【多條款詳盡版】租房合同正規(guī)版本房東版

租房合同正規(guī)版本房東版本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______簽訂日期：_______第一條合同目的第二條租賃房屋基本情況1.租賃房屋的地質(zhì)：_______市_______區(qū)_______路_______號。2.租賃房屋的面積：_______平方米。3.租賃房屋的戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。第四條租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租金支付方式為按月支付。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的_______%作為滯納金。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條費(fèi)用及其他1.租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期間，租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)審查轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓對象的資質(zhì)，并收取相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。第九條合同解除1.租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方。乙方已支付的租金不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第十條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條附加條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______附件：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.甲方聯(lián)系復(fù)印件3.乙方聯(lián)系復(fù)印件4.租賃房屋附屬設(shè)施清單5.物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)咱們來看看這個(gè)合同可能遇到的五種特殊應(yīng)用場合：1.學(xué)生租房：如果是學(xué)生租房，可能會涉及到家長作為擔(dān)保人的情況。這時(shí)候，合同里可能需要加入家長擔(dān)保的相關(guān)條款，明確家長的責(zé)任和權(quán)利。2.短租度假：如果是短期度假租房，租賃期限和租金支付方式可能需要更靈活。比如，可以按天計(jì)算租金，或者調(diào)整押金的金額。3.合租情況：如果是多人合租，合同中需要明確每個(gè)人的權(quán)利和責(zé)任，比如公共空間的維護(hù)、水電費(fèi)的分配等。4.帶寵物租房：如果租客有寵物，合同中需要特別注明關(guān)于寵物的條款，比如寵物造成的損壞責(zé)任、寵物噪音管理等。5.裝修或改造：如果租客需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，合同中需要詳細(xì)說明裝修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)以及裝修后的歸屬問題。在實(shí)際操作過程中，可能會遇到的問題和注意事項(xiàng)有：維修責(zé)任：如果東西壞了，一定要及時(shí)通知房東，最好是書面通知，以免日后說不清楚。押金退還：搬走時(shí)，一定要把房子打掃干凈，東西都?xì)w位，讓房東挑不出毛病，這樣才能順利退回押金。轉(zhuǎn)租問題：如果想轉(zhuǎn)租，一定要先跟房東打招呼，不要自己就做主了，否則可能會違反合同。至于合同的附件，其實(shí)就是一些額外的文件，用來證明房子的合法性，以及你和房東的身份。包括：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)文件證明了房東是房子的合法主人，有權(quán)利把房子租給你。聯(lián)系復(fù)印件：這個(gè)是用來證明你和房東都是靠譜的人，有合法的身份。物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：這個(gè)文件告訴你，除了房租，你還可能要支付哪些其他的費(fèi)用，讓你心里有個(gè)數(shù)。這個(gè)合同就是為了保護(hù)你和房東的權(quán)益，讓雙方都能在一個(gè)公平、安全的環(huán)境下租房。只要大家都遵守合同，一般就不會有什么大問題。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)在合理時(shí)間內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前至少24小時(shí)通知乙方。b.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ桶踩珮?biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修。c.甲方在租賃期間如需出售租賃房屋，應(yīng)提前至少30天通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。d.甲方提供的家具和電器設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃房屋進(jìn)行合法活動，但不得用于違法或違反社會公德的行為。b.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。c.乙方在租賃期滿前需提前至少30天通知甲方是否續(xù)租，否則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。d.乙方在租賃期間如需中途解約，應(yīng)提前至少30天通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.中介方應(yīng)保證租賃雙方的身份和信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致糾紛，中介方應(yīng)承