2024年大學(xué)試題(財經(jīng)商貿(mào))-資產(chǎn)評估筆試參考題庫含答案

“人人文庫”水印下載源文件后可一鍵去除，請放心下載！（圖片大小可任意調(diào)節(jié)）2024年大學(xué)試題(財經(jīng)商貿(mào))-資產(chǎn)評估筆試參考題庫含答案“人人文庫”水印下載源文件后可一鍵去除，請放心下載！第1卷一.參考題庫(共75題)1.選擇資產(chǎn)評估方法時應(yīng)考慮哪些因素？2.資產(chǎn)評估的特點主要有（）。A、市場性B、強制性C、公正性D、咨詢性E、專業(yè)性3.假定某無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機會成本為零，則該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額為（）A、重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蔅、重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮省粒?—所得稅稅率）C、重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蔇、重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮省粒?—所得稅稅率）4.什么是清算價值？論述其與公允市場價值的主要區(qū)別。5.為了保證資產(chǎn)評估的獨立性，資產(chǎn)評估機構(gòu)收取的勞務(wù)費只與工作量相關(guān)，不與被評估資產(chǎn)的價值掛鉤，并應(yīng)受到公眾監(jiān)督。6.不屬于企業(yè)價值評估中折現(xiàn)率的測算方法的是（）A、風(fēng)險累加法B、資本資產(chǎn)定價模型C、加權(quán)平均資本成本模型D、系數(shù)法7.如何理解建筑物的功能性貶值？建筑物的功能性貶值如何判定？8.資產(chǎn)評估報告一般包括正文和附件兩部分，正文是必不可少的，而附件作為一個附屬部分，是可有可無的。9.債券作為一種投資工具具有的特點是（）。A、可流通性B、可隨時變現(xiàn)C、投資風(fēng)險小D、收益穩(wěn)定性E、收益遞增性10.收益法應(yīng)用中收益額的選擇，必須是（）A、凈利潤B、現(xiàn)金流量C、利潤總額D、口徑上與折現(xiàn)率一致11.國際金匯兌本位制下，黃金依然充當(dāng)支付手段。12.經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估結(jié)果，除國家經(jīng)濟政策發(fā)生重大變化或經(jīng)濟行為當(dāng)事人另有協(xié)議外，自評估基準(zhǔn)日起的有效期是（）。A、一年B、一年半C、兩年D、半年13.為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)1萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬噸以下的造紙設(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于（）。A、功能性貶值B、經(jīng)濟性貶值C、實體性貶值D、破產(chǎn)清算貶值14.下列不屬于流動資產(chǎn)特性的有（）。A、周轉(zhuǎn)速度快B、變現(xiàn)能力強C、風(fēng)險小D、形態(tài)多樣化15.以下對市場法的理解正確的有（）。A、市場法是資產(chǎn)評估的基本方法之一B、市場法的優(yōu)點是能夠反映資產(chǎn)目前的市場情況C、市場法的優(yōu)點是評估值較能直觀反映市場現(xiàn)實價格D、市場法的缺點是有時缺少可比較的數(shù)據(jù)E、市場法是最具說服力的評估方法之一16.由于外界條件的變化，使建筑物利用率下降，導(dǎo)致其價值貶損，這種貶值是（）。A、實體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟性貶值D、自然性貶值17.評估對象為某企業(yè)1998年購進的一條生產(chǎn)線，賬面原值為150萬元，2001年進行評估。經(jīng)調(diào)查分析確定，該生產(chǎn)線的價格每年比上一年增長10%，據(jù)估計，該資產(chǎn)還可使用6年，又知道目前市場上已經(jīng)出現(xiàn)功能更先進的資產(chǎn)，并被普遍應(yīng)用，新設(shè)備與評估對象相比，可節(jié)省3人，每人的月工資為650元。此外，由于市場競爭加劇，致使該設(shè)備開工不足，由此造成收益損失額每年為20萬（該企業(yè)所得稅稅率為33%，假定者現(xiàn)率為10%）。要求根據(jù)上述資料，采用成本法對該資料進行評估。18.怎樣理解資產(chǎn)評估價值的含義？19.對失效、變質(zhì)、殘損的材料的評估應(yīng)（）。A、有無實際效用確定評估值B、有無實物存在為原則進行評估C、直接認(rèn)定為零D、扣除貶值額后確定評估值20.如果設(shè)備評估對象采用了更新重置成本，在功能貶值測算中應(yīng)考慮（）A、超額投資成本B、超額營運成本C、超額投資成本和超額營運成本兩者均考慮D、超額投資成本和超額營運成本兩者均不考慮21.