初級經濟師（初級建筑與房地產經濟）題庫（考點精練）

初級經濟師（初級建筑與房地產經濟）題庫

第一部分單選題（200題）

1、建設工程竣工驗收的組織者是（）。

A.設計單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

D.施工單位

【答案】：B

2、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人工

費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7肌

稅金4.1隊均以工程直接費為基數計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

3、建設工程安全生產事故隱患排查治理的責任主體是（）。

A.建設單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機構

【答案】：B

4、房地產征收的主體是（）。

A.國家

B.國務院

C.政府

D.房地產開發(fā)企業(yè)

【答案】：A

5、下列招標人行為中，屬于排斥投標人或潛在投標人的是（）。

A.要求投標人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合資質條件的投標人發(fā)出投標邀請書

C.對潛在投標人或投標人采用不同的資格審查或評標標準

D.要求投標人在最近3年內沒有重大工程質量問題

【答案】：C

6、土地用途管制的核心是（）o

A,土地的國有化

B.土地的經濟價值

C.土地管制過程中的多部門協(xié)作

D.不能隨意改變農用地特別是耕地的用途

【答案】：D

7、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、

其他項目費和（）。

A.管理費、稅金

B.利潤、規(guī)費

C.規(guī)費、稅金

D.利潤、稅金

【答案】：C

8、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（)O

A,預算定額規(guī)定運距一勞動定

【答案】：A

9、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。

A.可列入成本費用

B.只能從稅后利潤中支付

C.應列入營業(yè)外支出

D.應列入投資損失

【答案】：A

10、將房地產開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個人依法出租的自有住房,

統(tǒng)稱為（）。

A,廉租住房

B.公共租賃住房

C.市場化商品住房

D.市場租賃住房

【答案】：D

11、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

12、根據當事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為

（）O

A.單務合同與雙務合同

B.有償合同和無償合同

C.有名合同和無名合同

D.諾成合同與實踐合同

【答案】：B

13、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標

通知書發(fā)出之日起（）日內。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

14、經濟適用住房項目可采?。ǎ┓绞竭x擇物業(yè)服務企業(yè)實施

前期物業(yè)服務。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】：A

15、下列監(jiān)理工作任務中，屬于施工階段質量控制主要任務的是

（）O

A.審查施工單位選擇分包單位的資質

B.審核施工單位申報的月度和季度計量表

C.監(jiān)督施工單位嚴格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工

D.對隱蔽工程在隱蔽前進行檢查和簽證

【答案】：D

16、建設單位撥付工程款應經（）。

A.監(jiān)理人員簽字

B.總監(jiān)理工程師簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：B

17、有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別

基準地價的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D

18、依法邀請招標的建筑工程設計，招標人應當向（）個以上

設計單位發(fā)出招標邀請書。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B

19、乙以其合法擁有的一宗房地產向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機

構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（）o

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁

【答案】：A

20、新建企業(yè)或新增加生產工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照

設計規(guī)定的工程質量標準，進行整個車間的負荷聯(lián)合試運轉發(fā)生的費

用支出大于試運轉收入的虧損部分是（）。

A.臨時設施費

B.聯(lián)合試運轉費

C.生產準備費

D,辦公和生活家居購置費

【答案】：B

21、下列關于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是（）

A.管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主具有約束力。

B.管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。

C.管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動產生效力。

D.在物業(yè)的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做

出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力。

【答案】：D

22、下列情形中，屬于招標人與投標人串通的是（）。

A.投標人之間約定中標人

B.招標人授意投標人撤換、修改投標文件

C.投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質性內容

D.不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出

【答案】：B

23、下列各項中，不屬于工程成本控制基本環(huán)節(jié)的是（）。

A.制定成本控制標準

B.實施成本監(jiān)督

C.實施成本分析

D.確定差異

【答案】：C

24、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領取的，則在正常

情況下，該工程最遲必須在（）月份開工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

25、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的管線工程和大型基礎設施建

設項目，涉及農用地轉為建設用地的，由（）批準。

A.縣級以上人民政府

B.市、縣人民政府

C.省人民政府

D.國務院

【答案】：D

26、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.設計單位

B.投資人

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C

27、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行臨時建設的，應當經（）批準。

A.土地管理部門

B.縣級以上人民政府

C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

【答案】：C

28、建筑業(yè)是從事（）的物質生產部門。

A.基本建設

B.房屋和土木工程

C.建筑產品生產

D.房地產投資

【答案】：C

29、下列屬于物業(yè)服務企業(yè)最經濟、最持久、最基本的日常工作內容,

也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。

A.公共管理

B.系統(tǒng)協(xié)調

C.公共服務與管理

D.公共服務

【答案】：C

30、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別

為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)

