團(tuán)購房建設(shè)協(xié)議書

PAGEPAGE1團(tuán)購房建設(shè)協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：____________________乙方（購房團(tuán)體）：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方團(tuán)購甲方開發(fā)建設(shè)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3建筑面積：____________________1.4房屋類型：____________________1.5房屋套數(shù)：____________________1.6房屋單價(jià)：____________________1.7付款方式：____________________二、團(tuán)購優(yōu)惠政策2.1甲方給予乙方的團(tuán)購優(yōu)惠政策如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付團(tuán)購定金，金額為人民幣（大寫）：____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋。3.2乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后，按照約定的方式對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定予以處理。四、售后服務(wù)及保修4.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，為乙方提供售后服務(wù)及保修。4.2保修期限及內(nèi)容如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：____________________。5.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：____________________。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-團(tuán)購房建設(shè)協(xié)議書目錄一、總則二、定義與術(shù)語三、房屋基本情況四、團(tuán)購優(yōu)惠政策五、房屋交付及驗(yàn)收六、售后服務(wù)及保修七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（開發(fā)商）：____________________乙方（購房團(tuán)體）：___________________鑒于：1.甲方是一家依法成立并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，擁有位于____市____區(qū)____路____號的土地使用權(quán)的合法開發(fā)權(quán)；2.乙方是由一群有意向共同購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋的自然人組成的購房團(tuán)體；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方團(tuán)購甲方開發(fā)建設(shè)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、總則1.1本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、定義與術(shù)語2.1“房屋”是指甲方開發(fā)建設(shè)的位于____市____區(qū)____路____號的住宅項(xiàng)目。2.2“團(tuán)購”是指乙方成員集體購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋的行為。2.3“團(tuán)購價(jià)格”是指甲方根據(jù)本協(xié)議給予乙方的優(yōu)惠價(jià)格。三、房屋基本情況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地址：____________________3.3建筑面積：____________________3.4房屋類型：____________________3.5房屋套數(shù)：____________________3.6房屋單價(jià)：____________________3.7付款方式：____________________四、團(tuán)購優(yōu)惠政策4.1甲方給予乙方的團(tuán)購優(yōu)惠政策如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付團(tuán)購定金，金額為人民幣（大寫）：____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋。5.2乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后，按照約定的方式對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定予以處理。六、售后服務(wù)及保修6.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，為乙方提供售后服務(wù)及保修。6.2保修期限及內(nèi)容如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：____________________。7.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：____________________。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：附件1：房屋平面圖附件2：團(tuán)購成員名單附件3：付款計(jì)劃表附件4：保修條款請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件1：房屋平面圖2.附件2：團(tuán)購成員名單3.附件3：付款計(jì)劃表4.附件4：保修條款法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃和管理過程中產(chǎn)生的各種社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。3.購房團(tuán)體：指由多個自然人組成的，以團(tuán)購方式購買房產(chǎn)的群體。4.開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房屋建設(shè)并出售的法人或其他組織。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，要求其在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。如甲方未按期修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如逾期超過一定期限，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.逾期支付購房款：乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除：如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項(xiàng)或支付剩余款項(xiàng)。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