住宅設計標準DGJ08-20-2007

住宅設計標準Designstandardforresidentialbuildings上海市工程建設規(guī)范本規(guī)范部分條文為強制性條文（共32條）1.0.2本標準適用于高度在100m及以下的城鎮(zhèn)新建商品住宅改建、擴建住宅以及高度在100m以上的住宅可參照使用。1.0.7住宅設計除應執(zhí)行本標準外，尚應符合《住宅建筑規(guī)范》GB50368和《住宅設計規(guī)范》GB50096等強制性條文的規(guī)定。2.0.1住宅residentialbuildings供家庭居住使用的建筑（含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分簡稱住宅。2.0.2套型typeofflat按完整的居住功能、由不同的使用空間組成的成套住宅的房型。2.0.3居住空間habitablespace臥室、起居室、餐廳、書房及娛樂室的使用空間。（住宅設計規(guī)范GB50096-1999）系指臥室、起居室（廳）的使用空間。2.0.4陽光室sunroom具有兩個或兩個以上玻璃外墻面或屋面，能獲取大量日照的使用空間，且與其他空間相分隔。2.0.5陽臺balcony供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。2.0.6貯藏室cabinet住宅套內用于貯藏并可以進入的空間。2.0.7使用面積usablearea房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結構構造、復合保溫層和管道井的面2.0.8標準層typicalfloor平面布置相同的住宅樓層。2.0.9層高storeyheight上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.0.10室內凈高ceilingheight樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。2.0.11低層住宅low-risedwellingbuilding一至三層的住宅。2.0.12多層住宅multi-storiesdwellingbuilding四至六層的住宅。2.0.13中高層住宅mediumhigh-risedwellingbuilding七至九層的住宅。2.0.14高層住宅high-risedwellingbuilding十層及十層以上的住宅。2.0.15商住樓commercial-residentialbuilding下部商業(yè)用房與上部住宅組成的建筑。2.0.16塔式住宅tower-typeapartmentbuilding以共用樓梯或樓梯與電梯組成的交通中心為核心，將多套住房組織成一個單元式平面，且每套進戶門至樓梯闖門或前室門的距離不超過10m的住宅。2.0.17通廊式住宅galleryapartmentbuilding由共用樓梯或樓梯與電梯通過內、外廊進入各套住房，且至少有一套住房的進戶門至樓梯間門或前室門的距離超過10m的住宅。2.0.18單元式住宅combinedapartmentbuilding由多個住宅單元組合而成，每個單元均設有樓梯或樓梯與電梯的住宅。2.0.19躍層式住宅duplexapartmentbuilding設套內樓梯且每套跨躍兩層或三層樓面的住宅。2.0.20越廊式住宅skipfloorapartmentbuilding通過一層水平共用走道，聯系兩層或三層樓面各套住房的住宅。2.0.21全裝修fittedoutresidentialbuilding住宅交房前，套內所有功能空間的固定面和管線全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設施全部安裝到位。2.0.22輪椅坡道rampforwheelchair在坡度和寬度以及地面、扶手、高度等方面符合乘輪椅者通行的坡道。3總體設計3.1一般規(guī)定3.1.1總體設計應注重居住環(huán)境質量的提高，注意建筑與自然的和諧，重視生態(tài)環(huán)境的建設，合理進行功能分區(qū)，組織好人流和車流，方便居民生活，有利安全防衛(wèi)和組織管理。3.1.2總體設計應符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求，遵守《城市居住區(qū)規(guī)劃設計3.1.3住宅建設應按《城市居住地區(qū)和居住區(qū)公共服務設施設置標準》(1)DGJ08-7)的要求．配置與人口規(guī)模相對應的公共服務設施。。3.1.4住宅建設應按《建筑工程交通設計及停車庫（場）設置標準》（DGJ08-7）的規(guī)定，配置與居住規(guī)模和標準相對應的機動車泊位和非機動車泊位。采用機械式停車庫的，其設計應符合《機械式停車庫設計規(guī)程》（DGJ08-60）的要求。