下列選項中，可用于礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估的方法有（）。A、貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法B、約當(dāng)投資—貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法C、可比銷售法D、地勘加和法22.計算機器設(shè)備的重置成本，不應(yīng)該記入的費用是（）。A、購建費用B、維修費用C、安裝費用D、調(diào)試費用23.礦產(chǎn)資源實物資產(chǎn)的價值評估和權(quán)益資產(chǎn)價值的評估是有區(qū)別的。24.土地、礦藏等資源性資產(chǎn)不適用成本法的原因是這些資產(chǎn)（）或（）。A、不可復(fù)制B、體積龐大C、埋藏較深D、不可再生25.流動資產(chǎn)評估具有什么樣的特點？26.將無形資產(chǎn)分為可確指的無形資產(chǎn)和不可確指的無形資產(chǎn)的依據(jù)是（）。A、取得無形資產(chǎn)的渠道B、可辨識程度C、有無法律保護D、收益方式27.某進口汽車的到岸價為75萬元人民幣，關(guān)稅稅率為20％，消費稅稅率為8％，增值稅稅率為17％，銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費合計為到岸價的3％，則應(yīng)付的增值稅最接近于（）A、15.30萬元B、16.52萬元C、16.63萬元D、22.16萬元28.無形資產(chǎn)價值的損耗和貶值，取決于自身的使用損耗。29.機器設(shè)備類資產(chǎn)一般不具備獨立獲利的能力。30.評估企業(yè)價值最直接的方法是（）A、價格指數(shù)法B、收益法C、成本法D、清算價格法31.委托者如何利用資產(chǎn)評估報告書？32.如何評估應(yīng)收賬款？33.評估方法有優(yōu)劣之分，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的選擇最優(yōu)評估方法。34.無形資產(chǎn)的有效期限也就是它們的法定保護期。35.按照重置方式的不同，重置成本可分為（）和（）。A、復(fù)原重置成本B、更新重置成本C、直接重置成本D、間接重置成本36.在機器設(shè)備評估中，下列內(nèi)容屬于判斷性鑒定的是（）A、設(shè)備的生產(chǎn)構(gòu)建日期B、設(shè)備的剩余經(jīng)濟壽命C、設(shè)備的維修保養(yǎng)情況D、役齡37.法律或合同、企業(yè)申請書分別規(guī)定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限與收益年限（）的原則確定無形資產(chǎn)的有效期限。A、孰短B、孰長C、相加D、相減38.對于需定期更換易損件的機器設(shè)備的成新率評估，一般不適宜采用修復(fù)法。39.收益現(xiàn)值是反映本金市場等價交換特征的計價概念，它的本質(zhì)是產(chǎn)品價值的本金化。40.采用成本法評估土地價值計算利潤時，利潤的計算基數(shù)通常是（）A、土地取得費B、土地取得費+土地開發(fā)費C、土地開發(fā)費D、土地取得費+土地開發(fā)費+稅費41.從本質(zhì)上講，企業(yè)評估的真正對象是（）。A、企業(yè)的生產(chǎn)能力B、企業(yè)的全部資產(chǎn)C、企業(yè)整體資產(chǎn)D、企業(yè)整體獲利能力42.資產(chǎn)評估的現(xiàn)實性表現(xiàn)在（）。A、資產(chǎn)評估是在當(dāng)前條件下進行的B、資產(chǎn)評估以現(xiàn)實存在的資產(chǎn)作為估價的依據(jù)C、資產(chǎn)評估強調(diào)客觀存在D、資產(chǎn)評估以現(xiàn)實狀況為基礎(chǔ)反映未來E、資產(chǎn)評估是客觀的43.一級信息與二級信息相比較（）．A、可信度更高B、可信度較差C、可信度相同D、無可比性44.簡述市盈率乘數(shù)法的基本思路45.供求原則是以技術(shù)原則的形式概括出資產(chǎn)及其價值的最基本的決定因素。46.下列關(guān)于業(yè)務(wù)約定書內(nèi)容的說法，正確的是（）。A、業(yè)務(wù)約定書可以載明多個評估目的B、業(yè)務(wù)約定書可以載明多個評估基準(zhǔn)日C、業(yè)務(wù)約定書可以載明多個價值類型D、業(yè)務(wù)約定書可以載明多個評估報告使用者47.使用基本正常的資產(chǎn)在評估價值時不估算經(jīng)濟性貶值。48.收益法一般適用于（）的價值評估A、單臺設(shè)備B、成套設(shè)備C、通用設(shè)備D、生產(chǎn)線49.資產(chǎn)評估報告書的應(yīng)用者一般包括（）A、資產(chǎn)評估委托方B、資產(chǎn)評估管理機構(gòu)C、資產(chǎn)評估受托方D、證券監(jiān)督管理部門E、工商行政管理部門50.功能價值法運用的前提條件和假設(shè)是有可利用的歷史資料。51.資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表中“增加值”是（）。A、評估值與賬面原值的差額B、評估值與賬面凈值的差額C、評估值與重置價值的差額D、重置價值與賬面凈值的差額52.分析人員進行評估報告的邏輯分析，主要分析（）。