房屋轉讓合同協(xié)議書

房屋轉讓合同協(xié)議書房屋轉讓合同協(xié)議書住址：聯(lián)系：身份證：住址：聯(lián)系：身份證：為了保證雙方當事人的合法權益,經(jīng)過友好協(xié)商,現(xiàn)將房屋轉讓有關事宜達成如下協(xié)議：一、住宅根本狀況1該集資房地處 小區(qū), 單元 樓 室。該房是房權證城字第 號。土地使用權號： 集用( )第 號。2該房建筑面積 平方米其中套內使用面積 平方米,公共分攤面積 平方米,每平方米集資單價為 元,房屋總價款為 元。3該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房一并轉讓。4、附屬設施狀況：二、房屋集資權轉讓商定及轉讓費用1甲方將 司集資的房屋的集資權轉讓給乙方,甲方一次性收取轉讓費,付清甲方先行墊付的首付款項后,房屋全部權隨即轉讓給乙方、今后的房屋按揭定期繳款等事項與甲方無關,甲方應供給必要的資料幫助乙方辦理房屋權屬轉讓手續(xù)及其他在情理范圍內的便利。2、依據(jù)甲乙雙方協(xié)商全都的原則,乙方一次性付給甲方集資權轉讓費 元,付清甲方先行墊付的首付款項 三、繳款期限1、乙方在 日付給甲方集資轉讓費及甲方先行墊付的首付款 元人民幣。2、甲方應在付上述款項付清后供給原首付款憑據(jù)、做好交接手續(xù)。四、甲方違約責任1、本協(xié)議簽訂后,如因甲方緣由解除協(xié)議,甲方應當向乙方支付總房款百分之五的違約金。2、因該房所發(fā)生的 年 月 日前的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。五、乙方違約責任1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款,逾期超過 日,以實際逾期天數(shù)、應繳納房款額為基數(shù),按建設銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,協(xié)議連續(xù)執(zhí)行。2、本協(xié)議簽訂后,如因乙方緣由解除協(xié)議,乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。3、因該房所發(fā)生的 年 月 日后的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛由乙方擔當全部責任。六、雙方商定的其他事項1乙方一次性付清集資轉讓費及甲方先行墊付的首付款項后,甲方不再享有該房的任何權利和義務。2房屋產(chǎn)權過戶由乙方負責,全部稅費有乙方擔當,甲方必需到場簽字,出具相關證明。3、其他商定事項：七、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,應首先協(xié)商解決,如協(xié)商不全都,應有富源縣人民法院判決。八、本協(xié)議簽字蓋章有效。十、本協(xié)議自簽訂之日起生效。證明人：甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日房屋轉讓合同協(xié)議書〔二〕出讓人： 受讓人： 見證方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 的房屋全部權證書，全部權證書 房權證( )字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的構造為磚混構造，使用面積為 平方米(不含柴棚)。甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)甲方有權將該房屋上市交易由于違反國家及 縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來擔當。房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚)。第五條付款方式乙方應在簽《 房屋買賣合同時，支付相當于總房款的三分之一的定金。乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內，支付剩余房款。甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款‰作為滯納金，逾期超過 天，即視乙方違約，定金不予返還。甲方應在獲得全部房款后應按乙方已付房款的‰向乙方付滯納金，逾期超過天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。沒有固定不行移動裝修物品的破壞;房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。暫緩辦理啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。鑒于甲方目前資金四周困難已用現(xiàn)轉讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門抵押貸款( 年 月 日抵押貸款 元整，貸款期限為叁年，至 年 月 交給乙方。幫助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。遷治理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，全部拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方全部。行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易治理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方： 經(jīng)辦人： ： 乙方： ： 丙方： ： 年 月 日房屋轉讓合同協(xié)議書〔三〕出讓人：(以下簡稱甲方) 受讓人：(以下簡稱乙方) 見證方：(以下簡稱丙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：)字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的構造為磚混構造，使用面積為平方米(不含柴棚)。甲方來擔當。述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚)。第五條付款方式金。乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內，支付剩余房款。甲乙雙方協(xié)議書簽訂后乙方中途悔約應書面通知甲方甲方應在 個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款‰作為滯納金，逾期超過天，即視乙方違約，定金不予返還。甲方應在獲得全部房款后應按乙方已付房款的‰向乙方付滯納金，逾期超過天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：沒有固定不行移動裝修物品的破壞;屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋全部權證。鑒于目前暫緩辦理二手產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納?？钪?，甲方必需按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權證準時交給乙方。幫助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。遷治理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，全部拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方全部。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成局部，具有同行法律效力。當本協(xié)議書在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易治理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方： 經(jīng)辦人 ： 乙方： ：丙方： ： 年 月 日房屋轉讓合同協(xié)議書〔四〕房屋轉讓合同協(xié)議書〔四〕本協(xié)議雙方當事人：轉讓方(以下簡稱甲方)甲方： 身份證號：受讓方(以下簡稱乙方)乙方： 身份證號：屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》規(guī)定，訂立合同如下：次和附屬設施1、本合同所出售房屋坐落在 市 街 巷 號(缺乏局部可以補充)2該房屋為樓房 室 廳 衛(wèi)(別墅寫字樓公寓住宅廠房、店面)，房屋的建筑面積 平方米(包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積 平方米。