2024農(nóng)村土地口頭協(xié)議合法嗎

2024年農(nóng)村土地口頭協(xié)議合法嗎-PAGE2024年農(nóng)村土地口頭協(xié)議合法嗎-PAGE農(nóng)村土地口頭協(xié)議合法嗎合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：合同標(biāo)的2.2標(biāo)的土地的具體位置、面積、四至界限、土地使用年限等基本情況詳見附件一。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲方將標(biāo)的土地的股份轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）按月分期支付，具體分期付款方式詳見附件二。第四章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的土地的股份變更登記所需的全部文件、資料提供給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的土地的股份變更登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門完成標(biāo)的土地的股份變更登記手續(xù)，確保手續(xù)的合法、有效。第五章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的土地的股份享有合法、完整的所有權(quán)，且標(biāo)的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響股份轉(zhuǎn)讓的情況。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并積極配合甲方辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的土地的權(quán)益，確保標(biāo)的土地不受他人侵犯。5.4在標(biāo)的土地的股份變更登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)繼續(xù)履行與標(biāo)的土地相關(guān)的所有義務(wù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、支付土地租賃費(fèi)等。5.5標(biāo)的土地的股份變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即成為標(biāo)的土地的合法股東，享有相應(yīng)的權(quán)益。第六章：合同履行保障措施6.1甲方應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓股份的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、產(chǎn)權(quán)證等，并保證該等文件的真實(shí)性、合法性、有效性。6.2乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行實(shí)地勘查，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并保證實(shí)地勘查的條件符合標(biāo)的土地的實(shí)際狀況。6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除標(biāo)的土地上的所有租賃、抵押等他項(xiàng)權(quán)利，確保股份轉(zhuǎn)讓不受任何第三方的干擾或主張。6.4乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方未按期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.5雙方應(yīng)共同保守與股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的商業(yè)秘密，非經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。6.6如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的問題。第七章：標(biāo)的土地的使用與開發(fā)7.1乙方取得標(biāo)的土地股份后，有權(quán)依法使用、開發(fā)標(biāo)的土地，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。7.2乙方在使用和開發(fā)標(biāo)的土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、建設(shè)規(guī)劃等方面的法律法規(guī)，不得違法使用土地。7.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地符合國(guó)家關(guān)于土地用途、環(huán)保、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求，不得存在任何違法違規(guī)問題。7.4乙方在開發(fā)標(biāo)的土地時(shí)，如需甲方提供技術(shù)資料、施工圖紙等，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供，并提供必要的解釋和指導(dǎo)。7.5乙方在開發(fā)過程中，如需對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行改造、重建等，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八章：合同變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并按照公平原則分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.4如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。8.5合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和合同解除的原因，按照公平原則處理合同解除后的善后事宜。第九章：爭(zhēng)議解決（1）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向__________人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.5雙方確認(rèn)，本合同及其附件的內(nèi)容是雙方真實(shí)意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。10.6本合同簽訂后，如一方需要變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對(duì)方，否則對(duì)方向原通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。10.7本合同簽訂地：__________。10.8本合同簽訂日期：__________。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________第十一章：土地使用權(quán)的維護(hù)與保護(hù)11.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的土地不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)的合法性、土地用途的合規(guī)性等。11.2乙方取得標(biāo)的土地股份后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用和保護(hù)土地，不得進(jìn)行任何違法建設(shè)活動(dòng)。11.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地上的建筑物、設(shè)施等符合國(guó)家安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，不得存在任何安全隱患。11.4乙方在使用標(biāo)的土地過程中，如發(fā)生任何土地污染、破壞等情況，應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.5雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。第十二章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)12.1本合同項(xiàng)下股份轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)與股份轉(zhuǎn)讓有關(guān)的應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)與股份轉(zhuǎn)讓有關(guān)的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。12.4雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)足額地繳納稅費(fèi)，并辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如甲方或乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的主體承擔(dān)。13.3雙方應(yīng)確保其繼承人、受讓人等遵守本合同的約定，不得影響對(duì)方的合法權(quán)益。第十四章：違約責(zé)任14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。14.2如甲方未能按照約定向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。14.3如乙方未能按照約定支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。14.4雙方的違約金數(shù)額為股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。第十五章：合同的終止15.1本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。15.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和合同終止的原因，按照公平原則處理合同終止后的善后事宜。15.3合同終止后，雙方仍