A、評估目的與評估方法選擇的一致性B、評估范圍與資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性C、資產(chǎn)權(quán)益、作價的前提條件與作價依據(jù)之間的一致性D、評估原則與評估結(jié)果之間的一致性E.評估依據(jù)的前提條件與評估方法選擇的一致性53.我國資產(chǎn)評估管理由重視機構(gòu)管理、項目管理向注重資產(chǎn)評估人員管理轉(zhuǎn)變的標(biāo)志是（）。A、《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則——職業(yè)道德準(zhǔn)則》的頒布B、資產(chǎn)評估機構(gòu)實行專營化C、實行注冊資產(chǎn)評估師制度D、中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立54.下列選項中，其基本作用為調(diào)整資產(chǎn)評估行業(yè)內(nèi)部、外部各種關(guān)系的準(zhǔn)則是（）A、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則B、程序性準(zhǔn)則C、專業(yè)性準(zhǔn)則D、職業(yè)道德準(zhǔn)則55.流動資產(chǎn)評估以（）為評估對象A、單項資產(chǎn)B、整體資產(chǎn)C、全部資產(chǎn)D、組合資產(chǎn)56.市場法要求在公開市場上有可比的資產(chǎn)及其交易活動，是指（）。A、參照物與評估對象在功能上完全一樣B、參照物與被評估對象面臨的市場條件完全一樣C、參照物成交時間與評估基準(zhǔn)日間隔時間不能過長D、參照物與評估對象在功能上具有可比性E、參照物與被評估對象面臨的市場條件具有可比性57.收益法中的具體方法通常是按（）劃分的.A、預(yù)期收益期限B、預(yù)期收益額的形式C、預(yù)期收益額數(shù)量D、折現(xiàn)率的高低58.編寫資產(chǎn)評估報告應(yīng)遵循哪些基本要求？59.評價資產(chǎn)的三大思路是（）。A、成本思路B、市場思路C、品牌思路D、收益思路60.市場法中交易情況的調(diào)整是指（）。A、由于參照物的成交價高于或低于市場正常交易價格所需進行的調(diào)整B、因融資條件差異所需進行的調(diào)整C、因投資環(huán)境差異所需進行的調(diào)整D、因銷售情況不同所需進行的調(diào)整E、因交易時間差異所需進行的調(diào)整61.收益法是根據(jù)將利求本的思路，采用本金化和折現(xiàn)的方法來判斷和估算資產(chǎn)價值的評估方法。62.一般地，資產(chǎn)評估價值類型主要有（）。A、市場價值B、投資價值C、重置成本D、清算價值E、在用價值63.從評估原理的角度，建筑物評估的殘余估價法屬于（）。A、市場法B、成本法C、收益法D、割差法64.什么是資產(chǎn)評估報告？資產(chǎn)評估報告具有哪些特點？65.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系中最基礎(chǔ)的準(zhǔn)則是（）A、資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見B、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則C、資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則D、資產(chǎn)評估指南66.被評估企業(yè)賬面遞延資產(chǎn)余額30萬元，是3年前租用營業(yè)門市房所發(fā)生租房費用攤銷后的余額。根據(jù)合同，該房租期為4年，總租金60萬元，租期滿房主收回房產(chǎn)。該被估的遞延資產(chǎn)的評估值最有可能是（）。A、0萬元B、15萬元C、20萬元D、30萬元67.在產(chǎn)品的評估一般可以采用（）。A、成本法B、市場法C、收益法D、清算價格法68.某項資產(chǎn)購建于2006年，賬面原值為20萬元，于2008年評估，若以取得時定基物價指數(shù)為100%，評估時定基物價指數(shù)為140%，該資產(chǎn)最可能評估值為（）.A、14.29元B、20萬元C、28萬元D、30萬元69.某當(dāng)事人擬購置1500平方米土地使用權(quán)建樓，從下面?zhèn)溥x對象中選擇較經(jīng)濟的一宗（）。A、單價3000元/平米，容積率為4B、單價4000元/平米，容積率為5C、單價35000元/平米，容積率為4.3D、單價3800元/平米，容積率為4.670.根據(jù)《注冊資產(chǎn)評估師注冊管理辦法》，下列選項中，屬于注冊資產(chǎn)評估師注冊申請人應(yīng)當(dāng)具備的條件有（）。A、注冊資產(chǎn)評估師全國統(tǒng)一考試全科成績合格或者經(jīng)依法認(rèn)定B、年齡在65周歲以下C、專職在資產(chǎn)評估機構(gòu)從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)D、已接受資產(chǎn)評估協(xié)會組織的注冊資產(chǎn)評估師崗前培訓(xùn)并考核合格71.簡要敘述市場法評估資產(chǎn)的基本程序。72.判斷和評估一項財產(chǎn)是否是資產(chǎn)，其價值如何，首要問題是判斷其是否具有獲利能力。