商品房認購協議書標準范本（三篇）

第頁共頁商品房認購協議書標準范本商品房認購協議書甲方：（出售方）乙方：（購房方）鑒于甲方是一家合法存在并在中國注冊成立的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有一處位于__________的商品房項目，現甲方同意將上述商品房出售給乙方，乙方也同意購買該商品房。為明確雙方權益和義務，甲、乙雙方達成以下協議：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：____________（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋位置：____________（具體地址）。1.3建筑面積：____________（以平方米為單位）。1.4戶型、房號：____________。1.5使用權起始日期：____________。1.6單價：____________元/平方米（含稅）。1.7總價：____________元（大寫：____________）。第二條交付和移交2.1甲方承諾在乙方支付該房屋總價的同時，辦理相關房屋權屬證書的過戶手續(xù)，并將該房屋的現狀及有關單據轉交給乙方。2.2甲方保證該房屋符合法律規(guī)定，準備就緒，并無爭議。第三條價款支付方式3.1乙方應當在訂立本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付該房屋總價的__________%作為認購金，金額為____________元。3.2乙方應當在甲方辦理房地產權屬轉移手續(xù)并將該房屋產權證轉交給乙方后的__________個工作日內，向甲方支付該房屋總價的__________%作為首期款，金額為____________元。3.3乙方應當在第一次付款之日起____________個月內，按照雙方另行簽訂的按揭貸款協議的約定，向甲方支付剩余款項。第四條交付及驗收4.1交付日期：____________（具體日期）。4.2甲方承諾在乙方支付該房屋總價的同時，將該房屋實際交付給乙方。4.3乙方在交付房屋后__________日內進行驗收，如對該房屋有異議，應當及時通知甲方，并在__________（具體天數）內共同協商解決。4.4乙方自接取該房屋起，對房屋的損壞、丟失或其他責任承擔責任。第五條簽約及違約責任5.1雙方應當在本協議簽訂后__________日內辦理商品房產權過戶手續(xù)。5.2若乙方未按照約定支付認購金或首期款，應承擔相應違約責任。5.3若甲方未按照約定交付房屋或在交付房屋后沒有辦理過戶手續(xù)，應承擔相應違約責任。5.4為保證雙方的權益，本協議生效后，任何一方不得擅自解除本協議。若因特殊原因無法繼續(xù)執(zhí)行本協議，應當協商解決，并返還對方已支付的款項。第六條其他條款6.1雙方同意遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。6.2本協議的效力以及解釋、履行和變更均適用中華人民共和國法律。6.3本協議在簽訂時起即具有法律效力，并代表雙方的真實意愿。6.4本協議的一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購房方）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日商品房認購協議書標準范本（二）甲方（開發(fā)商）：地址：電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（購房人）：身份證號碼：電話：地址：鑒于甲方是法定的房地產開發(fā)商，具有房地產開發(fā)資質，并擁有相關權益；乙方是具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人；在自愿平等的基礎上，雙方友好協商，為了明確甲方銷售商品房給乙方的具體事項，特訂立如下買賣協議：第一條商品房信息1.1商品房名稱：1.2商品房所在地：1.3商品房面積：1.4商品房結構：1.5商品房總價款：1.6甲方對商品房的權屬情況：第二條交付條件2.1商品房交付標準：2.2商品房的竣工日期：2.3交付形式：第三條購房款支付方式及期限3.1乙方購房款的支付方式：3.2乙方購房款支付期限：第四條其他費用4.1到手款計算方式：4.2其他費用包含的內容：第五條商品房的特殊要求5.1乙方對商品房的特殊要求：第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.2乙方違約責任：第七條協議解除7.1自愿解除協議：7.2違約解除協議：第八條爭議解決8.1對本協議的履行和解釋發(fā)生爭議的，可由雙方友好協商解決。8.2如協商不成，雙方同意將爭議提交至相關仲裁機構進行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第九條其他事項9.1本協議自雙方簽署之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。9.2本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（開發(fā)商）：簽約日期：乙方（購房人）：簽約日期：商品房認購協議書標準范本（三）商品房認購協議書甲方：(甲方姓名/名稱)乙方：(乙方姓名/名稱)鑒于甲方是一家合法注冊的房地產開發(fā)商，乙方對甲方所開發(fā)的商品房感興趣并有意購買，根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，雙方經協商一致，達成以下協議：第一條協議內容1.1甲方銷售的商品房詳細信息如下：項目名稱：(項目名稱)樓棟號：(樓棟號)房號：(房號)建筑面積：(建筑面積)總價：(商品房總價)預期交付時間：(預計交付時間)1.2乙方愿意購買甲方銷售的上述商品房，并在本協議約定的條件下支付購房款。第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價為(總價)人民幣。2.2乙方應根據下列支付方式支付購房款：階段一：簽署本協議之日，乙方需一次性支付商品房總價的百分之(百分比1)，即(金額1)人民幣。階段二：商品房交付前三個月內，乙方需支付商品房總價的百分之(百分比2)，即(金額2)人民幣。階段三：商品房交付時，乙方需支付商品房總價的百分之(百分比3)，即(金額3)人民幣。乙方在本協議約定的支付期限內，應按時將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3若乙方在本協議約定的支付期限內未按時支付購房款，則甲方有權解除本協議，并追回乙方已支付的房款（包括定金）。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應按照規(guī)定的時間節(jié)點將商品房交付給乙方。3.2乙方應在商品房交付前十五個自然日內，對商品房進行驗收。若乙方對商品房有任何質量問題或瑕疵，應及時向甲方書面投訴，并由雙方協商解決。第四條商品房交付條件4.1商品房交付時，乙方需向甲方確認以下交付條件已經滿足：1)商品房已完工并符合相關法律法規(guī)及標準的要求；2)商品房的建筑面積、房號等信息與本協議約定一致；3)商品房的相關證照、手續(xù)齊全并合法。4.2若商品房交付時乙方未能確認上述交付條件已經滿足，乙方有權拒絕接受商品房的交付。第五條商品房所有權及其他權利5.1在乙方支付商品房總價的全部款項并完成相關手續(xù)后，甲方應辦理商品房的產權證書過戶手續(xù)，并將商品房的權屬完全轉移給乙方。5.2乙方應按照相關法律法規(guī)的要求，承擔商品房的所有權責任和義務。第六條違約責任6.1若甲方未按照約定時間交付商品房，甲方應按照雙方協商的方式進行補償。6.2若乙方未按照約定時間支付購房款或違反其他本協議約定的義務，甲方有權追回乙方已支付的房款（包括定金）并解除本協議。第七條保密條款7.1除非經雙方書面同意，雙方同意保密本協議的內容，不向第三方披露。7.2若一方違反本保密條款，應承擔由此產生的一切損失，并賠償因此對方所遭受的損失。第八條其他8.1本協議自雙方簽署之日起生效，至商品房交付并乙方支付全部購房款之日終止。8.2雙方如有爭議，應