二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（五篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方均具備完全民事權(quán)利能力，且乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方的商鋪，并且通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條買(mǎi)賣(mài)商鋪基本信息1.1甲方系合法擁有商鋪所有權(quán)的合法權(quán)利人，在購(gòu)買(mǎi)商鋪過(guò)程中不涉及借貸、稅務(wù)或其他法律糾紛。1.2商鋪基本信息如下：商鋪名稱(chēng)：地址：建筑面積：使用性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：其他補(bǔ)充信息：第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及收款方式2.1甲方同意以轉(zhuǎn)讓商鋪的形式，將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2本次商鋪的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）______________（小寫(xiě)：￥______________）。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______________（天/月）內(nèi)，全額支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款至甲方指定的收款賬戶(hù)。第三條交付及移交手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，__________（天/月）內(nèi)將商鋪所有權(quán)移交給乙方。3.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明材料、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等全部移交給乙方。第四條商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1乙方有權(quán)在合理的時(shí)間內(nèi)（通常不超過(guò)______天），對(duì)商鋪進(jìn)行全面的檢查和驗(yàn)收。4.2商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（可以具體列舉商鋪的實(shí)際狀況，例如裝修、設(shè)備等）第五條商鋪權(quán)益的保證5.1甲方保證商鋪的使用權(quán)和所有權(quán)清晰，沒(méi)有抵押、查封或其他不利權(quán)益。5.2甲方保證商鋪在轉(zhuǎn)讓之時(shí)沒(méi)有未盡支付的債務(wù)或稅款等情況。5.3若發(fā)生5.1和5.2款所述的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。第六條商鋪的擔(dān)保6.1乙方同意，甲方對(duì)商鋪的擔(dān)保將以商鋪的實(shí)際情況為限，不包括商鋪所處的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)環(huán)境。第七條買(mǎi)賣(mài)合同的效力及違約責(zé)任7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。7.2若甲方或乙方未能按照本合同約定的時(shí)間履行義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金的數(shù)額為買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的__________%。7.3若本合同簽署后，因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同約定，雙方可以協(xié)商解除合同，但需提前通知對(duì)方，并保留證明不可抗力的相關(guān)證據(jù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同變更及解除9.1本合同的變更及解除必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。第十條本合同附件10.1本合同附件為不可分割的組成部分，包括但不限于商鋪的補(bǔ)充信息、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、證明材料等。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同一式____份，甲方和乙方各持____份。11.2本合同自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日期間有效。甲方（出賣(mài)方）簽字：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽字：日期：日期：二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（二）甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，并愿意將商鋪出售給乙方，根據(jù)雙方自愿、平等和公平的原則，就商鋪的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成以下合約：第一條交易物品1.1甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2商鋪具體面積為（面積），現(xiàn)使用方式為（使用方式）。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1商鋪買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)格為（大寫(xiě)）_________________（小寫(xiě)）_________元。2.2乙方須在本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方定金金額為總價(jià)的百分之二十（大寫(xiě)）_________（小寫(xiě)）_________元。定金支付后形成后付款的義務(wù)。2.3乙方應(yīng)在定金支付后十五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方剩余的買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。2.4乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方支付的定金。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需要的相關(guān)費(fèi)用。3.2商鋪過(guò)戶(hù)完成后，乙方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)辦理變更手續(xù)，并承擔(dān)變更所需要的相關(guān)費(fèi)用。第四條商鋪狀況及承諾4.1甲方承諾商鋪所有權(quán)沒(méi)有被他人侵犯，不存在他人對(duì)商鋪的抵押或擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方承諾商鋪沒(méi)有任何糾紛或爭(zhēng)議，并已嚴(yán)格按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，合法使用商鋪。4.3甲方承諾不隱瞞或虛假陳述商鋪存在的任何負(fù)面情況。4.4商鋪的使用權(quán)在交易完成之前由甲方保留。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按照規(guī)定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金的數(shù)額為每天定金金額的百分之五。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第七條合同生效7.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽名：___________________簽名：____________________日期：___________________日期：____________________本合同于_____年_____月_____日簽署附件：1.甲方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件/商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（三）甲方（出售方）：（出售方名稱(chēng)）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方擬以自己名下商鋪的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定如下條款：第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的商鋪，并支付相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第二條商鋪的具體情況如下：1.商鋪名稱(chēng)：（商鋪名稱(chēng)）2.位置：（商鋪位置）3.面積：（商鋪面積）4.類(lèi)型：（商鋪類(lèi)型）5.產(chǎn)權(quán)情況：（商鋪產(chǎn)權(quán)情況）6.其他附屬設(shè)備、設(shè)施等情況：（商鋪其他附屬設(shè)備、設(shè)施等情況）第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式：1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣（具體金額）元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的方式為（具體支付方式）。