73.土地使用權(quán)出讓可以采用（）方式。A、協(xié)議B、招標(biāo)C、劃撥D、拍賣74.簡要敘述房地產(chǎn)評估成本法的適用范圍。75.市場法具有簡便易行、便于操作的特點。第2卷一.參考題庫(共75題)1.造成資產(chǎn)產(chǎn)生實體性貶值的原因有（）A、資產(chǎn)正常使用的磨損B、資產(chǎn)非正常使用中產(chǎn)生碰撞C、受空氣氧化出現(xiàn)銹蝕D、技術(shù)落后E、利用率下降2.對于股權(quán)投資，無論采取什么樣的收益分配形式，其評估方法一般都應(yīng)選用（）。A、成本法B、比較法C、收益法D、加和法3.資產(chǎn)評估報告書應(yīng)當(dāng)（）。A、按照委托方的要求編寫B(tài)、按照資產(chǎn)占有方的要求編寫C、按照資產(chǎn)接受方的要求編寫D、按照評估行業(yè)有關(guān)規(guī)定編寫4.某企業(yè)預(yù)期未來年均收益額為120萬元，資本化率為10％，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計算的企業(yè)價值為1150萬元，該企業(yè)商譽的價值為（）A、50萬元B、O萬元C、40萬元D、50萬元5.某設(shè)備因污染環(huán)境，不符合國家關(guān)于環(huán)境保護的相關(guān)法律要求而在使用過程中產(chǎn)能受到限制，由此造成的設(shè)備貶值屬于（）A、經(jīng)濟性貶值B、實體性貶值C、功能性貶值D、無形損耗6.如何理解房地產(chǎn)評估的房地合一原則。7.對一下土地使用權(quán)的評估，不宜采用成本法的是（）A、新開發(fā)的土地B、公園用地C、公共建筑D、寫字樓用地8.某設(shè)備系2008年9月1日購進，購進價格為20萬元，評估基準(zhǔn)日為2011年9月1日。該設(shè)備2008年和2011年的定基價格指數(shù)分別是110%和l20%。該設(shè)備的重置成本為（）。A、18.33萬元B、21.82萬元C、22萬D、24萬元9.物價指數(shù)法中的物價指數(shù)可以是（）。A、被評估資產(chǎn)的類別物價指數(shù)B、被評估資產(chǎn)的個別物價指數(shù)C、固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)D、商品零售價格指數(shù)E、綜合物價指數(shù)10.國債由于政府的信用擔(dān)保，所以不存在任何風(fēng)險。11.實體性貶值與成新率是同一事物的兩面，實體性貶值用相對數(shù)來表示，它的余數(shù)就是成新率。12.知識產(chǎn)權(quán)通常包括（）。A、專利權(quán)B、商譽C、商標(biāo)權(quán)D、版權(quán)13.在運用市場法時，應(yīng)注意參照物的成交價格并不僅僅是參照物功能自身的市場體現(xiàn)，還要受（）等因素的影響。A、交易雙方的動機B、參照物的生產(chǎn)成本C、參照物的交易時限D(zhuǎn)、交易雙方的地位E、交易雙方的要求14.建筑物的成新率的測定方法有（）A、使用年限法B、打分法C、價格指數(shù)法D、修復(fù)費用法E、類比分析法15.物價指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算中較常用的方法，二者之間沒有很大的區(qū)別，有時可以等同。16.根據(jù)無形資產(chǎn)的特點，無形資產(chǎn)損耗的估算方法有（）A、市價類比法B、專家鑒定法C、修復(fù)金額法D、財務(wù)核算法E、剩余經(jīng)濟壽命預(yù)測法17.據(jù)報道，某技術(shù)在26個國家獲得了專利權(quán)，但專利持有人終因繳納不起專利保護費而導(dǎo)致保護終止。關(guān)于該專利的價值，出現(xiàn)以下不同認(rèn)識，從資產(chǎn)評估角度你認(rèn)為正確的是（）。A、該專利價值很大，因為它獲得了廣泛的認(rèn)同B、該專利沒有價值，因為它不能帶來收益C、該專利的價值，取決于技術(shù)人員對技術(shù)先進性的評價D.該專利的價值，取決于評估人員的評估18.某被評估資產(chǎn)1999年購建，帳面原值10萬元，帳面凈值2萬元，2009年進行評估，已知1999年和2009年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為（）A、138460元B、27692元C、80000元D、180000元19.論述資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則。20.論述資產(chǎn)評估在經(jīng)濟中的地位。21.所有的機器設(shè)備都屬于不動產(chǎn)范疇。22.市場法中進行的區(qū)域因素修正的目的在于將可比交易實例價格修正為（）。A、評估基準(zhǔn)日的價格B、正常交易的價格C、待評估對象自身狀態(tài)下的價格D、待評估對象區(qū)域因素下的價格23.清算價格一般取決于以下哪幾個因素（）。A、資產(chǎn)的通用性B、清算時間的限制C、資產(chǎn)的獲利能力D、資產(chǎn)的效用E、資產(chǎn)的剩余使用壽命24.估算固定資產(chǎn)的有形損耗，通常采用的方法是（）。A、功能系數(shù)法B、物價指數(shù)法C、統(tǒng)計分析法D、使用年限法25.