3.1.5居住區(qū)域內的道路、綠地和公共服務設施應按《無障礙設施設計標準》（DGJ08-103）的要求，配置相應的無障礙設施。3.2居住環(huán)境3.2.1高層住宅的小套、中套至少應有一個居住空間，大套至少應有兩個居住空間能獲得冬至日連續(xù)滿窗有效日照不少于1h。3.2.2多層住宅間距在浦西內環(huán)線以內地區(qū)不得小于南側建筑高度的1.0倍，在其它地區(qū)不得小于1.2倍。3.2.3除3.2.1條及3.2.2條以外，建筑間距應符合《上海市城市規(guī)期管理技術規(guī)定》（土地使用建筑管理）的有關規(guī)定。3.2.4居住區(qū)域內道路設計應便于消防車、救護車、商店貨車、垃圾車和居民小車的通行，并符合防災救災的要求。道路最小寬度應符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GB50180)的要求。3.2.5綠地率和集中綠地的設置應符合《上海市植樹造林綠化管理條例》和《上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（土地使用建筑管理）的有關規(guī)定。3.2.6居住區(qū)域圍墻宜通透。3.2.7居住區(qū)域宜進行景觀設計，當設計水景時，水質應符合《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質>(GB/T18921)的要求。3.2.8居住區(qū)域內宜設置雨水收集和再利用系統(tǒng)。3.2.9居住區(qū)域內應設置給水、污水、雨水、燃氣、電力和通信，安保、電視等管線。各類管線必須與城市管線相銜接，并應按照；《上海市管線工程規(guī)劃管理辦法》的規(guī)定，采用地下敷設的方式進行管線綜合設計。3.2.10有城市污水管網時，生活污水應納入城市污水管網內；無城市污水管網時，生活污水應進行處理，并達到《民用建筑生活污水處理工程設計規(guī)定》(DGJ08-71)的排放指標。3，2.11居住區(qū)域內應設置分類收集垃圾的封閉設施，并宜按服務規(guī)模設置相應垃圾生化處理和壓縮等設施。3.3消防車道、消防登高面、消防登高場地3.3.1低層、多層、中高層住宅的居住區(qū)內宜設有消防車道，其轉彎半徑不應小于8m。高層住宅的周圍應設有環(huán)形車道，其轉彎半徑不應小于12m，當確有困難時，應至少沿住宅的一個長邊設置消防車道。盡端式消防車道的回車場地不應小于15X15m。3.3.2聯體的住宅群，當一個方向的長度超過150m或總長度超過220m時，消防車道的設置應符合下列之一的規(guī)定：1應沿建筑群設置環(huán)行消防道或在適中位置設置穿過建筑的消防車道，消防車道的凈寬度和凈高度均不應小于4m。2消防車道應沿建筑的兩個長邊設置，消防車道旁應設置室外消火栓，且建筑應設置與兩條車道連通的人行通道（可利用樓梯間其間距不應大于80m。3.3.3高層住宅應設置消防登高面，并應符合下列規(guī)定：1塔式住宅的消防登高面不應小于住宅的1/4周邊長度。2單元式、通廊式住宅的消防登高面不應小于住宅的一個長邊長度。3消防登高面應靠近住宅的公共樓梯或陽臺、窗。4消防登高面一側的裙房，其建筑高度不應大于5m，且進深不應大于4m。5消防登高面不宜設計大面積的玻璃幕墻。3.3.4高層住宅應在登高面一側，結合消防車道設置不少于一塊的消防登高場地，每塊消防登高場地面積不應小于15mX8m。3.3.5消防登高場地應符合下列規(guī)定：1消防登高場地距住宅的外墻不宜小于5m，其最外一點至消防登高面的邊緣的水平距離不應大于10m。2設有坡道的消防登高場地，其坡道坡度不應大于15%。3利用市政道路作為消防登高場地，其綠化、架空線路、電車網架等設施不得影響消防車的停靠、操作。3.3.6高層住宅的消防車道、消防登高場地應避開地下管道、暗溝、水池等影響承受消防車荷載的地下設施。在地下建筑上布置消防登高場地、消防車道時，地下建筑的樓板荷載計算應考慮消防登高車的重量。4套型設計4.1套型4.1.1住宅應按套型設計，并應有臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室或壁櫥、陽臺或陽光室等基本空間。4.1.2住宅套型設計應以小套、中套為主。小套、中套、大套的居住空間個數宜符合表4.1.2的規(guī)定。套型可分居住空間數（個）大套4~5注：建筑面積在90㎡以下的套型，無論居住空間多少，均作為中、小套。4.1.3住宅出入口宜設過度空間。4.1.4小套、中套至少應有一個，大套至少應有兩個居住空間向南或南偏東35°~南偏西35°。在特殊情況下，其朝向可南偏東45°~南偏西45°。