裝修綜合項目綜合項目施工管理基礎手冊

XXX裝飾施工管理手冊用戶姓名：聯(lián)絡電話：工程地址：設計師:工程監(jiān)理:項目經(jīng)理：現(xiàn)場責任人:開工日期:完工日期:封面第1頁目錄第2頁項目經(jīng)理承諾書第3頁工程監(jiān)理承諾書第4頁設計現(xiàn)場交底單第5頁進場材料檢驗統(tǒng)計單第6頁進場材料二次檢驗統(tǒng)計單第7頁用戶授權施工責任書第8頁防水工程閉水試驗統(tǒng)計單第9頁用戶意見反饋表第10頁主材需求計劃表第11頁在施工地日常規(guī)檢驗項目考評表第12頁工期變更單第13頁中期工程服務質量用戶綜合評定表第14頁限期整改通知單第15頁工程增減項明細表第16頁工程增減項明細表第17頁瓦工工程分項驗收單第18頁水電安裝工程分項驗收單第19頁油漆工程分項驗收單第20頁乳膠漆工程分項驗收單第21頁水電（隱蔽）工程驗收單第22頁工程完工單第23頁完工工程服務質量用戶綜合評定表第24頁施工人員一覽表第25頁檢驗人員簽到表第26頁項目經(jīng)理承諾書本人于接到工程，負責該裝修工程質量、工期和現(xiàn)場文明施工等方面管理工作，在工程進展過程中，我將嚴格實施企業(yè)工藝標準、工程管理步驟及要求，并根據(jù)原定施工計劃，確保工程順利按期完工，使工程質量達成優(yōu)良標準。本人將竭盡全力為用戶提供優(yōu)質服務，使用戶在各方面全部能夠滿意，提升企業(yè)美譽度。在工程管理過程中，我將隨時接收企業(yè)監(jiān)督和檢驗，對不符合企業(yè)要求，愿意接收企業(yè)任何處理，并為此負擔對應責任。禮！承諾人：日期：工程監(jiān)理承諾書本人于接到工程，負責該裝修工程施工質量、工程進度和現(xiàn)場施工文明等方面監(jiān)督檢驗工作。在工程進展過程中，我將嚴格實施“中國國家標準（GB50327—）相關《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質量行業(yè)規(guī)范》及企業(yè)工藝標準、工程管理步驟等，確保工程順利按期完工，使工程質量達成優(yōu)良標準。本人將竭盡全力為用戶提供優(yōu)質服務，使用戶在各方面全部能夠滿意，在工程監(jiān)理過程我將隨時接收用戶和企業(yè)監(jiān)督和檢驗，對不符合“國家標準和行業(yè)規(guī)范”項目，本人將盡一切努力維護用戶和企業(yè)權利，請用戶進行監(jiān)督檢驗。禮！承諾人：設計現(xiàn)場交底單一、圖紙情況:1、圖紙情況:□圖紙齊全□圖紙不齊全2、尺寸標注:□標注齊全□標注不齊全3、設計圖紙和現(xiàn)場情況:□相符□不符4、圖紙需修改:□需修改□不需修改5、圖紙?zhí)厥夤に嚱坏?□交底清楚□交底不清楚整改意見:二、報價:1、現(xiàn)場是否有報價:□有□無2、報價和現(xiàn)場情況:□相符□不符3、報價需修改:□需修改□不需修改4、是否已做增減項單:□已做□未做整改意見:三、開工手續(xù)1、裝修工程許可證(用戶辦)□已辦□未辦2、物業(yè)施工許可證(用戶辦)□已辦□未辦四、用戶填寫部分1、企業(yè)人員守時情況:□按時□遲到□未到2、您是否收到協(xié)議及補充條款、報價單及圖紙:□收到□沒收到3、交底情況和您要求是否相符:□是□否4、設計圖紙您認可嗎?□認可□不認可5、增項您認可嗎?