2024年一手樓購房合同范本

2024年一手樓購房合同范本-PAGE2024年一手樓購房合同范本-PAGE一手樓購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋面積為：__________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為：__________室__________廳__________衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整。3.2支付方式3.2.1首付款買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整。3.2.2尾款買方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)向賣方支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫）：__________元整。第四章：交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。4.2交付條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無破損、滲漏、傾斜等質(zhì)量問題。4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于水、電、氣、暖等。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋后__________個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約若賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整。5.2買方違約若買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整。5.3違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__________個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。5.4.1賣方未能按照約定時間交付房屋。5.4.2買方未能按照約定時間支付購房款項(xiàng)。5.4.3雙方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證賣方保證所售房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。房屋附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，且在交付時提供相應(yīng)的使用說明和技術(shù)資料。6.2質(zhì)量問題處理若房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。賣方應(yīng)按照買方的要求和房屋質(zhì)量問題的情況，采取更換、修復(fù)等補(bǔ)救措施。6.3保修期限賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)部分的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。對房屋非主體結(jié)構(gòu)部分的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。6.4保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行保修義務(wù)。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，房屋交易涉及的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。7.2費(fèi)用明細(xì)雙方確認(rèn)，房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。7.3費(fèi)用支付稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時足額繳納稅費(fèi)。7.4費(fèi)用變更若稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在合同簽訂后發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化導(dǎo)致雙方需要額外支付的費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。第八章：物業(yè)管理和維修基金8.1物業(yè)管理雙方確認(rèn)，房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)由__________公司提供。買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整。物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)，按__________支付。8.3維修基金雙方確認(rèn)，房屋所在小區(qū)設(shè)有維修基金。買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納維修基金。8.4維修基金使用維修基金用于小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的維修、更新。使用維修基金應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定和程序進(jìn)行。第九章：合同解除及爭議解決9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3合同變更本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)?？陬^協(xié)議無效。第十章：其他約定10.1公證雙方同意，本合同簽訂后，可共同申請公證，以增強(qiáng)合同的證明力。10.2通知本合同項(xiàng)下的通知、函件、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的地址。10.3合同副本本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.4合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后終止。10.5合同完整性本合同是雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。10.6合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用法律。10.7合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1定義不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。11.2不可抗力影響若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并盡快通知對方。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序若一方需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力。12.3轉(zhuǎn)讓效力合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當(dāng)事人。第十三章：合同終止13.1合同終止條件13.1.1雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。13.1.2雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。13.2合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的附隨義務(wù)，包括但不限于保密、歸還對方財產(chǎn)等。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及因履行本合同所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__________年內(nèi)繼續(xù)有效。14.3保密例外14.3.1雙方書面同意披露的信息。14.3.2法律、法規(guī)、行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)要求披露的信息。14.3.3公眾領(lǐng)域已公開的信息。第十五章：法律適用和爭議解決15.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用法律。15.2爭議解決雙方在履