上海市居住房屋租賃合同示范文本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海市居住房屋租賃合同示范文本上海市居住房屋租賃合同甲方：（出租方）法定代表人/個(gè)體工商戶：（出租方名稱）住所：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方：（承租方）姓名/名稱：（承租方名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（承租方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）住所：（承租方地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）鑒于甲、乙雙方就甲方擁有的房屋進(jìn)行租賃并按照有關(guān)法律、法規(guī)以及雙方的協(xié)議達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方同意把其位于上海市（具體地址）的房屋出租給乙方作為居住用途。2.該房屋的基本情況如下：（房屋用途、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等的具體描述）第二條租賃期限1.本合同自（年）（月）（日）起生效，至（年）（月）（日）終止。2.乙方有權(quán)在合同到期前30日提出續(xù)租的要求，甲方同意按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金進(jìn)行協(xié)商確定續(xù)租期和租金。3.若乙方在租賃期限屆滿后繼續(xù)居住，甲方認(rèn)可并同意按照原合同的租金繼續(xù)履行。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付人民幣（具體金額）作為租金。2.乙方應(yīng)在每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或直接支付給甲方。乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的違約金（具體金額）。3.乙方在入住時(shí)應(yīng)預(yù)先向甲方繳納一個(gè)月的租金作為押金，押金將用于扣除租賃期間的損失、賠償甲方、違約金等。4.在乙方退還房屋時(shí)，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞、遺失等情況后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將押金全部退還給乙方。第四條房屋使用和維護(hù)1.乙方承諾按照合法用途使用租賃的房屋，除非得到甲方書面許可，不得改變房屋原有的用途。2.乙方租賃期間應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的家居設(shè)施、水、電等設(shè)備，并負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方不得私自轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒆赓U權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守上海市的相關(guān)法律、法規(guī)及政策，不得從事非法活動(dòng)、違法行為以及危害公共安全的活動(dòng)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修房屋內(nèi)自己使用的家具、家電等。第五條合同解除1.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方搬離房屋。2.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法解除本合同，并要求甲方退還所有已支付的租金和押金。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同生效前，各方已充分溝通并確認(rèn)了合同的所有條款。如無(wú)爭(zhēng)議，矛盾或未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如房屋被政府征用等，雙方可協(xié)商解除合同或暫停履行，并在事件解除后雙方重新核定合同條款。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）日期：年月日日期：年月日上海市居住房屋租賃合同示范文本（二）上海市居住房屋租賃合同甲方（出租方）：________（出租方姓名/名稱）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________（承租方姓名/名稱）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租房屋的全部權(quán)利人；乙方希望從甲方處租賃房屋作為居住之用；雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，并共同遵守下列條款：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：________2.房屋面積：________平方米3.租賃用途：用作居住4.租賃期限：自________年____月____日起，至________年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式1.租金總額：每個(gè)月租金為________元，共計(jì)租金金額為________元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或者現(xiàn)金支付給甲方。第三條押金及退還1.押金總額：押金為________元。2.押金支付方式：乙方須于簽訂本合同時(shí)一并向甲方支付押金，支付方式與租金支付方式相同。3.押金退還：租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)房確認(rèn)無(wú)損壞情況，乙方應(yīng)當(dāng)在約定退房日期的次日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供退房申請(qǐng)，并由甲方按照房屋無(wú)損壞情況退還押金。第四條房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照租賃用途使用房屋及其配套設(shè)施，并按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定合理使用。2.乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)備的維護(hù)和使用，定期檢查水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備使用情況，并及時(shí)報(bào)修。3.如房屋因正常使用損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；如因乙方的過(guò)失或故意行為導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋租賃期間的附加費(fèi)用1.水電燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間的水電燃?xì)赓M(fèi)由甲方承擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。第六條合同終止1.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間內(nèi)將房屋返還給甲方。2.解除權(quán)：租賃期屆滿前，雙方均無(wú)權(quán)擅自解除本合同，如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。3.異常解除：如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋不能繼續(xù)履行合同，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求解除合同并要求支付違約金。2.甲方因自身原因未按時(shí)將房屋交付給乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。3.甲方或乙方違反其他約定的，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的有效性、解釋及履行，適用于中華人民共和國(guó)法律。2.本合同的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。