對于低值易耗品評估，通?？紤]（）A、實體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟性貶值D、A和B26.房地分估主要是針對（）進行的。A、地用性質(zhì)不合理的房地產(chǎn)B、新開發(fā)的房地產(chǎn)C、占地面積不合理的房地產(chǎn)D、工業(yè)用房地產(chǎn)E、特殊用途房地產(chǎn)27.已知某類設(shè)備的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置類似全新機器設(shè)備一臺，其價值為4萬元，年產(chǎn)量為4000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為3000件，則其重置成本為（）。A、3萬元B、4萬元C、3至4萬元D、無法確定28.我國現(xiàn)行會計制度按固定資產(chǎn)的使用特性將其分類，對機器設(shè)備而言，有（）。A、生產(chǎn)經(jīng)營用機器設(shè)備B、未使用機器設(shè)備C、自制設(shè)備D、租出機器設(shè)備E、通用設(shè)備29.建筑物評估中的公共配套設(shè)施建設(shè)費包括（）等建設(shè)費用。A、臨時用電B、附屬鍋爐房C、自行車棚D、大型游樂場30.用市場法評估無形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？31.房地產(chǎn)保值增值是一種趨勢，無論哪一時點，房地產(chǎn)價值都會上漲。32.影響企業(yè)價值高低的決定性因素是（）。A、企業(yè)規(guī)模B、企業(yè)生產(chǎn)能力C、企業(yè)工藝水平D、企業(yè)獲利能力33.屬于經(jīng)濟性貶值的因素有（）A、由于技術(shù)進步，某設(shè)備的市價降低了3萬元B、由于原材料的緊缺，造成某車間半數(shù)設(shè)備的閑置C、由于市場疲軟，某廠被迫由一日三班改成一日兩班，造成設(shè)備開工不足D、由于新設(shè)備的采用，使同類設(shè)備的使用壽命延長E、由于機器設(shè)備的超期服役，引起物耗變大34.簡要敘述機器設(shè)備評估的基本步驟。35.對外幣存款折算為人民幣時，一般按下列哪個牌價折算（）。A、當(dāng)月月平均外匯牌價B、當(dāng)年年平均外匯牌價C、評估日外匯牌價D、評估基準(zhǔn)日外匯牌價36.資產(chǎn)評估為什么會有假設(shè)？資產(chǎn)評估的假設(shè)有哪些？37.通常繼續(xù)使用假設(shè)細(xì)分為（）A、在用續(xù)用B、轉(zhuǎn)用續(xù)用C、異地續(xù)用D、異時續(xù)用38.根據(jù)房地產(chǎn)價格單位的不同，將房地產(chǎn)的價格劃分為：（）、（）、（）。A、總價格B、單位價格C、樓面地價D、土地價格39.在采用市場法時，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調(diào)整因素。下列不包括在參照物調(diào)整主要因素中的是（）A、時間因素B、資產(chǎn)的型號、規(guī)格因素C、地域因素D、功能因素40.資產(chǎn)的價值是一個變量，隨資產(chǎn)本身的運動和其他因素的變化而相應(yīng)變化。影響資產(chǎn)價值量變化的因素有（）A、實體性貶值B、無形損耗C、經(jīng)濟性貶值D、功能性貶值E、市場價格41.下列選項中，屬于中國資產(chǎn)評估協(xié)會個人會員類別的有（）。A、執(zhí)業(yè)會員B、非執(zhí)業(yè)會員C、見習(xí)會員D、聯(lián)系個人會員42.按照資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)來劃分資產(chǎn)評估的價值類型，可以劃分為（）。A、持續(xù)使用價值B、拍賣價值C、投資價值D、保險價值43.資產(chǎn)評估要經(jīng)歷若干評估步驟和程序，同時也會涉及（）基本的評估要素。A、評估時間B、評估客體C、評估程序D、評估目的E、評估價值類型44.能表現(xiàn)凈收益品質(zhì)好的情況是（）。A、凈收益與現(xiàn)金流量之間的差異大B、凈收益與現(xiàn)金流量之間的差異小C、凈收益與現(xiàn)金流量之間無關(guān)D、應(yīng)收賬款迅速增加45.選擇何種收益形式作為收益法評估企業(yè)價值的基礎(chǔ)，主要考慮的是（）A、企業(yè)價值評估的原則B、企業(yè)價值評估的目的C、企業(yè)價值評估的方法D、最能客觀反映企業(yè)正常盈利能力的收益額46.設(shè)備的有形損耗率相當(dāng)于（）。A、設(shè)備實體損耗程度與全新狀態(tài)的比率B、設(shè)備實體損耗額與全新狀態(tài)的比率C、設(shè)備實體損耗程度與重置成本的比率D、設(shè)備實體損耗額與重置成本的比率47.評估基準(zhǔn)日與報告日期相同（或接近）的評估報告是屬于（）。A、追溯性評估報告B、現(xiàn)值性評估報告C、預(yù)期性評估報告D、限制性評估報告48.設(shè)備的功能性貶值通常要表現(xiàn)為（）。A、超額重置成本B、超額投資成本C、超額運營成本D、超額更新成本E、超額復(fù)原成本49.