房屋拆遷改造委托合同書

1/1房屋拆遷改造委托合同書房屋拆遷改造托付合同書:

托付方(甲方)：____________

地址：____________

受托付方(乙方)：____________

地址：____________

身份證號碼：________

甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意取得德陽市旌陽區(qū)杏花巷和水利設(shè)計院德陽分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項目，基于乙方在該項目上前期付出了肯定的心血并取得了肯定的成果，現(xiàn)甲方連續(xù)將該項目的部分工作托付給乙方進行，雙方經(jīng)協(xié)商全都，本著公平自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守：

一、托付事項：

1、甲方托付乙方負(fù)責(zé)德陽市旌陽區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項目的業(yè)主委員會或相關(guān)負(fù)責(zé)人進行協(xié)商談判拆遷補償安置事宜，保證甲方以不高于本條第2項所列條件取得該項目的開發(fā)權(quán)。

2、乙方保證該項目新建房屋容積率為6.5及以上，該項目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積3.4萬平米，誤差正負(fù)百分之十)。

3、甲方取得該項目開發(fā)權(quán)后，乙方幫助甲方辦理項目所涉及的32畝土地的土地使用權(quán)證，幫助辦理該項目開發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價及相關(guān)稅費由甲方擔(dān)當(dāng)。

4、托付乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)該項目報建前的全部工作；托付支付相關(guān)費用(包含但不限于以下工作和費用：前期安置費用，該項目所涉及的舊危房拆除，建渣清運，處理因拆遷安置的問題及糾紛費用)。

二、托付費用：采納托付包干形式，托付費用為人民幣元。

1、本協(xié)議簽訂時甲方向乙方支付萬元，由雙方設(shè)定共管賬戶，甲方委派人員對該資金的使用進行監(jiān)管，乙方保證?？顚Ｓ糜谠擁椖?，不得挪著他用。

2、乙方完成拆遷后3個工作日內(nèi)甲方支付給乙方萬元。

3、從甲方入場開工建設(shè)之日起6個月內(nèi)，甲方支付給乙方余款萬元。

4、該項目報建且乙方將清理完畢的項目土地交付甲方后，乙方即完成該合同項下全部托付工作。

三、托付工作完成時間：六個月。從甲方支付第一次萬元款項之日起開頭計算，乙方應(yīng)于商定期限內(nèi)完成全部托付工作。

四、違約責(zé)任：

1、乙方從收到萬元之日起六個月內(nèi)，未按商定完成托付工作，將潔凈土地移交給甲方開發(fā)的，則構(gòu)成違約，乙方如數(shù)退還甲方支付的費用并擔(dān)當(dāng)違約金萬元。

2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對項目的開發(fā)或未按約支付給乙方費用，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金200萬元。

五、若因本合同發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。

六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，簽章生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人