2024年宅基地協(xié)議書

2024年宅基地協(xié)議書-PAGE2024年宅基地協(xié)議書-PAGE宅基地協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲方和乙方共同確認，雙方均具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔本合同項下的權(quán)利和義務。第二章：股份轉(zhuǎn)讓標的2.2乙方同意受讓甲方持有的上述宅基地使用權(quán)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3甲方保證其對標的享有合法的處分權(quán)，且標的未被設定任何抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利。第三章：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1乙方同意按照甲方的要求，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為轉(zhuǎn)讓價款。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%。3.2.2乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第四章：交付及過戶4.1甲方應于收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款之日起__________個工作日內(nèi)，將標的交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2甲方應保證標的在交付時符合國家關(guān)于宅基地使用權(quán)的法律法規(guī)及政策要求，且標的未被占用、破壞或存在其他影響使用權(quán)的情況。4.3甲方應向乙方提供辦理過戶所需的全部文件和證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、宅基地使用權(quán)證等。第五章：合同解除及違約責任5.1在乙方未支付全部轉(zhuǎn)讓價款之前，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.2在甲方未按照約定時間交付標的或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)時，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。5.3雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，導致合同解除的，應向守約方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款__________%的違約金。5.4雙方同意，如任何一方因不可抗力無法履行本合同的，應在不可抗力事件發(fā)生后__________個工作日內(nèi)通知對方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第六章：爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。6.2爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余部分仍然有效，雙方應繼續(xù)履行。6.3爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。第七章：合同的修改和補充7.1本合同的修改和補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。7.2雙方同意，本合同的修改和補充部分應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3雙方應按照修改和補充后的合同履行權(quán)利和義務。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務的，應保證另一方在本合同項下的權(quán)益不受影響。8.3受讓方同意受本合同條款的約束，并承擔轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的權(quán)利和義務。第九章：通知與送達9.1本合同項下的通知、要求等，應以書面形式送達對方，并注明送達日期。9.2通知、要求等送達對方的方式包括但不限于：專人送達、掛號信、快遞、、電子郵件等。9.3通知、要求等送達對方后，視為對方已收到并知曉通知、要求等內(nèi)容。第十章：保密條款10.1雙方同意，對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2雙方應采取一切必要措施，確保對方的商業(yè)秘密和機密信息不被泄露、盜用或濫用。10.3本合同的保密義務自本合同簽訂之日起生效，直至本合同終止或履行完畢。10.4如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。第十一章：適用法律11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用法律。11.2雙方同意，本合同項下的法律適用，不包括沖突法的規(guī)定。11.3雙方同意，本合同的任何條款如與的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)相抵觸的，該等條款將按照法律規(guī)定解釋、修改或刪除，但不影響本合同其他條款的效力。第十二章：合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。有效期滿后，如雙方同意續(xù)簽的，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.3本合同因履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；一方違約，另一方行使解除權(quán)；法律規(guī)定或本合同約定的其他情形而終止。12.4合同終止后，雙方在本合同項下的權(quán)利和義務即時消滅，但合同終止前已發(fā)生但未履行完畢的事項，仍應按照本合同的約定繼續(xù)履行。第十三章：其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方確認，本合同的所有條款都是雙方充分協(xié)商的結(jié)果，對本合同的所有條款，雙方均已充分理解并同意。13.3本合同的任何修改和補充，均需采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四章：附件14.1本合同附件包括但不限于：雙方的身份證明文件、標的的權(quán)利證明文件、轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證等。14.2附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3雙方應按照附件的約定履行權(quán)利和義務。第十五章：簽字頁15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1