工作隊總數應為（）o

A.3周和3個

B.3周和9個

C.6周和3個

D.6周和9個

【答案】：B

31、某工程合同價為1000萬元，合同中約定采用調值公式法進行工程

價款動態(tài)結算，其中固定要素比重為0.2,調價要素A、B、C在合同總

價中所占比重分別為0.15、0.35、0.3O結算時，三項要素的價格指數

分別增長了10%,15%,25%,則該工程的實際結算款是()萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D

32、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產流水作業(yè)的一個重要區(qū)別是

()O

A.流水段

B.流水節(jié)拍

C.專業(yè)隊伍

D.資源供應

【答案】：C

33、房地產開發(fā)企業(yè)申請領取施工許可證時，建設工期不足一年的，

到位資金原則上不得少于工程合同價的_____,工期超過一年的，到

位資金原則上不得少于工程合同價的O()

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%,30%

【答案】：C

34、實現(xiàn)建筑生產聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產的（）。

A.現(xiàn)代化

B.工業(yè)化

C.規(guī)?；?/p>

D.專業(yè)化

【答案】：D

35、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續(xù)期

情況下為（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C

36、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。

A.政府的名冊管理

B.承包商資質管理

C.承包商注冊管理

D.擔保和保險制度

【答案】：D

37、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。

A.垂直運輸

B.上下交叉作業(yè)

C.預應力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業(yè)

【答案】：B

38、完善成本控制的運行機制不包括（）。

A.加強組織建設

B.落實各級人員的成本責任

C.加強中間檢查控制

D.提高全員成本意識

【答案】：A

39、住房公租金的繳存基數不包括（）。

A.計時工資

B.獎金

C.補貼

D.財產性收入

【答案】：D

40、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，應列入其他項目清單項

目的是（）。

A.工程排污費

B.住房公積金

C.社會保障費

D.總承包服務費

【答案】：D

41、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

42、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

43、關于房地產市場泡沫的說法，錯誤的是（）。

A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產市場泡沫

B.資源稀缺性是房地產市場泡沫形成的基礎

C.投機需求膨脹是房地產市場泡沫形成的直接誘因

D.過于寬松的貨幣政策是房地產市場泡沫形成的直接助燃劑

【答案】：A

44、編寫和報批項目可行性研究屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設計前準備階段

C.使用階段

D.設計階段

【答案】：A

45、建設項目目標動態(tài)控制的要素是目標計劃值、目標實際值和

（）O

A.目標檢查

B.目標系統(tǒng)

C.糾偏措施

D.目標范圍管理

【答案】：C

46、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】：B

47、關于房地產市場供給特點的說法，錯誤的是（）。

A.土地和房地產供給具有剛性

B.房地產一級市場具有高度壟斷性

C.房地產供應具有一定超前性

D.房地產供應的投資風險較大

【答案】：C

48、無正當理由累計（）個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應依照

合約規(guī)定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C

49、某企業(yè)的年銷售額為3000萬元，總投資為1700萬元，則該企業(yè)

的資金周轉率為（）o

A.1.78

B.1.80

C.1.82

D.1.76

【答案】：D

50、建設工程監(jiān)理工作的實施程序是（）。

A.開展監(jiān)理工作一編制監(jiān)理細則

B.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機構一編制監(jiān)理細則一開展監(jiān)理工作

C.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機構一開展監(jiān)理工作一參加工程竣工

驗收

D,成立項目監(jiān)理機構一編制監(jiān)理規(guī)劃一開展監(jiān)理工作一向業(yè)主提交監(jiān)

理檔案資料

【答案】：D

51、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質，應當向（）提出申

請。

A.周務院鐵路主管部門

B.國務院建設主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門

【答案】：C

52、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻

壁4801n2,則其產量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A

53、評標小組根據（）等因素，按規(guī)定的評標辦法，對有效標

函評議后，決定中標單位。

A,投標單位的技術實力

B.報價、技術、質量

C.投標單位投標書的好壞

D.投標單位有無建筑工程師

【答案】：B

54、建設項目基礎施工階段，施工現(xiàn)場最易發(fā)生的兩類生產安全事故

為（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，機械傷害

C.物體打擊.窒息中毒

D.高處墜落.觸電傷亡

【答案】：A

55、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房

屋的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B

56、土地儲備是指（）為實現(xiàn)調控土地市場、促進土地資源合理利

用目標，依法取得土地，進行前期開發(fā)、儲存以備供應土地的行為。

A.市、縣人民政府國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務院

D.省人民政府國土資源管理部門

【答案】：A

57、流水施工中的工藝參數是指參與流水施工的（）數目。

A.施工段

B.施工層

C.施工過程

D.工作隊

【答案】：C

58、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元，單位產值變動成本率

為0.72,如產值實現(xiàn)8000萬元，其實際成本將達到（）萬元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】：D

