農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地位置：________________2.土地面積：________________3.土地用途：________________4.承包期限：從____年__月__日至____年__月__日二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元2.付款方式：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。三、甲方權(quán)利和義務1.甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的土地擁有完全的承包權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應在合同簽訂后及時將土地交付給乙方使用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理土地承包權(quán)變更登記手續(xù)。四、乙方權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并依法享有土地承包權(quán)。2.乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應依法合理利用土地，不得改變土地用途，不得損害土地資源。4.乙方應承擔土地承包權(quán)變更登記的相關(guān)費用。五、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。2.如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向土地所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同背景與目的二、轉(zhuǎn)讓土地基本情況三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、甲方權(quán)利與義務五、乙方權(quán)利與義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同背景與目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務，確保土地資源的合理利用，促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。二、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地位置：________________2.土地面積：________________3.土地用途：________________4.承包期限：從____年__月__日至____年__月__日三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元2.付款方式：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。四、甲方權(quán)利與義務1.甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的土地擁有完全的承包權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應在合同簽訂后及時將土地交付給乙方使用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理土地承包權(quán)變更登記手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并依法享有土地承包權(quán)。2.乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應依法合理利用土地，不得改變土地用途，不得損害土地資源。4.乙方應承擔土地承包權(quán)變更登記的相關(guān)費用。六、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。2.如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向土地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.土地承包權(quán)證復印件2.土地現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日附件列表：1.土地承包權(quán)證復印件2.土地現(xiàn)狀照片3.轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件4.土地測量報告5.土地使用規(guī)劃文件6.轉(zhuǎn)讓款的支付憑證7.土地承包權(quán)變更登記相關(guān)文件8.雙方簽字（或蓋章）的合同原件違約行為羅列及認定：1.未能按時支付轉(zhuǎn)讓款：如果乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。2.未按時交付土地：如果甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付土地給乙方，視為違約。3.土地存在權(quán)屬糾紛：如果甲方轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)屬糾紛，影響乙方的正常使用，視為甲方違約。4.改變土地用途：如果乙方未經(jīng)甲方同意改變土地用途，違反了合同約定，視為違約。法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，對集體經(jīng)濟組織所有土地進行承包經(jīng)營的權(quán)利。2.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地承包方將其擁有的土地承包權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.土地承包權(quán)變更登記：指土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后，依法在土地管理部門進行登記手續(xù)，變更土地承包權(quán)人的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應充分調(diào)查土地的權(quán)屬情況，確保土地不存在任何權(quán)屬糾紛。2.土地用途變更：乙方在承包土地后，應嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。3.支付款項的憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓款時，應保留支付憑證，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議解決。4.土地交付：甲方在交付土地時，應確保土地的交付符合合同約定，避免后續(xù)出現(xiàn)交付問題。合同適用的所有場景：本合同適用于以下場景：1.