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2024年小產權房子買賣合同怎么寫-PAGE2024年小產權房子買賣合同怎么寫-PAGE小產權房子買賣合同怎么寫合同編號:__________第一章:合同雙方地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________第二章:房屋信息2.1房屋坐落:__________面積:__________結構:__________房型:__________產權情況:__________2.2房屋現(xiàn)狀:__________房屋裝修情況:__________設備設施情況:__________2.3附屬設施:__________使用權屬:__________第三章:交易價格與支付方式3.1交易價格:雙方確認,本次小產權房買賣的交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2支付方式:3.2.1買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內,向賣方支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2.2買方應于__________(具體日期)前,將剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元支付給賣方。第四章:房屋交付4.1交付時間:賣方應于__________(具體日期)前,將房屋及其附屬設施、設備交付給買方。4.2交付條件:賣方應保證房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài),且無任何質量瑕疵。4.3交付手續(xù):雙方應共同辦理房屋交接手續(xù),包括但不限于物業(yè)、水、電、燃氣等相關手續(xù)的過戶。第五章:違約責任5.1賣方違約:5.1.1若賣方違反本合同約定,導致無法按照約定時間交付房屋的,應向買方支付違約金,違約金金額為交易價格的__________%。5.1.2若賣方違反本合同約定,導致房屋存在質量問題或無法正常使用的,應承擔維修費用,并賠償買方因此產生的損失。5.2買方違約:5.2.1若買方違反本合同約定,導致無法按照約定時間支付房款的,應向賣方支付違約金,違約金金額為交易價格的__________%。5.2.2若買方違反本合同約定,導致房屋交接手續(xù)無法正常辦理的,應承擔因此產生的相關費用,并賠償賣方因此產生的損失。第六章:房屋過戶6.1過戶手續(xù):雙方同意,自房屋交付之日起__________個工作日內,共同前往相關政府部門辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用:除非雙方另有約定,房屋過戶所發(fā)生的一切費用,包括但不限于稅費、手續(xù)費等,由買方承擔。6.3權屬轉移:賣方應提供辦理權屬轉移登記所需的一切文件和資料,并保證所提供的文件和資料真實、完整、有效。6.4過戶完成:房屋過戶手續(xù)辦理完畢,且買方取得新的產權證書之日,視為房屋權屬轉移完成。第七章:房屋維修基金7.1維修基金:賣方應將與房屋相關的維修基金及其相關資料一并移交買方。7.2維修基金余額:賣方應保證維修基金的余額足以支付買方接收房屋后__________個月內的維修費用。7.3維修基金管理:買方接收房屋后,維修基金的后續(xù)管理和使用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第八章:物業(yè)管理和費用8.1物業(yè)管理:賣方應將與房屋相關的物業(yè)管理合同及其相關資料一并移交買方。8.2物業(yè)費用:賣方應保證買方接收房屋前__________個月的物業(yè)管理費用已全部繳納完畢。8.3物業(yè)費用承擔:自房屋交付之日起,物業(yè)管理費用由買方承擔。第九章:爭議解決9.1協(xié)商解決:雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決。9.2仲栽解決:若協(xié)商不成,任何一方均可向__________(具體仲栽機構)提起仲栽。9.3仲栽費用:仲栽費用由敗訴方承擔,除非仲栽機構另有裁決。9.4仲栽效力:仲栽裁決是終局的,對雙方均有約束力。第十章:合同的變更和終止10.1合同變更:本合同的任何修改和變更,均需雙方書面同意,并簽署書面變更協(xié)議。10.2.1雙方達成一致,簽署書面終止協(xié)議;10.2.2買方未按約定時間支付房款,經(jīng)賣方書面催告后仍未支付,賣方有權終止合同;10.2.3賣方未按約定時間交付房屋,經(jīng)買方書面催告后仍未交付,買方有權終止合同;10.2.4發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行,雙方均有權終止合同。10.3合同終止的后果:合同終止后,雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,辦理相關手續(xù),退還已付款項,并承擔相應的違約責任。第十一章:合同備案11.1備案手續(xù):雙方同意,在本合同簽訂后__________個工作日內,共同前往相關政府部門辦理合同備案手續(xù)。11.2備案費用:除非雙方另有約定,合同備案所發(fā)生的一切費用,由買方承擔。11.3備案完成:合同備案手續(xù)辦理完畢,且取得備案證明之日,視為合同備案完成。第十二章:房屋質量保證12.1質量保證:賣方保證,房屋及其附屬設施、設備在交付時符合國家規(guī)定的質量標準,且能正常使用。12.2質量問題處理:若房屋存在質量問題,賣方應在買方發(fā)現(xiàn)質量問題之日起__________個工作日內,負責修復或更換。12.3質量問題賠償:若因房屋質量問題,導致買方無法正常使用房屋,賣方應承擔相應的賠償責任。第十三章:不可抗力13.1不可抗力:不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力影響:若因不可抗力導致一方無法履行合同,該方應立即通知對方,并在合理時間內提供相關證明。13.3不可抗力后果:因不可抗力導致合同無法履行,雙方應根據(jù)情況協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可按照第十章的規(guī)定終止合同。第十四章:合同附件14.1附件:本合同的附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。14.2附件內容:附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設施清單、設備使用說明書等。14.3附件變更:附件的修改和變更,需雙方書面同意,并簽署書面變更協(xié)議。第十五章:其他約定15.1法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。15.2合同副本:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

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