4.1.5套型設計應組織好自然通風，并應符合以下規(guī)定：1低層、多層住宅臥室、起居室的通風開口面積不應小于該房間地板面積的1/15；中高層、高層住宅臥室、起居室的通風開口面積不應小于該房間地板面積的2廚房的通風開口面積不應小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.6m2。3明衛(wèi)生間的通風開口面積不應小于該房間地板面積的1/20。4.1.6套型設計宜貫徹《住宅建筑模數協(xié)調標準》(GB/T50100)的規(guī)定。功能分區(qū)應明確合理，做到潔污分離、動靜分離。合理安排各空間的序列，減少交通面積，組織好公共空間和私密空問的關系，避免相鄰住戶的視線干擾。4.1.7套內應預留洗衣機位置。4.1.8臥室與對應的衛(wèi)生間之間不應設計為錯層。4.2.1臥室的使用面積不應小于下列規(guī)定：3單人臥室6m2。4.2.2主臥室的短邊軸線寬度宜為3.30~3.60m。4.3起居室4.3.1起居室的使用面積，小套、中套不應小于12㎡，大套不應小于14㎡。4.3.2起居室的短邊軸線寬度宜為3.60~4.20m。4.3.3起居室內門洞設置應考慮使用功能的要求，減少直接開向起居室門的數量，且至少一側的墻面直線長度不宜小于3.00m。4.3.4套型內無獨立的餐廳時，起居室應兼有用餐的空間。4.4.1廚房應設計為獨立可封閉的空間。其使用面積小套不應1小于4.0㎡，中套4.4.2低層、多層住宅的廚房應有直接采光、自然通風。中高層、高層住宅的廚房應有直接采光、自然通風或開向公共外廊的窗戶，但不得開向前室或樓梯間。4.4.3廚房應設置排油煙道。中高層、高層住宅應設置垂直排油煙道。4.4.4廚房內設備、設施、管線應按使用功能，操作流程整體設計。宜配置洗滌池、灶臺、操作臺、吊柜，并應預留排油煙器、熱水器等設施的位置。操作面的凈長不應小于2.10m。4.4.5單排布置設備的廚房凈寬不應小于1.50m；雙排布置設備的廚房凈寬不應小4.4.6廚房宜配設服務陽臺，污洗池宜設在服務陽臺上。4.5衛(wèi)生間4.5.1住宅的衛(wèi)生間，至少應有一間的使用面積不應小于3.50㎡。4.5.2衛(wèi)生間宜有直接采光、自然通風；有多個衛(wèi)生間時，至少應有一間有直接采光、自然通風。無通風窗口的衛(wèi)生間應有通風換氣措施。4.5.3衛(wèi)生間內設備、設施及管線應整體設計。宜配置坐便器、洗臉盆、浴缸（或4.5.4衛(wèi)生間的門不應直接開向起居室、餐廳或廚房。4.5.5衛(wèi)生間不應布置在下層住戶廚房、臥室、起居室和餐廳的上層。當布置在本套內其他房間的上層時，應采取防水、隔聲和便于檢修的措施。4.5.6衛(wèi)生間的排水橫管宜設在本套內，當設在下層住戶內時，其清掃口應設在本4.6儲藏及交通4.6.l小套、中套住宅應有壁櫥，凈深不宜小于0.60m，凈寬不宜小于0.80m。大套住宅應有貯藏室，使用面積不應小于1.50㎡。4.6.2套內出入口過道凈寬不宜小于1.20m;通往臥室、起居室的過道凈寬不應小于1.00m;通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應小于0.90m，過道拐彎處的尺寸應便于搬運家具。4.6.3躍層式住宅應符合下列規(guī)定：1高層住宅每套所跨躍的樓層不宜超過兩層。2十八層及十八層以下的高層住宅，當有向上躍層和向下躍層同時設置時，每層（包括躍層）應開設通向公共走道的戶門。3十八層以上的高層住宅，所有戶室應一個方向（同時向上或向下）躍層。4.6.4躍層式住宅的套內樓梯應符合下列規(guī)定：1樓梯的梯段凈寬，當一側臨空時，不應小于0.75m;當兩側有墻時，不應小2樓梯的踏步寬度不應小于0.22m，高度不應大于0.20m；扇形踏步自最窄邊起0.25m處的踏步寬度不應小于0.22m。3樓梯應設扶手。4樓梯平臺部位的凈高不應小于1.90m;樓梯梯段部位的凈高不應小于2.00m。注：套內樓梯的燃燒性能和耐火極限可不按疏散樓梯的要求沒計。4.6.5每套戶室從最遠一點算起到戶門的距離不應超過20m；躍層式住宅套內樓梯的一段距離應按層高的2倍計算，當任一戶室最遠一點到戶門的距離超過20m時，躍層樓面應開設通向公共走道的門。4.7陽臺、陽光室4.7.l主要陽臺的凈深不應小于1.3m，陽光室的凈深不宜小于1.50m。4.7.2低層、多層住宅的陽臺欄桿或欄板的凈高不應低于1.05m，中高層、高層住宅的陽臺欄桿或欄板的凈高不應低于1.10m。4.7.3陽臺欄板、欄桿設計應防止兒童攀登。垂直桿件間凈距不應大于0.11m；放置花盆處必須采取防墜落措施。當采用玻璃陽臺欄板時，其應用技術應符合《建筑玻璃應有技術規(guī)程》（JGJ113）的要求。4.7.4晾、曬衣物的設施宜設置在陽臺內。頂層陽臺應設深度不小于陽臺尺寸的雨罩。設置露臺的，雨罩深度不應小于1.30m。分戶的毗連陽臺應設分戶隔板。4.7.5陽臺、雨罩應有組織排水，且應與屋面排水分開設置。陽臺雨、廢水應排入污、廢水檢查井，地漏及排水口均應采取防臭措施。