59、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%,則5年后按

復利和單利計算的利息總額的差值是（）萬元。已知：（F/P,

6%,5）=1.338o

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】：D

60、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經驗法

C.經驗估計法

D.測定法

【答案】：C

61、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質量評定，下列說法正確

的是（）。

A.由總包單位按相關規(guī)定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質量

等級

B.總包單位應對工程質量全面負責

C.分包單位應對工程質量全面負責

D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設工程

的質量全面負責

【答案】：B

62、1987年上半年，深圳經濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.土地使用權出讓是一種國家壟斷行為

B.土地使用權是法律特別設定的一項債權

C.土地使用權是有一定使用期限的

D.土地使用權人享有的權利范圍是有限的

【答案】：B

63、下列說法不正確的是（）

A.經承發(fā)包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與

工程進度款或結算款同期支付；

B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規(guī)變化的,

應調整合同價款；

C.因承包人原因導致工期延誤的，在合同工程原定竣工時間之后，合

同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整；

D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調整無法達成一致時，雙方可在

合同約定中由總監(jiān)工程師承擔商定與確定的組織和實施責任。

【答案】：B

64、質量管理的標準化，是指（）。

A.技術工作標準化和管理工作標準化

B.技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質量成本標準化

D.材料消耗標準化和人工消耗標準化

【答案】：A

65、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日

【答案】：C

66、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。

A.相鄰兩個施工過程累加數據錯位相減得到的一系列差值中的最小者

B.相鄰兩個施工過程累加數據錯位相減得到的一系列差值中的最大者

C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數

D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數

【答案】：B

67、采用月度資金收支計劃方法進行工程成本控制時，應要求項目各

成本責任部門根據月度生產計劃編制（）。

A.預算收入計劃和實際支出計劃

B.資金收入計劃和用款計劃

C.工程量計劃和實際支出計劃

D.工程進度計劃和用款計劃

【答案】：B

68、多層建筑施工中施工段數為M,施工過程數為N,則組織流水施工應

滿足的條件是（）。

A.M<N

B.M2N

C.MWN

D.M=N

【答案】：B

69、工程建設進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數據

B.對比實際進度與計劃進度

C.對工程建設進度的監(jiān)測檢查與計劃調整

D.編制項目的進度計劃

【答案】：C

70、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在

()萬元人民幣以上的，必須進行招標。

A.400

B.150

C.80

D.50

【答案】：A

71、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產值變動成本率

為0.78,如產值實現(xiàn)6000萬元，其實際成本將達到()。

A.5780萬元

B.6690萬元

C.6870萬元

D.6960萬元

【答案】：A

72、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是()。

A.缺少防護和保險裝置

B.作業(yè)人員違章操作

C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修

D.機械故障

【答案】：A

73、在預算定額人工消耗量指標中，施工過程水電維修用工屬于

()O

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

c.超運距用工

D.基本用工

【答案】：B

74、下列選項中關于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是（）o

A.企業(yè)不能吸收無形資產形式的出資

B.企業(yè)可吸收投資者已設立有擔保物權資產的出資

C.企業(yè)可吸收投資者租人資產作為出資

D.企業(yè)可吸收實物資產形式的出資

【答案】：D

75、4.（）制是國際上通用的、成熟的建筑業(yè)生產經營制度。

A.承包

B.轉包

C.承發(fā)包

D.分包負責

【答案】：C

76、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作

業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分

部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D

77、住宅專項維修資金是指專項用于（）保修期滿后的維修和更新、

改造的資金。

A.住房共用部位或共用設施設備

B.住房共用部位

C.共用設施設備

D.住房共用部位、共用設施設備

【答案】：D

78、下列與房地產有關的稅種中，屬于房地產持有環(huán)節(jié)的稅種是

（）o

A.耕地占用稅

B.房產稅

C.契稅

D.土地增值稅

【答案】：B

79、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市

場，并展開建設工程交易活動的過程。

A.業(yè)主、承包商、供應商

B.業(yè)主，承包商、中介機構

C.承包商、供應商、交易機構

D.承包商、供應商、中介機構

【答案】：B

80、安全生產管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學，其內容不包括（）□

A.安全法規(guī)

