裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

裝修設(shè)計(jì)要求TOC\o"1-3"\h\z一、宜家美景 1二、國(guó)際廣場(chǎng) 7三、金成國(guó)貿(mào)大廈 9四、CBD住宅項(xiàng)目 15五、CBD寫字樓項(xiàng)目 18

一、宜家美景售樓處1、位置及平面尺寸位置：售樓處在C座一樓南面。平面尺寸：面寬17.5米（1-7軸至1-17軸之間），進(jìn)深7米。2、售樓處平面布局由以下八個(gè)功效區(qū)組成：輻射區(qū)、迎賓區(qū)、接待區(qū)、模型區(qū)、展板區(qū)、洽談區(qū)、銷控區(qū)、辦公區(qū)。另設(shè)洗手間。洗手間洗手間 銷控區(qū)財(cái)務(wù)室 銷控區(qū)財(cái)務(wù)室接待臺(tái)洽談區(qū)展接待臺(tái)洽談區(qū)展板區(qū) 模型區(qū)經(jīng)理室洽談區(qū)模型區(qū)經(jīng)理室洽談區(qū)迎賓區(qū)分戶模模型迎賓區(qū)分戶模模型輻射區(qū) 輻射區(qū)東起第二柱3、售樓處裝修要求 為了顯示發(fā)展商實(shí)力和樓盤檔次，售樓處彰顯精巧、高雅、大方和氣派，和宣傳推廣專題式“泛花園”概念風(fēng)格相協(xié)調(diào)。在售樓處內(nèi)可部署弘揚(yáng)健康生活裝飾畫和飾品，并和柔和燈光相得益彰。另外，可播放充滿生活情調(diào)音樂(lè)。整個(gè)賣場(chǎng)品味高雅而獨(dú)特，功效分區(qū)明確，充滿溫馨生活氣息，使客人更愿意久留，更輕易被吸引。售樓處外立面應(yīng)有“售樓處”字樣美觀大氣標(biāo)識(shí)，門口設(shè)有花草、盆景等點(diǎn)綴；周圍用彩旗、彩帶等渲染氣氛；入口處鋪設(shè)紅地毯，使來(lái)訪用戶倍感尊貴。4、相關(guān)風(fēng)水因?yàn)楸卷?xiàng)目正門朝南，根據(jù)風(fēng)水學(xué)：門位正南，財(cái)位東南，旺位正北和西南，所以售樓處安排在旺位迎賓，財(cái)位洽談簽約。（二）樣板房1、展示性樣板房1.1選址（1）A座902單位（選擇理由：朝向不佳戶型，經(jīng)過(guò)精裝修方案及樣板房展示效果推進(jìn)銷售）（2）A座901大戶型單位拆分成2—3套小戶型單位裝修（選擇理由：該戶型面臨面積大和朝向差兩大劣勢(shì)，如能成功拆分成2—3套小戶型單位，可有力化解此兩大劣勢(shì)。）1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)（標(biāo)準(zhǔn)裝修套餐500元/平方米）門：入戶門采取高級(jí)實(shí)木飾面優(yōu)質(zhì)防火防盜門，房門采取高級(jí)實(shí)木門及實(shí)木門框。窗：窗臺(tái)鋪砌優(yōu)質(zhì)天然石材面板。內(nèi)墻面：客、餐廳及臥房采取名牌高級(jí)乳膠漆，廚房、衛(wèi)生間采取高級(jí)面磚。天花：客、餐廳及臥房采取名牌高級(jí)乳膠漆，廚房、衛(wèi)生間天花采取優(yōu)質(zhì)鋁板。廚房：配置名牌家庭櫥柜，名廠抽油煙機(jī)、消毒柜及雙頭嵌入式爐具。衛(wèi)生間：配置名牌高級(jí)潔具，高級(jí)玻璃淋浴間或浴缸、強(qiáng)排式熱水器、高級(jí)水龍頭、花灑、排氣扇、化妝鏡、鏡前燈、毛巾架。地面：廚房、衛(wèi)生間地面采取優(yōu)質(zhì)防滑地磚?？蛷d、餐廳及臥室采取高級(jí)復(fù)合地板或高級(jí)拋光磚。1.3裝修要求主思緒：重裝飾、輕裝修——針對(duì)本項(xiàng)目概念定位，結(jié)合各戶型及功效特征，關(guān)鍵在空間利用上做文章：空間巧妙安排、設(shè)計(jì)多功效可折疊家俱、打通部分隔墻、大量利用玻璃、鏡面等。