4.7.6燃氣管、避雷裝置等垂直管線，當安裝在室外臨近陽臺或窗的部位時，應有防攀登措施。4.8層高、凈高4.8.1住宅層高宜為2.80m，且不宜大于3.20m。4.8.2臥室、起居室的室內凈高不應低于2.50m，局部凈高不應低于2.20m，且其面積不應大于室內使用面積的1／3。4.8.3廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。貯藏室凈高不宜低于2.00m。4.8.4廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面的凈距不應低于1.90m。5公共部位設計5.1.1住宅設一個樓梯間時，每層建筑面積不應大于650m2，并應符合以下規(guī)定：1低層、多層住宅，當每套戶門至樓梯口的距離不大于15m時，可設一個敞開樓梯間。2中高層住宅，當每套戶門至樓梯口的距離不大于15m時，可設一個敞開樓梯間，戶門應為乙級防火門或樓梯間通至屋頂平臺。3十層、十一層的單元式住宅每單元可設一個敞開樓梯間，但戶門應為乙級防火門或樓梯通至屋頂，各單元的屋頂平臺應相連通。4十層、十一層的塔式住宅應設一個封閉樓梯間。5十二層至十八層的塔式、單元式住宅應設一個防煙樓梯間，且前室面積不應小于4.5m2。6當十八層以上的單元式住宅每單元設一個防煙樓梯問時，應按本標準5.3節(jié)設置連廊。防煙樓梯間一、術語定義：在樓梯間入口處設有防煙前室或設專供排煙用的陽臺、凹廊等，且通向前室和樓梯間的門為乙級防火門的樓梯間。防煙樓梯間是指具有防煙前室和防排煙設施并與建筑物內使用空間分隔的樓梯間。其形式一般有帶封閉前室或合用前室的防煙樓梯間，用陽臺作前室的防煙樓梯間，用凹廊作前室的防煙樓梯間等。二、適用范圍：高度超過32m，且每層人數超過10人的高層廠房；塔式住宅；一類高層建筑（對住宅19層及以上）；高度超過32m的二類高層建筑（除單元式和通廊式住宅外）（對?。?；三、設置要求：（1）樓梯間入口處應設前室、陽臺或凹廊。（2）前室的面積，對公共建筑不應小于6m2，與消防電梯合用的前室不應小于10m2；對于居住建筑不應小于4.5m2，與消防電梯合用前室的面積不應小于6m2；對于人防工程不應小于（3）前室和樓梯間的門均應為乙級防火門，并應向疏散方向開啟。（4）如無開窗，須設管道井正壓送風。但是一類高層必須有管道正壓送風。封閉樓梯間一、定義封閉樓梯間是指用耐火建筑構件分隔，能防止煙和熱氣進入的樓梯間。高層民用建筑和高層工業(yè)建筑中封閉樓梯間的門應為向疏散方向開啟的乙級防火門。二、適用范圍12-18層的單元式住宅；10層以下通廊式住宅；醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓；設有空調系統(tǒng)的多層旅館；超過5層的公共建筑；高度不超過32m的二類高層建筑；甲、乙、丙類廠房和高度在32m以下的高層廠房。三、設置要求：（1）樓梯間應靠外墻，并能直接天然采光和自然通風，當不能直接天然采光和自然通風時，應按防煙樓梯間規(guī)定設置。（2）高層建筑封閉樓梯間的門應為乙級防火門，并向疏散方向開啟。（3）樓梯間的首層緊接主要出口時，可將走道和門廳等包括在樓梯間內形成擴大的封閉樓梯間，但應采用乙級防火門等防火措施與其它走道和房間隔開。住宅每個單元的疏散樓梯均應通至屋頂，其疏散樓梯間的設置應符合下列規(guī)定：6.2.3.1十一層及十一層以下的單元式住宅可不設封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應為乙級防火門，且樓梯間應靠外墻，并應直接天然采光和自然通風。6.2.3.3十九層及十九層以上的單元式住宅應設防煙樓梯間。5.1.2本標準S．1.I條規(guī)定以外的住宅，其設置樓梯間的數量不應少于兩個，并應符金下列規(guī)定：1低層、多層、中高層住宅應設敞開樓梯間。2十層、十一層的通廊式住宅應設封閉樓梯間。3十二層及以上的通廊式住宅應設防煙樓梯間。4十八層以上的塔式住宅應設防煙樓梯間。5.1.3除低層住宅外，住宅樓梯間或前室應靠外墻設置，并應設置可開啟的外窗和樓梯間頂部的百葉窗，不宜設機械加壓送風，其開窗面積及樓梯間頂部的百葉窗面積應符合《建筑防排煙技術規(guī)程》(DGJ08-88)的有關規(guī)定。十八層以上的塔式住宅，當防煙樓梯間只在前室設置可開啟的外窗，樓梯間為暗樓梯間時，樓梯間的頂部應設置自然通風窗，有效面積不小于1.5m2。5.1.4高層住宅至少應有一個樓梯通至屋頂平臺，通至屋頂平臺的門宜為普通玻璃門，且朝屋頂方向開啟。單元式住宅各單元的樓梯間宜在屋頂相連通。5.1.5設封閉或防煙樓梯間的住宅，屋頂層電梯機房等房間的門不宜開在樓梯間、前室內。5.1.6住宅的樓梯設計應符合《住宅設計規(guī)范》(GB50096)的有關規(guī)定，剪刀樓梯設計尚應符合下列規(guī)定：1剪刀樓梯的兩個樓梯應在前室、走道或屋頂連通。