□認可□不認可用戶:項目經(jīng)理:設計師:工程監(jiān)理:年月日日期：進場材料檢驗統(tǒng)計單內(nèi)容及規(guī)格材料名稱品牌及規(guī)格數(shù)量材料名稱品牌及規(guī)格數(shù)量項目經(jīng)理:工程監(jiān)理:用戶驗收意見材料驗收:用戶簽字:年月日內(nèi)容及規(guī)格材料名稱品牌及規(guī)格數(shù)量材料名稱品牌及規(guī)格數(shù)量項目經(jīng)理:工程監(jiān)理:用戶驗收意見材料驗收:用戶簽字:年月日進場材料二次檢驗統(tǒng)計單內(nèi)容及規(guī)格材料名稱品牌及規(guī)格數(shù)量材料名稱品牌及規(guī)格數(shù)量項目經(jīng)理:工程監(jiān)理:用戶驗收意見材料驗收:用戶簽字:年月日內(nèi)容及規(guī)格材料名稱品牌及規(guī)格數(shù)量材料名稱品牌及規(guī)格數(shù)量項目經(jīng)理:工程監(jiān)理:用戶驗收意見材料驗收:用戶簽字:年月日用戶授權施工責任書您在工程中,委托我企業(yè)進行施工:工程拆除部分:非承重墻(部位):__________________________________________樓梯(部位):______________________________________________其它項目(部位):__________________________________________電氣工程(墻面、頂面、地面開槽走線):□開關:□電路移位□電路增設□插座:□電路移位□電路增設□燈位:□電路移位□電路增設水路工程(墻面、頂面、地面開槽走管):□廚房:□水路移位□水路增設□衛(wèi)生間:□水路移位□水路增設□其它空間:□水路移位□水路增設建筑外墻工程:□外墻結構改變:□外墻顏色改變:□陽臺維護結構改變:□建筑窗戶、入戶門改變:以上項目甲方已在相關部門辦理完《施工許可證》,特此授權乙方開始開工,由此產(chǎn)生相關責任由甲方負擔.甲方簽字:乙方簽字(蓋章):年月日年月日防水工程閉水試驗統(tǒng)計單第一次檢驗(工人入場時對原防水閉水試驗):檢驗部位:□廚房□衛(wèi)生間□其它房間:_________________檢驗開始時間:_______年______月______日檢驗結束時間:_______年______月______日閉水時間累計___________小時檢驗結果:低層居室頂板是否有滲漏現(xiàn)象:□有□無不合格情況說明:整改意見:用戶:項目經(jīng)理:工程監(jiān)理:年月日第二次檢驗(防水涂料涂刷完成后):檢驗部位:□廚房□衛(wèi)生間□其它房間:_________________檢驗開始時間:_______年______月______日檢驗結束時間:_______年______月______日閉水時間累計___________小時檢驗結果:低層居室頂板是否有滲漏現(xiàn)象:□有□無不合格情況說明:整改意見:用戶:項目經(jīng)理:工程監(jiān)理:年月日用戶意見反饋表用戶姓名：設計師：工程監(jiān)理：項目經(jīng)理：用戶留言：簽字：日期：監(jiān)理回復： 簽字：日期：用戶留言：簽字：日期：監(jiān)理回復： 簽字：日期： 用戶留言：簽字：日期：監(jiān)理回復： 簽字：日期： 用戶留言：簽字：日期：主材需求計劃表名稱地點需求量供給時間備注單位數(shù)量備注：主材未按時進場原因用戶簽字：時間：1、2、3、4、5、用戶：項目經(jīng)理：工程監(jiān)理：注：尊敬用戶為了順利推行協(xié)議，按時完成工程，請根據(jù)表中時間購置主材按時進場，謝謝你合作！此表一式三份，用戶、項目經(jīng)理、工程監(jiān)理各執(zhí)一份，現(xiàn)場交底時由項目經(jīng)理將此表交和用戶。在施工地日常規(guī)檢驗項目考評表用戶姓名：工程地址：開峻工時間：設計師：項目經(jīng)理：工程監(jiān)理：在施工地日常規(guī)檢驗項目時間施工樓道無工程垃圾、無積塵入戶門保護美觀，保護膜完好無破損。