操作：強(qiáng)化樣板間情景營(yíng)銷渲染功效——從細(xì)部入手、精工細(xì)作，在功效安排上，大量增加室內(nèi)裝飾性家居、床上用具、燈具、裝飾擺設(shè)等，在裝飾方面下工夫，做到當(dāng)場(chǎng)就能打動(dòng)用戶效果。風(fēng)格一：溫馨典雅入門處：懸空式玄關(guān)設(shè)計(jì)，擺放藝術(shù)插花；客廳：墻面懸掛精美字畫和電視矮柜上擺設(shè)裝飾性很濃工藝精品；家私以布藝為主，依據(jù)空間大小搭配家私數(shù)量，依據(jù)裝飾主色調(diào)選擇布藝花色，標(biāo)準(zhǔn)上以暖色調(diào)為主，營(yíng)造溫馨效果。主臥室：關(guān)鍵在布藝上做文章，選擇溫馨浪漫、格調(diào)高雅布藝作為軟裝飾；書(shū)房：提議以含有文化內(nèi)涵字畫或工藝品裝點(diǎn)，書(shū)桌擺放一臺(tái)液晶電腦，突出主人文化素養(yǎng)；風(fēng)格二：時(shí)尚現(xiàn)代崇尚自然、開(kāi)放生活空間，舒適且毫無(wú)拘束。居室設(shè)計(jì)加入鮮艷色彩，發(fā)明開(kāi)敞、亮麗、含有時(shí)代感居家環(huán)境；感受到居家休閑輕松。色彩明快，風(fēng)格簡(jiǎn)約。風(fēng)格三：“少就是多”大膽留白文化品位較高用戶是“少就是多”極簡(jiǎn)主義裝修關(guān)鍵追捧者，它以不可增刪合理布局和極具人性化生活形態(tài)相結(jié)合，將空間功效和生活品位展現(xiàn)到極致，從而帶動(dòng)了生活方法全方面升級(jí)。2、個(gè)性化樣板房2.1選址A座904單位裝修成個(gè)性化樣板房。（選擇理由：該單位為本項(xiàng)目標(biāo)大戶型單位，總價(jià)高不易銷售，力圖經(jīng)過(guò)極具渲染力樣板房和在此基礎(chǔ)上表現(xiàn)出河川公園景觀優(yōu)勢(shì)，激發(fā)高端用戶購(gòu)置欲。）2.2裝修要求以明確功效分區(qū)，新奇而別致裝修設(shè)計(jì)，獨(dú)特高雅人文情調(diào)和溫馨閑適居家氣氛，在深層心理上引發(fā)用戶認(rèn)同感。同時(shí)需要重視發(fā)揮河川公園景觀效果。風(fēng)格定位：現(xiàn)代文化簡(jiǎn)約時(shí)尚打造藝術(shù)精品，發(fā)明人性化、親情化、休閑化時(shí)尚功效空間；表現(xiàn)簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)風(fēng)格，做到高級(jí)而不奢華，雅致而不單調(diào)，達(dá)成高端居家文化氣氛；以淺色為主調(diào)，給人以敞潔明亮效果，表現(xiàn)溫馨舒適居家環(huán)境，又表現(xiàn)出現(xiàn)代人審美內(nèi)涵和層次感，強(qiáng)調(diào)以人為本，煥發(fā)前沿居家裝飾概念；展現(xiàn)高雅、亮麗、潔凈、簡(jiǎn)約和富有文化內(nèi)涵時(shí)尚空間，使整個(gè)居家溫馨、舒展和閑適。6、裝修時(shí)間要求售樓處：設(shè)計(jì)完稿時(shí)間：3月2日之前；工程完工時(shí)間：3月20日之前。樣板房：設(shè)計(jì)完稿時(shí)間：3月2日；工程完工時(shí)間：4月上旬。

二、國(guó)際廣場(chǎng)(一)4＃、6＃樓大堂裝修設(shè)計(jì)要求1、裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約、淡雅明快，采取冷色調(diào)2、裝修檔次：中等偏高時(shí)間要求：2天出初步設(shè)計(jì)方案，5天出最終設(shè)計(jì)方案。(二)會(huì)所裝修設(shè)計(jì)要求1、會(huì)所名稱：提議“水云華府商務(wù)會(huì)所”2、配套功效會(huì)所功效關(guān)鍵以商務(wù)配套為主，提議設(shè)置商務(wù)中心、VIP接待中心、休閑娛樂(lè)中心、餐飲服務(wù)中心等。