2024小產權房子買賣合同怎么寫

2024年小產權房子買賣合同怎么寫-PAGE2024年小產權房子買賣合同怎么寫-PAGE小產權房子買賣合同怎么寫合同編號：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：房屋信息2.1房屋坐落：__________面積：__________結構：__________房型：__________產權情況：__________2.2房屋現(xiàn)狀：__________房屋裝修情況：__________設備設施情況：__________2.3附屬設施：__________使用權屬：__________第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方確認，本次小產權房買賣的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2買方應于__________（具體日期）前，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。第四章：房屋交付4.1交付時間：賣方應于__________（具體日期）前，將房屋及其附屬設施、設備交付給買方。4.2交付條件：賣方應保證房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)，且無任何質量瑕疵。4.3交付手續(xù)：雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水、電、燃氣等相關手續(xù)的過戶。第五章：違約責任5.1賣方違約：5.1.1若賣方違反本合同約定，導致無法按照約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的__________%。5.1.2若賣方違反本合同約定，導致房屋存在質量問題或無法正常使用的，應承擔維修費用，并賠償買方因此產生的損失。5.2買方違約：5.2.1若買方違反本合同約定，導致無法按照約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的__________%。5.2.2若買方違反本合同約定，導致房屋交接手續(xù)無法正常辦理的，應承擔因此產生的相關費用，并賠償賣方因此產生的損失。第六章：房屋過戶6.1過戶手續(xù)：雙方同意，自房屋交付之日起__________個工作日內，共同前往相關政府部門辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用：除非雙方另有約定，房屋過戶所發(fā)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。6.3權屬轉移：賣方應提供辦理權屬轉移登記所需的一切文件和資料，并保證所提供的文件和資料真實、完整、有效。6.4過戶完成：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且買方取得新的產權證書之日，視為房屋權屬轉移完成。第七章：房屋維修基金7.1維修基金：賣方應將與房屋相關的維修基金及其相關資料一并移交買方。7.2維修基金余額：賣方應保證維修基金的余額足以支付買方接收房屋后__________個月內的維修費用。7.3維修基金管理：買方接收房屋后，維修基金的后續(xù)管理和使用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第八章：物業(yè)管理和費用8.1物業(yè)管理：賣方應將與房屋相關的物業(yè)管理合同及其相關資料一并移交買方。8.2物業(yè)費用：賣方應保證買方接收房屋前__________個月的物業(yè)管理費用已全部繳納完畢。8.3物業(yè)費用承擔：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費用由買方承擔。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲栽解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向__________（具體仲栽機構）提起仲栽。9.3仲栽費用：仲栽費用由敗訴方承擔，除非仲栽機構另有裁決。9.4仲栽效力：仲栽裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：合同的變更和終止10.1合同變更：本合同的任何修改和變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2.1雙方達成一致，簽署書面終止協(xié)議；10.2.2買方未按約定時間支付房款，經(jīng)賣方書面催告后仍未支付，賣方有權終止合同；10.2.3賣方未按約定時間交付房屋，經(jīng)買方書面催告后仍未交付，買方有權終止合同；10.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權終止合同。10.3合同終止的后果：合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)，退還已付款項，并承擔相應的違約責任。第十一章：合同備案11.1備案手續(xù)：雙方同意，在本合同簽訂后__________個工作日內，共同前往相關政府部門辦理合同備案手續(xù)。11.2備案費用：除非雙方另有約定，合同備案所發(fā)生的一切費用，由買方承擔。11.3備案完成：合同備案手續(xù)辦理完畢，且取得備案證明之日，視為合同備案完成。第十二章：房屋質量保證12.1質量保證：賣方保證，房屋及其附屬設施、設備在交付時符合國家規(guī)定的質量標準，且能正常使用。12.2質量問題處理：若房屋存在質量問題，賣方應在買方發(fā)現(xiàn)質量問題之日起__________個工作日內，負責修復或更換。12.3質量問題賠償：若因房屋質量問題，導致買方無法正常使用房屋，賣方應承擔相應的賠償責任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力影響：若因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.3不可抗力后果：因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)情況協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按照第十章的規(guī)定終止合同。第十四章：合同附件14.1附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件內容：附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設施清單、設備使用說明書等。14.3附件變更：附件的修改和變更，需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。第十五章：其他約定15.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。15.2合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。