限價(jià)房購房合同范本

最新限價(jià)房購房合同范本最新限價(jià)房購房合同范本第一章總則第一條合同主體1.1出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______（開發(fā)商名稱）1.2買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______（購房者姓名）第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于_______（項(xiàng)目名稱）的_______（房號(hào)）限價(jià)房出售給乙方。2.2乙方同意購買甲方所提供的上述限價(jià)房。第三條合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽訂。第二章房屋基本信息第四條房屋基本信息4.1房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），建筑面積為_______（面積），房屋用途為_______（用途）。4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三章價(jià)格與支付第五條房屋價(jià)格5.1雙方約定該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第六條付款方式6.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)：首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款，并將貸款資金支付給甲方。第七條付款時(shí)間及條件7.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)按照合同約定為乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。7.2乙方辦理按揭貸款后，應(yīng)將貸款資金支付給甲方，支付時(shí)間及條件按照雙方約定的貸款手續(xù)辦理。第四章交付與驗(yàn)收第八條交付時(shí)間8.1甲方應(yīng)按照合同約定，在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。第九條交付條件9.1甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)符合合同約定；房屋應(yīng)滿足居住和使用條件，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施；房屋應(yīng)辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十條驗(yàn)收10.1乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照乙方提出的合理要求進(jìn)行整改。10.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，并辦理房屋交付手續(xù)。第五章違約責(zé)任第十一條甲方違約11.1甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。11.2甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第十二條乙方違約12.1乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。12.2乙方未按照合同約定辦理按揭貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第六章其他約定第十三條合同的變更和解除13.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同的變更和解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十四條爭(zhēng)議解決14.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第七章附件第十七條附件本合同附件包括：房屋平面圖；房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；房屋交付##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.婚后購房條款增加：第十八條婚姻狀況聲明：乙方確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)，乙方已結(jié)婚，且該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第十九條共有權(quán)人同意：甲方要求乙方提供婚后購房的配偶同意書，確認(rèn)配偶同意購買該房屋，并共同承擔(dān)合同義務(wù)。第二十條配偶權(quán)益保障：若乙方在合同簽訂后離婚，該房屋的產(chǎn)權(quán)分配應(yīng)按照婚姻法規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.外資企業(yè)購買條款增加：第二十一條外資合規(guī)：甲方確認(rèn)乙方為合法外資企業(yè)，并承諾提供必要的外資購房證明文件。第二十二條外匯管制：乙方應(yīng)遵守國家外匯管理規(guī)定，合法辦理外匯支付手續(xù)。第二十三條稅務(wù)合規(guī)：乙方購買房屋所涉及的一切稅務(wù)問題，應(yīng)按照國家稅務(wù)法律法規(guī)辦理，甲方提供必要的協(xié)助。3.贈(zèng)與子女購買條款增加：第二十四條贈(zèng)與聲明：甲方確認(rèn)將房屋贈(zèng)與給乙方子女，并承擔(dān)贈(zèng)與過程中的相關(guān)稅費(fèi)。第二十五條子女身份證明：乙方應(yīng)提供子女的有效身份證明文件，以證明其購房資格。第二十六條監(jiān)護(hù)人同意：若乙方子女為未成年人，甲方要求乙方提供監(jiān)護(hù)人同意書，同意乙方子女購買房屋。4.公司名義購買條款增加：第二十七條公司購買目的：甲方要求乙方聲明購買房屋的公司目的，并保證公司用于自用或出租等合法用途。第二十八條公司資質(zhì)證明：乙方應(yīng)提供公司的合法注冊(cè)證明和營業(yè)執(zhí)照副本，以證明公司的購房資格。第二十九條公司代表人：乙方指定公司代表人作為合同簽約人，并授權(quán)其代表公司簽訂本合同。5.拆遷安置購房條款增加：第三十條拆遷安置政策：甲方應(yīng)向乙方說明拆遷安置政策，并確保乙方符合相關(guān)政策條件。第三十一條拆遷補(bǔ)償：甲方應(yīng)在房屋交付前，確保乙方獲得拆遷補(bǔ)償，包括安置費(fèi)和搬遷費(fèi)等。第三十二條安置房質(zhì)量保證：甲方保證安置房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。附件列表及要求附件一：房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋尺寸、格局、設(shè)施位置等，由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付日期等，由甲乙雙方共同擬定并簽字確認(rèn)。附件三：房屋交付確認(rèn)單要求：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，包括設(shè)施設(shè)備狀況、墻面地面狀況等，由甲乙雙方共同簽署。附件四：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可見，由甲方提供，乙方留存。附件五：付款憑證復(fù)印件要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，由甲方提供，乙方留存。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法問題一：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，按照第十條約定要求甲方整改。問題二：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證解決辦法：根據(jù)第十一條約定，向甲方索賠違約金，并催促甲方盡快辦理。問題三：乙方無力支付房?jī)r(jià)解決辦法：與乙方協(xié)商延期付款或?qū)で蟮谌饺谫Y，根據(jù)第六條約定處理。問題四：房屋質(zhì)量問題解決辦法：依據(jù)第三十二條規(guī)定，要求甲方修復(fù)或賠償。問題五：合同糾紛解決辦法：根據(jù)第十四條規(guī)定，友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。問題六：外資企業(yè)購買房屋時(shí)遇到外匯管制問題解決辦法：提前與外匯管理局溝通，了解具體的外匯購買政策和程序。根據(jù)國家外匯管理局的規(guī)定，確保所有外匯交易符合規(guī)定，保留所有交易憑證，以便日后查詢和審計(jì)。問題七：婚后購房離婚導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)分配問題解決辦法：在購房時(shí)，就應(yīng)該詳細(xì)咨詢婚姻律師，準(zhǔn)備相應(yīng)的法律文件和協(xié)議，如婚前協(xié)議或婚后財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議等，以確保財(cái)產(chǎn)權(quán)益在離婚時(shí)得到保護(hù)。問題八：公司名義購買房屋但未明確使用目的解決辦法：在合同中明確公司的購買目的和使用條款，若公司未按約定使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)監(jiān)督公司遵守合同約定。問題九：拆遷安置購房中拆遷補(bǔ)償不明確解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)咨詢相關(guān)部門，確保拆遷補(bǔ)償政策清晰明了。同時(shí)，在合同中明確拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)條款，包括補(bǔ)償金額、支付時(shí)間等。問題十：房屋交付