（1）商務(wù)中心功效：提供打字復(fù)印傳真服務(wù)、代訂多種票務(wù)服務(wù)；（2）VIP接待中心功效：幫助業(yè)主接待用戶；（3）休閑娛樂(lè)中心功效：提供健身場(chǎng)所、桌球室、棋牌室、音樂(lè)視聽(tīng)室等娛樂(lè)休閑空間；（4）餐飲服務(wù)中心功效：提供西式早點(diǎn)、咖啡、奶茶等精巧可口飲食。3、整體設(shè)計(jì)風(fēng)格簡(jiǎn)練、實(shí)用，符合功效要求時(shí)間要求：2個(gè)星期出初步設(shè)計(jì)方案，1個(gè)月出最終設(shè)計(jì)方案。（三）樣板房裝修設(shè)計(jì)要求1、樣板房設(shè)計(jì)套數(shù)按商務(wù)辦公格局修改后圖紙，選擇3套樣板房，分別是A型、B型和D型。2、樣板房選擇位置樣板房位置提議設(shè)置在6＃樓1單元10層。3、樣板房裝修風(fēng)格含有顯著商務(wù)辦公特征，采取現(xiàn)代風(fēng)格進(jìn)行裝修裝飾。樣板間室內(nèi)物品空間及家俱部署，要保持和裝修專題及風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，不管是家俱、飾物、裝飾畫色彩，空間布局，要含有一定文化涵養(yǎng)和商務(wù)氣氛引導(dǎo)，簡(jiǎn)約、現(xiàn)代感強(qiáng)，線條明快、色彩亮麗。4、格局提議A型：開(kāi)放式辦公格局B型：SOHO（SmallOfficeAndHomeOffice——小型家庭辦公室）辦分格局D型：復(fù)式辦公格局時(shí)間要求：1個(gè)星期出初步設(shè)計(jì)方案，2個(gè)星期出最終設(shè)計(jì)方案。5、其它提議增加一個(gè)辦公區(qū)隔單體模型

三、金成國(guó)貿(mào)大廈（一）售樓處裝修提議1、售樓處名稱提議選擇：金成?國(guó)貿(mào)大廈銷售中心2、位置提議售樓處主廳設(shè)置在大廈東側(cè)寫字樓入口大堂處。理由：（1）臨交通主干道紫荊山路，便于展示；（2）空間開(kāi)闊，光線很好；（3）雙層挑高，裝修后富有氣派，亦便于做銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝和氣氛渲染，有良好形象，符合大樓形象和檔次；（4）和現(xiàn)在施工入口有一定程度分離，不受施工影響；（5）該位置在交通動(dòng)線上輕易安排，方便用戶看樓。（6）使用約8個(gè)月時(shí)間，到入伙時(shí)，大樓銷售可達(dá)70%左右，對(duì)業(yè)主入住不組成妨礙。3、功效部署從通常用戶看樓程序和需求出發(fā)，提議售樓處有以下功效分布：輻射區(qū)、迎賓區(qū)、接待區(qū)、模型區(qū)、展板區(qū)、洽談區(qū)、銷控區(qū)、辦公區(qū)。4、基礎(chǔ)要求（1）格調(diào)現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、莊重、高雅；又不失輕松歡快氣氛，使人樂(lè)于留連，含有親和力；（2）含有吸引和聚集人流功效；（3）能產(chǎn)生強(qiáng)烈現(xiàn)場(chǎng)促銷效果；（4）功效分區(qū)明確，有利于分解售樓處內(nèi)客流，形成合理步驟。5、裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格：實(shí)用性、現(xiàn)代性濃縮型商務(wù)辦公區(qū)域?，F(xiàn)代、氣派、簡(jiǎn)練明快、富有沖擊力。（1）突出基礎(chǔ)營(yíng)銷專題：鄭州中心區(qū)純商務(wù)辦公領(lǐng)地新時(shí)代歐美辦公時(shí)尚（2）突出項(xiàng)目標(biāo)品位和品質(zhì)裝修尤其要重視部分細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如：顏色搭配和反襯，飾物處理，燈光調(diào)和，反應(yīng)人性化小提醒等等；以彰顯檔次冷色調(diào)為主，而在飾品選擇上宜大量采取暖色調(diào)，冷暖搭配，莊重而不失活潑。