宅基地使用權(quán)繼承協(xié)議書

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______宅基地使用權(quán)繼承協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______，住所地：_______，身份證號(hào)：_______。乙方（受讓方）：_______，住所地：_______，身份證號(hào)：_______。鑒于：1.甲方系宅基地使用權(quán)人，擁有位于_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村宅基地使用權(quán)，宅基地使用證號(hào)為：_______。2.甲方愿意將其擁有的宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。3.乙方愿意接受甲方的宅基地使用權(quán)贈(zèng)與。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)1.1甲方將其擁有的位于_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。1.2甲方保證贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、贈(zèng)與的效力2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自本協(xié)議生效之日起，乙方即取得宅基地使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將該宅基地使用權(quán)變更登記至乙方名下。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定使用宅基地。3.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后，積極配合乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在取得宅基地使用權(quán)后，依法使用宅基地。4.2乙方應(yīng)在協(xié)議生效后，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所造成的損失。5.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)存在權(quán)屬糾紛、設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-宅基地使用權(quán)繼承協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)四、贈(zèng)與的效力五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、引言鑒于：1.甲方系宅基地使用權(quán)人，擁有位于_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村宅基地使用權(quán)，宅基地使用證號(hào)為：_______。2.甲方愿意將其擁有的宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。3.乙方愿意接受甲方的宅基地使用權(quán)贈(zèng)與。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1宅基地使用權(quán)：指甲方擁有的位于_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村宅基地使用權(quán)。2.2甲方：指甲方本人，即宅基地使用權(quán)人。2.3乙方：指乙方本人，即宅基地使用權(quán)受讓人。三、贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)3.1甲方將其擁有的位于_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。3.2甲方保證贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、贈(zèng)與的效力4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自本協(xié)議生效之日起，乙方即取得宅基地使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將該宅基地使用權(quán)變更登記至乙方名下。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定使用宅基地。5.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后，積極配合乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在取得宅基地使用權(quán)后，依法使用宅基地。6.2乙方應(yīng)在協(xié)議生效后，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所造成的損失。7.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)存在權(quán)屬糾紛、設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日十、附件附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指因土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為債務(wù)的履行提供的財(cái)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.宅基地使用權(quán)的權(quán)屬問(wèn)題：簽訂合同前，需核實(shí)宅基地使用權(quán)是否清晰、無(wú)爭(zhēng)議，是否存在設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.宅基地使用權(quán)的變更登記：合同生效后，雙方需及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，以確保乙方取得合法的使用權(quán)。3.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議的解決：合同中約定的爭(zhēng)議解決方式需明確、合理，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠有效解決。解決辦法：1.針對(duì)宅基地使用權(quán)的權(quán)屬問(wèn)題，簽訂合同前，雙方可共同到相關(guān)部門查詢權(quán)屬情況，確保宅基地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。2.為確保宅基地使用權(quán)變更登記的順利進(jìn)行，雙方應(yīng)提前了解辦理流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并在合同生效后盡快辦理。3.雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的履行。4.合同中約定的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)具有可操作性，如協(xié)商不成，可通過(guò)調(diào)