2024賣房中介簽的協(xié)議三方協(xié)議有效嗎

2024年賣房中介簽的協(xié)議三方協(xié)議有效嗎-PAGE2024年賣房中介簽的協(xié)議三方協(xié)議有效嗎-PAGE賣房中介簽的協(xié)議三方協(xié)議有效嗎合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（中介方）：__________法定代表人：__________地址：__________第一章：定義和解釋"合同"指本房屋買賣合同及其附件；"房屋"指位于__________的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施；"交割日"指合同規(guī)定的房屋所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方的日期；"違約"指任何一方未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)或保證。1.2解釋：除非本合同另有規(guī)定，否則：條款僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同的解釋；條款編號僅為方便引用而設(shè)，不影響合同的解釋；本合同的條款應(yīng)整體解釋，條款之間互相補(bǔ)充。第二章：房屋買賣2.1出售：甲方同意按本合同規(guī)定的條款和條件出售房屋給乙方。2.2購買：乙方同意按本合同規(guī)定的條款和條件購買房屋。第三章：交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格：甲乙雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2.1定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金；3.2.2尾款：乙方應(yīng)在交割日支付剩余的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。第四章：交割4.1交割日：雙方同意交割日為__________。4.2交割程序：在交割日，甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自交割日起，房屋的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。第五章：違約責(zé)任5.1違約賠償：如任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2解除合同：如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付：甲方應(yīng)在交割日將房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙和相關(guān)文件交付給乙方。6.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交割日對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對房屋有任何異議，應(yīng)在交割日后三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為房屋已按約定條件交付。6.3拒絕交付：如甲方未按約定條件交付房屋，乙方有權(quán)拒絕接受，并要求甲方支付違約金。如乙方拒絕接受房屋，不影響乙方要求甲方支付違約金的權(quán)利。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。7.2隱蔽瑕疵：如房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在交割日前通知乙方。如甲方未及時(shí)通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3結(jié)構(gòu)安全：甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患。如房屋存在結(jié)構(gòu)問題，甲方應(yīng)在交割日前修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)：合同涉及的稅費(fèi)由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。8.2過戶費(fèi)用：房屋過戶所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.3中介費(fèi)用：丙方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)向丙方支付中介費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3訴訟：如任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2修改與補(bǔ)充：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。10.3通知：本合同項(xiàng)下的所有通知和書面通訊應(yīng)通過掛號郵件、快遞或親自遞送的方式送達(dá)對方。10.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用的法律。10.5分割與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)分割或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.6適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用的法律。第十一章：合同解除11.1解除權(quán)：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)解除本合同。11.2解除通知：解除合同的一方應(yīng)立即通知其他各方，并出具相關(guān)證明。11.3解除后果：合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商解決已付款項(xiàng)的退還或賠償事宜。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)：除非法律另有規(guī)定或得到對方書面同意，各方應(yīng)對本合同的條款和各方商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬各方依法各自所有。13.2使用許可：各方在使用對方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，未經(jīng)對方書面同意，不得將對方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于本合同約定以外的目的。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：各方應(yīng)尊重并保護(hù)對方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)助對方采取必要措施維護(hù)權(quán)益。第十四章：合同變更與終止14.1變更：在合同履行期間，如各方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.2終止：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，各方有權(quán)終止本合同。14.3終止后果：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商解決已付款項(xiàng)的退還或賠償事宜。第十五章：附則15.1語言：本合同以中文為準(zhǔn)，合同附件和補(bǔ)