普洛斯內部驗收-質量評定檢查內容及評分標準

公司內部質量驗收質量評定檢查內容及評分標準〔單層標準庫〕普洛斯建設工程實體質量按建筑、結構、內裝、機電等共計27項進行評估。具體評分標準如下：原始場地清理、場地平整及軟土地基處理，本項標準分4分。檢查內容：耕植土清理不到位，含大量雜草的耕植土沒有全部清理出場的，扣0.5~1分；場地中粒徑超標的障礙物及有機雜質未清理出場到位的，扣0.2~1分；明浜及暗浜處理，清淤工作不到位的，未按要求組織各方驗槽及勘測的扣1~2分；根據(jù)設計要求采用的各類軟土地基處理工藝，出現(xiàn)施工質量缺陷的，根據(jù)情況扣1~4分；場地回填時沒有選用符合設計要求的回填材料，而將垃圾土、淤泥土等用于場地回填時，扣2~4分。根底結構及附屬房、附屬設施鋼筋混凝土施工，本項標準分5分。檢查內容：樁基施工主要檢查樁身質量、接樁、防腐、樁位偏差、截樁、灌芯、樁基測試和相關施工紀錄資料等，出現(xiàn)一項質量問題的扣0.5~1分；根底承臺、根底梁、短柱、擋土墻等，主要檢查鋼筋、模板、混凝土施工質量及細部處理是否符合設計要求，出現(xiàn)一項質量問題的扣0.5~1分；門衛(wèi)、物業(yè)房、設備輔助用房、消防水池等鋼砼結構施工質量假設有缺陷的，出現(xiàn)質量問題的每項扣0.2~1分。庫區(qū)內回填土地坪的施工質量，本項標準分10分。檢查內容：地坪基層回填土必須按照設計或公司標準進行分層回填、壓實，分層厚度、壓實度達不到要求的扣1~3分，柱根底、墻邊等部位未進行人工夯實的扣0.5~2分，未按要求進行密實度及承載力測試的扣0.5~1分；碎石墊層材料及厚度達不到要求的扣1~2分，級配不良，粒徑超標的扣0.5~1分；現(xiàn)場施工檢查工程:地坪基層、滑移層、模板、傳力及施工縫護邊系統(tǒng)、鋼筋、鋼纖維、混凝土澆搗、耐磨骨料施工等，以上各項有質量問題的每一項扣0.5分；竣工時對地坪坡度及平整度將進行實測，假設實測值超出合格地坪的要求，大于允許偏差值50%的，每發(fā)現(xiàn)一處扣1分，超標數(shù)量大于測試總量20%的，每增加一處扣1分，兩項扣分之和不大于3分；倉庫柱基周邊建筑地坪切縫、地面分倉縫、施工縫設置不合理，切縫深度、平直度達不到要求，嵌縫膠體開裂、腐化、脫落、污染地坪，硬化劑面層脫落、起皮等，有以上質量問題的每一項扣0.2~1分；發(fā)現(xiàn)擅自更改地坪硬化劑、灌縫膠品牌的扣0.5~2分；地坪完成后未得到有效養(yǎng)護保養(yǎng)的扣0.5~1分；地坪存在結構性裂縫、較大沉降等重大質量缺陷及平整度嚴重失控的一次性扣6-10分。庫區(qū)內外墻體的施工質量，本項標準分3分。檢查內容：倉庫外圍護裙墻、防火隔墻中構造柱及圈梁〔砌體〕或主次龍骨〔輕質墻〕是否按相關要求設置，間距是否滿足要求，施工質量是否良好，不符合要求的一項扣0.5~1分；砌塊砌筑或輕質隔墻板施工質量問題的扣0.5~1.5分；墻體面層有空鼓、脫落、開裂、污損等質量問題的扣0.2~1分；防火墻與屋面連接不符合設計及標準要求的扣0.5分；防火墻側端和頂部防火封堵不符合要求及管道洞口未有效封堵的扣0.5分。辦公區(qū)及物業(yè)用房、設備輔助用房、門衛(wèi)等裝飾裝修施工質量，本項標準分5分。檢查內容：辦公區(qū)、門衛(wèi)、物業(yè)用房主要檢查門、窗、墻面、吊頂、地坪、樓梯、地磚/墻磚、隔斷、衛(wèi)浴等的施工質量；每項檢查內容有明顯質量問題的扣0.1~0.5分；設備輔助用房主要檢查門窗、地坪、排水溝、電纜井、設備根底等施工質量，有明顯質量問題的扣0.2~1分。