2024幼兒園租賃辦園合同范本

第3頁共3頁2024幼兒園租賃辦園合同范本甲方：_____乙方：_____為方便服務企業(yè)的生產，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租用土地從事建造民爆物品儲存庫協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃土地乙方承租甲方位于_____地，用途為：_____第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第三條租金本合同租金實行一年支付制，租金標準為____元/年，于每年的____月____日支付。第四條甲方權利義務1、依法提供該土地合法使用的證明材料。2、處理、協(xié)調有關土地所有權人與周邊村民的工作、關系。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。第五條乙方權利義務1、有權要求甲方履行合同約定的各項義務。2、按照工商行政管理部門核準的經營范圍經營開展合法的經營活動。3、應按照約定的用途，并按規(guī)定制訂的各項管理制度。4、應按期支付租金。第六條合同的解除有下列情形之一的，經甲乙雙方協(xié)商可解除合同：1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。2、未按照約定的用途使用土地，經主管部門書面通知或本倉庫沒有實際存在價值的。3、進行其他違法活動造成惡劣影響的。4、逾期____日未支付租金的。第七條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。第八條續(xù)租租賃期滿后，甲、乙雙方自行商定。第九條其他約定事項1、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。2、本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方于____年____月____日簽訂的合作協(xié)議條款實質內容繼續(xù)有效。相關的責任、義務內容按該協(xié)議執(zhí)行。3、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，協(xié)商不成，由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。甲方(簽字蓋章)：_____乙方(簽字蓋章)：_____簽約日期：____年____月____日2024幼兒園租賃辦園合同范本（二）出租方(以下簡稱甲方)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____第一條出租房屋基本情況1、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于門牌號為。2、出租房屋范圍：該整棟建筑物的第一層及其南面的外面公用部分。3、房屋為毛坯房，尚未進行裝修、裝飾。4、甲方保證本合同房屋未設定抵押，未被相關司法、行政機關查封，甲方擁有房屋合法、完整的權利。第二條甲方應提供房產證、土地證、身份證，乙方應提供身份證，雙方驗證后，復印件作為合同附件(合同附屬資料)。所有復印件僅供本次租賃使用。第三條租賃期限、用途1、租賃房屋用途：經營、開辦幼兒園，經營教育、培訓等相關事業(yè)。2、租賃期限：為____年(____年)，從本合同生效之日起開始計算;租金從____年____月____日起開始計算;本合同生效之日起至____年____月____日為裝修期,甲方免收租金，乙方按水電表交納水電費。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。4、租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權。第四條租金及支付方式1、本合同第一年租金為____元/月，每滿二年(24個月)調整一次，調整幅度為月租金上浮10%。舉例說明：____年____月____日至____年____月____日期間，租金為____元/月;____年____月____日至____年____月____日期間，租金為____元/月;____年____月____日至____年____月____日期間，租金為____元/月;以此類推。2、房屋租金支付方式如下：租金半年(6個月)一付。甲方收款時應提供給乙方有效的收款憑證。第五條租賃保證金乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬元整，合同終止后，甲方應將保證金退還乙方。第六條租賃期間相關費用乙方承擔實際使用發(fā)生的自來水費、電費、煤氣費。第七條房屋維修、裝修與使用1、甲方負責將房屋供電線路改造為三相電，確保乙方用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設施完整、通暢。2、裝修期間，甲方應大力配合，騰空場地，創(chuàng)造有利條件。3、在租賃期內，甲方負責房屋及附屬設施的維修，承擔維修費用。但因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修并承擔相應費用。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負責。第八條房屋的轉讓與轉租1、租賃期內，甲方如轉讓該房屋，應提前征得乙方的書面同意。2、租賃期內，乙方可以將該承租房屋及裝修、裝飾等設施轉租或轉讓給第三人經營、使用。第九條變更手續(xù)、補償1、租賃期限內，乙方辦理幼兒園相關證照過程中，如政府相關部門要求提供幼兒園經營場所的場地租賃協(xié)議，則本合同乙方主體將變更為幼兒園(幼兒園的名稱等事項以相關政府部門的批準為準)，由幼兒園承繼本合同乙方的一切權利和義務(除將乙方主體變更為幼兒園外，本協(xié)議其他內容不變)，甲方對此無任何異議，并配合辦理合同主體的變更手續(xù)。2、如發(fā)生政府、開發(fā)商拆遷、改造等事項時，乙方承租范圍內的房屋裝修、裝飾損失補償、經營損失補償，均由乙方享有。第十條違約責任1、原則：一方違反本合同約定的義務、保證、承諾等事項的，應承擔因此給對方造成的一切損失。2、甲方不得擅自變更或解除本合同，如甲方違法變更或解除合同，乙方除有權要求甲方繼續(xù)履行合同外，還有權要求甲方支付違約金10萬元;導致合同無法履行的，甲方除賠償乙方所有裝修、裝飾費用損失、設計費用損失、營業(yè)損失及因此發(fā)生的律師費等費用外，還應支付乙方品牌建設損失、人力成本損失、商機損失等計10萬元。3、乙方不得擅自變更或解除本合同，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權要求乙方繼續(xù)履行合同外，還有權要求乙方支付違約金10萬元;導致合同無法履行的，乙方除賠償甲方所有損失外，還應支付甲方違約金10萬元。第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。第十二條本合同自雙方簽字后生效。第十三條本合同一式份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號：_____