項目銘牌擺放規(guī)范、潔凈無灰塵施工現(xiàn)場原物業(yè)配置設施美觀有效保護材料碼放整齊有序，標識潔凈、擺放規(guī)范上一道工序產(chǎn)生垃圾已清理潔凈或袋裝擺放整齊地面撒水降塵處理，每兩小時一次施工人員著裝規(guī)范、潔凈外來參觀人員有指定施工人員迎送接待。現(xiàn)場衛(wèi)生合格，機具放置符合要求工人個人雜物及停止使用工具集中放置工具箱施工現(xiàn)場臨時馬桶沖刷潔凈，衛(wèi)生間無異味施工現(xiàn)場原門下口有防踏保護施工現(xiàn)場無煙頭，嚴禁吸煙現(xiàn)場無起火做飯、燒水,留宿動火施工有合格手續(xù)及對應防護方法。臨時用電使用護套線用插頭和插座連接現(xiàn)場配置滅火器材性能合格,位置正確施工進度根據(jù)工期安排進行各項施工項目按圖施工無誤差搭架施工符合安全要求甲供材料有效成品保護評分累計工程監(jiān)理檢驗）簽字常規(guī)項目檢驗考評說明：1、評分標準為：該檢驗項目未完成或完成不好-1，該項目已完成0，該項目已完成且完成很好+1。2、每個月匯總一次，由工程部經(jīng)理公布考評結果。3、如每個月有兩次得分為負分，則該工程隊罰款200元，且影響新派單。4、每個月得分三次為負分，工程隊罰款500元，并暫停派單。5、工程監(jiān)理必需依據(jù)每七天現(xiàn)場如實填寫，如發(fā)覺未到現(xiàn)場或填寫不真實，處以500元罰款。6、每個單項檢驗項目檢驗結果可作為《施工現(xiàn)場管理處罰條例》獎懲標準。工期變更單變更后開竣日期：年月日至年月日工期變更原因：工程量增加□工程項目變更氣候原因□外界不可抗拒原因其它特殊原因備注說明：用戶：項目經(jīng)理：工程監(jiān)理：工程部經(jīng)理：年月日注：此表一式三份，用戶、工程監(jiān)理、企業(yè)各一份，本表由項目經(jīng)理填寫，工程監(jiān)理把關，須由工程部經(jīng)理簽字確定。中期工程服務質量用戶綜合評定表(此表格由用戶填寫)填寫時間:年月日服務項目服務評價補充說明項目經(jīng)理工作能力□完全滿意□滿意□通?！醪粷M意項目經(jīng)理服務質量□完全滿意□滿意□通?！醪粷M意工程監(jiān)理服務質量□完全滿意□滿意□通?！醪粷M意施工現(xiàn)場文明及規(guī)范□完全滿意□滿意□通?！醪粷M意施工工藝□完全滿意□滿意□通?！醪粷M意設計效果□完全滿意□滿意□通?！醪粷M意設計師服務質量□完全滿意□滿意□通?！醪粷M意進場材料及控制□完全滿意□滿意□通?！醪粷M意主材代購服務□完全滿意□滿意□通?！醪粷M意用戶經(jīng)理服務質量□完全滿意□滿意□通?！醪粷M意財務人員服務質量□完全滿意□滿意□通?！醪粷M意請在下面留下您更寶貴意見:(在次感謝您對我們工作支持!)用戶簽字:限期整改通知單協(xié)議編號客戶項目經(jīng)理工程監(jiān)理工程地址工程現(xiàn)場限期整改問題：以上問題要求于年月日前全部整改完成項目經(jīng)理簽字：問題整改復檢結果：工程監(jiān)理（檢驗）簽字：年月日注：1．此表一式二份，工程監(jiān)理、項目經(jīng)理各一份，本表由工程監(jiān)理或工程部填寫；2．項目經(jīng)理要嚴格實施限期整改通知單上整改日期限期整改結束。工程增減項明細表填表日期：年月日增項明細編號增加項目單位數(shù)量單價增加金額金額累計（小寫）：（大寫）增項說明：用戶：設計師：項目經(jīng)理：工程監(jiān)理：減項明細編號降低項目單位數(shù)量單價降低金額金額累計（小寫）：（大寫）減項說明：總計金額：增減項（小寫）：（大寫）用戶：設計師：項目經(jīng)理：工程監(jiān)理：注：1．