高窗、玻璃幕墻的制作及安裝質量，本項標準分2分。檢查內容：主要檢查高窗的密封性，是否滲水，是否牢固，五金配件，是否能正常開啟，有質量問題的扣0.2~1分；玻璃幕墻的框格體系、外觀尺寸、密封性、是否滲水等，有質量問題的扣0.1~0.5分；發(fā)現(xiàn)有滲水點的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.5分。提升門、升降平臺、卷簾門、逃生門等設備的產(chǎn)品質量及安裝質量，本項標準分2分。檢查內容：主要檢查提升門、卷簾門、升降平臺及逃生門等設備的規(guī)格型號是否符合要求，發(fā)現(xiàn)一項問題扣1分；配套附件、預埋件等是否符合要求，發(fā)現(xiàn)一項質量問題扣0.1~0.5分；設備安裝質量及運行狀況是否良好，發(fā)現(xiàn)某種設備不能正常運行的，扣0.5分。庫區(qū)及操作區(qū)的防護設施施工質量，本項標準分1分。檢查內容： 庫區(qū)及操作區(qū)的門、柱、消防設施、卸貨平臺、叉車坡道翻邊等處所設置防護設施〔如防撞柱、防護角鋼等〕是否符合要求，安裝質量良好，發(fā)現(xiàn)一項質量問題扣0.1~0.5分。裝卸貨平臺、室外叉車坡道、踏步、扶手、散水等施工質量，本項標準分2分。檢查內容：卸貨平臺是否沉降開裂，叉車坡道防滑槽等是否符合設計及公司要求，發(fā)現(xiàn)一項問題扣0.2~1分；踏步和扶手施工質量，踏步與室內地坪的高差是否符合要求，發(fā)現(xiàn)一項質量問題扣0.5分；發(fā)現(xiàn)散水沉降、開裂、泛水不符合要求等質量問題扣0.5分。公司LOGO、園區(qū)道路、園區(qū)大門、路面雨水口、檢查井蓋、圍墻、綠化、沉降觀測點及基準水準點等室外工程的施工質量，本項標準分3分。檢查內容：公司LOGO的制作安裝質量；混凝土路面是否有裂縫、起砂、積水、不均勻沉降等質量問題；路沿石、路面雨水口的施工質量是否良好；路面井座根底是否二次澆搗，井蓋是否選用承重型等。園區(qū)大門是否符合要求，可否正常開啟等；圍墻的高度、質量、穩(wěn)定性等是否符合要求；景觀綠化的施工是否符合設計要求；建筑沉降觀測點及園區(qū)永久水準基準點設置；以上每項檢查內容，有明顯質量問題的扣0.1~0.5分。地腳螺栓施工質量，本項標準分1分。檢查內容：地腳螺栓復試、軸線驗線、地腳螺栓外露尺寸及標高是否符合要求，螺紋是否完整無損，發(fā)現(xiàn)一項質量問題扣0.5分。主、次鋼結構安裝質量，本項標準分6分。檢查內容：主、次鋼結構安裝的誤差是否超出標準、設計要求，誤差嚴重的扣3~5分；鋼結構支撐件是否完整，支撐件有多處遺漏的扣1~2分，局部有遺漏的扣0.5~1分；結構驗收記錄、現(xiàn)場二級焊縫檢測報告是否齊全，缺一項扣1分。屋面板施工質量,本項標準分12分。 檢查內容:屋面板是否有破損、卷邊質量是否符合要求，一項不符合要求扣1~3分；屋脊有無漏水、有無豎向擋板，一項不符合要求扣1分；采光帶有無漏水，發(fā)現(xiàn)漏水扣1分，采光板與金屬屋面板的間采用防水涂料密封的扣0.5分；風機開口有無漏水，發(fā)現(xiàn)漏水扣1分，雖無漏水但密封性能不可靠、無分水板發(fā)現(xiàn)一項扣0.5分；屋面板與內天溝搭接處是否有橡膠或金屬防水堵頭，無堵頭扣2分，有堵頭但密封性能差1分；內天溝、內落水管接頭等部位是否有漏水，有漏水扣2分，有漏水隱患1分；屋檐處沒有相應的壓條固定扣0.5分。