被評估設(shè)備為年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬件的設(shè)備，運用市場法對其進行評估，所選擇的參照物為生產(chǎn)同樣產(chǎn)品但年生產(chǎn)能力為120萬件的設(shè)備，其他條件與被評估設(shè)備相同。該參照物于3年前購置，價格為40萬元，三年中該類設(shè)備的價格指數(shù)每年上升20％。若該類設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力之間呈線性關(guān)系，則被評估設(shè)備的評估值約為（）A、33萬元B、57萬元C、58萬元D、69萬元50.評估報告的正文包括（）等內(nèi)容。A、評估基準(zhǔn)日期B、評估原則C、對具體資產(chǎn)評估的說明D、評估結(jié)論E、被評估單位提供的原始設(shè)備清單51.詢價法是估測（）重置成本最直接的方法。A、進口設(shè)備B、異地國產(chǎn)設(shè)備C、本地產(chǎn)鍋爐D、本地產(chǎn)汽車52.邊際分析法和約當(dāng)投資分成法是用于確定無形資產(chǎn)（）的理論依據(jù)。A、銷售收入分成率B、銷售成本分成率C、利潤分成率D、以上均不正確53.下列各項中，屬于企業(yè)價值評估的一般范圍的有（）。A、企業(yè)的全部資產(chǎn)B、企業(yè)的全資子公司C、企業(yè)的控股子公司D、企業(yè)的非控股子公司E、非控股子公司的投資部分54.敘述資產(chǎn)評估的公開市場原則。55.國有資產(chǎn)評估是各級政府組織專業(yè)人員進行，屬于無償服務(wù)。56.由于技術(shù)進步，造成原來的機器設(shè)備價值降低，這是一種（）A、實體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟性貶值D、非評估考慮的因素57.某機器設(shè)備購買于2001年4月，2011年4月評估時名義已使用年限是10年。根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況下，每天應(yīng)工作8小時，該資產(chǎn)實際每天工作7.5小時（一年按360天計算），該資產(chǎn)的實際使用年限為（）。A、9年B、9.4年C、10年D、10.4年58.機器設(shè)備的重置成本應(yīng)包括（）。A、機器設(shè)備日常維修費用B、機器設(shè)備的購置費用C、操作人員的培訓(xùn)費用D、設(shè)備的大修理費用E、設(shè)備的技術(shù)改造費用59.非上市債券作為一種投資工具和股票投資相比，具有（）的特點。A、風(fēng)險較小B、投資報酬率高C、較強的流動性D、收益相對穩(wěn)定60.按現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評估報告有效期為一年，這是指（）A、自簽訂業(yè)務(wù)約定書日起一年B、自基準(zhǔn)日起一年C、自進入評估現(xiàn)場日起一年D、自報告提出日起一年61.法定資產(chǎn)評估服務(wù)可實行計件收費、計時收費或計件與計時收費相結(jié)合的方式。62.下列資產(chǎn)中的投資屬于無形資產(chǎn)的長期投資的有（）。A、貨幣資金B(yǎng)、商標(biāo)權(quán)C、土地使用權(quán)D、國庫券E、專利權(quán)63.資產(chǎn)及交易的可比性，具體體現(xiàn)在（）A、功能上B、用途上C、性能上D、價值上64.資產(chǎn)評估計劃的祥略程度取決于（）．A、評估收費多少B、評估人員素質(zhì)C、評估機構(gòu)規(guī)模D、評估業(yè)務(wù)規(guī)模和復(fù)雜程度65.市場比較法是資產(chǎn)評估的基本方法中最簡單、最有效的方法。66.資產(chǎn)評估行為涉及的經(jīng)濟行為包括（）A、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓B、企業(yè)重組C、資產(chǎn)抵押D、資產(chǎn)納稅E、停業(yè)整頓67.持續(xù)使用假設(shè)前提下的機器設(shè)備評估最適用（）。A、成本法B、市場法C、收益法D、統(tǒng)計分析法68.簡述分段模型的計算方法？69.構(gòu)成機器設(shè)備重置成本的間接費用主要有（）。A、購建設(shè)備所發(fā)生的管理費用B、購建設(shè)備所發(fā)生的運輸費用C、購建設(shè)備的保險D、購建設(shè)備所發(fā)生的總體設(shè)計費用70.運用物價指數(shù)法測算進口設(shè)備重置成本時，采用的價格指數(shù)是設(shè)備出口國的（）。A、生產(chǎn)資料綜合價格指數(shù)B、同類資產(chǎn)價格指數(shù)C、零售商品價格指數(shù)D、零售商品綜合價格指數(shù)71.以下無形資產(chǎn)法律上沒有明確的保護期限的是（）。A、商標(biāo)權(quán)B、外觀設(shè)計C、專有技術(shù)D、實用新型72.評估者不僅對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，也對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價決策負(fù)責(zé)。73.在設(shè)備評估中，重置核算法主要適用于（）設(shè)備重置成本的估算。