2剪刀樓梯的梯段之間應設置耐火極限不低于1.00h的不燃燒體墻分隔。5.1.7住宅的樓梯應設置扶手，并應符合以下規(guī)定：1樓梯的梯段凈寬，低層、多層住宅不應小于1.00m，中高層、高層住宅不2通過底部樓梯直接進入樓層套型的疊加式住宅，梯段凈寬不應小于1.00m。3樓梯平臺凈深不應小于樓梯的梯段凈寬，且不應小于1.20m。4當住宅樓梯開間為2.40m時，其平臺凈深不應小于1.30m。注：樓梯的梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。5.1.8高層住宅，當地上部分的樓梯間或前室設置可開啟的外窗，且地下室為自行車、汽車停車庫或機電設備用房時，其地下室的樓梯間或前室可不設機械加壓送風裝置。5.2.1住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m的住宅必須設置電梯。5.2.2十二層及以上高層住宅每幢樓設置電梯不應少于兩臺，其中一臺電梯的轎廂長邊尺寸不應小于1.60m。注：當按本標準5.3節(jié)的規(guī)定設置連廊時，十二層至十八層的單元式住宅每單元可設一臺電梯。5.2.3十二層及以上的高層住宅應設消防電梯，消防電梯可與客梯兼用，其前室可與防煙樓梯間的前室合用。5.2.4底部商業(yè)營業(yè)場所高度在24m以下時，住宅部分的消防電梯在商業(yè)營業(yè)場所可不?？?。5.2.5電梯應在設有戶門或公共走廊的每層設站，且至少應有一臺電梯通向地下汽車庫。當地下室為自行車停車庫或機電設備房時，消防電梯可不?？俊?.3走道、連廊5.3.1十八層以上的塔式住宅、每單元設有兩個防煙樓梯間的單元式住宅，當每層超過6套，或短走道上超過3套時，應設置環(huán)繞電梯或樓梯的走道。注：短走道指防煙樓梯間的前室門至最遠的一套戶門之間的走道。5.3.2下列住宅應設置單元與單元之間的連廊：1十八層以上的單元式住宅，當每單元設置一個防煙樓梯間時，應在十八層以上部分，每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通。注：屋頂可以不連通.2十二層及以上的單元式住宅，當每單元設置一臺電梯時，應在十二層設連廊，并在其以上層每三層相鄰的兩單元的走道、前室或樓梯平臺設置連廊。注：每單元每層不超過兩套的十二層至十四層（不包括十四層躍十五層，且底部無敞開空間）的單元式住宅，可直接在屋頂設置連廊.5.3.3躍廊式的高層住宅，其共用走道聯系的層數不應超過兩層。躍廊式住宅的戶門外樓梯應按其層高的2倍計入走道的疏散距離。5.3.4通廊式住宅，其戶門至最近樓梯間的距離不應大于20m。5.3.5應設防煙前室的高層住宅，直接開向前室（合用前室）的戶門不應超過3套，該戶門應為乙級防火門（戶門可朝戶內開啟）。十八層以上的住宅，當樓梯間無可開啟的外窗時，戶門不應直接開向前室。5.4管道井5.4.1住宅不應設置垃圾管道。5.4.2除煤氣管道井外的管道井，當檢修門為丙級防火門，且在每層樓板處采用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔時，檢修門可設在合用前室或樓梯間內。5.5.1有電梯的住宅出入口應設置輪椅坡道。5.5.2無電梯的住宅出入口應按出人口總數10%的比例設置輪椅坡道。5.5.3高層住宅的底層出入口處宜設管理值班室。5.5.4住宅出入口處應設置信報箱或信報間、信報柜。5.5.5住宅出入口宜設置門斗。5.6公共用房5.6.2住宅的公共用房（裙房）等嚴禁設置存放和使用易燃易爆化學物品的商店、車間和倉庫。5.6.3商住樓的營業(yè)場所、住宅的底層商業(yè)服務網點的出入口和樓梯與住宅的出入口和樓梯必須分開設置。5.6.4居住區(qū)域內地下汽車庫的樓梯可借用住宅的樓梯，但其通向住宅的樓梯間的門應為甲級防火門。5.7.1住宅公共走道、公共部位及樓梯闖的地面、墻和平頂應根據住宅的性質進行相適應的裝飾。5.7.3裝修裝飾材料的選用應符合《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325)和《建筑內裝修設計防火規(guī)范》(GB50222)的規(guī)定。5.8層數折算5.8.1當住宅建筑中有一層或若干層的層高超過3m時，應對這些層按其層高總和除以3m進行折算。折算的層數，當余數大于或等于1.5m的，建筑層數應按1層計算，余數不足1.5m的不計人建筑層數。5.8.2建筑總高度不超過54m的塔式、單元式住宅，當頂層為兩層一套的躍層式住宅或底層設有敞開空間時，在滿足結構、日照的條件下，可按實際層數減去一層后，對照本標準其它條文的規(guī)定設計。6物理環(huán)境性能設計6.1聲環(huán)境6.1.2住宅建筑的外墻、分戶墻及樓板的空氣聲計權隔聲量應大于等于45dB。6.1.3住宅建筑居住空間的外窗，其空氣聲計權隔聲量應大于等于30dB。6.1.4面臨走道的戶門，其空氣聲計權隔聲量應大于等于25dB。