B.安全技術

C.工業(yè)衛(wèi)生

D.質量意識教育

【答案】：D

81、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關鍵部位、關鍵工

序的施工質量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，稱為（）。

A.跟蹤檢測

B.巡視

C.旁站監(jiān)理

D.平行檢驗

【答案】：C

82、施工項目的控制目標不包括（）。

A.進度控制目標

B.風險控制目標

C.質量控制目標

D.成本控制目標

【答案】：B

83、按產權占有形式劃分，可將房地產劃分為（）o

A.單獨所有房產和共有房產

B.全民所有和非全民所有

C.國有房產、集體所有房產和私人所有房產

D.公產和私產

【答案】：A

84、建筑市場是指（）。

A.建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動

B.建設主體之間進行的各類交易交換活動

C.建筑市場交易主體的總和

D.建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動

【答案】：D

85、組織工程項目成本分析的根本目的是（）o

A.找出主要問題

B.分析主要原因

C.提出改進措施

D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)

【答案】：C

86、項目信息門戶指的是（）。

A.建設項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件

B.基于網絡的項目采購管理軟件

C.虛擬組織的設定和調整軟件

D.在網絡基礎上對項目信息進行集中存儲和管理的系統(tǒng)運行軟件

【答案】：D

87、物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主提供的專項服務實質上是一種（）業(yè)務。

A.上門

B.代理

C.專營

D.壟斷

【答案】：B

88、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內容有（）。

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產交付使用表

D.采購工作進度計劃表

【答案】：C

89、以下對住房租賃相關政策或內容說法不正確的是（）

A.支持個人委托住房租賃企業(yè)出租住房

B.推進公租房貨幣化

C.不允許將商業(yè)用房改建房屋用于租賃

D.對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，給予稅收優(yōu)惠政策支持

【答案】：C

90、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農民

集體所有的是（）。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C

91、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是（）0

A.保證期費率

B.建筑用機器、裝置及設備

C.各種附加險增收費率

D.第三者責任險

【答案】：B

92、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是

（）O

A.他人控制

B.全面質量管理

C.動態(tài)控制

D.持續(xù)改進

【答案】：A

93、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。

A.建設單位

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)

