倉儲物流地產(chǎn)買賣協(xié)議模板

PAGEPAGE1倉儲物流地產(chǎn)買賣協(xié)議模板（匯總）本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方愿意出售其擁有并合法使用的倉儲物流地產(chǎn)，且乙方愿意購買該倉儲物流地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就倉儲物流地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉儲物流地產(chǎn)的基本情況1.1倉儲物流地產(chǎn)位于______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（地區(qū)）______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村（路）______號，具體位置以附件一《倉儲物流地產(chǎn)位置圖》為準(zhǔn)。1.2倉儲物流地產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為______平方米，土地性質(zhì)為國有出讓土地，土地使用期限為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。1.3倉儲物流地產(chǎn)的建筑物面積為______平方米，包括倉庫、辦公用房、宿舍等，具體建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、高度等以附件二《倉儲物流地產(chǎn)建筑物平面圖》為準(zhǔn)。1.4倉儲物流地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備包括電梯、消防設(shè)施、供電設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備以附件三《倉儲物流地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。第二條買賣價格及支付方式2.1倉儲物流地產(chǎn)的買賣價格為人民幣______元（大寫：________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付買賣價款：（1）簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元作為定金；（2）在甲方將倉儲物流地產(chǎn)的國有土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等過戶至乙方名下后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的買賣價款。第三條倉儲物流地產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部買賣價款后______個工作日內(nèi)，將倉儲物流地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證倉儲物流地產(chǎn)在交付時符合附件四《倉儲物流地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)》的要求。第四條倉儲物流地產(chǎn)的過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理倉儲物流地產(chǎn)的國有土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的倉儲物流地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利憑證后______個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理過戶手續(xù)。第五條甲方保證5.1甲方保證其對出售的倉儲物流地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證倉儲物流地產(chǎn)的建筑物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的要求，不存在違法建筑、質(zhì)量安全隱患等問題。第六條乙方保證6.1乙方保證其購買倉儲物流地產(chǎn)的資金來源合法，不存在洗錢、詐騙等違法行為。6.2乙方保證在購買倉儲物流地產(chǎn)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求，合理使用倉儲物流地產(chǎn)，不得擅自改變土地用途、建筑物結(jié)構(gòu)等。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間交付倉儲物流地產(chǎn)或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：買賣價款×日利率×逾期天數(shù)。7.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間支付買賣價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：買賣價款×日利率×逾期天數(shù)。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：《倉儲物流地產(chǎn)位置圖》附件二：《倉儲物流地產(chǎn)建筑物平面圖》附件三：《倉儲物流地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單》附件四：《倉儲物流地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)》2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-倉儲物流地產(chǎn)買賣協(xié)議模板（匯總）目錄一、倉儲物流地產(chǎn)買賣協(xié)議1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效二、倉儲物流地產(chǎn)的基本情況2.1位置2.2土地使用權(quán)2.3建筑物2.4設(shè)施設(shè)備三、買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式四、倉儲物流地產(chǎn)的交付4.1交付時間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)五、倉儲物流地產(chǎn)的過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間六、甲方保證6.1權(quán)屬保證6.2建筑物合規(guī)保證七、乙方保證7.1資金來源合法7.2使用合規(guī)八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約九、爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式十、其他約定10.1協(xié)議份數(shù)10.2協(xié)議生效時間附件目錄附件一：《倉儲物流地產(chǎn)位置圖》附件二：《倉儲物流地產(chǎn)建筑物平面圖》附件三：《倉儲物流地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單》附件四：《倉儲物流地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)》2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-倉儲物流地產(chǎn)買賣協(xié)議模板（匯總）一、倉儲物流地產(chǎn)買賣協(xié)議1.1協(xié)議雙方：甲方（賣方）與乙方（買方）。