【多條款詳盡版】租房合同正規(guī)版本房東版

租房合同正規(guī)版本房東版本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：_______簽訂日期：_______第一條合同目的第二條租賃房屋基本情況1.租賃房屋的地質：_______市_______區(qū)_______路_______號。2.租賃房屋的面積：_______平方米。3.租賃房屋的戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。第四條租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租金支付方式為按月支付。2.乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付逾期款項的_______%作為滯納金。第五條押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內將押金無息退還乙方。第六條費用及其他1.租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、網(wǎng)絡、有線電視等費用由乙方承擔。2.租賃期間，租賃房屋的物業(yè)管理費、維修費用等其他相關費用由甲方承擔。第七條維修責任1.租賃期間，甲方應確保租賃房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設施存在損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。2.甲方應在接到乙方通知后_______個工作日內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。第八條轉租及轉讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。2.如乙方需轉租或轉讓租賃房屋，應提前_______個月向甲方提出書面申請。甲方有權審查轉租或轉讓對象的資質，并收取相應的轉租或轉讓手續(xù)費。第九條合同解除1.租賃期內，如甲方需提前解除本合同，應提前_______個月書面通知乙方。甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。2.租賃期內，如乙方需提前解除本合同，應提前_______個月書面通知甲方。乙方已支付的租金不予退還，但甲方應退還乙方已支付的押金。第十條違約責任1.甲方違反本合同約定的，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。2.乙方違反本合同約定的，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條附加條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______附件：1.租賃房屋產(chǎn)權證明2.甲方聯(lián)系復印件3.乙方聯(lián)系復印件4.租賃房屋附屬設施清單5.物業(yè)管理費、維修費用等相關費用標準咱們來看看這個合同可能遇到的五種特殊應用場合：1.學生租房：如果是學生租房，可能會涉及到家長作為擔保人的情況。這時候，合同里可能需要加入家長擔保的相關條款，明確家長的責任和權利。2.短租度假：如果是短期度假租房，租賃期限和租金支付方式可能需要更靈活。比如，可以按天計算租金，或者調整押金的金額。3.合租情況：如果是多人合租，合同中需要明確每個人的權利和責任，比如公共空間的維護、水電費的分配等。4.帶寵物租房：如果租客有寵物，合同中需要特別注明關于寵物的條款，比如寵物造成的損壞責任、寵物噪音管理等。5.裝修或改造：如果租客需要對房屋進行裝修或改造，合同中需要詳細說明裝修的范圍、費用承擔以及裝修后的歸屬問題。在實際操作過程中，可能會遇到的問題和注意事項有：維修責任：如果東西壞了，一定要及時通知房東，最好是書面通知，以免日后說不清楚。押金退還：搬走時，一定要把房子打掃干凈，東西都歸位，讓房東挑不出毛病，這樣才能順利退回押金。轉租問題：如果想轉租，一定要先跟房東打招呼，不要自己就做主了，否則可能會違反合同。至于合同的附件，其實就是一些額外的文件，用來證明房子的合法性，以及你和房東的身份。包括：租賃房屋產(chǎn)權證明：這個文件證明了房東是房子的合法主人，有權利把房子租給你。聯(lián)系復印件：這個是用來證明你和房東都是靠譜的人，有合法的身份。物業(yè)管理費、維修費用等相關費用標準：這個文件告訴你，除了房租，你還可能要支付哪些其他的費用，讓你心里有個數(shù)。這個合同就是為了保護你和房東的權益，讓雙方都能在一個公平、安全的環(huán)境下租房。只要大家都遵守合同，一般就不會有什么大問題。多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a.甲方有權在租賃期內在合理時間內對租賃房屋進行檢查，但應提前至少24小時通知乙方。b.甲方應保證租賃房屋符合當?shù)氐慕ㄖ桶踩珮藴?，并負責房屋的結構性維修。c.甲方在租賃期間如需出售租賃房屋，應提前至少30天通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權。d.甲方提供的家具和電器設備應保持完好，如有損壞，甲方應在合理時間內修復或更換。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a.乙方有權在租賃期內使用租賃房屋進行合法活動，但不得用于違法或違反社會公德的行為。b.乙方應合理使用和維護租賃房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔修復費用。c.乙方在租賃期滿前需提前至少30天通知甲方是否續(xù)租，否則視為乙方放棄續(xù)租權。d.乙方在租賃期間如需中途解約，應提前至少30天通知甲方，并支付甲方相應的違約金。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.中介方應保證租賃雙方的身份和信息的真實性，如因信息不實導致糾紛，中介方應承