【答案】：A

94、下列各項中，不屬于社會公共利益、公共安全的項目是（）o

A.水運、航空等交通運輸項目

B.科技文化項目

C.石油、天然氣等能源項目

D.郵電、通信等通訊項目

【答案】：B

95、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的

組成部分，其準確性、完整性由（）負責。

A.招標人

B.投標人

C.招標機構

D.投標單位

【答案】：A

96、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使

用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.30

B.40

C.50

D.60

【答案】：D

97、關于業(yè)主大會的性質，下列說法不正確的是（）。

A.一個物業(yè)管理區(qū)域內只能成立一個業(yè)主大會

B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數較少且經全體業(yè)主同意，可以不成立

業(yè)主大會

C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能

D.業(yè)主大會有權依據法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管

理區(qū)域內一切物業(yè)管理事項

【答案】：C

98、擴大結構定額是指（）o

A.預算定額

B.概算指標

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：D

99、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.使用階段

B.設計前準備階段

C.決策階段

D.設計階段

【答案】：C

100、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

101、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】：B

102、征收農民集體所有的土地，土地補償費用歸()所有。

A.農民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農村集體經濟組織

【答案】：D

103、項目經理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是

()O

A.進度控制

B.質量控制

C.按合同履約

D.投資控制

【答案】：C

104、下列各項中，不屬于住宅設計總的要求所要貫徹的原則的有

（）o

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】：B

105、城市國有土地不包括（）o

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

D.城市市區(qū)土地

【答案】：B

106、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施

工準備，其主要內容不包括（）。

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質

C.參與設計單位向施工單位的設計交底

D.審批一般單項工程和單位工程的開工報告

【答案】：A

107、（）準確地表達了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產品為交換內容的場所

B.建筑產品供求關系的總和

C.建筑產品競爭的場所

D,買賣建筑產品的地方

【答案】：B

108、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或

施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務委托模式是

()O

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發(fā)包

D.建設項目工程總承包

【答案】：B

109、某房地產開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地

使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵

押貸款作為項目開發(fā)建設的資金來源，預計開發(fā)建設總投資6000萬元。

目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。

A.核準

B.登記備案

C.公證

D.鑒證

【答案】：B

110、房地產開發(fā)項目必須露天作業(yè)，這是因為房地產具有()特點。

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)周期較長

C.開發(fā)建設條件較差

D.開發(fā)活動綜合性強

【答案】：C

111、建筑產品及其生產區(qū)別于一般工業(yè)產品的最根本的特征是

（）O

A.產品的固定性和生產過程的流動性

B.產品形體龐大、生產周期長

C.產品使用壽命長、消費具有配套性

D.產品的多樣性和生產的單件性

【答案】：A

112、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算

指標、投資估算指標。

A,生產要素

B.按專業(yè)及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：C

113、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經驗法

C.經驗估計法

D.測定法

【答案】：C

114、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是（）。

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設單純依靠國家和單位投資的

格局，為住房建設提供了長期穩(wěn)定的資金來源，增加住房供給，提高

職工居住質量

B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場

C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題

D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力

【答案】：C

115、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是（）。

A.主體不同

B.前提條件不同

C.適用對象不同

D.補償內容不同

【答案】：A

116、下列各項中，不屬于項目管理信息系統(tǒng)結構的是（）。

A.投資控制和管理

B.合同管理

C.進度控制和管理

D.風險控制和管理

【答案】：D

117、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。

A.現(xiàn)場文明施工差，浪費嚴重

B.限額領料制度執(zhí)行不力造成浪費

C.設備、周轉材料不能按計劃供應，造成工期延誤

D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高

【答案】：C

118、關于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是（）□

A.住房建設投資“有去無回”，不能循環(huán)和周轉

B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入

C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用

【答案】：B

119、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務企業(yè)主要是從物業(yè)管理的

角度對房地產開發(fā)項目提出（）o

A.合理的建議

B.規(guī)劃設計方案

C.市場定位論證報告

D.財務分析評價報告

【答案】：A

120、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權和決策權是通過（）來實現(xiàn)的。

A.街道居委會

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)

【答案】：B

121、建設工程施工合同的特點不包括（）o

A.合同履行期限長

B.合同風險相對較小

C.合同內容多樣和復雜

D.合同監(jiān)督嚴格

【答案】：B

122、施工總承包單位應對其依法分包工程的施工質量問題承擔

（）O

A.主要責任

B.次要責任

C.關鍵責任

D.連帶責任

【答案】：D

123、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408

【答案】：C

124、下列（）不是建筑市場的交易主體。

A.工程招標代理機構

B.商品混凝土的生產商

C.勘察、設計等承包商

D.政府的市場監(jiān)督部門

【答案】：D

125、某集團公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，

當地耕地占用稅的適用稅額標準為每平方米30元，則應向該公司一次

性征收的耕地占用稅稅額為（）元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B

126、確定單位分項工程或結構構件的單價的基礎是（）。

A.概算指標

B.施工定額

C.概算定額

D.預算定額

【答案】：D

127、房屋買賣中契稅的納稅時間是在（）之前。

A.商定成交價格

B.簽訂房屋買賣合同

C.交付購房首付款

D.辦理房屋權屬證書

【答案】：D

128、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量一材料攤銷量

B.周轉使用量一殘值回收量

C.材料攤銷量一殘值回收量

D.周轉使用量一材料攤銷量

【答案】：B

129、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B

130、工程項目的目標成本是指（）。

A,直接成本

B.變動成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】：C

131、工程施工項目成本核算的結果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數據的業(yè)務加工處理

B.不再作數據的業(yè)務加工處理

C.應作數據的必要業(yè)務加工處理

D.要作數據的業(yè)務加工處理

【答案】：B

132、今年的保本點產值最低為（）萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

133、目前，公共租賃住房的保障對象不包括（）o

A.城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就業(yè)職工

D,城市外來務工人員

【答案】：A

134、劃分工程質量事故等級的依據是事故造成的（）。

A.人員傷亡或直接經濟損失

B.人員傷亡和直接經濟損失

C.人員傷亡或全部經濟損失

D.人員傷亡和全部經濟損失

【答案】：A

135、土地使用權轉讓時，獲得土地使用權的一方對地上建筑物、其他

附著物（）。

A.擁有所有權

B.僅擁有使用權

C.可能擁有所有權，也可能不擁有

D.不擁有使用權

【答案】：C

136、工程成本核算的依據是（）。

A.會計核算和統(tǒng)計核算

B.統(tǒng)計核算和業(yè)務核算

C.業(yè)務核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

【答案】：B

137、物業(yè)裝飾裝修內容不包括（）o

A.裝飾裝修流程設計

B.管理細則規(guī)定

C.竣工驗收

D.過程控制

【答案】：C

138、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚

100m3,則其時間定額是（）

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

139、房地產開發(fā)企業(yè)分為（）資質等級。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】：C

140、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過

（）依法指定的媒介發(fā)布。

A.招標人選定

B.投標人選定

C.國務院發(fā)展改革部門

D.建設行政主管理部門指定

【答案】：C

141、關于房地產業(yè)與建筑業(yè)的說法，錯誤的是（）。

A.建筑業(yè)是物質生產部門，屬于第二產業(yè)

B.房地產業(yè)主要在流通領域活動，屬于第三產業(yè)