6.1.5電梯井道不應緊鄰臥室和起居室。緊鄰其他居住空間時，應采取隔聲措施。6.1.6水泵房不宜設在住宅建筑內；當設在住宅建筑內，水泵房噪聲不應使臥室、書房、起居室噪聲超過允許值。6.2熱環(huán)境6.2.1住宅建筑圍護結構的傳熱系數應符合表6.2.1的要求。表6.2.1住宅圍護結構傳熱系數(K)限值(w/(㎡.K))部位傳熱系數(K)外墻(平均Km)6.2.2住宅建筑的體形系數、圍護結構的隔熱性能、窗墻面積比、外窗傳熱系數、遮陽系數以及綜合指標應符合《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》(JGJ134)規(guī)定的要求。6.2.3住宅圍護結構熱橋部位宜有保溫措施，內表面溫度不應低于室內空氣露點溫6.2.4住宅建筑圍護結構采用內保溫時，保溫材料的燃燒性能應符合《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》(GB50222)的要求。7構配件設計7.1.1住宅分戶門應采用安全防衛(wèi)門。分戶門上端不得開氣窗。7.1.2住宅底層的外窗和陽臺門、開向公共部位或走廊的窗以及外窗口下緣距屋面（平臺）小于2.0m時，應采取防衛(wèi)措施。7.1.3臨空的外窗或凸窗距樓地面的凈高低于0.90m時，應有防護措施，且應符合以下規(guī)定：1窗底距樓地面的凈高小于0.45m時，應沿窗內側設高度不低于0.90m的防護設施。2窗底距樓地面的凈高大于等于0.45m時，應沿窗內側設高度不低于0.60m的防護設施。3防護設施宜與窗一體化設計制作。7.1.4套內門洞口寬度應符合以下規(guī)定：分戶門、臥室門不應小于0.95m；廚房門、單扇陽臺門不應小于0.80m;衛(wèi)生間門不應小于0.75m;貯藏室門不應小于0.70m。7.1.5套內門洞口高度，除貯藏室門洞口不應小于2.00m外，其余門洞口高度不應小于2.10m，設有氣窗的門洞口高度不應小于2.40m。7.1.6面向公共部位、走廊或凹口的門窗，應避免視線干擾；向走廊開啟的窗扇，不應妨礙交通。7.1.7東、西向外窗宜采取遮陽措施。7.2信報箱7.2.2信報箱應設在明顯、便于投遞的位置，并宜選用嵌入式。7.2.3設有電控總門的住宅，當信報箱設置在總門外時，應有防雨措施。7.2.4高層住宅底層設置管理值班室時，宜結合管理值班室設置信報間和信報柜。7.3排油煙（氣）道7.3.1垂直排油煙（氣）道的斷面，應根據所擔負的排氣量計算確定。垂直排油煙（氣）道應有防止油煙（氣）回流和串煙的措施。7.3.2廚房垂直排油煙（氣）道應獨立設置。出屋頂口宜安裝無動力風帽。7.3.3高層住宅廚房垂直排油煙系統(tǒng)應有防火隔離措施。7.3.4廚房水平排油煙道的設計，應隱蔽，美觀并有防止交叉污染的措施。7.4樓地面、屢面、墻身7.4.1底層臥室、起居室等居住空間地坪應有防潮的措施。7.4.2底層廚房、衛(wèi)生間、樓梯間必須采用回填土分層夯實后澆筑的混凝土地坪。7.4.3與燃氣引入管貼鄰或相鄰，以及下部有管道通過的房間，其地面以下空間應采取防止燃氣積聚的措施。7.4.4廚房、衛(wèi)生間樓板及衛(wèi)生閻墻身應設防水措施。7.4.5低層、多層住宅屋面宜做坡屋面。7.4.6屋面、墻身宜設置太陽能熱水系統(tǒng)，并應與屋面或墻面統(tǒng)一設計，預留安裝集熱板的位置及穿管的孔洞。7.5空調機室外機座板7.5.1無中央空調系統(tǒng)時，每套住宅的居住空間均應考慮安裝空調機的措施，并統(tǒng)一設置機座板。機座板的設計應安全、隱蔽、美觀及便于安裝和維修保養(yǎng)。7.5.2空調機的冷凝水和融霜水應設專管并間接排放。7.5.3機座板的設置，當與鄰套住宅的機座板相鄰的，應采用安全隔離措施。7.6防火分隔構造7.6.1單元式住宅的相鄰兩單元之間的墻應為防火分隔墻。并應符合下列之一的規(guī)1防火分隔墻兩側的窗洞邊緣之間的水平距離不應小于1.00m，轉角兩側的窗口之間最近邊緣的水平距離不應小于2.00m。2防火分隔墻突出外墻面不應小于0.50m。注：當防火分隔墻兩側的窗為衛(wèi)生間的窗時可不限。7.6.2樓梯間或前室（合用前室）與房間窗口之間，樓梯間與前室（合用前室）的窗口之間水平距離不應小于1.00m，轉角兩側的窗口之間最近邊緣的水平距離不應小于2.00m。7.6.3商住樓的營業(yè)場所、住宅的底層商業(yè)服務網點應采用防火墻和耐火極限不低于1.50h的樓板與住宅部分完全分隔。居住區(qū)域內的地下汽車庫，除通向住宅的樓梯間的甲級防火門外，應采用防火墻和耐火極限不低于1.50h的樓板與住宅部分分7.6.4上下窗間墻應采用耐火極限不小于1.00h，且高度不小于0.90m的不燃燒體；或采用深度不小于0.50m的不燃燒體防火挑檐，其長度不應小于開口寬度，耐火極限不小于1.00h，且防火挑檐與上下窗間墻的高度相加應大于1.00m。