此表由項目經(jīng)理填寫，工程監(jiān)理進行核實，設計師進行報價，用戶簽字確定后由工程監(jiān)理送交企業(yè)財務。2．此表一式三份，用戶、工程監(jiān)理、企業(yè)財務各一份。工程增減項明細表填表日期：年月日增項明細編號增加項目單位數(shù)量單價增加金額金額累計（小寫）：（大寫）增項說明：用戶：設計師：項目經(jīng)理：工程監(jiān)理：減項明細編號降低項目單位數(shù)量單價降低金額金額累計（小寫）：（大寫）減項說明：總計金額：增減項（小寫）：（大寫）用戶：設計師：項目經(jīng)理：工程監(jiān)理：注：1．此表由項目經(jīng)理填寫，工程監(jiān)理進行核實，設計師進行報價，用戶簽字確定后由工程監(jiān)理送交企業(yè)財務。2．此表一式三份，用戶、工程監(jiān)理、企業(yè)財務各一份。瓦工工程分項驗收單防水驗收驗收項目驗收情況防水基層表面平整、無松動、空鼓、起沙、開裂。是□否□防水砂漿滿刷、無漏刷、基層無裂紋、脫層。是□否□地面防水層延伸到墻面300mm,淋浴墻面1800mm高度。是□否□防水涂層預埋件、孔洞部位交接處嚴密，粘接牢靠。是□否□蓄水試驗水層大于20mm，蓄水時間不少于二十四小時。是□否□驗收說明：年月日用戶確定項目經(jīng)理工程監(jiān)理鋪裝驗收驗收項目驗收情況在磚體鋪裝前由材料供方設計師出具鋪裝方案。是□否□選磚后瓷磚浸水時間大于2小時，面磚陰干后再施工。是□否□在鋪裝前將地面清理潔凈，并提前灑水濕潤基層。是□否□鋼絲網(wǎng)加固和基層打接不少于50mm，且固定堅固。是□否□非整磚不得小于整磚1/3，用于陰角處，陽角處整磚起排。是□否□磚體套割工藝規(guī)范、邊緣整齊，墻磚面平直、無劃痕、無缺角。是□否□瓷磚粘貼后不得有整體空鼓現(xiàn)象，邊緣空鼓率控制在5%之內(nèi)。是□否□地漏、排水地面坡度滿足排水要求，無泛水、積水現(xiàn)象。是□否□驗收說明：年月日用戶確定項目經(jīng)理工程監(jiān)理備注：1、本表是工程分項驗收一部分，由工程監(jiān)理進行工程質量把關，驗收時請用戶參與，加強對工程監(jiān)督，對不符合驗收標準項目根據(jù)工程監(jiān)理開據(jù)《限期整改通知單》要求進行限期整改。2、本表未經(jīng)用戶確定無效水、電安裝工程分項驗收單水暖設備安裝驗收驗收項目驗收情況各上、下水管道無滲漏，水、暖設備和管道接觸緊密。是□否□全部下水及地漏排水通暢，無阻塞。是□否□熱、冷水管安裝符合“左熱右冷”用水習慣。是□否□浴缸水平度，臺盆水平度等符合設計要求。是□否□全部水暖設備安裝牢靠，無損傷。是□否□驗收說明：年月日用戶確定項目經(jīng)理工程監(jiān)理電氣設備鋪裝驗收驗收項目驗收情況開關、插座面板端正，安裝牢靠、緊貼墻面。是□否□強、弱電插座間距合理、規(guī)范。是□否□開關、插座據(jù)地面高度合理性。是□否□開關通斷靈活、插座安裝符合“左零右火，接地在上”標準。是□否□燈具安裝牢靠，無破損。是□否□全部用電氣經(jīng)通電試驗無超載現(xiàn)象發(fā)生。是□否□漏電開關工作正常。是□否□各分路控制線路全部有獨立空氣開關控制。是□否□驗收說明：年月日用戶確定項目經(jīng)理工程監(jiān)理備注：1、本表是工程分項驗收一部分，由工程監(jiān)理進行工程質量把關，驗收時請用戶參與，加強對工程監(jiān)督，對不符合驗收標準項目根據(jù)工程監(jiān)理開據(jù)《限期整改通知單》要求進行限期整改。2、本表未經(jīng)用戶確定無效。油漆工程分項驗收單清油工程驗收驗收項目驗收情況油漆表面無流墜、漏刷、鄒皮現(xiàn)象。是□否□清油漆膜無透底、流墜，表面無鄒皮、遐斑現(xiàn)象。是□否□漆膜均勻、光滑無手感粗燥感覺。