C.兩者實施對象和經營對象不同

D.兩者在經營內容、經營方式和產業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別

【答案】：C

142、因材料原因造成的工程質量缺陷應由該工程的（）負責維修、

更換。

A.建設單位

B.勘察設計單位

C.施工單位

D.監(jiān)理機構

【答案】：C

143、關于市場租賃住房的建設說法錯誤的是（）。

A.允許改建房屋用于租賃

B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房

C.允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設計規(guī)范改造后出租

D.改造中可以改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設施

【答案】：D

144、關于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產品的需求以獲取盈利的經濟組織

B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體

C.建筑企業(yè)是建筑經濟活動的宏觀基礎

D.建筑企業(yè)是組成國民經濟的核心單位

【答案】：A

145、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是

（）O

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

D.用戶權限設定

【答案】：D

146、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）。

A.變動建筑物主體和承重結構

B.將房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房

C.損壞原有節(jié)能設施、降低節(jié)能效果

D.搭建建筑物、構筑物

【答案】：D

147、房地產經紀專業(yè)人員包括從事房地產經紀活動的房地產經紀人和

高級房地產經紀人以及（）

A.房地產經紀員

B.助理房地產經紀人

C.初級房地產經紀人

D.房地產經紀人協(xié)理

【答案】：D

148、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有（）o

A.強制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

【答案】：B

149、根據《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次

出資額不得低于公司注冊資本的（）o

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A

150、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.政府、企業(yè)和項目安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】：D

151、工程進度管理的總目標是（）。

A.建設工期

B.工程投資計劃

C.工程進度計劃

D.工程成本計劃

【答案】：A

152、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

153、今年的實際成本預計為（）萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

154、城市廉租住房保障面積標準，實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府

每年向社會公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：A

155、矩陣制組織形式比較適用于（）o

A.需要延伸經營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)

【答案】：D

156、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔工程項

目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質量、

安全、工期、造價全面負責的模式是（）。

A.施工總承包

B.設計一施工總承包

C.EPC總承包

D.施工總承包管理

【答案】：C

157、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。

A.項目部支付給生產工人的工資獎金

B.項目部購置固定資產的費用

C.項目部租賃周轉材料的費用

D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用

【答案】：B

158、（）是指政府綜合考慮建筑產品的自然和經濟因素，用法律手

段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產品的使用壽命。

A.建筑產品的物理壽命

B.建筑產品的經濟壽命

C.建筑產品的使用壽命

D.建筑產品的法定使用壽命

【答案】：D

159、制定工程成本控制標準即（）。

A.規(guī)定工程成本的控制對象

B.規(guī)定工程成本的控制方法

C.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的數量界限

D.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額

【答案】：C

160、在網絡平臺上進行項目管理，工作的主要內容是圍繞工程項目信

息處理進行的一些任務，不包括（）。

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.協(xié)同工作

【答案】：B

161、利用歷史資料的平均數來測算未來值的方法是（）o

A.德爾菲法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權移動平均法

【答案】：B

162、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是（）

A.納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應扣除項目金

額20%的，免征土地增值稅。

B.因國家建設需要而被政府征用的房地產

C.因國家建設需要而搬遷，但由房屋所有權人自行轉讓房地產的，免

征土地增值稅。

D.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產

【答案】：D

163、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是（）。

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災等工程建設強制性標準的

C.違反規(guī)定改變房屋使用性質的

D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

【答案】：B

164、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財產，依法自主經營、自負

盈虧，對出資者承擔資產保值增值的責任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的

（）特征。

A.法人責任制

B.權責明確

C.政企分開

D.科學管理

【答案】：B

165、下列項目中，不屬于規(guī)費項目清單內容的是（）。

A.工程排污費

B.危險作業(yè)意外傷害保險

C.勞動保險費

D.醫(yī)療保險費

【答案】：C

166、某施工企業(yè)實現(xiàn)產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本

與產值的比例為0.88,單位產值變動成本率為0.7,則固定成本為

（）萬元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

167、征收基本農田以外的耕地超過35公頃的，需經（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】：A

