上海市房屋買賣協(xié)議書范文（2篇）

第頁共頁上海市房屋買賣協(xié)議書范文上海市房屋買賣協(xié)議書甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：住址：電話號(hào)碼：乙方：（購買方）身份證號(hào)碼：住址：電話號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的甲方同意將位于上海市（具體地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。房屋的具體描述和權(quán)屬情況如下：1.房屋面積：______平方米；2.房屋結(jié)構(gòu)：______；3.房屋權(quán)屬證書編號(hào)：______；4.房屋所在樓層：______層；5.房屋現(xiàn)狀：______（附房屋照片）；6.其他附屬設(shè)施：______（如車庫、儲(chǔ)物間等）。第二條價(jià)格與支付方式1.房屋的總價(jià)款為：人民幣_(tái)_____萬元（大寫：______）；2.付款方式：乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：（1）預(yù)付款：人民幣_(tái)_____萬元（大寫：______）作為預(yù)付款，在簽署本協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）全款：乙方需在______個(gè)工作日內(nèi)將剩余購房款項(xiàng)支付給甲方，付款方式為：（請(qǐng)選擇一種）a.銀行轉(zhuǎn)賬：b.現(xiàn)金支付：c.其他方式：______。第三條房屋交付1.房屋交付時(shí)間：雙方約定為簽署本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)；2.交付方式：房屋在交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋的完整權(quán)屬證書、房屋的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用入戶的證明文件、產(chǎn)權(quán)交接書以及其他必要的交接文件。第四條稅費(fèi)責(zé)任1.增值稅：根據(jù)上海市有關(guān)政策，增值稅的繳納責(zé)任由甲方承擔(dān)；2.土地使用稅、契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)辦理和繳納。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方無正當(dāng)理由不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，并賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約責(zé)任：如乙方無正當(dāng)理由不履行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金（以預(yù)付款金額的30%計(jì)算）。第六條爭議解決本協(xié)議的解釋與履行適用中華人民共和國合同法以及相關(guān)法律法規(guī)。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；3.甲乙雙方同意本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出售方）簽名：______________日期：______________乙方（購買方）簽名：______________日期：______________附件：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；2.房屋現(xiàn)狀照片；3.其他補(bǔ)充協(xié)議。上海市房屋買賣協(xié)議書范文（二）上海市房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______________________（身份證號(hào)碼：________）；乙方（買方）：_______________________（身份證號(hào)碼：________）。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將下述標(biāo)的物出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物的位置：上海市_______________________；2.標(biāo)的物的詳細(xì)地址：_______________________；3.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)情況：甲方合法擁有標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)；4.標(biāo)的物的面積：建筑面積________平方米，套內(nèi)面積________平方米，公攤面積________平方米；5.標(biāo)的物的房號(hào)：_______________________；6.標(biāo)的物的權(quán)屬證明：已獲得完全合法、有效的房產(chǎn)證，登記號(hào)碼為_____________（附件：房產(chǎn)證復(fù)印件）；7.標(biāo)的物的當(dāng)前狀況：（描述標(biāo)的物的基本情況、裝修情況等）_______________________。二、買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)_________萬元（￥____________）；2.乙方同意在簽署本協(xié)議之日起__日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________萬元（￥____________）作為首付款，支付方式為__________；3.乙方同意在________年________月________日之前，支付人民幣_(tái)_________萬元（￥____________）作為尾款，支付方式為__________。三、交付及驗(yàn)收1.甲方同意在乙方支付首付款之日起__日內(nèi)，將標(biāo)的物清空并騰空，移交給乙方；2.乙方在收到標(biāo)的物的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收并委托相關(guān)部門對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行測(cè)量檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)商解決；3.若乙方在__日內(nèi)未對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已經(jīng)驗(yàn)收合格。四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.甲方應(yīng)當(dāng)按照上海市相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的物的過戶稅費(fèi)、印花稅費(fèi)等；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照上海市相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的物的公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方如無正當(dāng)理由拒絕履行本協(xié)議或未按約定時(shí)間將標(biāo)的物移交給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為買賣總價(jià)格的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元（￥____________）；2.乙方如無正當(dāng)理由拒絕履行本協(xié)議或未按約定時(shí)間支付買賣款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為買賣總價(jià)格的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元（￥____________）。六、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議簽署后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.甲方保證標(biāo)的物的所有權(quán)清晰、存在合法的使用權(quán)，并且不存在任何抵押、債權(quán)等第三方權(quán)益；3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；4.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商