租房精簡(jiǎn)版合同范本

租房精簡(jiǎn)版合同范本租房合同甲方（出租方）：身份證號(hào)：地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租甲方擁有的上述房屋，并同意按本合同約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋戶(hù)型：租賃期限本合同租賃期限自年月**日**起至年月**日**止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前天通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租金及支付方式租金為每月元，按月支付。乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在天內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提前解除合同租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并按雙方約定支付違約金。違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金元。爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________日期：____年__月__日乙方（簽字）：________日期：____年__月__日特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.短期租賃租賃期限調(diào)整條款：允許租賃期限根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行短期調(diào)整，雙方協(xié)商確定新的租賃期限。租金優(yōu)惠條款：對(duì)于短期租賃，可以設(shè)定租金優(yōu)惠比例或者固定的優(yōu)惠金額。提前解約條款：由于短期租賃可能涉及到的特殊情況較多，增加提前解約的條款，明確解約條件和違約金計(jì)算方式。2.學(xué)生宿舍租賃學(xué)校規(guī)定遵守：明確乙方需遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得違反學(xué)校宿舍的相關(guān)規(guī)定。學(xué)習(xí)證明條款：乙方需提供在讀或住宿證明，以確保宿舍租賃資格。安全保證金條款：為了保證宿舍的安全和衛(wèi)生，可以增加安全保證金，租賃結(jié)束時(shí)扣除損壞賠償后退還。3.商用物業(yè)租賃商業(yè)用途限制：明確乙方只能將物業(yè)用于商業(yè)目的，不得擅自改變用途。商業(yè)保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保護(hù)甲方及自身利益。營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：規(guī)定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以免影響周?chē)用裥菹ⅰ?.民宿出租旅游旺季特別條款：在旅游旺季，租金調(diào)整機(jī)制和預(yù)訂取消政策需要明確。民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方提供民宿服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、床上用品更換等?？腿诵畔⒌怯洠阂笠曳綄?duì)入住客人信息進(jìn)行登記，以符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。5.房屋改造租賃改造申請(qǐng)條款：乙方在進(jìn)行任何改造前，需向甲方提交改造申請(qǐng)，并獲得甲方同意。改造費(fèi)用承擔(dān)：明確改造費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及在租賃期滿(mǎn)后改造設(shè)施的歸屬問(wèn)題。改造后驗(yàn)收：租賃期滿(mǎn)后，雙方進(jìn)行改造部分的驗(yàn)收，如有損壞需乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。附件列表及要求說(shuō)明附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備及小區(qū)環(huán)境。附件2：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、狀況等信息。附件3：租金支付明細(xì)要求：詳細(xì)記錄每期租金支付時(shí)間、金額、方式等。附件4：押金收據(jù)要求：顯示押金支付金額、收款人簽字及日期。附件5：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)特定租賃情況，詳細(xì)列出補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，如寵物飼養(yǎng)、吸煙政策等。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法1.租金調(diào)整問(wèn)題：市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致租金需要調(diào)整。解決辦法：提前與乙方溝通，簽訂租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋損壞問(wèn)題：房屋在租賃期間遭受損壞。解決辦法：及時(shí)拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。3.提前解約問(wèn)題：乙方需提前解約，但甲方要求支付高額違約金。解決辦法：在合同中明確提前解約的條件和違約金計(jì)算方式，避免糾紛。4.房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條款，違反者將承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃期滿(mǎn)物品歸屬問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方不歸還某些物品。解決辦法：在合同中明確租賃期滿(mǎn)后物品的歸屬或處理方式。###6.寵物問(wèn)題問(wèn)題：乙方攜帶寵物居住，造成房屋損壞或鄰居投訴。解決辦法：合同中應(yīng)明確允許或禁止攜帶寵物，以及寵物的管理責(zé)任和要求。7.房屋維修問(wèn)題：房屋出現(xiàn)故障，乙方要求緊急維修。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求，以及維修的范圍和費(fèi)用承擔(dān)。8.法律變更問(wèn)題：租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時(shí)重新協(xié)商合同內(nèi)容或補(bǔ)充協(xié)議。9.房屋用途變更問(wèn)題：乙方改變房屋用途，如開(kāi)設(shè)商業(yè)活動(dòng)。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋的使用目的，以及變更用途的審批程序和可能涉及的額外費(fèi)用。10.數(shù)據(jù)保護(hù)問(wèn)題：租賃過(guò)程中涉及個(gè)人隱私數(shù)據(jù)保護(hù)。解決辦法：合同中應(yīng)包含數(shù)據(jù)保護(hù)條款，明確雙方對(duì)隱私數(shù)據(jù)的保