6、售樓外廣場(chǎng)部署提議（1）在紫荊山路和商城路交匯處，清理出一個(gè)呈扇形對(duì)外開(kāi)放小廣場(chǎng)（2）將扇形小廣場(chǎng)部署成休閑小廣場(chǎng)，具體內(nèi)容有：A、利用盆栽做出一定綠化造型；B、放置部分造型前衛(wèi)休閑座椅，以留住人流。C、小廣場(chǎng)設(shè)置一定要求燈光設(shè)施，售樓中心外墻安裝射燈照射售樓處，大廈東北角小廣場(chǎng)上安裝地?zé)粽丈湔髽?，夜晚打開(kāi)燈光，經(jīng)過(guò)燈光吸引過(guò)往行人注意。（3）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)旗桿，利用現(xiàn)在金成企業(yè)已經(jīng)有保安隊(duì)伍，天天早晨舉行升旗儀式，以產(chǎn)生社會(huì)傳輸效應(yīng)，提升項(xiàng)目檔次形象，利于商場(chǎng)尤其是寫字樓銷售和經(jīng)營(yíng)。（4）部署路旗、看板、空中氣球、條幅、彩旗、營(yíng)造熱烈氣氛。（5）售樓處上方設(shè)置一大型廣告牌，傳達(dá)大廈形象。在一層外立面沿商城路和紫荊山路采取噴繪包裝。7、售樓處內(nèi)部署提議（1）接待臺(tái)無(wú)須做得過(guò)長(zhǎng)、過(guò)于莊重，給人看起來(lái)象審判臺(tái)，而應(yīng)設(shè)計(jì)得纖秀輕巧，設(shè)置四人接待臺(tái)即可，淡化“強(qiáng)大”接待陣容。為接待人員專設(shè)多個(gè)小洽談臺(tái)，作為分散接待點(diǎn)，有利于將銷售人員分散開(kāi)來(lái)。（2）考慮到本寫字樓檔次和購(gòu)置寫字樓用戶特點(diǎn)，專設(shè)一組豪華型組合沙發(fā)，在此非指材料上豪華，而是指沙發(fā)配置上，比如，一組（3+2）+3+2組合沙發(fā)和茶幾，方幾等。（3）寫字樓每一層平面做一張0.5平方左右示意圖，直接進(jìn)行單層銷控示意，使客人圖上看樓一目了然，同時(shí)也做一幅總銷控表，方便銷售管理。（4）展板提議采取懸空垂吊方法置于售樓處，裝點(diǎn)氣氛同時(shí)能消除空曠感。（5）大廳玻璃窗內(nèi)可設(shè)計(jì)懸掛式雙面展板，內(nèi)外全部可觀看。（6）內(nèi)柱全用金色布幔包裹圍繞，預(yù)示“成熟”之意。8、裝飾提議（1）燈光提議分明亮區(qū)和柔和區(qū)，洽談區(qū)應(yīng)柔和、參觀區(qū)應(yīng)明亮、模型區(qū)則可制造暗區(qū)、靠模型燈光給客人感受燈光效果和夜景效果，發(fā)明獨(dú)特“夜景銷售區(qū)”。（2）大廳入口處設(shè)計(jì)——10余平方米玻璃燈箱地面，箱底是鄭州中心一帶人文地理示意圖（標(biāo)明周圍關(guān)鍵大配套項(xiàng)目），讓客人一進(jìn)門，即是踩在位置圖上，感受成熟區(qū)域和黃金地段，假如不可行，則可直接將位置和配套示意圖描在大廳入口地面上。（3）看房通道須專門包裝，要求鮮明，通道明亮、潔凈、舒適。9、相關(guān)風(fēng)水因?yàn)楸卷?xiàng)目正門朝東，根據(jù)風(fēng)水學(xué)：門位正東，財(cái)位西南，旺位西北，所以售樓處安排在旺位迎賓，財(cái)位洽談簽約。10、時(shí)間要求提議請(qǐng)當(dāng)?shù)赜醒b修售樓處經(jīng)驗(yàn)品牌裝修設(shè)計(jì)企業(yè)設(shè)計(jì)和裝修售樓處和樣板房，以確保設(shè)計(jì)風(fēng)格和裝修檔次大樓檔次和形象，并利于促銷，而且品牌裝修企業(yè)更富經(jīng)驗(yàn)，能節(jié)省時(shí)間成本。設(shè)計(jì)方案應(yīng)趕在三月上旬出來(lái)，因?yàn)槭蹣翘幯b修不多，關(guān)鍵是地面和燈光、墻面粉刷、窗戶安裝等，包裝上則關(guān)鍵是宣傳展板和布幅，能夠延后做，故裝修上無(wú)需太多時(shí)間，大約15天左右即能完成，確保4月初即能開(kāi)盤。