第四條商鋪的權(quán)益轉(zhuǎn)移：1.甲方在乙方支付完購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，應(yīng)立即辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)證明文件等移交給乙方。2.商鋪權(quán)益自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，全部轉(zhuǎn)入乙方名下，乙方享有商鋪的全部權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)等。第五條商鋪的保證：1.甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，并不存在任何歸屬糾紛、限制性約束等問(wèn)題。2.甲方保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合相關(guān)規(guī)定，并不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方保證商鋪所欠稅費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用已全額繳納，不存在相關(guān)單位或個(gè)人對(duì)商鋪享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等情況。第六條商鋪的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：1.自本合同簽訂之日起，商鋪的所有風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于盜竊、損毀、水災(zāi)、火災(zāi)等）由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照合理的方式保護(hù)商鋪及其相關(guān)設(shè)備設(shè)施等，如出現(xiàn)任何損失，應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條甲方承諾：1.甲方擁有將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的合法權(quán)利，并未將商鋪的權(quán)益質(zhì)押、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方承諾商鋪不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、租賃糾紛、鄰里糾紛等糾紛。第八條乙方承諾：1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并履行相關(guān)的支付義務(wù)。2.乙方承諾使用商鋪的目的符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決：1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。甲方（出售方）：（蓋章）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（蓋章）日期：年月日二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（四）商鋪買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：________甲方（出售方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的位于____市____區(qū)____商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪）的全部權(quán)利，出售給乙方，現(xiàn)訂立本合同，以資共同遵守。第一條交易房屋基本信息1.商鋪基本信息：商鋪地址：商鋪面積：商鋪類(lèi)型：商鋪現(xiàn)狀：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)歸屬：2.商鋪權(quán)屬證明：（1）甲方確保商鋪的所有權(quán)利完整，并保證其所提供的產(chǎn)權(quán)證號(hào)真實(shí)有效；（2）甲方同意協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：商鋪的總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_______________元整。2.支付方式：（1）乙方需在本合同生效之日起3日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）_______________元整作為首付款；（2）乙方需在本合同生效之日起30日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）_______________元整作為尾款；（3）雙方同意在首付款交付后，辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付標(biāo)的物和過(guò)戶(hù)手續(xù)1.交付標(biāo)的物：甲方應(yīng)向乙方辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，將商鋪的全部權(quán)益真實(shí)、完整、合法地交付給乙方所指定的接受單位或個(gè)人。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：（1）商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)協(xié)助提供所需的證件和資料；（2）商鋪過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；（3）商鋪過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和其他相關(guān)文件交付給乙方。第四條交易不可抗力及爭(zhēng)議解決1.若因不可抗力事件給本合同交易的履行造成影響，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害，或者戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等人力不可抗力，雙方將協(xié)商解決方案。2.本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第五條合同生效期限和解除1.本合同自雙方蓋章之日起生效，并自乙方支付首付款之日起開(kāi)始計(jì)算。2.若乙方未按本合同約定支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的首付款不予返還。3.除本合同另有解除情形外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得單方解除。第六條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（五）合同編號(hào)：XXXXX本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就買(mǎi)賣(mài)甲方位于___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的權(quán)益事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條簽約信息甲方：姓名/名稱(chēng)：________________住所/注冊(cè)地：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：姓名/名稱(chēng)：________________住所/注冊(cè)地：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第二條商鋪描述商鋪名稱(chēng)：__________商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：__________商鋪權(quán)益：__________（國(guó)有/私人/其他）商鋪使用權(quán)證號(hào)：__________商鋪附屬設(shè)施及配套設(shè)備：__________第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的與價(jià)格甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方名下的商鋪，乙方同意將商鋪的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。第四條交付與過(guò)戶(hù)1.甲方在簽訂本合同時(shí)支付房款的______%作為定金，余款在______日內(nèi)支付完畢。2.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方支付房款的______日內(nèi)，向甲方提供商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明材料，并協(xié)助甲方進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲乙雙方共同前往有關(guān)部門(mén)辦理，甲方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.在甲方支付房款完畢并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，商鋪的所有權(quán)益正式轉(zhuǎn)讓給甲方。第五條權(quán)益