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文檔簡介

成都市裝修合同范本成都市家庭居室裝飾裝修工程施工合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn),雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下條款。第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)及面積工程地點(diǎn):成都市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。工程面積:實(shí)際建筑面積為XX平方米。1.2工程造價(jià)工程總造價(jià)為人民幣XX元整(大寫:人民幣XX元整)。1.3工程承包方式雙方商定采取以下第XX種承包方式:(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表,附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。1.4工程期限工程期限為XX天。開工日期:XX年XX月XX日??⒐と掌冢篨X年XX月XX日。第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,甲方(或乙方)與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方(或甲方)。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第XX種方式提供:3.1甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,交圖時(shí)間為XX年XX月XX日,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。(見附件六:家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)3.2其他方式提供施工圖紙的詳細(xì)說明:XX。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求,達(dá)到甲方認(rèn)可的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求見附件七:工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條付款方式及進(jìn)度5.1工程付款分為三次,具體付款比例和時(shí)間見附件八:付款計(jì)劃。5.2乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后,甲方按付款計(jì)劃支付相應(yīng)的工程款。5.3工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付剩余的工程款。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付工程款,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式見附件九:違約金計(jì)算。6.2乙方未按約定時(shí)間完成工程,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式見附件九:違約金計(jì)算。6.3雙方因違反合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變工程性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。8.2雙方應(yīng)保守合同的秘密,不得向第三方泄露合同內(nèi)容。8.3合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。9.3合同解除后,乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施,恢復(fù)原狀。第十條合同附件附件一:工程報(bào)價(jià)明細(xì)表附件二:施工方案和施工工藝附件三:材料品牌及供應(yīng)商附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表附件六:家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙附件七:工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件八:付款計(jì)劃附件九:違約金計(jì)算第十一條雙方簽字甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:XX年XX月XX日特殊的應(yīng)用場合及增加的條款二手房翻新原有設(shè)施處理:明確原有設(shè)施(如舊家具、舊裝飾材料等)的處置方式。結(jié)構(gòu)安全檢查:要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢查,并提供檢查報(bào)告。管線更新:特別強(qiáng)調(diào)管線更新標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。節(jié)能改造節(jié)能材料和設(shè)備:明確必須使用的節(jié)能材料和設(shè)備類型。能效認(rèn)證:要求完成后的工程必須通過相關(guān)能效認(rèn)證。長期效益評(píng)估:增加對(duì)節(jié)能改造長期效益的評(píng)估條款。無障礙改造特殊設(shè)計(jì)要求:明確無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施要求。適老/適殘標(biāo)準(zhǔn):增加適合老年人和殘疾人的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。安全防護(hù)措施:針對(duì)特殊人群,增加安全防護(hù)措施的要求。豪華裝修高端材料選用:詳細(xì)列出必須選用的豪華裝修材料。定制工藝:明確定制工藝的細(xì)節(jié)和標(biāo)準(zhǔn)。藝術(shù)品安裝:對(duì)于藝術(shù)品等特殊裝飾的安裝方法和保護(hù)措施。緊急修復(fù)應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間:規(guī)定乙方必須在多長時(shí)間內(nèi)響應(yīng)緊急修復(fù)需求。備用材料準(zhǔn)備:要求乙方準(zhǔn)備必要的備用材料。