8技術經所指標8.0.1住宅設計應計算下列技術經濟指標：1各功能空間使用面積(m2)。2套內使用面積(m2/套)。3住宅標準層總使用面積(m2)。4住宅標準層總建筑面積(m2)。5住宅標準層使用面積系數(%)。6套型建筑面積(m2/套)。8.0.2住宅設計技術經濟指標計算，應符合下列規(guī)定：1套內使用面積等于套內各功能空間使用面積之和。2住宅標準層總使用面積等于本層各套型內使用面積之和。3住宅標準層建筑面積，按外墻結構外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當外墻設外保溫層時，按保溫層外表面計算。4標準層使用面積系數等于標準層使用面積除以標準層建筑面積。5套型建筑面積等于套內使用面積除以標準層的使用面積系數。8.0.3套內使用面積計算，應符合下列規(guī)定：1套內使用面積包括臥室、起居室、書房、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過道、貯藏室、陽臺、壁櫥等使用面積的總和。2躍層住宅中的套內樓梯按各層所占使用面積的總和計入。3排煙道、通風道、管井等不計入使用面積。4室內使用面積按結構墻體表面尺寸計算，有復合保溫層的，按復合保溫層表面尺寸計算。5利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于L50m的空間不計入使用面積；凈高在1.50~2.20m的空間按1/2計人使用面積；凈高超過2.20m的空間全部計人使用面積。6坡屋頂內的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標準層使用面積系數反求。7陽臺以1/2計入建筑面積，并以其凈面積的1/2計入使用面積。9結構設計9.0.1住宅結構的設計使用年限不應少于50年，住宅結構設計中各類結構構件的安全等級和地基基礎安全等級，可按二級取用。9.0.2住宅抗震設防分類應按丙類建筑設計，抗震設計應符合《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011)和《建筑抗震設計規(guī)程》(DGJ08一9)的規(guī)定。9.0.3地基基礎設計應符合以下要求：1住宅建筑地基的設計計算應按承載能力極限狀態(tài)驗算承載力，并應按正常使用極限狀態(tài)驗算地基變形。2低、多層住宅砌體承重結構的地基容許變形值應滿足基礎中心計算沉降量小于150mm,沉降差或傾斜小于0.004的要求偏心距應小于15‰）。3中高層、高層住宅樁基的容許變形值應滿足基礎中心計算沉降量小于100~200mm，沉降差或傾斜小于0.004~0.002的要求（偏心距應小于1%）。9.0.4住宅的建筑平面設計宜規(guī)則、對稱，質量分布和剛度分布宜均勻，豎向構件宜上下貫通對齊、避免剛度突變。9.0.5住宅宜避免錯層，多層住宅砌體承重結構錯層抗震設計應符合《建筑抗震設計規(guī)程》（DGJ08-9）中的有關規(guī)定，高層住宅錯層抗震設計應符合《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》（JGJ3）中的有關規(guī)定。9.0.6住宅承重結構部位的孔洞、槽口應預留。9.0.7砌體結構、鋼筋混凝土結構住宅樓板、屋面板應采用現澆鋼筋混凝土結構，并應符合以下規(guī)定：1居住空間現澆樓板、屋面板設計厚度不得小于110mm，廚房、衛(wèi)生間、陽臺板不得小于90mm,并應有減少樓、地面開裂的措施。2現澆樓板混凝土強度等級不宜大于C30。3懸挑陽臺外挑長度大于1200mm時，宜采用梁板式結構。9.0.8條狀住宅建筑的長度宜控制在45-55m內，超過時應有防止房屋出現裂縫的措施。10給水排水設計10.0.1住宅每人最高日生活用水定額不應小于230L。10.0.2居住區(qū)域宜采用集中凈化水處理裝置，分質供水。10.0.3多層住宅宜采用變頻恒壓供水方式。10.0.4住宅室內給水系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)最低配水點的靜水壓力宜為300-350kPa，當大于350kPa時，應采用豎向分區(qū)。分區(qū)宜采用減壓閥裝置。10.0.5每戶水表前的靜水壓力不應小于100kPa。當頂層為躍層時，表前的靜水壓力不應小于130kPa。10.0.6給水支管的管徑小于等于25mm時，其管道內的水流速宜采用0.8～1.0m/s，熱水支管管徑小于等于25mm時，其管道內的水流速度宜采用0.6-0.8m/s。10.0.7住宅的消防給水應符合《民用建筑水滅火系統(tǒng)設計規(guī)程》(DGJ08-94)的有關規(guī)定。10.0.8生活飲用水池、水箱內的貯水48h內不能得到更新時，應設置消毒裝置。水池、水箱的溢流管出口處應設防蟲網罩。水池、水箱的人孔蓋應加鎖。