2024售房協(xié)議與售房合同模板

2024年售房協(xié)議與售房合同模板-PAGE2024年售房協(xié)議與售房合同模板-PAGE售房協(xié)議與售房合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名（名稱）：__________證件類型：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方姓名（名稱）：__________證件類型：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：__________房屋所有權(quán)證號：__________土地使用權(quán)證號：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋層數(shù)：__________房屋朝向：__________2.2房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于__________。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋按照__________的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包含房屋價(jià)款、__________、__________等費(fèi)用。3.3價(jià)格支付方式（1）定金：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）余款：買方應(yīng)在__________辦理房屋過戶手續(xù)前向賣方支付余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)于__________前將房屋及其配套設(shè)施交付給買方。4.2交付條件賣方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施處于__________的使用狀態(tài)。4.3過戶手續(xù)雙方同意在__________辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除（1）__________。（2）__________。（3）__________。5.2違約責(zé)任（1）賣方違約：若賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。（2）買方違約：若買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，并承擔(dān)由此給賣方造成的損失。5.3爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：保修及售后服務(wù)6.1保修期限賣方承諾自房屋交付之日起，提供__________年的房屋主體結(jié)構(gòu)保修服務(wù)。6.2保修范圍保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、__________、__________等。6.3售后服務(wù)賣方應(yīng)在房屋交付后提供__________個月的售后服務(wù)，包括__________、__________等。第七章：物業(yè)管理和費(fèi)用7.1物業(yè)管理雙方同意，房屋交付后，物業(yè)管理服務(wù)由__________提供。7.2物業(yè)管理費(fèi)用買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為__________。7.3公共維修基金買方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時，向物業(yè)管理公司繳納公共維修基金，金額為__________元。第八章：合同變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更雙方同意，在本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場價(jià)格變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更本合同相關(guān)條款。8.2合同轉(zhuǎn)讓（1）賣方轉(zhuǎn)讓：賣方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得買方書面同意。買方同意后，賣方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。（2）買方轉(zhuǎn)讓：買方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得賣方書面同意。賣方同意后，買方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。第九章：不可抗力9.1不可抗力雙方同意，在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在__________個工作日內(nèi)提供不可抗力的證明。9.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。如協(xié)商不成，可根據(jù)__________的規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1通知本合同項(xiàng)下的通知、函件應(yīng)通過__________、__________、__________等方式送達(dá)對方。以__________方式送達(dá)的，視為有效送達(dá)。10.2附件本合同的附件包括但不限于__________、__________、__________等，與本合同具有同等法律效力。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.5保密條款雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。10.6合同完整性本合同包括附件在內(nèi)的所有條款構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方以往就本合同標(biāo)的所達(dá)成的所有口頭和書面協(xié)議。10.7語言本合同以中文為準(zhǔn)，若需翻譯成其他語言，以中文為準(zhǔn)解釋。第十一章：稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類雙方同意，本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.3稅費(fèi)繳納買方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，繳納應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。第十二章：房屋質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)12.1房屋質(zhì)量賣方保證，房屋及其配套設(shè)施的質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)賣方保證，房屋及其配套設(shè)施符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不存在環(huán)境污染問題。12.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如賣方未能履行維修義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章：合同終止及解除13.1合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。13.2合同解除權(quán)在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。13.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已收到的款項(xiàng)，恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章：爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。第十五章：其他15.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.2合同的附