168、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間

和（）時間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】：A

169、根據《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成重大環(huán)境

影響的項目，應當編制（）。

A.環(huán)境影響報告書

B.環(huán)境影響報告表

C.環(huán)境影響登記表

I）.環(huán)境影響測評報告

【答案】：A

170、下列選項中，不是建設項目的特征的是（）。

A.實行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理

B.是一次性的組織形式

C.不受資源的約束

D.具有投資限額標準

【答案】：C

171、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實行價內稅

【答案】：D

172、關于合同價款約定一般規(guī)定的說法，正確的是（）。

A.實行工程量清單計價的工程應采用單價合同

B.招標文件與中標人投標文件不一致的地方應以招標文件為準

C.實行工程量清單計價的工程應采用總價合同

D.實行工程量清單計價的工程應采用成本加酬金合同

【答案】：A

173、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.50年

B.70年

C.無限期

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限限制

【答案】：D

174、下列關于完善“三權分置”的說法錯誤的是（）。

A.終堅持農村土地集體所有權的根本地位

B.嚴格保護農戶承包權

C,加快放活土地承包權

D.逐步完善“三權”關系

【答案】：C

175、工程成本分析報告應（）。

A.預測工程施工的全部消耗并明確成本降低額

B.制定工程成本控制標準并提出相應控制措施

C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表

D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施

【答案】：D

176、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3,該工作的產

量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為

（）人。

A.15

B.25

C.50

D.250

【答案】：B

177、特殊風險造成的損失只能由（）承擔。

A.承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】：B

178、集體土地征收是指國家為了（）的需要，依照法律規(guī)定的權限

和程序，將農民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農民集體所

有的土地的行為，是土地所有權在集體和國家之間的變動。

A.公共利益

B.政府利益

C.集體利益

D.國家利益

【答案】：A

179、該起重機的產量定額為（）塊/臺班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】：C

180、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標主體的是（）0

A.物業(yè)建設單位

B.業(yè)主大會

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產權人

【答案】：C

181、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。

A,將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分

B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程

C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段

D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內工作的持續(xù)時間

【答案】：A

182、下列房地產相關指標中，不可用于判斷房地產市場是否有泡沫的

是（）。

A.房價租金比

B.房價收入比

C.實際價格與理論價格比

D.房地產供求比

【答案】：D

183、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復驗灰線報告

C.施工組織設計

D.開工報告

【答案】：C

184、在征地補償過程中，因補償標準引發(fā)的爭議的處理方式是（）o

A.縣級以上人民政府協(xié)調，協(xié)調不成的，由批準征地的人民政府裁決

B.當事人可以通過行政訴訟方式解決

C.當事人可以通過民事訴訟解決

D.當事人可以通過行政復議方式解決

【答案】：A

185、（）的特點是項目監(jiān)理機構中任何一個下級只接受唯一上級

的命令。

A.直線式監(jiān)理組織形式

B.職能式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：A

186、機械使用費不包括（）。

A.機械租賃費

B.磨損費

C.機械安裝、拆卸費

D.進出場費

【答案】：B

187、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這

里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B.進度的約束

C.資源的約束

D.質量的約束

【答案】：A

188、某分部工程有兩個施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天

和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè)，則其

流水步距和流水施工工期分別為（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】：D

189、現(xiàn)有一筆10萬元的債務，若要求每年末償還3萬元，年利率為

10%,復利計算，則該債務可在（）年還清。已知：（A/P,10%,

4）=0.31547,（A/P,10%,5）=0.263380

A.4?5

B.5?6

C.6?7

D.7?8

【答案】：A

190、在建筑安裝工程費用中，工會經費應列入（）o

A.企業(yè)管理費

B.規(guī)費

C.措施費

D.工程建設其他費

【答案】：A

191、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政

府建設行政主管部門領取施工許可證后，方可開工。

A.設計單位

B.監(jiān)理單位

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C

192、施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理（）。

A.意外傷害保險

B.第三者責任險

C.職業(yè)責任保險

D.雇主責任險

【答案】：A

193、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

194、雙代號網絡計劃中，工作H的持續(xù)時間是8天，最早完成時間是

第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】：B

195、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.0.93工日

B.131工日

C.0.89工日

D.1.12工日

【答案】：D

196、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題:

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】：A

197、（）是開發(fā)企業(yè)利用市場競爭的經濟手段優(yōu)選施工等單位。

A.勘察

B.設計

C.招標

D.投標

【答案】：C

198、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價

為200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為（）萬元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C

