2024物業(yè)管理公司合同范本中介主導權(quán)

2024物業(yè)管理公司合同范本中介主導權(quán)2024物業(yè)管理公司合同范本中介主導權(quán)2024物業(yè)管理公司合同范本中介主導權(quán)2024物業(yè)管理公司合同范本中介主導權(quán)合同編號：_______甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________一、服務內(nèi)容（1）房屋及共用設施設備的維修、養(yǎng)護和日常運行；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護；（3）安全保衛(wèi)、消防管理；（4）公共秩序維護；（5）停車管理；（6）物業(yè)檔案資料管理；（7）乙方委托的其他服務。1.2甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及乙方的要求，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量。二、服務期限本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共計12個月。如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、費用及支付（1）物業(yè)服務費：人民幣____元/平方米/月；（2）停車費：人民幣____元/車位/月。3.2乙方應在每月____日前將當月物業(yè)管理服務費及停車費支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務（1）甲方應按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；（2）甲方有權(quán)依據(jù)本合同及物業(yè)管理規(guī)章制度對乙方及物業(yè)使用人進行管理；（3）甲方應定期對物業(yè)管理服務進行自檢，對乙方及物業(yè)使用人的意見和建議進行及時處理；（4）甲方應妥善保管物業(yè)檔案資料，并確保乙方及物業(yè)使用人的個人信息安全。4.2乙方權(quán)利和義務（1）乙方應按照本合同約定，按時支付物業(yè)管理服務費及停車費；（2）乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價，并提出意見和建議；（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益；（4）乙方應配合甲方進行物業(yè)管理工作，提供必要的支持和協(xié)助。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：______________附件：物業(yè)管理規(guī)章制度（略）==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.小區(qū)居民臨時活動場合：小區(qū)居民計劃舉辦一場臨時活動，如節(jié)日慶典、跳蚤市場等。注意事項：甲方應協(xié)助乙方做好活動現(xiàn)場的秩序維護、安全保障等工作。同時，乙方需提前向甲方申請活動場地，并確?；顒咏Y(jié)束后場地恢復原狀。2.物業(yè)設施維修與更新場合：小區(qū)內(nèi)的公共設施設備出現(xiàn)故障或需要更新。注意事項：甲方應及時響應乙方的維修需求，確保設施設備正常運行。乙方有權(quán)對維修過程進行監(jiān)督，并提出合理建議。3.業(yè)主權(quán)益保障場合：業(yè)主在物業(yè)管理過程中遇到權(quán)益受損的情況。注意事項：甲方應積極協(xié)助乙方維護合法權(quán)益，對違規(guī)行為進行制止。乙方有權(quán)要求甲方公開物業(yè)管理相關(guān)信息，確保透明公正。4.緊急事件處理場合：小區(qū)內(nèi)發(fā)生緊急事件，如火災、地震等。注意事項：甲方應立即啟動應急預案，組織人員疏散、救援等工作。乙方應積極配合甲方進行自救和互救，確保人員安全。5.物業(yè)服務質(zhì)量投訴場合：業(yè)主對物業(yè)管理服務質(zhì)量不滿意，提出投訴。注意事項：甲方應及時響應乙方的投訴，對問題進行調(diào)查和處理。乙方有權(quán)要求甲方改進服務，提高管理水平。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.物業(yè)服務費拖欠問題：部分業(yè)主拖欠物業(yè)服務費，影響物業(yè)管理正常運作。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解拖欠原因，協(xié)助解決。乙方應加強宣傳，提高業(yè)主繳費意識。2.停車管理糾紛問題：小區(qū)停車位緊張，引發(fā)停車糾紛。解決辦法：甲方應合理規(guī)劃停車位，制定公平的停車管理制度。乙方應遵守停車規(guī)定，共同維護停車秩序。3.公共設施損壞問題：小區(qū)公共設施設備頻繁損壞，影響居民生活。解決辦法：甲方應加強設施設備的日常維護和檢修，確保其正常運行。乙方在使用過程中應注意愛護公共設施，避免人為損壞。4.業(yè)主個人信息泄露問題：物業(yè)管理過程中，業(yè)主個人信息泄露風險。解決辦法：甲方應加強信息安全管理，嚴格保密業(yè)主個人信息。乙方有權(quán)要求甲方采取措施保障信息安全。5.物業(yè)管理服務不到位問題：部分物業(yè)管理服務不到位，影響居民滿意度。解決辦法：甲方應定期對物業(yè)管理服務進行自檢，及時發(fā)現(xiàn)問題并整改。乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，提出合理建議。三、詳細附件清單1.物業(yè)管理規(guī)章制度2.物業(yè)服務費收費標準3.停車管理規(guī)定4.公共設施設備維護檢修記錄5.業(yè)主投訴處理記錄6.緊急事件應急預案7.業(yè)主個人信息保護政策物業(yè)管理合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要簽約，權(quán)益責任要分明。物業(yè)職責要清楚，服務內(nèi)容列詳細。維修養(yǎng)護和運行，環(huán)境衛(wèi)生要整潔。安全保衛(wèi)不可少，消防管理要重視。公共秩序要維護，停車管理要公正。費用支付要明確，按時繳納別拖欠。甲方服務要滿意，乙方權(quán)益要保障。特殊場合要注意，合同條款要適用。臨時活動要申請，維修更新要及時。業(yè)主權(quán)益受損時，