綜合項(xiàng)目工程全部作業(yè)流程批文及報(bào)批所需資料

工程步驟尋求擬建投資地塊投資分析、編制項(xiàng)目提議書代可研匯報(bào)簽署土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議計(jì)委辦理建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)征求意見本單位報(bào)批函項(xiàng)目提議書代可研匯報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證實(shí)文件中外合營項(xiàng)目合營各方簽署合作意向書規(guī)委辦理計(jì)劃意見建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)征求意見函建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃審批申報(bào)表建設(shè)單位用地申請及擬建項(xiàng)目情況說明擬建方案設(shè)想總平面圖1-項(xiàng)目方案概念設(shè)計(jì)完成；總體計(jì)劃方案設(shè)計(jì)開始-12市計(jì)委、市建委開發(fā)辦項(xiàng)目立項(xiàng)1-8交地、場地平整（分期）；規(guī)委、測繪院委托釘樁市計(jì)劃院、規(guī)委委托交通影響評定匯報(bào)進(jìn)行：項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用建設(shè)項(xiàng)目用地申請書《計(jì)劃意見書》及附圖一份和釘樁坐標(biāo)結(jié)果通知單區(qū)縣人民政府建設(shè)用地申請文件土地利用總體計(jì)劃對建設(shè)用地規(guī)模控制圖一書四方案補(bǔ)充耕地位置圖及文字說明建設(shè)用地勘測定界技術(shù)匯報(bào)書及勘測定界圖擬占用土地1：10000幅土地利用現(xiàn)實(shí)狀況圖建設(shè)擬征地土地權(quán)屬情況匯總表省級土地行政主管部門對補(bǔ)充耕地驗(yàn)收文件新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)準(zhǔn)備情況說明征地情況調(diào)查表征地協(xié)議書？？城計(jì)劃圖6-總體計(jì)劃方案設(shè)計(jì)完成市計(jì)劃院總體計(jì)劃方案報(bào)批項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃審批申報(bào)表《計(jì)劃意見書》及附圖一份復(fù)審應(yīng)持《修改設(shè)計(jì)方案通知書》標(biāo)明用地釘樁結(jié)果以現(xiàn)實(shí)狀況地形圖為底圖總平面圖各層平面圖、各向立面圖、剖面圖日照影響分析圖及說明各一份交通影響評定匯報(bào)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)列表說明（如超出近控規(guī)應(yīng)附控規(guī)調(diào)整審批通知書）計(jì)劃意見書要求應(yīng)附相關(guān)文件圖紙和模型單棟居住建筑規(guī)模和配套設(shè)施明細(xì)表一份人防、消防、園林、環(huán)境保護(hù)匯報(bào)用地會審議及市政府征地批繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)土地開墾費(fèi)防洪費(fèi)菜田基金超轉(zhuǎn)費(fèi)征地事務(wù)管理費(fèi)耕地占用稅拆遷或土地賠償費(fèi)評定單位委托地價(jià)評定區(qū)教委教育報(bào)建（審批意見）計(jì)劃意見書審定設(shè)計(jì)方案通知書兩份總平面圖兩份人防（審批意見）、消防專業(yè)報(bào)建圖（審批意見）、園林交通專業(yè)報(bào)建圖（審批意見）、單體報(bào)建圖、施工圖審查預(yù)審市房地局土地審核市規(guī)委辦理建設(shè)用地計(jì)劃許可證立項(xiàng)批復(fù)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃審批表市政府征地批復(fù)用地釘樁結(jié)果按計(jì)劃意見書要求取得相關(guān)協(xié)議及批復(fù)文件審定設(shè)計(jì)方案通知書大市政咨詢開始，28完成電信方案咨詢供電方咨詢雨、污水方案咨詢供水方案咨詢有線電視方案咨詢道路方案咨詢熱力方案咨詢市、區(qū)園林局園林報(bào)建（審批意見）1．園林現(xiàn)實(shí)狀況測繪匯報(bào)（交園林局）2．建筑剖面圖3．首層、？？及地下各層平面圖4．計(jì)劃意見書和審定方案通知書及附圖5．綠地部署圖（含現(xiàn)實(shí)狀況古樹、名木、大樹保護(hù)方案）（二）市交管局交通報(bào)建計(jì)劃意見書及附件審定設(shè)計(jì)方案通知書立項(xiàng)批復(fù)交通影響評價(jià)匯報(bào)市政道路方案及交通設(shè)施工程協(xié)議機(jī)械停車廠家設(shè)計(jì)文件及機(jī)械設(shè)備購貨協(xié)議交通組織流線分析圖平立剖面和車庫坡道詳圖，住宅戶型圖和面積明細(xì)表建委開發(fā)辦簽署公共配套協(xié)議書教育意見計(jì)劃意見書審定設(shè)計(jì)方案通知書總平面圖召開公共配套協(xié)調(diào)會市消防局消防報(bào)建防火審批申報(bào)演出初步設(shè)計(jì)建筑平立剖各專業(yè)室內(nèi)外消防設(shè)計(jì)總平面圖消防設(shè)計(jì)專篇審定設(shè)計(jì)方案通知書（二）市人防辦人防總規(guī)及單體報(bào)建人防工程施工圖（各專業(yè)）居住區(qū)人防計(jì)劃工程送審單人防結(jié)構(gòu)計(jì)算表人防工程送審單地勘資料及地形圖征地審核市政項(xiàng)目方案綜合設(shè)計(jì)房地局地價(jià)款計(jì)委、建委開發(fā)辦辦理年度施工計(jì)劃市房地局辦理臨時國有土地使用證項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)辦理土地出讓手續(xù)申請審定設(shè)計(jì)方案通知書土地評定匯報(bào)原件出讓協(xié)議附圖一式五份附圖為釘樁圖或?qū)彾ㄔO(shè)計(jì)方案通知書附圖，原土地方國有土地使用證附圖（加蓋雙方公章建設(shè)用地計(jì)劃許可證及釘樁結(jié)果通知單建筑面積和用途說明加蓋工商部門立案章營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件建設(shè)用地同意