費(fèi)用補(bǔ)償:因緊急修復(fù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用,雙方如何分擔(dān)。詳細(xì)的附件列表及要求附件一:工程報(bào)價(jià)明細(xì)表要求詳細(xì)列出每一項(xiàng)工程內(nèi)容和對(duì)應(yīng)的報(bào)價(jià)。附件二:施工方案和施工工藝要求詳細(xì)描述施工流程、工藝流程以及質(zhì)量控制措施。附件三:材料品牌及供應(yīng)商要求列出所有材料品牌和供應(yīng)商信息,包括資質(zhì)證明。附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表要求詳細(xì)列出甲方提供的材料種類、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表要求詳細(xì)列出乙方提供的材料種類、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件六:家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙要求圖紙清晰、標(biāo)注詳細(xì),包括尺寸、材料、顏色等。附件七:工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求列出具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),包括國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件八:付款計(jì)劃要求詳細(xì)列出付款的時(shí)間點(diǎn)、金額和付款條件。附件九:違約金計(jì)算要求詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和比例。附件十:安全事故和質(zhì)量問題處理方案要求詳細(xì)列出發(fā)生安全事故和質(zhì)量問題時(shí),雙方的責(zé)任和處理流程。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法變更設(shè)計(jì)問題:工程進(jìn)行中,甲方提出設(shè)計(jì)變更。解決辦法:及時(shí)溝通,簽訂變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容和費(fèi)用。材料供應(yīng)問題問題:乙方提供的材料與約定不符或延遲供應(yīng)。解決辦法:明確供應(yīng)商的資質(zhì)和責(zé)任,提前儲(chǔ)備備用材料。施工延期問題:工程進(jìn)度延誤,影響后續(xù)工作。解決辦法:制定嚴(yán)格的施工計(jì)劃,并約定延期違約金。質(zhì)量爭議問題:工程完成后,雙方對(duì)質(zhì)量有不同看法。解決辦法:施工過程中保留質(zhì)量檢查記錄,工程結(jié)束后共同驗(yàn)收。安全事故問題:施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法:所有施工人員必須購買保險(xiǎn),明確事故處理流程。特殊的應(yīng)用場合及增加的條款(續(xù))辦公室裝修辦公功能布局:明確各功能區(qū)域的布局和用途。網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施:特別強(qiáng)調(diào)網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施的安裝要求。信息安全措施:增加信息安全的相關(guān)條款,包括數(shù)據(jù)保護(hù)、隱私等。餐飲業(yè)裝修衛(wèi)生許可要求:明確裝修后必須通過的衛(wèi)生許可檢查。廚房設(shè)備標(biāo)準(zhǔn):列出必須使用的廚房設(shè)備和其安全標(biāo)準(zhǔn)。通風(fēng)和排煙系統(tǒng):特別強(qiáng)調(diào)通風(fēng)和排煙系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝。零售店鋪裝修展示空間設(shè)計(jì):明確展示空間的設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)。品牌形象一致性:要求裝修后的店鋪與品牌形象保持一致。安全出口和指示標(biāo)識(shí):增加對(duì)安全出口和指示標(biāo)識(shí)的明確要求。醫(yī)療機(jī)構(gòu)裝修醫(yī)療設(shè)備安裝:明確醫(yī)療設(shè)備的安裝要求和標(biāo)準(zhǔn)。消毒和隔離措施:增加對(duì)消毒和隔離措施的具體要求。隱私保護(hù)和信息安全:特別強(qiáng)調(diào)患者隱私保護(hù)和信息安全。教育機(jī)構(gòu)裝修教學(xué)設(shè)施配置:明確教學(xué)設(shè)施的配置要求和標(biāo)準(zhǔn)。兒童安全措施:增加針對(duì)兒童的安全措施和保護(hù)。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量:強(qiáng)調(diào)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量,包括空氣質(zhì)量、噪音控制等。附件的要求說明每個(gè)附件都應(yīng)該包含詳細(xì)的信息,以便雙方清楚地理解合同的內(nèi)容和要求。例如,工程報(bào)價(jià)明細(xì)表應(yīng)該詳細(xì)到每個(gè)項(xiàng)目的具體費(fèi)用,包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等;施工方案和施工工藝應(yīng)該包含詳細(xì)的施工步驟和質(zhì)量控制措施,確保施工的順利進(jìn)行和工程質(zhì)量的保證。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法(續(xù))辦公室裝修問題:裝修完成后,辦公室的功能區(qū)域不符合實(shí)際需求。解決辦法:在設(shè)計(jì)階段,充分溝通,確保設(shè)計(jì)方案滿足實(shí)際辦公需求。餐飲業(yè)裝修問題:裝修完成后,未能通過衛(wèi)生許可檢查。解決辦法:在裝修過程中,嚴(yán)格遵守衛(wèi)生規(guī)定,提前申請(qǐng)衛(wèi)生許可審查。零售店鋪裝修問題:裝修風(fēng)格與品

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