局部可以補充)4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權類型：(有房產(chǎn)證或國土使用證)5、出售房屋的《房地產(chǎn)權證》證書號碼為：國有土地使用權證號為：共有權證號為：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備狀況詳見合同附件。的全部權，保證上述房產(chǎn)沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，假設發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并擔當相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有商定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。1.轉讓價格2.付款方式此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。過戶手續(xù)。甲方需樂觀協(xié)作乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準)辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款元整。(以收據(jù)收條為準)d.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方e.任何費用。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進展驗收。乙方如無任何異議，視為違約金。下。辦理產(chǎn)權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方擔當。甲乙雙方應樂觀協(xié)作辦理過戶手續(xù)，方負責辦理房屋過戶，方予以充分幫助，因甲乙任何一方不協(xié)作所造成的損失，由責任方賠償守約方。所轉讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則依據(jù)以下幾款執(zhí)行：1、在辦理此房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)時，甲方應幫助乙方將此房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方擔當。2、如因政策緣由不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須幫助3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干預。1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主見任何權利，如發(fā)生上述任何緣由所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方擔當，因房屋產(chǎn)權發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方擔當。2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有構造，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款%的違約金，并擔當由此給乙方造成的一切損失。甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清楚，無抵押、查封和任何糾紛，保證所供給的材料真實有效，不含虛假內容，假設有違反上述商定造成的責任由甲方擔當。甲方應在 年 月 日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。甲方結清該房屋交接日期前的全部費用，交接后發(fā)生的費用由乙方擔當。甲方在本合同生效之日起 日內將戶口遷出。乙方貸款數(shù)額缺乏時，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。假設乙方辦理房地產(chǎn)轉讓登記手續(xù)，甲方應予幫助。房屋公共修理基金隨房產(chǎn)轉移。方應按乙方已付購房款的萬分之二擔當違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應擔當全部購房款%的違約金。乙方違反本合同商定，未能在商定時間內支付商定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應擔當全部購房款%的違約金。則造成損失由責任方擔當。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.遷，則拆遷所得補償均為乙方全部。假設房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應樂觀協(xié)作乙方辦理相關補償手續(xù);假設已過戶乙方，辦理相關手續(xù)與甲方無關。2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。甲方簽字：(蓋章)身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼地址乙方簽字：(蓋章)身份證號碼：地址合同簽訂日： 年 月 日合同簽訂地：房屋轉讓合同協(xié)議書〔五〕賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：甲方依據(jù)國家規(guī)定已依法取得蘇州市 區(qū)(縣)的房屋全部權證書全部權證書 字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的構造為 ，建筑面積為 平方米。其次條甲方對買賣權的聲明有權將該任由甲方來承擔。房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元價款合計為人民幣元(大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的 的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前 個工作日內，支付剩余 (二)銀行貸款1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的 的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前 個工作日內，支付首期房款3、銀行貸款局部房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款‰作為滯納金，逾期超過天，即視乙方違約，定金不予返還。甲方應在獲得全部房款后應按乙方已付房款的‰向乙方付滯納金，逾期超過天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。沒有固定不行移動裝修物品的破壞;房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;其它： 。第八條關于產(chǎn)權辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋全部權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時供給相應票據(jù)。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成局部，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交甲方：乙方： 年 月 日房屋轉讓合同協(xié)議書〔六〕本協(xié)議雙方當事人：轉讓方(以下簡稱甲方)：工作單位：住址：身份證號：受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位：住址：身份證號：房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉讓房屋的根本狀況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市區(qū)路號單元層室，房屋構造為，建筑面積 平方米(包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