咖啡館租賃合同

PAGEPAGE1咖啡館租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：______________________鑒于甲方愿意將其擁有的咖啡館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方愿意承租該咖啡館，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的咖啡館位于______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米（以下簡稱“租賃物”）。1.2甲方應確保租賃物符合國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為保證金（以下簡稱“保證金”）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好、整潔地交還甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務5.1甲方應保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間對租賃物的正常使用。5.2乙方應按照國家法律法規(guī)及租賃物的用途進行經(jīng)營，不得從事違法活動。5.3乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.4乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造后的設(shè)施歸甲方所有。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。6.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版咖啡館租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃物三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、權(quán)利與義務七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：______________________二、租賃物2.1甲方出租的咖啡館位于______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米（以下簡稱“租賃物”）。2.2甲方應確保租賃物符合國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。4.2乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。五、保證金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為保證金（以下簡稱“保證金”）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好、整潔地交還甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余保證金無息退還乙方。六、權(quán)利與義務6.1甲方應保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間對租賃物的正常使用。6.2乙方應按照國家法律法規(guī)及租賃物的用途進行經(jīng)營，不得從事違法活動。6.3乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.4乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造后的設(shè)施歸甲方所有。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。7.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________十、附件附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物交付清單附件三：租賃物裝修改造申請表附件列表：1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：租賃物交付清單3.附件三：租賃物裝修改造申請表涉及的法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給承租方的一方。2.承租方：指向出租方租賃租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中約定的甲方出租給乙方的咖啡館。4.租賃期限：指本合同中約定的租賃物的租賃期限。5.租金：指承租方支付給出租方的租賃物的使用費用。6.保證金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的一定金額。7.違約責任：指出租方或承租方違反合同約定，應承擔的責任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物是否符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，需要出租方提供相關(guān)證明文件。2.租賃物的交付清單需要詳細記錄租賃物的狀況，以避免租賃期滿時產(chǎn)生糾紛。3.裝修或改造申請表需要明確裝修或改造的具體內(nèi)容，以及相關(guān)費用的承擔方式。4.租金的支付方式和時間需要在合同中明確規(guī)定，以避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。5.保證金的處理需要在合同中明確規(guī)定，包括退還條件和時間。6.合同中應明確雙方的權(quán)利與義務，以避免履行過程中的糾紛。7.合同中應明確違約責任的具體內(nèi)容，以及相應的解決辦法。8.合同中應明確爭議解決的方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.對于租賃物是否符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，可以要求出租方提供相關(guān)證明文件，并在合同中進行約定。2.對于租賃物的交付清單，可以要求雙方共同進行清點，并簽字確認，以便在租賃期滿時進行比對。3.對于裝修或改造申請表，可以要求乙方提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行，以明確雙方的權(quán)利與義務。4.對于租金的支付方式和時間，可以在合同中進行明確規(guī)定，并要求乙方按時支付租金，以避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。5.對于保證金的處理，可以在合同中明確規(guī)定退還條件和時間，以及相應的扣除規(guī)則。6.對于雙方的權(quán)利與義務，可以在合同中進行詳細約定，以明確雙方的責任。7.對于違約責任，可以在合同中明確規(guī)定具體