199、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400立

方米不符合質量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】：B

200、關于招標項目中必須依法進行公開招標的說法，正確的是

（）O

A.搶險救災工程必須公開招標

B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標

C.涉及國家安全的項目必須公開招標

D.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標

【答案】：B

第二部分多選題（200題）

1、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期物

業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主

大會會議，并選舉產生業(yè)主委員會。

A.召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況

B.制定和修改管理規(guī)約

C.與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同

D.監(jiān)督管理規(guī)約的實施

【答案】：ACD

2、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè),

各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此不完全相等

B.各個施工段上均無空閑時間

C.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍

D.各個專業(yè)工作隊都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑

【答案】：AD

3、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有（）o

A.政府宏觀調控政策起到至關重要的作用

B.堅持城市土地國家所有制，維護土地公有制和土地所有者權益

C.土地有償使用的形式多樣化

D.有償使用與行政劃撥雙軌并存，經營性用地全面實行有償使用

E.強化有形市場建設和專業(yè)化的中介服務

【答案】：BCD

4、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年

1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位

對如下問題進行維修：

A.住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫

B.原有外墻和屋面滲水

C.原有給排水管道爆裂

D.原有電氣開關帶電

【答案】：BCD

5、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防

止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總

稱。

A.堅持安全管理的目的性

B.堅持“四全”動態(tài)管理

C.安全管理重在控制

D.制訂科學、先進、可靠、實用的安全技術措施計劃

【答案】：ABC

6、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國

的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價

咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個

人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A,以市場機制為主導的建筑市場準入

B.無限制的市場準入

C.有限制的市場準入

D.以競爭機制為主導的建筑市場準入

E.以交易機制為主導的建筑市場準入

【答案】：AC

7、下列各項屬于工程建設定額特點的有（）。

A.科學性

B.時效性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性

E.多變性

【答案】：ABCD

8、質量信息的來源包括（）。

A.工程使用情況的回訪調查資料

B.用戶的意見

C.企業(yè)內部有關工程質量的信息

D.國內外質量發(fā)展的新水平、新技術的有關信息

E.企業(yè)的生產計劃和經營計劃

【答案】：ABCD

9、下列用工中，屬于人工幅度差用工的有（）。

A.現(xiàn)場篩沙子用工量

B.施工過程中水電維修用工量

C.砌筑墻體工程中調制砂漿的用工量

D.隱蔽工程驗收等工程質量檢查影響的操作時間

E.超過人工定額規(guī)定的材料運距的用工量

【答案】：BD

10、擔保的法律特征包括（）。

A.完全獨立性

B.附隨性

C.條件性

D.相對獨立性E：從屬性

【答案】：BCD

11、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有桂梁底出

現(xiàn)裂建；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂健；④

原有給水管道爆裂。

A.①

B.②

C.③

D.@

【答案】：BCD

12、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用中，因不可抗

力所致，并由發(fā)包人承擔的有（）。

A.工程本身的損害形成的費用

B.承包人人員傷亡形成的費用

C.工程所需清理費用

D.承包人的施工機械設備損壞形成的費用

E.施工現(xiàn)場待安裝設備的損害形成的費用

【答案】：ABC

13、下列工作內容中，屬于工程進度計劃執(zhí)行情況跟蹤檢查的工作內

容有（）。

A.確定進度目標并落實責任

B.編制進度計劃及資源計劃

C.建立進度數據采集系統(tǒng)

D.收集實際進度數據及數據處理

E.實際進度與計劃進度的比較

【答案】：CD

14、工程成本管理體系中的每一個環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系和相互作用的，

這種關系表現(xiàn)為（）。

A.成本預測是成本決策的前提

B.成本計劃是成本決策目標的具體化

C.成本控制是對成本計劃的監(jiān)督

D.成本核算是成本計劃的基礎

E.成本核算是對成本計劃的檢驗

【答案】：ABC

15、項目監(jiān)理機構發(fā)現(xiàn)（）情況時，總監(jiān)理工程師應及時簽發(fā)工

程暫停令。

A.建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的

B.施工單位未經批準擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構管理的

C.施工單位未按審查通過的工程設計文件施工的

D.施工存在重大質量、安全事故隱患或發(fā)生質量、安全事故的

E.施工單位違反工程建設企業(yè)標準的

【答案】：ABCD

16、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規(guī)定，在施工準

備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：

A.技術交底應在單位、分部和分項工程正式施工前進行

B.技術交底的交底人為有關管理和技術人員，被交底人為操作工人

C.技術交底的重點和技術深度視具體交底對象應有所不同

D.技術交底是一項經常性技術工作，應分級分階段進行

【答案】：ACD

17、下列屬于建筑企業(yè)特點的有（）。

A.盈利性

B.消費性

C.統(tǒng)一性

D.鮮明的行業(yè)特征

E.經濟性、市場性

【答案】：ACD

18、下列涉及合同價款調整、變動的因素中，屬于工程變更類因素的

有（）。

A.項目特征不符

B.物價變化

C.工程量清單缺項

D.提前竣工

E.工程量偏差

【答案】：AC

19、造成成本變動比較大的主觀原因主要包括（）。

A.市場價格變化較大

B.甲方資金不到位

C.成本核算失真

D.質量控制不力，造成返工浪費

E.現(xiàn)場浪費嚴重

【答案】：CD

20、根據《建設工程質量管理條例》，下列建設工程必須實行監(jiān)理的

有（）。

A.國家重點建設工程

B.大中型公用事業(yè)工程

C.成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程

D.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

E.臨近海景的大型商務酒店

【答案】：ABCD

21、在工程成本分析過程中，既要分析客觀原因，也要分析主觀原則,

下列各項中屬于客觀原因的有（）。

A.材料采購控制不嚴

B.限額領料制度執(zhí)行