婚前房產(chǎn)防退款協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)防退款協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，雙方在簽訂本協(xié)議前，為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本婚前房產(chǎn)防退款協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方將其名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________，出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。第二條付款方式2.1乙方在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為購(gòu)房定金。2.2乙方在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。第四條退款條款4.1在本協(xié)議簽訂后，如乙方因個(gè)人原因要求解除本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金，不予退還。4.2在本協(xié)議簽訂后，如甲方因個(gè)人原因要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條其他條款5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。甲方（賣(mài)方）：________________簽名：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽名：________________日期：________________以上為婚前房產(chǎn)防退款協(xié)議的示例，供您參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)您根據(jù)具體情況和需求進(jìn)行修改和完善。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024婚前房產(chǎn)防退款協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房產(chǎn)信息四、付款方式五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶六、退款條款七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他條款十、附件正文一、前言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，雙方在簽訂本協(xié)議前，為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本婚前房產(chǎn)防退款協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“房產(chǎn)”指甲方名下的位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________________。2.2“定金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的購(gòu)房定金。2.3“房款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的剩余房款。2.4“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。三、房產(chǎn)信息3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。3.2該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。四、付款方式4.1乙方在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為購(gòu)房定金。4.2乙方在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。六、退款條款6.1在本協(xié)議簽訂后，如乙方因個(gè)人原因要求解除本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金，不予退還。6.2在本協(xié)議簽訂后，如甲方因個(gè)人原因要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。七、違約責(zé)任7.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。十、附件（附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件）（附件2：甲方身份證復(fù)印件）（附件3：乙方身份證復(fù)印件）甲方（賣(mài)方）：________________簽名：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽名：________________日期：________________以上為2024婚前房產(chǎn)防退款協(xié)議的詳細(xì)版示例，供您參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)您根據(jù)具體情況和需求進(jìn)行修改和完善。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同簽訂前，買(mǎi)方為保證交易的誠(chéng)意而支付給賣(mài)方的一定金額。定金具有擔(dān)保作用，如買(mǎi)方違約，定金不予退還；如賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.房款：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房產(chǎn)交易總價(jià)。買(mǎi)方需按照合同約定支付給賣(mài)方的款項(xiàng)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的過(guò)程。過(guò)戶完成后，買(mǎi)方成為房產(chǎn)的合法所有人。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性，以確保交易的合法性。2.付款安全：在支付定金和房款時(shí)，建議通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式進(jìn)行，避免現(xiàn)金交易。3.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。4.合同修改和補(bǔ)充：如雙方在履行過(guò)程中需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，務(wù)必以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)證真實(shí)性問(wèn)題，買(mǎi)方可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)證的真實(shí)性，或委托律師進(jìn)行核實(shí)。2.為確保付款安全，建議買(mǎi)方將款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶，并保留相關(guān)支付憑證。3.雙方在簽訂合同前，應(yīng)了解并準(zhǔn)備好辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。如有疑問(wèn)，可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心咨詢。4.如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)友好協(xié)