，視為違約。3.無故收回耕地：甲方在合同期內無故收回耕地，影響乙方正常使用，視為違約。4.其他違反合同約定的行為：根據(jù)合同具體條款，如乙方有其他違反合同約定的行為，經甲方催告后仍未改正，視為違約。法律名詞及解釋：1.耕地流轉：指農村土地承包經營權人（甲方）將耕地承包經營權轉讓給他人（乙方）的行為。2.合同法：規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律法規(guī)。3.土地管理法：規(guī)范土地管理、使用、保護等行為的法律法規(guī)。4.農村土地承包法：規(guī)范農村土地承包、流轉等行為的法律法規(guī)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.耕地流轉期限：確保流轉期限符合國家政策規(guī)定，避免流轉期限過長導致政策風險。2.流轉費用支付：明確流轉費用支付時間、金額、方式等，避免因支付問題產生糾紛。3.耕地用途變更：乙方在承包期內不得擅自改變耕地用途，如需變更，應與甲方協(xié)商一致并辦理相關手續(xù)。4.合同解除：合同解除應符合法定條件和程序，避免因解除合同產生糾紛。5.爭議解決：在發(fā)生爭