（二）樣板房裝修提議1、樣板房是最犀利和直觀銷售武器，在考慮工程進(jìn)度和景觀視野角度標(biāo)準(zhǔn)下，提議選擇16層做樣板層展示，公共部分裝修可參考以后實(shí)際裝修標(biāo)準(zhǔn)，從景觀和視覺(jué)效果考慮和促銷角度考慮，提議選擇東北向和西北向做樣板房，從實(shí)際效果和成本控制考慮，提議做2套樣板房，單拼和雙拼在以上提議方位各做一套。2、為提升物業(yè)形象，增強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)促銷力，樣板房所在層數(shù)設(shè)置為樣板層，除尤其裝修兩套樣板房外，全部按交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修好。公共部分提議16層半層走廊、電梯間、洗手間裝修好。3、時(shí)間要求：最好在本月底下月初定下設(shè)計(jì)方案，給裝修企業(yè)20天施工時(shí)間，在4月份銷售旺季實(shí)現(xiàn)順利開(kāi)盤。由專員負(fù)責(zé)樣板房和樣板層裝修監(jiān)督和樣板房辦公家私和裝飾品選擇和購(gòu)置工作。（三）樣板房裝修風(fēng)格1、單拼樣板房：提議東北角風(fēng)格：經(jīng)濟(jì)實(shí)用型，現(xiàn)代主義簡(jiǎn)約風(fēng)格功效設(shè)置：一個(gè)財(cái)務(wù)室和一個(gè)經(jīng)理室其它為開(kāi)放式辦公單元要求：去掉現(xiàn)有辦公單元內(nèi)兩個(gè)衛(wèi)生間，增加實(shí)用性。2、雙拼樣板房：提議西北角風(fēng)格：莊重、氣派、典雅、富有時(shí)代氣息功效設(shè)置：一個(gè)總經(jīng)理室、一個(gè)經(jīng)理室、一個(gè)小型會(huì)議室、一個(gè)財(cái)務(wù)室。要求：去掉現(xiàn)有辦公單元內(nèi)兩個(gè)公共衛(wèi)生間和一個(gè)經(jīng)理室衛(wèi)生間，只需保留一個(gè)經(jīng)理室衛(wèi)生間，增加經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性和辦公空間開(kāi)闊性。

四、CBD住宅項(xiàng)目（一）售樓處1、售樓處名稱提議名稱：××銷售中心2、售樓處位置售樓處擬設(shè)在57#地，1層，東南邊位置，面積大約200平方米。（原來(lái)考慮設(shè)在58#地住宅大堂，但只有60多平方米，因面積不夠大而放棄。）選址理由：（1）看樓行走方便，有充足停車位。（2）在當(dāng)眼處，輕易尋求。（3）在建筑合適位置，成為項(xiàng)目形象代表。（4）面積適中，反應(yīng)出樓盤檔次、氣勢(shì)。3、售樓處功效設(shè)置售樓部功效設(shè)置為：輻射區(qū)、迎賓區(qū)、接待區(qū)、模型區(qū)、展板區(qū)、洽談區(qū)、銷控區(qū)、辦公區(qū)。4、售樓處裝修要求考慮到鄭東新區(qū)整體及本項(xiàng)目建筑風(fēng)格，所以我們提議售樓處裝修風(fēng)格為：整體以現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格為主，利用弧形線條進(jìn)行功效分區(qū)，加以抽象設(shè)計(jì)元素，色彩明快簡(jiǎn)練，表現(xiàn)大盤氣勢(shì)及高品味生活5、相關(guān)風(fēng)水因?yàn)楸卷?xiàng)目正門朝西南，根據(jù)風(fēng)水學(xué)：門位西南，財(cái)位正西，旺位西北，所以售樓處安排在旺位迎賓，財(cái)位洽談簽約。6、售樓處工程進(jìn)度要求根據(jù)初步營(yíng)銷策略我們提出工程進(jìn)度為：4月份能投入使用，為3月份造勢(shì)作為后續(xù)推廣，為5月份強(qiáng)勢(shì)銷售作鋪墊（二）樣板房1、樣板房設(shè)置考慮原因（1）選擇項(xiàng)目中戶型數(shù)量較多。