咖啡館租賃合同

PAGEPAGE1咖啡館租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：______________________鑒于甲方愿意將其擁有的咖啡館（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方，乙方愿意承租該咖啡館，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的咖啡館位于______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為_(kāi)_____平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）。1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元作為保證金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保證金”）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好、整潔地交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物的正常使用。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及租賃物的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造后的設(shè)施歸甲方所有。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。6.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版咖啡館租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃物三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：______________________二、租賃物2.1甲方出租的咖啡館位于______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為_(kāi)_____平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）。2.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。4.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元作為保證金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保證金”）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好、整潔地交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物的正常使用。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及租賃物的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.4乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造后的設(shè)施歸甲方所有。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。7.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________十、附件附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物交付清單附件三：租賃物裝修改造申請(qǐng)表附件列表：1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：租賃物交付清單3.附件三：租賃物裝修改造申請(qǐng)表涉及的法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給承租方的一方。2.承租方：指向出租方租賃租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中約定的甲方出租給乙方的咖啡館。4.租賃期限：指本合同中約定的租賃物的租賃期限。5.租金：指承租方支付給出租方的租賃物的使用費(fèi)用。6.保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。7.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物是否符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，需要出租方提供相關(guān)證明文件。2.租賃物的交付清單需要詳細(xì)記錄租賃物的狀況，以避免租賃期滿時(shí)產(chǎn)生糾紛。3.裝修或改造申請(qǐng)表需要明確裝修或改造的具體內(nèi)容，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.租金的支付方式和時(shí)間需要在合同中明確規(guī)定，以避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。5.保證金的處理需要在合同中明確規(guī)定，包括退還條件和時(shí)間。6.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以避免履行過(guò)程中的糾紛。7.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容，以及相應(yīng)的解決辦法。8.合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.對(duì)于租賃物是否符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，可以要求出租方提供相關(guān)證明文件，并在合同中進(jìn)行約定。2.對(duì)于租賃物的交付清單，可以要求雙方共同進(jìn)行清點(diǎn)，并簽字確認(rèn)，以便在租賃期滿時(shí)進(jìn)行比對(duì)。3.對(duì)于裝修或改造申請(qǐng)表，可以要求乙方提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。4.對(duì)于租金的支付方式和時(shí)間，可以在合同中進(jìn)行明確規(guī)定，并要求乙方按時(shí)支付租金，以避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。5.對(duì)于保證金的處理，可以在合同中明確規(guī)定退還條件和時(shí)間，以及相應(yīng)的扣除規(guī)則。6.對(duì)于雙方的權(quán)利與義務(wù)，可以在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定，以明確雙方的責(zé)任。7.對(duì)于違約責(zé)任，可以在合同中明確規(guī)定具體