A、通用B、進口C、非標(biāo)D、自制E、了解市場行情74.在資產(chǎn)評估中，由于（）及主要經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)等不同，應(yīng)該選擇恰當(dāng)?shù)脑u估方法。A、評估目的B、適用的價值類型C、評估對象D、可搜集到的數(shù)據(jù)信息資料75.試述企業(yè)價值評估的特點。第1卷參考答案一.參考題庫1.參考答案： （1）資產(chǎn)評估方法的選擇必須與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)； （2）資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適應(yīng)； （3）評估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。2.參考答案：A,C,D,E3.參考答案：D4.參考答案： 清算價值是企業(yè)停止經(jīng)營，變賣企業(yè)所有資產(chǎn)減去所有負(fù)債后以貨幣形式存在的余額。從上述有關(guān)清算價值的定義可知，其余公允市場價值的區(qū)別主要表現(xiàn)在兩個方面：一是買賣雙方地位不平等，賣方是被迫出售；二是沒有充足的時間詢價，有序清算與強制清算的區(qū)別只是兩者在時間限定程度上的差異。清算價值屬于非市場價值，或者更確切地說是非正常的市場價值，因此通常低于資產(chǎn)在正常交易條件下的市場價值。5.參考答案：錯誤6.參考答案：D7.參考答案： 建筑物的功能性貶值是由于建筑物設(shè)計、結(jié)構(gòu)不合理，導(dǎo)致建筑物功能不足，或裝修、設(shè)備配備與建筑物總體功能不協(xié)調(diào)造成建筑物功能浪費而形成的價值損失。 建筑物功能性貶值主要表現(xiàn)在： （1）商業(yè)建筑設(shè)計、布局不合理，有效利用面積低，運行成本高，造成建筑物總體價值貶損。 （2）居住建筑由于設(shè)計、結(jié)構(gòu)落后，不能完全適應(yīng)現(xiàn)代生活居住的需求，使建筑物價值下降。 （3）工業(yè)建筑（如工業(yè)廠房）由于設(shè)計結(jié)構(gòu)不合理，廠房跨度、層高、采光、布局等方面存在著缺陷，再生產(chǎn)中難以最大限度發(fā)揮效用，也會使建筑物的價值貶損。 此外有的建筑物搞豪華裝修，配備超一流設(shè)備，在增加建筑物使用價值不明顯的前提下，往往形成建筑物局部功能浪費，其部分價值無法實現(xiàn)，從而造成建筑物的功能性貶值。8.參考答案：錯誤9.參考答案：C,D10.參考答案：D11.參考答案：錯誤12.參考答案：A13.參考答案：B14.參考答案：C15.參考答案：A,C,E16.參考答案：C17.參考答案： 重置成本=150*（1+10%）3=199.65萬元 實體性損耗率=3/（3+6）=33.33% 功能性貶值=3*12*650*（1-33%）*（P/A，10%，6）=6.83萬元 經(jīng)濟性貶值=20*（1-33%）*（P/A，10%，6）=58.36萬元 評估值=199.65*（1-33.33%）-6.83-58.36=67.32萬元18.參考答案： （1）資產(chǎn)評估價值是資產(chǎn)所有者在某一特定時期內(nèi)為獲得該資產(chǎn)以取得未來收益或好處而支付的貨幣總額； （2）資產(chǎn)評估價值與馬克思的《資本論》中的價值不是同一個概念； （3）資產(chǎn)評估價值與會計記錄的價值也有很大差別。19.參考答案：D20.參考答案：B21.參考答案：A,B,C,D22.參考答案：B23.參考答案：正確24.參考答案：A,D25.參考答案： ①流動資產(chǎn)評估是單項評估； ②必須選取準(zhǔn)流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間； ③即要認(rèn)真進行資產(chǎn)清查，同時又要分清主次，掌握重點； ④流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強。26.參考答案：B27.參考答案：C28.參考答案：錯誤29.參考答案：正確30.參考答案：B31.參考答案： ①作為產(chǎn)權(quán)交易作價的基礎(chǔ)材料； ②作為企業(yè)進行會計記錄的依據(jù)； ③作為法庭辯論和裁決時確認(rèn)財產(chǎn)價格的舉證材料； ④作為支付評估費用的依據(jù)。32.參考答案： 應(yīng)收賬款評估值確定的基本公式為：應(yīng)收賬款評估值＝應(yīng)收賬款賬面價值－已確定壞賬損失－預(yù)計壞賬損失 首先，確定應(yīng)收賬款賬面價值。評估時可以根據(jù)債權(quán)資產(chǎn)的內(nèi)容進行分類，并根據(jù)其特點內(nèi)容采取不同的方法進行核實。 其次，確認(rèn)已確定的壞賬損失。已確定的壞賬損失是指評估時債務(wù)人已經(jīng)死亡或破產(chǎn)倒閉而確實無法收回的應(yīng)收賬款。 第三，確定預(yù)計壞賬損失。應(yīng)對應(yīng)收賬款回收的可能性進行判斷，一般可以根據(jù)企業(yè)與債務(wù)人的業(yè)務(wù)往來和債務(wù)人的信用情況將應(yīng)收賬款分為幾類，并按分類情況估計應(yīng)收賬款回收的可能性。33.參考答案：錯誤34.參考答案：錯誤35.