快捷酒店籌備方案

3XX酒店籌備方案會(huì)所位置：投資人：周邊業(yè)態(tài)：餐 肯德基、永和豆?jié){、老酒川菜坊及各色小吃；購(gòu) 保龍倉(cāng)超市、北國(guó)商城、汽配城交通----火車站3公里、機(jī)場(chǎng)30公里停車場(chǎng) 地下免費(fèi)停車場(chǎng)會(huì)所定位【原則 能用、好用、耐用、賺錢、升值】軟硬件較當(dāng)今快捷酒店高一個(gè)檔次，表達(dá)出“有風(fēng)格、舒適、安全、便捷”的獨(dú)特風(fēng)格的商務(wù)快捷酒店4002540歲；70：30140280元之間。房間設(shè)施：數(shù)字電視、寬帶、24小時(shí)澡水、商務(wù)電腦、保健按摩、私密露臺(tái)6〔中西式2026、親切大床房23安全設(shè)施：24小時(shí)監(jiān)控、煙感、噴淋、消防通道籌備開業(yè)一、根底改造、裝修1、房間、樓道的溫度設(shè)施房間的重布局：土建、地面的抬高夏季空調(diào)：獨(dú)立空調(diào)或風(fēng)機(jī)盤管冬季采暖：傳統(tǒng)集中供熱或風(fēng)機(jī)盤管2、消防：每個(gè)房間、樓道的噴淋和煙感設(shè)施、消防通道的防火門3、監(jiān)控設(shè)備 全營(yíng)業(yè)面的監(jiān)控探頭、機(jī)房4、寬帶接口、路由器、效勞器5、程控、機(jī)房6、備用發(fā)電機(jī)組 照明、空調(diào)、采暖〔或雙路供電自動(dòng)切換〕7、數(shù)字電視、機(jī)房 數(shù)字電視轉(zhuǎn)換器8、樓道、房間裝修：·天花：照明、煙感、噴淋·墻壁：插座、寬帶、、電視接口、衣柜、行李架、不連續(xù)電源·衛(wèi)生間：通風(fēng)、照明、面盆、照面鏡、座便、洗浴，毛巾架、干濕分區(qū)、IC卡取水、玻璃墻·露臺(tái)：全景玻璃頂、風(fēng)格墻面、地面、綠色植物、通風(fēng)、下水·房門、鎖具：隔音門、感應(yīng)門鎖〔加密、杜絕客離取電〕·樓道：照明、煙感、噴淋、消防指示、墻面、地面·總臺(tái)、一樓迎賓：寬帶、、監(jiān)視器接口、電腦、保險(xiǎn)柜二、設(shè)備、家具、備品、用品的采買1、設(shè)備：液晶電視、機(jī)、電腦、效勞器2、家具：寫字桌〔電腦桌幾、麻將桌、窗簾3、電器、設(shè)備、家具的修換購(gòu)的儲(chǔ)藏4、用品：床墊、被子、毛毯、枕頭、布草、水具、衛(wèi)生間小件、拖鞋、行政房商務(wù)間的睡衣、電吹風(fēng)、空氣凈化器、加濕器·木制家具盡可能用防水板材三、店名、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、組織構(gòu)造、崗位設(shè)置、人員聘請(qǐng)、工作流程、收銀軟件、員工培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案、員工安康證、確定布草洗滌、員工宿舍、工裝、更衣箱、更衣室、庫(kù)房、機(jī)房四、開業(yè)前試運(yùn)行1、設(shè)備設(shè)施的無(wú)客試運(yùn)行2、設(shè)備實(shí)施、員工的有客試運(yùn)行，檢驗(yàn)工作流程的科學(xué)性、嚴(yán)謹(jǐn)性、安全性、舒適性【難點(diǎn)】1、由于房間的增設(shè)，上下水需獨(dú)立加裝，地面需抬高 原建筑設(shè)計(jì)承重分百不滲漏？2、空調(diào)的制冷方式？房間獨(dú)立空調(diào)，那么樓道溫度如何實(shí)現(xiàn)？3、冬季采暖面臨的問(wèn)題同上？436524小時(shí)熱水如何實(shí)現(xiàn)？〔通常是換熱站、鍋爐〕5、分隔房間后，如何實(shí)現(xiàn)最小影響面的電源、上下水、房間修理？也就是說(shuō)電源、上下水、澡水、暖氣、寬帶、等區(qū)域掌握，即必要的管道井電路的、管路的6暢？7、消防的報(bào)批？壓力容器的報(bào)批？用電負(fù)荷是否夠用？8、由于房間的轉(zhuǎn)變，使得裝修、施工、定家具、家具進(jìn)場(chǎng)必需同步，否則可能發(fā)生裝修完畢后，家具因尺寸問(wèn)題進(jìn)不到房間！9、房間分隔后，各房間的噪音如何處理？