卸貨雨棚施工質量，本項標準分2分。 檢查內容：卸貨雨棚內側有無滲漏或缺陷，有滲漏扣1.5分，無滲漏但有明顯缺陷扣0.5分；逃生門雨篷有明顯缺陷扣0.5分。鋼結構屋面成品保護，本項標準分1分。 檢查內容：屋面有無施工殘留物、屋面板有無銹蝕，發(fā)現(xiàn)一項扣0.5分。墻面板施工質量〔含ALC板外墻〕，本項標準分3分。 檢查內容：墻面板及其泛水收邊、落水管有無褶痕、凹陷或破損，發(fā)現(xiàn)一項1~2分；墻面有無滲水，發(fā)現(xiàn)有滲水的扣2分，無滲水但有滲水隱患扣0.5分；墻面堵頭是否齊全，無墻面堵頭扣0.5分。變電所設備品質及施工質量，本項標準分1分。檢查內容：成套設備無相關質量證明文件或文件不全的扣1~0.5分；成套設備的品牌、規(guī)格不滿足設計、公司品牌要求及合同文件要求的扣1~0.5分；施工質量不符合設計、施工標準要求的扣1~0.5分。發(fā)電機房設備品質及施工質量，本項標準分1分。檢查內容：成套設備無相關質量證明文件或文件不全的扣1~0.5分；成套設備的品牌、規(guī)格不滿足設計、公司品牌要求及合同文件要求的扣1~0.5分；施工質量不符合設計、施工標準要求的扣0.5~1分。電氣系統(tǒng)的功能及施工質量良，本項標準分5分。檢查內容：設備、材料無相關質量證明文件或不全的扣1~3分；設備、材料及元件的品牌、規(guī)格不滿足設計、公司品牌要求及合同文件要求的扣1~3分；不按要求做來料檢驗、樣品封存或不按要求及時提供相關記錄及圖片資料的扣1~3分；無相關的測試記錄、試運行記錄、電氣交接試驗報告或資料不全的、測試使用的儀器儀表無計量認證合格證的，扣1~3分；不按要求做隱蔽工程檢查、驗收或不按要求及時提供相關記錄及圖片資料的扣1~3分；變配電設備、應急電源設備及其它電氣設備的安裝不符合設計及施工標準要求的扣1~3分；其它施工質量通病，每項問題扣0.5~1分。防觸電平安保護系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、等電位接地系統(tǒng)功能和施工質量，本項標準分2分。檢查內容：電氣設施、設備防觸電措施應符合設計、施工、檢測標準的要求，不滿足要求的扣1~2分；防雷、接地系統(tǒng)完善，材料及施工質量應符合設計及施工標準要求，不滿足設計要求及安裝、檢測標準的扣1~2分；無接地連續(xù)性測試、接地電阻測試等測試報告或報告不全的扣1~2分；不按要求做隱蔽工程檢查、驗收或不能及時提供相關記錄及圖片資料的扣1~2分；其它施工質量通病，每項問題扣0.5~1分。室內、外給排水系統(tǒng)功能和施工質量，本項標準分3分。檢查內容：供水壓力、流量是否滿足使用要求，室內排水是否順暢，一項功能不符合要求扣0.5~1分；室內給排水管材使用、衛(wèi)生潔具品牌是否符合設計或公司要求，一項不符合要求扣0.5~1分；室外給水管材使用；管網(wǎng)有無滲水狀況，室外排水管線是否排水暢通、有無堵塞泛水現(xiàn)象；水壓試驗〔含排水系統(tǒng)滿水、通球試驗〕記錄、隱蔽工程驗收記錄資料是否齊全，一項不符合要求扣0.5~1分，資料不全或無資料的扣0.5~1分；給水管的計量、檢修閥門設置狀況，井體抹灰、排水井流槽制作、井蓋的平整度及標識等是否符合設計要求，排水管的系統(tǒng)清理是否進行，一項不符合要求扣0.5~1分；其它施工質量通病，每項問題扣0.2分。