（2）選擇項(xiàng)目中戶型朝向差、結(jié)構(gòu)不太合理。（3）選擇用戶看樓較為便利。2、樣板房位置、戶型經(jīng)綜合考慮，提議選擇58#地4層1單元01、02、03號(hào)房作為樣板房。理由：所選樣板房樓宇是蝶式設(shè)計(jì)，戶型結(jié)構(gòu)比其它戶型略差。樣板房在住宅大堂上方，從銷售中心———大堂——樣板房看樓線路，既展示樓盤形象也較為便利。所選戶型共有132套，占總數(shù)24.8%，是促銷關(guān)鍵。交通條件很好，有較大停車位置可利用。3、樣板房裝修要求因?yàn)槿齻€(gè)樣板房面積、結(jié)構(gòu)不一，所以我們提議樣板房裝修風(fēng)格以下：（1）01號(hào)房以中式元素利用新表現(xiàn)手法，富有傳統(tǒng)文化韻味但不凝重。（2）02號(hào)房以新古典簡(jiǎn)約風(fēng)格，表現(xiàn)典雅脫俗高貴品味。（3）03號(hào)房以現(xiàn)代時(shí)尚裝修風(fēng)格，利用新型材料，點(diǎn)綴現(xiàn)代生活形態(tài)道具，傳達(dá)新城市新生活氣息。4、樣板房工程進(jìn)度要求于4月份和售樓部同一時(shí)間投入使用。（三）大堂1、大堂裝修風(fēng)格大堂是項(xiàng)目標(biāo)關(guān)鍵形象，能表現(xiàn)樓盤檔次；提議結(jié)合建筑特征利用挑高空間按星級(jí)酒店式大堂設(shè)計(jì)；宮廷式華麗燈飾，營(yíng)造金碧輝煌高貴空間。2、大堂裝修工程進(jìn)度要求售樓部、樣板房、大堂于4月份同一時(shí)間投入使用。五、CBD寫字樓項(xiàng)目售樓處1、售樓處名稱：ΧΧ銷售中心（項(xiàng)目命名待定（本企業(yè)將在《營(yíng)銷實(shí)施方案》上提出提議）2、位置（1）依據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)交通路況，提議售樓處安排在A48#地塊一樓公寓入口大廳，面積約224平米（進(jìn)深16米，面寬14米），格局方正，光線明亮，通風(fēng)良好。（2）項(xiàng)目在鄭東新區(qū)，現(xiàn)在道路正在施工，交通不便，用戶看樓極不方便。提議本項(xiàng)目在市中心旺地人流量相對(duì)較大地方增設(shè)展示點(diǎn)，首先擴(kuò)大本項(xiàng)目標(biāo)廣告宣傳面，擴(kuò)大著名度，其次可截留部分對(duì)CBD區(qū)有潛在購(gòu)置欲望潛在消費(fèi)者，促進(jìn)銷售。3、功效分布售樓處功效設(shè)置為：輻射區(qū)、迎賓區(qū)、接待區(qū)、模型區(qū)、展板區(qū)、洽談區(qū)、銷控區(qū)、辦公區(qū)。4、裝修風(fēng)格現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、精巧從CBD區(qū)現(xiàn)在發(fā)展情況來(lái)看，外部大環(huán)境相對(duì)比較凌亂，用戶抵達(dá)項(xiàng)目標(biāo)交通便利性不強(qiáng)，且本項(xiàng)目在日常銷售期間用戶流量不大，售樓處裝修檔次不需太豪華，應(yīng)重視裝修品位。標(biāo)準(zhǔn)上要輕裝修，重裝飾，裝飾上重視和大廈檔次和品味一致性和項(xiàng)目標(biāo)形象宣傳功效，關(guān)鍵經(jīng)過(guò)燈箱、展板、背景專題、辦公用具等物件裝飾來(lái)完成。5、售樓處外部包裝售樓處導(dǎo)示：在內(nèi)環(huán)路路口設(shè)置售樓處方位指示標(biāo)識(shí)。售樓處門楣：“**售樓中心”字樣標(biāo)識(shí)醒目，給予寫字樓現(xiàn)代辦公氣息。售樓處廣場(chǎng)：大型噴繪廣告牌豎立在售樓處入口南側(cè)（此提議依據(jù)市政要求）；門前停車場(chǎng)