10.0.9住宅應預留安裝熱水供應設施的條件，或設置熱水供應設施。熱水管宜到10.0.10住宅分戶表應采用口徑不小于20mm的干式水表。當有集中供熱水系統(tǒng)時，每戶尚應設置口徑不小于15mm的熱水水表。10.0.11室外明露和住宅公共部位有可能冰凍的給水、消防管道應有防凍措施。10.0.12室內外熱水管均應保溫。10.0.13衛(wèi)生間宜設置防干涸兩用地漏。當洗衣機單獨設置時，宜在洗衣機附近設置防止溢流的地漏，水封深度不應小于50mm。10.0.14四層及四層以上住宅，衛(wèi)生間連接坐便器的污水立管，宜設置專用通氣立管并隔層設連通管。如采用單立管特殊配件或管道時，可不設專用通氣立管。10.0.15廢水立管、污水立管應暗敷；給水管、熱水管宜暗敷。管道不宜靠近臥室10.0.16水泵應選用低噪聲節(jié)能型水泵。衛(wèi)生器具和配件應采用節(jié)水型產品。不得使用二次沖水量大于6L的坐便器。10.0.17生活給水管不應采用鍍鋅鋼管。10.0.18居住區(qū)域內埋地污水管、雨水管應采用塑料管。10.0.19給水泵房內生活飲用水池（水箱）的上部，不得有污廢水管道穿越。10.0.20廚房洗滌盆的廢水排水管應單獨設置。不得與衛(wèi)生間排水管連接，排水管道不得穿越臥室。11燃氣設計11.0.1使用燃氣的住宅，每戶燃氣消耗量至少應按雙眼灶和燃氣熱水器各一具計算。并配置燃氣計量表一具，計量表的規(guī)格：城市煤氣不應小于4.0m3/h；天然氣不應小于2.5m3/h；管道液化石油氣不應小于1.6m3/h。11.0.2燃氣計量表宜安裝在戶門外公用部位表箱內，當設在套內時，應安裝在廚房或服務陽臺內。設在廚房或服務陽臺內時，計量表宜明裝，或安裝在有通風條件的表箱（柜）內，并應符合抄表、安裝、維修及安全使用的要求。11.0.3燃氣管道的設置應符合下列要求：1不應設在封閉樓梯間、防煙樓梯間和前室內。2可設置在敞開樓梯間。11.0.4燃氣管的管材宜采用熱鍍鋅鋼管、銅管和其他符合國家標準的管材。11.0.5室內燃氣管道宜明敷，不得設在承重墻、地板夾層、吊頂內，需要暗敷在隔墻內時，應符合相關標準的規(guī)定。11.0.6廚房宜設燃氣泄漏保護裝置。11.0.7燃氣熱水器應設置在廚房或服務陽臺內有通風條件的部位。11.0.8燃氣熱水器應設置排至室外的專用廢氣排放管，嚴禁與垂直排油煙道合11.0.9安裝燃氣熱水器的房間或部位應預留安裝位置和排氣孔。11.0.10燃氣設計除應符合本標準外，尚應符合《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》(GB50028)、《城市煤氣、天然氣管道工程技術規(guī)范》(DGJ08-lo)等的規(guī)定。12電氣設計12.1用電負荷12.1.1每套住宅應設置計費電能表。采用集中或分層集中的安裝方式。12.1.2低層住宅應采用集中安裝計費電能表方式，多層住宅宜采用集中安裝計費電能表方式，計費電能表粟甲蟹裝在底層或地下一層。12.1.3中高層、高層住宅應采用分層集中安裝計費電能表方式，計費電能表分層嵌墻暗裝在公共部位或明裝在樓層電表間內。12.1.4每套住宅用電負荷計算功率不應小于表12.1.4的規(guī)定。表12.1.4用電負荷計算功率房型用電負荷計算功率12.1.5當套內建筑面積大于150m2時，用電負荷計算功率可按70W/m2設計。12.1.6每套住宅用電負荷功率小于等于12kW時，宜單相進戶。12.2.1電源插座應選用防護型，其位置應與室內設施和家具布置綜合考慮。衛(wèi)生間電源插座應選用防濺型。12.2.2電源插座設置數量不應少于表12.2.2的規(guī)定。表單人臥室，書房起居室，主臥室、雙人臥室12.2.2電源插座的設置數量單相兩極和單相三撮組合插座兩只，單相三極空胃電源插座一只單相兩極和單相三極組合插座三只，單相三極空調電源插座一只單相兩極和單相三極組合插座兩只，單相三極帶開關插座三只衛(wèi)生間（有洗衣機）衛(wèi)生闖（無洗衣機）單相兩極和單相三級組合插座兩只，單相三極帶開關插座一只（洗衣機電源插座）單相兩極和單相三極組合插座兩只12.3住戶配電箱12.3.1每套住宅應設住戶配電箱，箱內應設置電源總斷路器，該總斷路器應具有過載、剩余電流、過壓等保護功能，并應同時斷開相線和中性線。12.3.2住戶配電箱的配出回路的確定應符合以下規(guī)定：1空調電源插座、廚房電源插座、衛(wèi)生間電源插座、其它電源插座及照明，應單獨回路設計。2每個空調電源回路不宜超過兩只電源插座，但每只柜式空調電源插座應單獨一個回路。3各配出回路保護斷路器均應具有過載保護和短路保護功能，并應同時斷開相線和中性線。12.4供配電設計12.4.1電氣線路應采用符合安全和防火要求的敷設方式配線，導線應采用銅芯導線。由電能表箱引至住戶配電箱的導線截面不應小于10.0mm2；住宅內照明分支回路的截面不應小于1.5mm2，插座分支回路的截面不應小于