法國餐廳租賃協(xié)議

PAGEPAGE1法國餐廳租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有位于_______的法國餐廳，并愿意出租給乙方；乙方愿意承租該餐廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.甲方出租給乙方的法國餐廳位于_______，具體地址為_______（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。2.甲方保證租賃物業(yè)符合國家關(guān)于餐飲業(yè)的相關(guān)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營資格。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。2.乙方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃物業(yè)的使用1.乙方租賃物業(yè)僅限于經(jīng)營法國餐廳，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變使用用途。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及甲方的要求，合法經(jīng)營，確保食品安全。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。六、保險1.乙方應(yīng)在租賃期間，為租賃物業(yè)及經(jīng)營物品辦理保險，保險費用由乙方承擔(dān)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供保險單復(fù)印件，以確認(rèn)保險的有效性。七、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-法國餐廳租賃協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金及支付方式六、租賃物業(yè)的使用七、維修及保養(yǎng)八、保險九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、前言鑒于甲方擁有位于_______的法國餐廳，并愿意出租給乙方；乙方愿意承租該餐廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語1."租賃物業(yè)"指甲方出租給乙方的法國餐廳，位于_______，具體地址為_______。2."租賃期限"指甲方同意乙方租賃租賃物業(yè)的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3."租金"指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的費用，用于乙方使用租賃物業(yè)。三、租賃物業(yè)1.甲方出租給乙方的法國餐廳位于_______，具體地址為_______。2.甲方保證租賃物業(yè)符合國家關(guān)于餐飲業(yè)的相關(guān)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營資格。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。五、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。2.乙方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。六、租賃物業(yè)的使用1.乙方租賃物業(yè)僅限于經(jīng)營法國餐廳，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變使用用途。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及甲方的要求，合法經(jīng)營，確保食品安全。七、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。八、保險1.乙方應(yīng)在租賃期間，為租賃物業(yè)及經(jīng)營物品辦理保險，保險費用由乙方承擔(dān)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供保險單復(fù)印件，以確認(rèn)保險的有效性。九、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件（此處附上相關(guān)附件，如租賃物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)設(shè)施清單等）甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)施清單3.保險單復(fù)印件違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未在每月的指定日前支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.甲方違反本協(xié)議的約定：甲方未能履行維修及保養(yǎng)租賃物業(yè)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃物業(yè)的期限。2.租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的費用，用于乙方使用租賃物業(yè)。3.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，需要向守約方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物業(yè)維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)工作及時進(jìn)行，以避免影響乙方的正常經(jīng)營。2.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.保險辦理：乙方應(yīng)按照協(xié)議要求辦理保險，并確保保險的有效性，以保障租賃物業(yè)及經(jīng)營物品的安全。解決方法：1.租賃物業(yè)維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)建立維修及保養(yǎng)計劃，定期對租賃物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。2.租金支付：乙方應(yīng)制定租金支付提醒機制，確保按時支付租金，避免逾期支付。3.