1.2協(xié)議目的：甲方出售其擁有并合法使用的倉儲物流地產(chǎn)，乙方購買該倉儲物流地產(chǎn)。1.3協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、倉儲物流地產(chǎn)的基本情況2.1位置：位于______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（地區(qū)）______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村（路）______號。2.2土地使用權(quán)：面積為______平方米，土地性質(zhì)為國有出讓土地，使用期限為______年。2.3建筑物：面積為______平方米，包括倉庫、辦公用房、宿舍等。2.4設(shè)施設(shè)備：包括電梯、消防設(shè)施、供電設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施等。三、買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣______元。3.2支付方式：乙方支付定金后，甲方將倉儲物流地產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方支付剩余買賣價款。四、倉儲物流地產(chǎn)的交付4.1交付時間：甲方在收到乙方支付的全部買賣價款后______個工作日內(nèi)交付倉儲物流地產(chǎn)。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：倉儲物流地產(chǎn)應(yīng)符合附件四《倉儲物流地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)》的要求。五、倉儲物流地產(chǎn)的過戶5.1過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶時間：乙方在收到甲方交付的倉儲物流地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利憑證后______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。六、甲方保證6.1權(quán)屬保證：甲方對出售的倉儲物流地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。6.2建筑物合規(guī)保證：倉儲物流地產(chǎn)的建筑物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的要求。七、乙方保證7.1資金來源合法：乙方購買倉儲物流地產(chǎn)的資金來源合法，不存在洗錢、詐騙等違法行為。7.2使用合規(guī)：乙方在購買倉儲物流地產(chǎn)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求合理使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能按約定時間交付倉儲物流地產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。8.2乙方違約：乙方未能按約定時間支付買賣價款，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國的法律。9.2爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2協(xié)議生效時間：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：《倉儲物流地產(chǎn)位置圖》附件二：《倉儲物流地產(chǎn)建筑物平面圖》附件三：《倉儲物流地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單》附件四：《倉儲物流地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)》附件列表：1.附件一：《倉儲物流地產(chǎn)位置圖》2.附件二：《倉儲物流地產(chǎn)建筑物平面圖》3.附件三：《倉儲物流地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單》4.附件四：《倉儲物流地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)》違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付倉儲物流地產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按約定時間支付買賣價款。3.甲方違反權(quán)屬保證，存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。4.乙方違反使用合規(guī)保證，擅自改變土地用途、建筑物結(jié)構(gòu)等。5.甲方違反建筑物合規(guī)保證，建筑物存在違法建筑、質(zhì)量安全隱患等問題。法律名詞及解釋：1.倉儲物流地產(chǎn)：指用于倉儲物流業(yè)務(wù)的地產(chǎn)，包括土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.土地使用權(quán)：指依法對國有土地享有使用、收益和部分處分的權(quán)利。3.國有出讓土地：指國家將土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者使用的行為。4.建筑物所有權(quán)證：指證明建筑物所有權(quán)歸屬的證書。5.過戶手續(xù)：指將地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.確保甲方對出售的倉儲物流地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。2.確保倉儲物流地產(chǎn)的建筑物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的要求，不存在違法建筑、質(zhì)量安全隱患等問題。3.確保乙方購買倉儲物流地產(chǎn)的資金來源合法，不存在洗錢、詐騙等違法行為。4.確保乙方在購買倉儲物流地產(chǎn)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求合理使用。5.雙方應(yīng)按照約定的時間完成交付、支付和過戶手續(xù)，避免違約行為的發(fā)生。解決方法：1.在簽訂合同前，對倉儲物流地產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行全面的調(diào)查和核實，包括查閱相關(guān)權(quán)屬證書、土地登記資料等。2.對倉儲物流地產(chǎn)的建筑物進(jìn)行實地檢查和質(zhì)量評估，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的要求。3.對乙方的資金來源進(jìn)行審查，要求乙方提供資金來源的合法證明文件。4.在合同中明確約定乙方的使用合規(guī)保證，并要求乙方簽署使用合規(guī)承諾書。5.雙方應(yīng)按照