辦公室租賃合同斯洛文尼亞文版

PAGEPAGE1辦公室租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方愿意出租其辦公室給乙方，并且乙方愿意租賃該辦公室，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條辦公室描述1.1甲方出租的辦公室位于斯洛文尼亞，具體地址為：______________________________。1.2辦公室的使用面積為______平方米，具體布局和設(shè)施以附件一《辦公室平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______歐元，支付方式為每月______日前支付當(dāng)月租金。3.2租金不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方需另行承擔(dān)。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)需支付甲方______歐元作為押金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將辦公室恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還押金。第五條使用規(guī)定5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用辦公室，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)辦公室的日常維修和保養(yǎng)，確保辦公室的正常使用。6.2乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付的租金總額的______%支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用斯洛文尼亞法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向斯洛文尼亞有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件一：《辦公室平面圖》注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、引言二、辦公室描述三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、使用規(guī)定七、維修與保養(yǎng)八、提前解除合同九、合同的變更與解除十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-辦公室租賃合同斯洛文尼亞文版一、引言本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方愿意出租其辦公室給乙方，并且乙方愿意租賃該辦公室，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、辦公室描述1.甲方出租的辦公室位于斯洛文尼亞，具體地址為：______________________________。2.辦公室的使用面積為______平方米，具體布局和設(shè)施以附件一《辦公室平面圖》為準(zhǔn)。三、租賃期限1.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為每月______歐元，支付方式為每月______日前支付當(dāng)月租金。2.租金不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方需另行承擔(dān)。五、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)需支付甲方______歐元作為押金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將辦公室恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還押金。六、使用規(guī)定1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用辦公室，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。七、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)辦公室的日常維修和保養(yǎng)，確保辦公室的正常使用。2.乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。八、提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付的租金總額的______%支付違約金。九、合同的變更與解除1.本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂協(xié)議。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用斯洛文尼亞法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向斯洛文尼亞有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件附件一：《辦公室平面圖》注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：《辦公室平面圖》2.附件二：《辦公室設(shè)施清單》3.附件三：《租賃辦公室鑰匙清單》4.附件四：《租賃辦公室維修保養(yǎng)記錄》違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，且逾期超過(guò)7天，視為乙方違約。2.乙方擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)和設(shè)施：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)辦公室進(jìn)行改造或添加設(shè)施，視為乙方違約。3.乙方進(jìn)行違法活動(dòng)：若乙方在辦公室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有辦公室產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指愿意租賃并支付租金使用甲方辦公室的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指因違約行為而支付給守約方的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.辦公室維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)確保辦公室的維修保養(yǎng)工作及時(shí)進(jìn)行，以保障乙方的正常使用。乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約金。3.合同解除：若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付的租金總額的一定比例支付違約金。解決方法：1.對(duì)于辦公室維修保養(yǎng)問(wèn)題，雙方可以共同商議確定維修保養(yǎng)的責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.對(duì)于租金支付問(wèn)題，乙方可以設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付租金。如有特殊情況