店面房屋租賃合同范本

店面房屋租賃合同范本（最新）出租人（甲方）：身份證號碼：承租人（乙方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其店面房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方店面房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于___________市___________區(qū)___________街道___________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃的店面房屋用途為___________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金每月為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，每月____日前將租金支付給甲方。3.3租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方造成的損失。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日請注意，本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。特殊的應(yīng)用場合及其增加的條款：場合：店面用于開設(shè)餐飲店增加條款：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于食品安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營過程中不對周圍環(huán)境造成污染。乙方不得在店內(nèi)進(jìn)行任何形式的食品加工，以防止影響店面的整體衛(wèi)生狀況。甲方應(yīng)提供符合食品衛(wèi)生要求的店面設(shè)施，確保乙方經(jīng)營餐飲店的合法合規(guī)。場合：店面用于開設(shè)兒童樂園增加條款：乙方應(yīng)確保店內(nèi)設(shè)施安全，定期進(jìn)行檢修，以防止意外事故的發(fā)生。乙方不得在店內(nèi)提供任何可能對兒童健康造成影響的玩具或設(shè)施。甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)政府部門，辦理開設(shè)兒童樂園所需的各種證照。場合：店面用于開設(shè)美容院增加條款：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于美容美發(fā)行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營活動。乙方在使用店內(nèi)設(shè)施時，應(yīng)注意保護(hù)甲方提供的裝修和設(shè)備，避免造成不必要的損壞。甲方應(yīng)提供符合美容院經(jīng)營需求的設(shè)施設(shè)備，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。場合：店面用于開設(shè)健身房增加條款：乙方應(yīng)確保店內(nèi)提供的健身設(shè)施安全可靠，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)。乙方在使用店內(nèi)設(shè)施時，應(yīng)注意合理分配會員鍛煉時間，避免過度擁擠。甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)政府部門，辦理開設(shè)健身房所需的各種證照。場合：店面用于開設(shè)書店增加條款：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于出版物市場的法律法規(guī)，不得出售非法出版物。乙方在使用店內(nèi)設(shè)施時，應(yīng)注意保護(hù)甲方提供的裝修和設(shè)備，避免造成不必要的損壞。甲方應(yīng)提供符合書店經(jīng)營需求的設(shè)施設(shè)備，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。附件列表及要求說明：附件一：店面房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)，以便乙方了解房屋具體情況。附件二：店面房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋內(nèi)的設(shè)施情況。附件三：店面房屋租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、方式等信息，以便乙方了解租金支付的具體要求。附件四：店面房屋押金退還明細(xì)表要求：詳細(xì)列出押金的退還時間、金額等信息，以便乙方了解押金退還的具體要求。附件五：店面房屋維修責(zé)任劃分明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋維修的責(zé)任劃分，包括正常損耗和乙方使用不當(dāng)造成的損壞等情況，以便乙方了解維修責(zé)任的劃分。注意事項(xiàng)及解決辦法：在實(shí)際操作過程中，可能會遇到乙方遲延支付租金的問題。解決辦法：甲方可以提醒乙方按時支付租金，如乙方仍遲延支付，甲方可以按照合同約定收取滯納金。在實(shí)際操作過程中，可能會遇到乙方提前解除合同的問題。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，根據(jù)合同約定提前解除合同的費(fèi)用，并按照合同約定扣除押金后退還剩余押金。在實(shí)際操作過程中，可能會遇到房屋設(shè)施損壞需要維修的問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用根據(jù)責(zé)任劃分由甲方或乙方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程中，可能會遇到合同糾紛需要解決的問題。解決辦法：甲乙雙方可以友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在實(shí)際操作過程中，可能會遇到合同內(nèi)容需要修改的問題。解決辦法：甲乙雙方可以書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。特殊的應(yīng)用場合及其增加的條款（續(xù)）：場合：店面用于開設(shè)超市增加條款：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于零售業(yè)的法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。乙方在使用店內(nèi)設(shè)施時，應(yīng)注意貨物堆放安全，防止倒塌造成人員傷害。甲方應(yīng)提供足夠數(shù)量的貨架和其他必要的超市經(jīng)營設(shè)施。場合：店面用于開設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)增加條款：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于醫(yī)療機(jī)構(gòu)的法律法規(guī)，具備合法的醫(yī)療執(zhí)業(yè)資格。乙方在使用店內(nèi)設(shè)施時，應(yīng)注意醫(yī)療安全和患者隱私保護(hù)。甲方應(yīng)確保店內(nèi)具備必要的醫(yī)療設(shè)備和符合醫(yī)療行業(yè)的房屋要求。場合：店面用于開設(shè)教育機(jī)構(gòu)增加條款：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于教育行業(yè)的法律法規(guī)，具備合法的教育執(zhí)業(yè)資格。乙方在使用店內(nèi)設(shè)施時，應(yīng)注意教育質(zhì)量和學(xué)生安全。甲方應(yīng)提供符合教育機(jī)構(gòu)需求的設(shè)施設(shè)備，如教室、辦公桌椅等。場合：店面用于開設(shè)網(wǎng)吧增加條款：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營業(yè)場所的法律法規(guī)。乙方在使用店內(nèi)設(shè)施時，應(yīng)注意網(wǎng)絡(luò)安全和未成年人保護(hù)。甲方應(yīng)確保店內(nèi)具備必要的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和符合網(wǎng)吧行業(yè)的房屋要求。場合：店面用于開設(shè)服裝店增加條款：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于零售業(yè)的法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。乙方在使用店內(nèi)設(shè)施時，應(yīng)注意商品展示安全和顧客隱私保護(hù)。甲方應(yīng)提供足夠的展示架和其他必要的服裝店經(jīng)營設(shè)施。附件列表及要求說明（續(xù)）：附件六：店面房屋安全檢查報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的安全狀況，包括消防安全、structuralintegrity等。附件七：店面房屋環(huán)保驗(yàn)收報告要求：由環(huán)保部門出具，證明房屋及乙方經(jīng)營活動符合環(huán)保要求，未對環(huán)境造成污染。附件八：店面房屋消防設(shè)施配置清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)消防設(shè)施的類型、數(shù)量、位置等信息，以便乙方了解并合理使用。附件九：店面房屋營業(yè)證照復(fù)印件要求：乙方經(jīng)營所需的各類證照復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件十：店面房屋裝修設(shè)計方案要求：詳細(xì)展示房屋裝修的設(shè)計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。注意事項(xiàng)及解決辦法（續(xù)）：在實(shí)際操作過程中，可能會遇到超市經(jīng)營導(dǎo)致的噪音、衛(wèi)生問題。解決辦法：甲方可以在合同中約定乙方應(yīng)遵守的噪音和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行店內(nèi)衛(wèi)生清理，避免對周圍環(huán)境造成影響。在實(shí)際操作過程中，可能會遇到醫(yī)療糾紛或患者安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確?；颊甙踩瑫r購買相應(yīng)的責(zé)任保險。在實(shí)際操作過程中，可能會遇到教育質(zhì)量問題和教師資格問題。解決辦法：乙