房屋換瓦協(xié)議書

房屋換瓦協(xié)議書1甲方:(以下簡稱甲方)立合同人:乙方:(以下簡稱乙方)甲乙雙方依據(jù)市《公有住宅售后治理暫行方法》和《關于出售公有住房的暫行方法》及相關文件的有關條款,就甲方購置的住房治理修理等事項訂立本合同。一、甲方同意將坐落于市區(qū)(縣)路(街)弄(村)支弄號室,建筑面積平方米的房屋修理托付乙方。存儲,專項用于甲方住房共用部位和共用設備的修理更,合理地使用住房修理基金。甲方負有監(jiān)視責任。三、甲方同意依據(jù)公有住宅售后治理暫行方法和出售公有住房實施細則的規(guī)定,依據(jù)社會化治理的要求,年按月向乙方繳付治理費元。乙方用于治理人員經(jīng)費和辦公費用。四、對不屬于住房修理基金使用的部位或設備,乙方供給優(yōu)質有償效勞。甲方同意按規(guī)定支付維修費用,并為乙方修理供給便利(包括公用部位和相鄰戶室)。五、乙方對甲方住房修理負責,確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的,由損壞人負責修復或賠償。六、甲方同意按住宅售后治理暫行方法的規(guī)定,在住房修理基金缺乏支付修理費用時,按面積支付住房修理基金。如甲方拖延修理基金支付,使乙方不能準時修復房屋和設備的,乙方不擔當由此產生的經(jīng)濟賠償責任。七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,乙方治理部門一份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。八、其他需要補充事項:甲方:乙方:代表:簽訂日期:年月日2 合同第號分包方：施工隊公平、自愿、公正和誠信的原則，雙方就工程#樓蓋瓦工程勞務內部承包事項協(xié)商全都，訂立本勞務內部承包合同。第一條、工程名稱：工程其次條、分包范圍：樓全部蓋瓦工程。蓋瓦部位包括：詳施工圖紙、資料和施工方案要求蓋瓦的全部部位。第三條、分包工作具體內容：依據(jù)《工程蓋瓦施工方案》進展施工，同時包括以下工作內容：交底，布置操作地點，領退料具，隊組自檢并協(xié)作受檢。和運輸。擦縫，瓦面清理，外架清理。外架及機械設備撤除時協(xié)作再次清理瓦面及補抹補貼瓦。隊等做好協(xié)作工作。袋綁好運輸至甲方指定地點堆放，逐層徹底完成分包內容工作。6、本合同未具體注明的其它工作內容，按現(xiàn)行《全國統(tǒng)一建筑工程根底定額.廣西壯族自治區(qū)單位估價表》蓋瓦工程的具體工作內容進展。手板、搭架周轉材料以外的其它全部料具。第五條、施工質量及質量保修：1、乙方必需嚴格依據(jù)《田陽壯城蓋瓦施工方案》、施工圖紙、施工標準、質量驗評標準及甲方100%一次性到達國家驗收標準合格標準。由于乙方人員施工問題造成材料鋪張或損壞的費用以及人工費損失均由乙方擔當。23%。保修期后，扣除返修的費用，甲方在7天內無息退還乙方。第六條、施工安全：3、乙方必需嚴格依據(jù)國家安全標準進展施工。4、全部勞務人員必需有正規(guī)勞務用工進場手續(xù)并都必需承受三級安全教育和施工安全交底。做到文明施工，杜絕安全事故。5、本工程全部施工人員均已在保險公司參保建筑工程意外損害保險團體險，施工中假設發(fā)生勞務擔當。假設發(fā)生該費用以外的開支以及不符合報案條件的小工傷，由乙方現(xiàn)場負責人擔當費用。第七條、施工進度：#樓總工期10天。#樓總工期10天。2、乙方必需組織滿足承包范圍施工面需要的符合甲方公司準入條件的勞務人員進場施工，乙方點趕工時，乙方必需盡力協(xié)作。