是□否□裝飾線、分色線條平直，無交替污染現(xiàn)象。是□否□氣釘、紋釘痕修補完好無色差。是□否□五金件、玻璃等無油漆污染。是□否□油漆和墻漆交接處無污染。是□否□木制品棕眼刮平，木紋清楚，顏色一致無刷痕。是□否□驗收說明：年月日用戶確定項目經(jīng)理工程監(jiān)理混油工程驗收驗收項目驗收情況油漆表面無流墜、漏刷、鄒皮現(xiàn)象。是□否□混油漆膜無透底、流墜，表面無鄒皮、遐斑現(xiàn)象。是□否□漆膜均勻、光滑無手感粗燥感覺，漆膜完好，無劃傷、磕碰現(xiàn)象。是□否□裝飾線、分色線條平直，無交替污染現(xiàn)象。是□否□五金件、玻璃等無油漆污染。是□否□油漆和墻漆交接處無污染。是□否□基層處理完好，油漆平整。是□否□混油顏色一致、無顯著噴、刷痕跡。是□否□驗收說明：年月日用戶確定項目經(jīng)理工程監(jiān)理備注：1、本表是工程分項驗收一部分，由工程監(jiān)理進行工程質量把關，驗收時請用戶參與，加強對工程監(jiān)督，對不符合驗收標準項目根據(jù)工程監(jiān)理開據(jù)《限期整改通知單》要求進行限期整改,未經(jīng)用戶確定無效乳膠漆工程分項驗收單乳膠漆工程驗收驗收項目驗收情況墻面陰陽角方正規(guī)范。是□否□刷涂、滾涂規(guī)范、顏色一致，無顯著色差。是□否□基層立面垂直度，表面平整度規(guī)范。是□否□乳膠漆和裝飾線、分色線順直，無污染。是□否□墻面乳膠漆無劃痕、磕碰、漏刷、透底。是□否□乳膠漆表面無流墜、疙瘩等現(xiàn)象。是□否□乳膠漆涂刷后無掉粉、起皮、裂紋現(xiàn)象。是□否□和油漆交接處無交互污染。是□否□驗收說明：年月日用戶確定項目經(jīng)理工程監(jiān)理備注：1、本表是工程分項驗收一部分，由工程監(jiān)理進行工程質量把關，驗收時請用戶參與，加強對工程監(jiān)督，對不符合驗收標準項目根據(jù)工程監(jiān)理開據(jù)《限期整改通知單》要求進行限期整改。2、本表未經(jīng)用戶確定無效。水電（隱蔽）工程驗收單電路工程驗收驗收項目驗收狀況需做防水處理管槽內(nèi)處理平整順滑?！跏恰醴窬€管布局合理，走向正確、排列有序?！跏恰醴袼茔~線安裝進入線管，無裸線部署，非施工中無裸露線頭?！跏恰醴駨濐^、三通、直通、鎖母、波紋管使用位置正確，涂膠連接?！跏恰醴駥Ь€橫截面積滿足用電設備輸出功率?！跏恰醴耠娋€保護管及接線盒外觀無折扁和裂縫、破損?！跏恰醴窳恪⑾嗑€配線顏色統(tǒng)一區(qū)分，PE線為黃綠雙色線?！跏恰醴窬€管內(nèi)無接頭，在接線盒內(nèi)接頭無裸露線芯?！跏恰醴窬€盒標度一致，安裝位置符合設計要求?！跏恰醴耱炇照f明：年月日用戶確定項目經(jīng)理工程監(jiān)理水路工程完工驗收驗收項目驗收狀況管道敷設橫平豎直，閥門、接口位置正確且平整?！跏恰醴窆軓酱笮『侠?，滿足不一樣功效使用需要。□是□否管路安裝位置符合設計要求，預留接口位置正確。□是□否管路壓力試壓合格?！跏恰醴窭?、熱水安裝規(guī)范（符合常規(guī)：左熱右冷）?！跏恰醴袼冯[蔽預埋工程安裝牢靠、墻面預埋部分不得高于基層表面。□是□否驗收說明：年月日用戶確定項目經(jīng)理工程監(jiān)理工程簡況：工程完工事宜：工程完工驗收情況（是否同意完工）工程參驗人員：客戶項目經(jīng)理工程監(jiān)理備注：1、本驗收單依據(jù)是“中國國家標準GB50327—《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和《云南省住宅裝飾裝修工程施工質量行業(yè)規(guī)范》。2、工程監(jiān)理在工程完工驗收時可向用戶出具以上兩份標準。工程完工單年月日完工工程服務質量用戶綜合評定表(此表格由用戶填寫)填寫時間:年月