【投資預(yù)期】1280220180元、親切140元27561828233、支出〔3002560收入房間計(jì)算〕房間日租金：10萬(wàn)/月÷60÷25=66.7電費(fèi)：5元〔13〕滌費(fèi)：5元小件：5元小記：82元人員本錢：經(jīng)理1—2023；收銀3----3000；衛(wèi)生員8 7200；6----60002-----2023；小計(jì)：20230每日工資本錢：20230÷25=80882+13.5=96〔稅、費(fèi)、物料、辦公〕96×110%=105.64、收入〔80300〕280+220+180+14〕4=205〔20—106.〕025=14.91年收入毛利：14.91×12=178.92178.92-15=163.92【盈虧平衡點(diǎn)分析】每月固定支出：租金10萬(wàn)，員工勞動(dòng)本錢2萬(wàn)， 小記12萬(wàn)1202300÷20〔月有效營(yíng)業(yè)日〕=60002056000÷〔205×90%－19〕=37180投資回報(bào)分析8020516080180117綜上：平均房?jī)r(jià)比較高時(shí)，營(yíng)運(yùn)本錢小幅增加，但利潤(rùn)明顯提高；而平均房?jī)r(jià)適中時(shí)，反而經(jīng)營(yíng)成果不佳；同時(shí)適中的房?jī)r(jià)恰恰是快捷酒店競(jìng)爭(zhēng)最為殘酷的市場(chǎng)面，對(duì)于單體營(yíng)運(yùn)的小酒店，不建議實(shí)行殘酷的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。所以，為了實(shí)現(xiàn)較為抱負(fù)的利潤(rùn)，前期對(duì)酒店的定位，裝修品質(zhì)、裝修規(guī)格肯定要實(shí)行差異化策略，固然這樣勢(shì)必會(huì)提高投資。不過(guò)，在競(jìng)爭(zhēng)殘酷的市場(chǎng)中，只有過(guò)人的膽識(shí)，堅(jiān)決的信念，縝密的思考，準(zhǔn)確的組織和高效的實(shí)施才能與眾不同，創(chuàng)出一片天地，贏得自己的市場(chǎng)份額，得到各科的認(rèn)可。34〔200300萬(wàn)〕這樣從設(shè)備設(shè)施到市場(chǎng)營(yíng)銷以及員工素養(yǎng)都有一個(gè)更多的選擇余地和競(jìng)爭(zhēng)力！【工程打算書、工程籌劃書、工程設(shè)計(jì)施工方案、組織施工、籌開、試營(yíng)業(yè)】【裝修工程明細(xì)】·空調(diào)系統(tǒng)含設(shè)備·采暖系統(tǒng)含設(shè)備·消防監(jiān)控系統(tǒng)含設(shè)備·24小時(shí)熱水系統(tǒng)含設(shè)備·通風(fēng)系統(tǒng)含設(shè)備·電視、數(shù)字電視轉(zhuǎn)換器、機(jī)房·寬帶、路由器、電腦、效勞器·程控、效勞器、機(jī)房【會(huì)所開辦用品明細(xì)】·潔具、衛(wèi)浴·收納筐、紙簍·家具：書寫桌、行李架、椅子、茶幾、床、床墊、床頭掌握柜·窗簾·水具：茶盤、茶杯、煙缸、火柴、茶包、開水壺·布草：枕頭、被子、毛毯、枕套、被罩、床單、睡單、地巾、浴巾、毛巾、睡衣·小件：一次性小件〔套，拖鞋、擦鞋器·入住指南、信箋、筆、信封、交通圖、就餐優(yōu)待券·機(jī)、打印機(jī)、打印紙、保險(xiǎn)柜、·行李車、布草車、引導(dǎo)牌·按摩椅、電吹風(fēng)、空氣凈化器、加濕器、【裝修細(xì)節(jié)要求】·消防：分區(qū)域的噴淋·墻壁：墻面和頂面的接合方式，淺色調(diào)墻漆或壁紙，深色勾條·200mm150mm·地面：地板防燙·房間門凹入房間的尺寸---450mm，感應(yīng)開門燈·房間走廊：設(shè)整理臺(tái)，整理鏡，不連續(xù)電源，衣柜盡量設(shè)在床的一側(cè)·窗：防風(fēng)、隔音、保溫·衛(wèi)生間扣板：龍骨尺寸，修理帶來(lái)的變形，·衛(wèi)生間排風(fēng)扇安裝---共振噪音·衛(wèi)生間面盆、座盡量小巧，簡(jiǎn)潔，占用空間小，出水靜音，抽水靜音·500mm，保證無(wú)異味·衛(wèi)生間照面鏡 