發(fā)包給其他施隊施工。4、工作開展10天后，當甲方覺察乙方不能按形象進度完成施工任務時，甲方有權再增加其他人此外乙方再按增人員所得款額的10%向甲方支付重組織的治理費。第八條、分包價款：合分包單價為每平方米貳拾伍元(￥25元/㎡)。2、分包單價由三局部組成：第一局部為勞務作業(yè)酬勞，占分包單價的50%，包含根本工資、超定額工資、工資性補貼、關心險費。其次局部為企業(yè)補助費，占分包單價的30%，包含企業(yè)支付給勞動者的加班費、加點費、雨季施工增加費、夜間施工增加費、差旅交通費、進退場費、職務補貼、勞務用工辦證費、誤工費(由于檢查、待料、天氣、停水、停電、機械故障、政府指令等緣由導致)、終止勞動合同后甲方支付的經(jīng)濟補償費等。第三局部為企業(yè)社保費，占分包單價的20%，包含甲方為勞動者繳納企業(yè)擔當局部的工傷保險、己參保農村合作醫(yī)療保險和農村養(yǎng)老保險。由此造成的后果乙局部社保費退給甲方，由甲方從今時起重為乙方申報繳納社保費。第九條、分包價款的結算及支付：整個施工過程乙方不向甲方借款。瓦面的面積暫按20元/㎡預結，每次預結的工資由甲方簽發(fā)《勞務工資單》100%發(fā)放。驗收合格之日起7天內支付完。治理費及利潤在總結算后發(fā)放工資時再安排。甲方每支付一次勞務工資(含生活費)給乙方前，乙方負檔后被托付托人方能代領。方不予結算支付工資，按乙方自愿義務免費為甲方效勞處理。第十條、雙方責任甲方責任：1、由甲方工程部幫助勞務科為乙方勞務人員辦理勞務進場手續(xù)。人員必需節(jié)約使用。驗收。的機械及工具。5、負責對其他施工隊組、機械工、電工、測量工等進展工作協(xié)調。6、監(jiān)視勞務工資的安排支付狀況。乙方責任：1、乙方按甲方工程部要求的勞務人數(shù)進場，同時供給一份完整的勞務人員花名冊和身份證動，每次有人員進場或退場，乙方工地負責人當天必需告知甲方治理人員以辦理相關手續(xù)。2、乙方隊組長每天嚴格為本隊的每個勞務工人考勤，照實填寫《出勤狀況記錄單》，每月1日將上月的《出勤狀況記錄單》交給甲方主管施工員審核上交。3、負責為勞務人員辦理暫住證、勞務證、計生證、技術等級證等用工手續(xù)。制止勞務工人帶兒童及無勞務手續(xù)人員進入工地，如有違反每覺察一人次罰款乙方100元，且這些人員必需馬上離開工地。勞務工人開辦一個銀行存折，以供勞務工資轉賬支付。5、乙方進場人員必需遵紀守法，聽從甲方的治理，遵守甲方各項規(guī)章制度、工程治理細則每覺察1人次罰款50元。留意衛(wèi)生，不得隨便大小便，違者每覺察一次罰款50元。不得在工地和宿舍200元，狀況嚴峻者，送公安機關處理。6、負責按甲方要求準時填寫質量自檢記錄和班組安全活動日記。7、搞好與本工地內其他施工隊伍的團結協(xié)作和相互協(xié)作工作。乙方。9、負責本方生活用品、施工工具等財產的保管。10、乙方在施工質量、安全、進度、文明施工、勞務人員素養(yǎng)數(shù)量和遵紀守法等任何一方所完成的工作量不予結算付款，由此引發(fā)的全部責任由乙方擔當。11、乙方現(xiàn)場負責人為 承包事務進展全面治理，現(xiàn)場負責人必需蹲點工地工作，因事離開工地時，需向甲方請假。第十一條、爭議及違約：當?shù)貏趧有姓块T申請勞動仲裁或向人民法院起訴。面積部位蓋瓦的工作量的分包單價按20元/㎡結算。如由于非乙方緣由，甲方通知乙方退場，乙方所徹底完成的工作量其分包單價提高10%進展結算，未徹底完成的工作量按合理比例賜予結算。3天內無息退還乙方。第十二