參考答案：A,B36.參考答案：B37.參考答案：A38.參考答案：錯誤39.參考答案：錯誤40.參考答案：B41.參考答案：B42.參考答案：B,C,D43.參考答案：A44.參考答案： 市盈率乘數(shù)法的思路是將上市公司的股票年收益和被評估企業(yè)的利潤作為可比較指標(biāo)，在此基礎(chǔ)上評估企業(yè)價值的方法。首先從市場上找些可比較實例，按照企業(yè)的不同口徑，計算出與之相應(yīng)的市盈率。其次，確定被評估企業(yè)不同口徑的收益額。在此，以可比企業(yè)的市盈率乘以被評估企業(yè)相應(yīng)口徑的收益額，初步評定被估企業(yè)的收益額。最后，分別賦予不同口徑市盈率情況下計算出的收益額一定的權(quán)重，加權(quán)平均計算企業(yè)價值。45.參考答案：錯誤46.參考答案：D47.參考答案：正確48.參考答案：B,D49.參考答案：A,B,D,E50.參考答案：錯誤51.參考答案：B52.參考答案：A,B,C,E53.參考答案：C54.參考答案：D55.參考答案：A56.參考答案：C,D,E57.參考答案：A,B58.參考答案： 資產(chǎn)評估報告時應(yīng)遵循如下基本要求： （1）實事求是。 （2）內(nèi)容全面，準(zhǔn)確而簡練。 （3）報告要及時。59.參考答案：A,B,D60.參考答案：A,B,D61.參考答案：正確62.參考答案：A,B,D,E63.參考答案：C64.參考答案：資產(chǎn)評估報告是資產(chǎn)評估機構(gòu)按照評估工作制度有關(guān)規(guī)定，在完成評估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說明評估過程和結(jié)果的書面報告。它是按照一定格式和內(nèi)容反映評估目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報告書。資產(chǎn)評估報告具有不同于其他類型報告的特點：（1）資產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)根據(jù)委托方的書面委托，根據(jù)獨立、客觀、公正的評估原則，采用各種科學(xué)的評估方法，有計劃、有步驟地進行資產(chǎn)評估工作后給委托單位的書面答復(fù)。（2）資產(chǎn)評估報告具有法律效力和公正作用。（3）資產(chǎn)評估報告是有根據(jù)的責(zé)任報告，具有權(quán)威性。（4）資產(chǎn)評估報告完成后，必須報送財政（國有資產(chǎn)管理）部門核準(zhǔn)或報送有關(guān)部門備案。（5）資產(chǎn)評估報告要嚴(yán)格遵守國家有關(guān)保密的規(guī)定。（6）資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容與格式要遵守國家的有關(guān)規(guī)定。（7）資產(chǎn)評估報告必須依據(jù)客觀、公正、實事求是的原則撰寫。65.參考答案：B66.參考答案：B67.參考答案：A,B68.參考答案：C69.參考答案：A70.參考答案：A,B,C,D71.參考答案：（1）明確評估對象；（2）選擇參照資產(chǎn)；（3）選擇比較因素；（4）調(diào)整、分析對比指標(biāo)；（5）綜合確定評估結(jié)果。72.參考答案：正確73.參考答案：A,B,D74.參考答案： （1）適用于無法利用市場法評估的房地產(chǎn)； （2）適用于無收益的房地產(chǎn)； （3）適用于交易可能性較小的房地產(chǎn)； （4）適用于對其它評估方法的驗證。75.參考答案：正確第2卷參考答案一.參考題庫1.參考答案：A,B,C2.參考答案：C3.參考答案：D4.參考答案：D5.參考答案：A6.參考答案： ①建筑物與土地結(jié)合，使房地產(chǎn)成為最終的商品，所以在評估建筑物時，往往只看到了建筑物的價值，沒有看到土地的價值，實際體現(xiàn)出來的是房地合一的價值。 ②建筑物環(huán)境質(zhì)量的區(qū)別是由土地產(chǎn)生的，它在很大程度上影響建筑物的價格。房地產(chǎn)的總收益是土地和建筑物因素共同作用的結(jié)果。7.參考答案：D8.參考答案：B9.參考答案：A,B10.參考答案：錯誤11.參考答案：正確12.參考答案：A,C,D13.參考答案：A,C,D14.參考答案：A,B15.參考答案：錯誤16.參考答案：B,E17.參考答案：B18.參考答案：A19.參考答案： （1）資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則包括替代原則、預(yù)期原則、公開市場原則、貢獻原則四個方面。 （2）替代原則是指對于具有相同效用的商品進行選擇時，必定選擇價格便宜的；而在價格相同時又會選擇效用較大的。因此，在市場上同時存在幾種效能相同的資產(chǎn)時，選擇最低價格作為評估價格，以保證資產(chǎn)交易的實現(xiàn)。 （3）預(yù)期原則是指在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)的價值可以不按照過去的生產(chǎn)成本或銷售價格來決定，而由未來收益的期望值決定。資產(chǎn)評估價值的高低，取決于未來的有用性或獲利能力。在進行資產(chǎn)評估時，必須合理預(yù)測資產(chǎn)未來的獲利能力以及擁有獲利能力的有效