防霧、盡量大以增加視覺(jué)空間·衛(wèi)生間照明的設(shè)置：模糊，降耗·衛(wèi)生間洗浴：上下水管的設(shè)置，花灑高度，出水量適中，地面的防滑·24小時(shí)熱水系統(tǒng)：溫度掌握影響能耗，熱水管的保溫，冷熱水管的布局7mm左右，·200mm·衛(wèi)生間墻磚：淺色，反光·衛(wèi)生間過(guò)門石：防水，深色，略高，·建筑采光，做到白天不開燈或少開燈·露臺(tái)：地面的大理石邊角料的拼接，墻面的滿幅視覺(jué)遠(yuǎn)透的圖片，中空玻璃頂，防水，下水，排風(fēng)、休閑消遣功能·走廊：陽(yáng)角的金屬包角，照明設(shè)置、·大堂：穩(wěn)重、雅致·公衛(wèi)：功能性、排風(fēng)·機(jī)房：恒溫，科學(xué)布局，線路安全·商務(wù)中心：有用性·庫(kù)房：空間利用率高·辦公室：有用性·更衣室：安全、有用性·布草間：布局好，空間利用好·洗消間：上下水，消毒設(shè)施，儲(chǔ)物柜、地面【投資明細(xì)】·房間采暖空調(diào)：空調(diào)、暖氣 小計(jì)：3500·衛(wèi)生間：洗?。簾崴?、花灑、混合閥、調(diào)理架、浴巾架、紙簍1500+300+300+50+200 小計(jì)：2350潔具：座便、手紙架1000+50 小計(jì)：1050洗漱：洗面盆、混合龍頭、臺(tái)面、照面鏡800+200+200+200 小計(jì)：1400·家具、用品：行李架、寫字桌、書寫椅、雙人床、單人床、雙人大床、床墊、椅子、茶幾、落地?zé)?、、電視、茶杯、煙缸、電開水壺、紙簍、入住指南200+500+200+500+400+600+800+400+200+300+100+3000+30+10+100小計(jì)：7340·布草：2122、地巾160+350+80+300+60·一次性：

小計(jì)：850拖鞋、擦鞋器、牙膏、牙刷、浴液、洗發(fā)液、洗手皂、梳子、小計(jì)：7·墻面、地面：壁紙〔墻漆、墻磚、木地板、地毯、地磚、過(guò)門石1800〔1000〕+1500+2400+12023+1500+50·露臺(tái)：

小計(jì)：6200、15350、5300地面、墻面、頂面1000+1000+1000累計(jì)：178.15萬(wàn)根底裝修：120萬(wàn)備品：13萬(wàn)消防：5萬(wàn)辦公：3萬(wàn)效勞中心：2萬(wàn)流淌電腦：3萬(wàn)寬帶設(shè)備：6萬(wàn)設(shè)備：電視設(shè)備：3萬(wàn)收銀設(shè)備：0.5萬(wàn)感應(yīng)鎖：3萬(wàn)窗簾：3.5萬(wàn)公共區(qū)備品：0.5萬(wàn)印刷品：0.5萬(wàn)開辦證照：1萬(wàn)員工服裝：0.8萬(wàn)0.2萬(wàn)辦公室：0.3【工程節(jié)點(diǎn)明細(xì)】·會(huì)所名字—工商注冊(cè)·消防報(bào)批

小計(jì)：3000總計(jì)：340.45萬(wàn)·施工方案：平面圖〔各種尺寸〕---施工圖〔預(yù)留總臺(tái)、機(jī)房、商務(wù)中心、辦公財(cái)務(wù)室、布草間、洗消間、庫(kù)房、員工過(guò)功能間〔更衣、三餐〕----效果圖---施工進(jìn)度·施工關(guān)鍵：噴淋增設(shè)房間的強(qiáng)弱電布線、照明設(shè)置、插座位置地面的抬高衛(wèi)生間上下水管道布置衛(wèi)生間電熱水器系統(tǒng)衛(wèi)生間干濕區(qū)域衛(wèi)生間電源布線、插座位置、照明設(shè)置房間墻面房間地面房間露臺(tái)裝修設(shè)想房間采暖房間門及門套房門鎖具走廊掌握柜、照明、美化、踢腳、墻面、天花總臺(tái)、消防、電視、寬帶、等主機(jī)的設(shè)置，·選購(gòu)設(shè)備選購(gòu) 電視數(shù)字系統(tǒng)，寬帶系統(tǒng)，系統(tǒng)，消防系統(tǒng)、收銀系統(tǒng)24小時(shí)熱水系統(tǒng)，衛(wèi)浴系統(tǒng)、上下水系統(tǒng)，房間空調(diào)系統(tǒng)，房間采暖系統(tǒng)，房間通風(fēng)系統(tǒng)，房門感應(yīng)鎖系統(tǒng)，商務(wù)中心設(shè)備家具選購(gòu) 門及門套，衣柜、行李架、書寫桌，書寫椅，會(huì)客椅，茶幾，休閑椅床頭〔1800×2023---23，1300×2023 92，1400×2023---20232023 ，床墊，窗簾，百葉窗，地板、地毯，按摩椅，照明選購(gòu) 冷光節(jié)能燈