排煙、換氣、輔助用房空調系統(tǒng)的功能和施工質量，本項標準分2分。檢查內容：換氣-排煙風機采用的品牌、噪音指標是否符合公司品牌及技術要求，排煙風機的聯(lián)動功能是否符合防火標準要求，一項不符合要求扣1~2分；充電區(qū)排風機、設備用房等輔助用房的換氣設備的配置及性能是否符合設計要求，新風口的補風功能是滿足使用要求，一項不符合要求扣0.5~1分；輔助用房的空調機的配置及功能是否符合設計要求，一項不符合要求扣0.5~1分；其它施工質量通病，每項問題扣0.2~0.5分。鋼結構柱梁、火災報警系統(tǒng)電管等防火涂層的類型及施工質量，本項標準分1分。檢查內容：防火涂料類型不符合要求或厚度達不到設計厚度的扣1分；存在起皮、流墜等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)一項質量問題扣0.5~0.2分?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)、各弱電系統(tǒng)的功能和施工質量，本項標準分6分。檢查內容：成套設備、材料及元件的品牌、規(guī)格不滿足設計、公司品牌要求及合同文件要求的扣1~3分；消防設施的就地直接控制裝置、消防控制中心直接控制裝置、消防系統(tǒng)的聯(lián)動及信號反應的功能應符合設計、施工、檢測標準的要求，不符合要求扣1~4分；應急照明系統(tǒng)、消防設施的接地、防感應雷及傳導雷的措施不符合設計及施工標準要求的扣1~4分；不按要求做隱蔽工程檢查、驗收或不能及時提供相關記錄及圖片資料的扣1~3分；施工質量不滿足設計及施工標準要求的扣1~3分；其它施工質量通病，每項問題扣0.5~1分。消防泵房的功能和施工質量，本項標準分5分。檢查內容：消防泵房的設備及根底總體設置狀況、閥門、壓力表、管支架等設置、泵房排水功能等是否符合設計及施工標準求、混凝土水池是否滲水等，一項功能指標不符合要求扣0.5~2分；穩(wěn)壓泵的自動啟停、消防泵的故障主備切換、消控中心遠程啟泵、消防主泵的自動啟動、氣壓式供水裝置的設置-運作狀況、管網(wǎng)自動泄壓等功能是否符合設計及施工標準要求，一項功能指標不符合要求扣1~3分；其它施工質量通病，每項問題扣0.5~1分。室內消火栓-噴淋系統(tǒng)的功能和施工質量，本項標準分10分。檢查內容：室內消火栓啟泵及反應功能是否正常，干式消火栓進水電磁閥得到指令后啟動及反應是否正常，報警閥、壓力開關、水流指示器、水力警鈴、自動放氣閥等的啟動和復位是否正常，噴頭的類型、規(guī)格是否符合設計要求，系統(tǒng)水壓力設置是否符合標準要求，水壓試驗記錄、隱蔽工程驗收記錄資料是否齊全，一項功能指標不符合要求扣2~4分；無資料或資料不全的扣4~2分；報警閥-末端的排水功能是否完好，噴淋-消火栓管道安裝質量、固定〔防晃〕支架設置、檢修閥門設置是否符合標準要求，噴頭安裝間距、與障礙物的間距等是否符合標準要求，消火栓箱及附件質量狀況，一項不符合要求扣1~2分；其它施工質量通病，每項問題扣0.5~1分。消防水源、室外消防管網(wǎng)及設施的功能和施工質量，本項標準分2分。檢查內容：消防水源是否可靠，消防管網(wǎng)有無滲水狀況，室外消火栓、