定制精裝實(shí)施流程

定制精裝的具體實(shí)施流程項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段一、項(xiàng)目定位在整個(gè)項(xiàng)目定位階段對(duì)是否定制精修、定制精裝的風(fēng)格、材料/部品和設(shè)備的使用檔次、成本指標(biāo)進(jìn)行定位責(zé)任部門：跨界業(yè)務(wù)部、集團(tuán)研創(chuàng)規(guī)劃中心精裝部、成本控制中心精裝部、招標(biāo)采購中心精裝部審核、合作單位、項(xiàng)目精裝部配合工作流程：合作單位提出基本方案（請(qǐng)注意是定位方案，并非是設(shè)計(jì)方案）。項(xiàng)目精裝部就方案可行性進(jìn)行基本論證?？缃鐦I(yè)務(wù)部會(huì)同研創(chuàng)規(guī)劃中心精裝部、成本控制中心精裝部、招標(biāo)采購中心精裝部對(duì)方案中的關(guān)鍵點(diǎn)提出修改建議。提交合作單位修改，返回A步驟?？缃鐦I(yè)務(wù)部根據(jù)項(xiàng)目定位結(jié)合各部門意見，提出項(xiàng)目最終定制精裝標(biāo)準(zhǔn)及成本指標(biāo)。工作周期：在項(xiàng)目策劃定位期間完成（在售項(xiàng)目由定制精裝小組商議決定），工作周期約30天（具體以項(xiàng)目實(shí)際情況做出變更）。二、戶型優(yōu)化在戶型設(shè)計(jì)階段從裝修效果角度提出修改建議責(zé)任部門：研創(chuàng)規(guī)劃中心精裝部、營(yíng)銷品牌中心精裝部、工程前期中心精裝部、項(xiàng)目精裝部、合作單位、跨界業(yè)務(wù)部工作流程項(xiàng)目精裝部結(jié)合工程前期中心及研創(chuàng)規(guī)劃中心作出的基本戶型提交于跨界業(yè)務(wù)部跨界業(yè)務(wù)部轉(zhuǎn)交相關(guān)戶型于合作單位，并由合作單位提出適應(yīng)定制精裝的基本修改意見跨界業(yè)務(wù)部會(huì)同研創(chuàng)規(guī)劃中心等部門就修改意見提交最終修改方案提交項(xiàng)目精裝部修改方案返回A步驟。工作周期：以上流程應(yīng)在主體設(shè)計(jì)初期進(jìn)行，避免后續(xù)進(jìn)行更多修改。工作周期為10天，建筑戶型設(shè)計(jì)與定制精裝方案設(shè)計(jì)同步進(jìn)行，交集部分更多應(yīng)關(guān)注在戶型合理空間以及管道、線口等后期容易出現(xiàn)改裝的部分。三、定制精裝標(biāo)準(zhǔn)套餐方案設(shè)計(jì)根據(jù)項(xiàng)目定位中建議的設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料/部品和設(shè)備及成本指標(biāo)進(jìn)行定制精裝標(biāo)準(zhǔn)套餐方案的設(shè)計(jì)責(zé)任部門：合作單位、跨界業(yè)務(wù)部、項(xiàng)目精裝部的營(yíng)銷部與成本部參與商議，營(yíng)銷品牌中心精裝部、研創(chuàng)規(guī)劃中心精裝部、成本控制中心精裝部審核確定方案。工作流程合作單位根據(jù)已設(shè)定好的風(fēng)格、檔次、成本、戶型進(jìn)行初步的定制精裝套餐設(shè)計(jì)，在做好全部套餐設(shè)計(jì)、材料清單和成本預(yù)算后將方案提交跨界業(yè)務(wù)部?？缃鐦I(yè)務(wù)部結(jié)合項(xiàng)目精裝部的相關(guān)部門對(duì)方案就行初審并提出修改建議跨界業(yè)務(wù)部會(huì)同集團(tuán)中心各部門將最終套餐設(shè)計(jì)方案提請(qǐng)定制精裝小組終審。工作周期及注意事項(xiàng)：根據(jù)戶型及套餐多少應(yīng)在30-45天，合作單位及項(xiàng)目組應(yīng)保持一致性，在任何一方方案發(fā)生變化時(shí)第一時(shí)間通知跨界業(yè)務(wù)部以保持項(xiàng)目的準(zhǔn)確性，同步性。四、水電定位為方便水電施工圖設(shè)計(jì)，減少后期技術(shù)變更，在施工圖設(shè)計(jì)前應(yīng)充分考慮到后期定制精裝的影響，保證施工圖按定制精裝要求進(jìn)行。責(zé)任部門：項(xiàng)目精裝部、合作單位、跨界業(yè)務(wù)部工作流程：項(xiàng)目精裝部根據(jù)合作單位提出的定制精裝要求結(jié)合實(shí)際情況聯(lián)系項(xiàng)目部確定施工圖，跨界業(yè)務(wù)部配合執(zhí)行。工作周期：定制精裝套餐方案確定后執(zhí)行，工期約為10天。注意事項(xiàng):水電定位圖除平面圖外，還應(yīng)有立面、頂面及相應(yīng)尺寸標(biāo)注便于施工時(shí)進(jìn)行預(yù)埋，避免時(shí)候進(jìn)行調(diào)整。對(duì)空調(diào)孔位及等與土建施工有關(guān)系的及時(shí)進(jìn)行提示，特別是與原平面圖由差異的。水電的布局應(yīng)考慮到后期與家具家電的配合。五、材料、部品清單根據(jù)定制精裝套餐方案，把控