物業(yè)管理服務合同協(xié)議書

PAGEPAGE1物業(yè)管理服務合同協(xié)議書本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方是位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的所有權(quán)人，并希望聘請乙方提供物業(yè)管理服務；乙方愿意根據(jù)本合同的條款和條件為甲方提供物業(yè)管理服務。為此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條：物業(yè)管理服務范圍1.1乙方應負責該物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、維修、清潔、綠化、安全、消防等。1.2乙方應根據(jù)甲方的需求和要求，提供必要的服務和支持，確保物業(yè)的正常運營和使用。第二條：物業(yè)管理服務費用2.1甲方應按照約定的方式和時間向乙方支付物業(yè)管理服務費用。2.2物業(yè)管理服務費用的金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細說明。第三條：物業(yè)管理服務期限3.1本合同的物業(yè)管理服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2雙方可在合同到期前______個月協(xié)商續(xù)簽事宜。第四條：甲方權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，并提出合理的要求和建議。4.2甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定和制度。第五條：乙方權(quán)利與義務5.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取物業(yè)管理服務費用。5.2乙方應按照本合同的約定，提供合格的物業(yè)管理服務，并確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。第六條：違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約方應向受損方支付相應的賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條：合同的變更和解除8.1本合同的任何變更、修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。8.2雙方均有權(quán)在合同到期前提前解除本合同，但應提前______個月書面通知對方。第九條：其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師的意見，并根據(jù)實際情況進行修改和補充。2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)管理服務合同協(xié)議書目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、物業(yè)管理服務范圍四、物業(yè)管理服務費用五、物業(yè)管理服務期限六、甲方權(quán)利與義務七、乙方權(quán)利與義務八、違約責任九、爭議解決十、合同的變更和解除十一、其他條款十二、附件正文一、前言本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方是位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的所有權(quán)人，并希望聘請乙方提供物業(yè)管理服務；乙方愿意根據(jù)本合同的條款和條件為甲方提供物業(yè)管理服務。為此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“物業(yè)管理服務”是指乙方根據(jù)本合同的約定，對該物業(yè)進行的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、維修、清潔、綠化、安全、消防等。2.2“物業(yè)管理服務費用”是指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方支付的物業(yè)管理服務費用。三、物業(yè)管理服務范圍3.1乙方應負責該物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、維修、清潔、綠化、安全、消防等。3.2乙方應根據(jù)甲方的需求和要求，提供必要的服務和支持，確保物業(yè)的正常運營和使用。四、物業(yè)管理服務費用4.1甲方應按照約定的方式和時間向乙方支付物業(yè)管理服務費用。4.2物業(yè)管理服務費用的金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細說明。五、物業(yè)管理服務期限5.1本合同的物業(yè)管理服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2雙方可在合同到期前______個月協(xié)商續(xù)簽事宜。六、甲方權(quán)利與義務6.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，并提出合理的要求和建議。6.2甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定和制度。七、乙方權(quán)利與義務7.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取物業(yè)管理服務費用。7.2乙方應按照本合同的約定，提供合格的物業(yè)管理服務，并確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約方應向受損方支付相應的賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。十、合同的變更和解除10.1本合同的任何變更、修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2雙方均有權(quán)在合同到期前提前解除本合同，但應提前______個月書面通知對方。十一、其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、附件附件1：物業(yè)管理服務費用支付方式和金額附件2：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師的意見，并根據(jù)實際情況進行修改和補充。附件列表：1.物業(yè)管理服務費用支付方式和金額2.物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單法律名詞及解釋：1.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。2.物業(yè)管理公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理服務的公司。3.物業(yè)管理服務：指物業(yè)管理公司根據(jù)合同約定，對物業(yè)進行的日常管理工作。4.物業(yè)管理服務費用：指業(yè)主根據(jù)合同約定向物業(yè)管理公司支付的費用。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時應承擔的責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)管理服務范圍不明確：雙方應詳細列出物業(yè)管理服務的內(nèi)容，以避免后續(xù)糾紛。2.物業(yè)管理服務費用支付延遲：業(yè)主應按時支付物業(yè)管理服務費用，以免影響物業(yè)管理公司的正常運營。3.物業(yè)管理服務不滿意：業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，并提出合理的要求和建議，以確保服務質(zhì)量。4.合同變更或解除：任何一方在合同到期前提前解除合同，應提前書面通知對方，并根據(jù)合同約定進行協(xié)商。解決辦法：1.明確物業(yè)管理服務范圍：雙方在簽訂合同時，應詳細列出物業(yè)管理服務的內(nèi)容，并在附件中提供詳細清單。2.確保物業(yè)管理服務費用按時支付：業(yè)主應制定合理的支付計劃，并按時支付物業(yè)管理服務費用。3.監(jiān)督和檢查物業(yè)管理服務：業(yè)主應定期對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，提出合理的