房屋租賃合同范本分享

房屋租賃合同范本分享附件：房屋租賃合同附件房屋租賃合同甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日附件：房屋租賃合同附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋設(shè)施清單附件3：租金支付銀行賬戶信息附件4：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件5：其他相關(guān)文件注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。特殊應(yīng)用場合及增加條款：用于分期的租賃：增加條款：乙方應(yīng)按照約定的分期方式按時支付租金，每期未按時支付的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。用于短期租賃：增加條款：租賃期限不足一個月的，乙方按天支付租金，每天租金為人民幣XX元。用于民宿出租：增加條款：乙方應(yīng)在每次預(yù)訂前向甲方支付預(yù)訂金，預(yù)訂金為人民幣XX元。增加條款：乙方每次預(yù)訂的入住時間為XX天，超過部分按天加收租金。用于出租含有家具和家電的房屋：增加條款：房屋內(nèi)家具和家電的損毀或丟失，乙方應(yīng)按市價賠償。增加條款：乙方不得隨意更換家具和家電，如需更換應(yīng)事先征得甲方同意。用于帶有物業(yè)管理的租賃：增加條款：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理制度。增加條款：乙方如有違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，由乙方承擔相應(yīng)責任。用于帶有租賃押金的租賃：增加條款：甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，退還乙方剩余押金。增加條款：如有損壞或丟失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。用于帶有租金優(yōu)惠的租賃：增加條款：租金優(yōu)惠僅限于乙方的首次租賃，如乙方續(xù)租，不再享有租金優(yōu)惠。增加條款：乙方如提前解約，不再享有租金優(yōu)惠部分的退還。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施，以便乙方了解。租金支付銀行賬戶信息：方便乙方按時支付租金。物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：告知乙方物業(yè)管理制度及規(guī)定。其他相關(guān)文件：如房屋鑰匙交接記錄、維修記錄等。注意事項及解決辦法：確保雙方在簽訂合同時，認真閱讀合同條款，明確各自權(quán)利和義務(wù)。solution:雙方在簽訂合同前，應(yīng)安排專門的時間仔細閱讀合同全文，必要時可尋求法律人士的意見。確保租金支付方式、時間、金額等清晰明確。solution:在合同中詳細列明租金支付方式、時間、金額等，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。檢查房屋設(shè)施是否完好，以免發(fā)生損壞或丟失。solution:在簽訂合同前，雙方共同對房屋設(shè)施進行檢查，并在合同附件中詳細記錄。了解物業(yè)管理規(guī)定，遵守相關(guān)規(guī)定。solution:在簽訂合同前，乙方應(yīng)詳細了解物業(yè)管理制度及規(guī)定，并在合同中明確乙方應(yīng)遵守的規(guī)定。妥善保管合同及相關(guān)附件，以備后續(xù)查閱。solution:雙方應(yīng)將合同及相關(guān)附件復(fù)印一份備用，并妥善保管。如發(fā)生合同糾紛，及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。solution:雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決問題；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在租賃期間，注意房屋安全，防止發(fā)生意外事故。solution:乙方應(yīng)加強房屋安全管理，定期檢查房屋設(shè)施，確保房屋安全。如有發(fā)生意外事故，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)措施。合同或協(xié)議可能產(chǎn)生的后續(xù)問題及解決辦法：租金支付問題問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，提醒乙方按時支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。房屋使用和維護問題問題：乙方使用房屋不當，造成設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)明確乙方的房屋使用和維護責任，如乙方造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。提前解約問題問題：乙方提前解約，要求退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。房屋維修問題問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時負責維修房屋，確保房屋的正常使用。如因乙方使用不當造成損壞，乙方負責維修。物業(yè)管理問題問題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，由乙方承擔相應(yīng)責任。合同糾紛問題問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決問題；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。房屋交付問題問題：房屋在交付時存在瑕疵或不符合約定。解決辦法：雙方在簽訂合同時應(yīng)明確房屋交付標準，如房屋交付時存在問題，甲方應(yīng)負責整改。租賃到期問題問題：租賃到期后，乙方未能搬離房屋。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，要求乙方立即搬離出租房屋。租金調(diào)整問題問題：市場行情變化，甲方要求調(diào)整租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同，明確租金調(diào)整金額。房屋轉(zhuǎn)租問題問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。明確合同條款：合同中應(yīng)明確各項條款，如租金支付方式、時間、金額等，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。詳細列出房屋設(shè)施：在合同附件中詳細列出房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施，便于乙方了解。明確違約責任：合同中應(yīng)明確違約責任，如乙方逾期未付租金、違反物業(yè)管理規(guī)定等，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方責任。增加合同爭議解決條款：在合同中增加爭議解決條款，明確雙方在產(chǎn)生糾紛時應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決問題；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。增加房屋交付和驗收條款：明確房屋交付標準，如房屋交付時存在問題，甲方應(yīng)負責整改。增加租金