租房精簡版合同范本

租房精簡版合同范本租房合同甲方（出租方）：身份證號：地址：乙方（承租方）：身份證號：地址：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租甲方擁有的上述房屋，并同意按本合同約定支付租金及履行相關(guān)義務；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋戶型：租賃期限本合同租賃期限自年月**日**起至年月**日**止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前天通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租金及支付方式租金為每月元，按月支付。乙方應在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的%作為滯納金。押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在天內(nèi)無息退還乙方押金。維修責任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。提前解除合同租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前天通知對方，并按雙方約定支付違約金。違約責任雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金元。爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________日期：____年__月__日乙方（簽字）：________日期：____年__月__日特殊應用場合及增加條款1.短期租賃租賃期限調(diào)整條款：允許租賃期限根據(jù)實際情況進行短期調(diào)整，雙方協(xié)商確定新的租賃期限。租金優(yōu)惠條款：對于短期租賃，可以設定租金優(yōu)惠比例或者固定的優(yōu)惠金額。提前解約條款：由于短期租賃可能涉及到的特殊情況較多，增加提前解約的條款，明確解約條件和違約金計算方式。2.學生宿舍租賃學校規(guī)定遵守：明確乙方需遵守學校宿舍管理規(guī)定，不得違反學校宿舍的相關(guān)規(guī)定。學習證明條款：乙方需提供在讀或住宿證明，以確保宿舍租賃資格。安全保證金條款：為了保證宿舍的安全和衛(wèi)生，可以增加安全保證金，租賃結(jié)束時扣除損壞賠償后退還。3.商用物業(yè)租賃商業(yè)用途限制：明確乙方只能將物業(yè)用于商業(yè)目的，不得擅自改變用途。商業(yè)保險條款：要求乙方購買相應的商業(yè)保險，保護甲方及自身利益。營業(yè)時間規(guī)定：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，以免影響周圍居民休息。4.民宿出租旅游旺季特別條款：在旅游旺季，租金調(diào)整機制和預訂取消政策需要明確。民宿服務標準：規(guī)定乙方提供民宿服務的標準，如清潔、床上用品更換等。客人信息登記：要求乙方對入住客人信息進行登記，以符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)。5.房屋改造租賃改造申請條款：乙方在進行任何改造前，需向甲方提交改造申請，并獲得甲方同意。改造費用承擔：明確改造費用由哪方承擔，以及在租賃期滿后改造設施的歸屬問題。改造后驗收：租賃期滿后，雙方進行改造部分的驗收，如有損壞需乙方進行修復或賠償。附件列表及要求說明附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個房間、設施設備及小區(qū)環(huán)境。附件2：房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設施設備，包括品牌、型號、狀況等信息。附件3：租金支付明細要求：詳細記錄每期租金支付時間、金額、方式等。附件4：押金收據(jù)要求：顯示押金支付金額、收款人簽字及日期。附件5：租賃合同補充協(xié)議要求：針對特定租賃情況，詳細列出補充協(xié)議內(nèi)容，如寵物飼養(yǎng)、吸煙政策等。實際操作問題及解決辦法1.租金調(diào)整問題：市場行情變化導致租金需要調(diào)整。解決辦法：提前與乙方溝通，簽訂租金調(diào)整補充協(xié)議。2.房屋損壞問題：房屋在租賃期間遭受損壞。解決辦法：及時拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修責任及費用。3.提前解約問題：乙方需提前解約，但甲方要求支付高額違約金。解決辦法：在合同中明確提前解約的條件和違約金計算方式，避免糾紛。4.房屋轉(zhuǎn)租問題：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條款，違反者將承擔違約責任。5.租賃期滿物品歸屬問題：租賃期滿后，乙方不歸還某些物品。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后物品的歸屬或處理方式。###6.寵物問題問題：乙方攜帶寵物居住，造成房屋損壞或鄰居投訴。解決辦法：合同中應明確允許或禁止攜帶寵物，以及寵物的管理責任和要求。7.房屋維修問題：房屋出現(xiàn)故障，乙方要求緊急維修。解決辦法：合同中應規(guī)定甲方應在多長時間內(nèi)響應維修請求，以及維修的范圍和費用承擔。8.法律變更問題：租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更。解決辦法：雙方應密切關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時重新協(xié)商合同內(nèi)容或補充協(xié)議。9.房屋用途變更問題：乙方改變房屋用途，如開設商業(yè)活動。解決辦法：合同中應明確房屋的使用目的，以及變更用途的審批程序和可能涉及的額外費用。10.數(shù)據(jù)保護問題：租賃過程中涉及個人隱私數(shù)據(jù)保護。解決辦法：合同中應包含數(shù)據(jù)保護條款，明確雙方對隱私數(shù)據(jù)的保