個人商鋪?zhàn)赓U合同大全（2篇）

第頁共頁個人商鋪?zhàn)赓U合同大全合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有人/管理人，且有權(quán)出租所述商鋪，乙方愿意承租商鋪并遵守以下約定，雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪信息1.1商鋪詳細(xì)信息如下：地址：面積：用途：其他附屬設(shè)施：第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，在甲方與乙方簽署本合同時，即自然法律效力生效。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____），且應(yīng)同時支付水、電、氣等公用事務(wù)費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況結(jié)算。3.2租金支付方式為每月（季度/半年/年）（選擇一種）支付。乙方應(yīng)在每月的最后一天（或其他協(xié)商確定的日期）前將租金及其他費(fèi)用支付給甲方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付____元作為保證金，用于保證乙方履行本合同所規(guī)定的義務(wù)。4.2在租賃期滿并履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第五條商鋪使用及裝修5.1乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，但必須遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。5.2乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修和改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，并保證裝修和改造的合理性和安全性。第六條維護(hù)及修理6.1在租賃期內(nèi)，商鋪的維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)遵守商鋪使用安全規(guī)定，保持商鋪的整潔和清潔。6.2如商鋪因乙方的過失或疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。6.3乙方如有意擅自對商鋪進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)承擔(dān)一切可能引發(fā)的責(zé)任和費(fèi)用，并承擔(dān)可能因此引起的法律責(zé)任。第七條租賃解約7.1在租賃期滿前，任何一方不得解約，如有解約需求，應(yīng)提前____天書面通知對方。7.2如乙方未能按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。7.3如甲方未履行相應(yīng)維護(hù)和修理義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。第八條合同變更或解釋8.1本合同的任何變更、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)后生效。8.2本合同的解釋及爭議解決方式應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字之日生效，有效期自起至止。9.2本合同未盡事宜或有違反法律法規(guī)的情況，可由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：個人商鋪?zhàn)赓U合同大全（二）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方確認(rèn)擁有指定商鋪的租賃權(quán)，且乙方愿意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議。雙方同意遵守以下條款：第一條租賃商鋪情況1.1甲方同意將指定商鋪?zhàn)赓U給乙方，商鋪的詳細(xì)情況如下：商鋪名稱：商鋪地址：商鋪使用面積（平方米）：商鋪?zhàn)饨穑好吭氯嗣駧牛ù髮懀ǎぃ?.2商鋪的使用用途限定為（乙方填寫具體的使用用途，如零售店、辦公室等）。乙方不得將商鋪用于非法活動或其他未經(jīng)甲方同意的用途。1.3商鋪的租賃期限為十二個月，起租日期為年月日，到期后如雙方未提出終止合同的要求，則自動轉(zhuǎn)為每年續(xù)租。1.4租賃費(fèi)用中已包含商鋪所需的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用，乙方應(yīng)妥善使用，并按時繳納費(fèi)用。第二條租金支付和押金2.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）起租時需支付第一個月的租金（￥）；（2）每月按月末一次支付租金。2.2乙方應(yīng)在起租時支付押金一份，金額為一個月租金的倍數(shù)，即（￥）。2.3租金和押金應(yīng)在簽訂合同后的三天內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。乙方支付租金和押金的付款憑據(jù)應(yīng)向甲方提供。2.4在合同期滿并經(jīng)雙方確認(rèn)房屋內(nèi)無損壞情況下，甲方應(yīng)將押金在三個工作日內(nèi)全額退還給乙方。第三條商鋪的使用和維護(hù)3.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或增設(shè)隔斷。3.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、物品和財物，并負(fù)責(zé)其損壞、遺失、被盜的賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)及時繳納商鋪所需的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用，并按時維修商鋪內(nèi)的水電設(shè)施。3.4乙方應(yīng)保持商鋪的衛(wèi)生和安全，并按規(guī)定妥善處理垃圾。第四條租賃合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪?zhàn)饨o他人使用。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方出租的商鋪嚴(yán)重受損，無法繼續(xù)使用；（2）甲方未按時提供商鋪所需的水、電、燃?xì)獾然驹O(shè)施；（3）甲方違約行為影響乙方商鋪正常運(yùn)營。4.3在租賃期滿前，任何一方欲終止合同，應(yīng)提前30天書面通知對方。第五條違約責(zé)任5.1如有一方未履行合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。5.2如乙方在租賃期限內(nèi)違反合同約定：（1）甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為并賠償損失；（2）如乙方未按要求改正或未能彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向有關(guān)部門或法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方之間約束力的文件