個(gè)人二手房買賣合同范文（4篇）

第頁共頁個(gè)人二手房買賣合同范文個(gè)人二手房買賣合同范本合同編號(hào)：______出賣人（甲方）：（身份證號(hào)碼）__________手機(jī)號(hào)碼：_________買受人（乙方）：（身份證號(hào)碼）___________手機(jī)號(hào)碼：_________鑒于乙方同意購買甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出售的以下房產(chǎn)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.出賣房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：（需包含房屋地址、面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息）2.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________（包括是否有抵押、查封、租賃等情況）第二條買賣價(jià)格和支付方式1.出賣人同意將房產(chǎn)以現(xiàn)金形式出售給買受人。2.買受人同意以_____________（幣種）支付房款。3.房款支付方式如下：3.1買受人在簽署本合同之日向出賣人支付定金：_________元。3.2買受人在簽署本合同后______個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付房款的50%：_________元。3.3買受人在到達(dá)交房日期之前向出賣人支付房款的剩余部分：_________元。注：定金一經(jīng)支付，不可退還，但在簽署正式購房合同前，若出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人退還雙倍定金。第三條房屋交付1.出賣人同意在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的交付和移交。2.出賣人應(yīng)當(dāng)提供以下與房屋交付相關(guān)的證件和資料：2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；2.2房產(chǎn)證原件；2.3產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.4轉(zhuǎn)讓文件等相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.若出賣人違約，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付買受人已支付的房款兩倍的違約金。2.若買受人違約，買受人應(yīng)當(dāng)向出賣人支付買受人已支付的房款作為違約金。第五條交付過程中的權(quán)利和義務(wù)1.買受人在交付前有權(quán)查驗(yàn)房屋及配套設(shè)施的完好情況，并有權(quán)對(duì)發(fā)現(xiàn)的任何問題提出異議和要求解決。2.買受人在接房時(shí)，應(yīng)當(dāng)與出賣人共同檢查房屋及配套設(shè)施的完好情況，并在《交房驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。3.如買受人在接房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)。第六條稅費(fèi)和過戶手續(xù)1.房屋買賣相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，包括房產(chǎn)交易稅、契稅、登記費(fèi)等。2.過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，買受人支付。第七條合同解除和終止1.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.出賣人未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部款項(xiàng)。3.除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。第八條附加條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。第九條合同爭議解決1.出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，爭議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________個(gè)人二手房買賣合同范文（二）個(gè)人二手房買賣簡易合同本合同由買方（以下稱為“乙方”）與賣方（以下稱為“甲方”）共同訂立，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有位于（房屋所在地址）的房屋一處，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），具體面積為（具體面積）。1.2乙方經(jīng)過實(shí)地考察，確認(rèn)該房屋符合其購房需求，并接受該房屋的現(xiàn)狀。第二條交易價(jià)格和支付方式2.1乙方同意以（金額）的價(jià)格購買該房屋。2.2支付方式為一次性付款。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（指定天數(shù)）內(nèi)將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的（指定天數(shù)）內(nèi)，將其擁有的該房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證所交付的房屋沒有任何權(quán)利糾紛，所有權(quán)完整。第四條房屋稅費(fèi)4.1房屋交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法定規(guī)定分別承擔(dān)。4.2如因甲方的原因?qū)е乱曳匠袚?dān)與該房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在乙方支付該費(fèi)用之日起（指定天數(shù)）內(nèi)，將該費(fèi)用一次性支付給乙方。第五條房屋狀況保證5.1甲方保證該房屋在簽訂本合同之日起保持良好狀態(tài)，并在交付時(shí)保證房屋未受到任何損壞。5.2甲方保證該房屋沒有任何債權(quán)或糾紛，且沒有被查封、扣押或侵權(quán)行為。第六條房屋維修和保養(yǎng)6.1在乙方正式取得該房屋所有權(quán)后，所有維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方保證在交付該房屋時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施、管道等設(shè)備都處于良好狀態(tài)。第七條合同違約責(zé)任7.1甲方如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，有權(quán)向乙方采取合法措施要求其補(bǔ)償損失，并保留解除合同的權(quán)利。7.2乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方退還全部款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第八條協(xié)議解除8.1乙方如在交付房屋期限內(nèi)未付清全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方追究違約責(zé)任。8.2雙方同意發(fā)生以下情況時(shí)，本合同自動(dòng)解除：（1）經(jīng)協(xié)商一致；（2）依法解除。第九條爭議解決9.1在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：個(gè)人二手房買賣合同范文（三）二手房買賣簡易合同甲方（賣方）：（姓名/名稱）___________________乙方（購房者）：（姓名/名稱）___________________鑒于甲方是合法擁有房屋所有權(quán)的權(quán)利人，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售其擁有的房屋事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本信息1.房屋地址：__________________________________2.房屋面積：__________________________________3.房屋現(xiàn)狀：__________________________________第二條價(jià)格和支付方式1.本次房屋買賣的總價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元（大寫：___________________元）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同后7日內(nèi)支付房屋定金人民幣_(tái)_________________元（大寫：___________________元），作為對(duì)本次房屋買賣的保證金。3.乙方應(yīng)在房屋交易完成之前支付剩余房款，最遲不得超過30日。4.乙方應(yīng)以銀行匯款的方式支付房款，甲方提供的賬戶信息如下：開戶銀行：_________________銀行賬號(hào)：_________________開戶姓名：_________________5.若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付萬分之________的逾期罰金。第三條房屋交付1.甲方承諾房屋均為合法擁有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)將房屋及其相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。3.房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，并在_______日內(nèi)提出書面檢驗(yàn)報(bào)告，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)解決。第四條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶協(xié)議等。2.過戶期限為本合同生效之日起_______日內(nèi)。第五條稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的公證費(fèi)、過戶費(fèi)等手續(xù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：___________________元）的違約金。2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：___________________元）的違約金。3.除非另有合作協(xié)議，否則本合同一經(jīng)簽署，任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)的__________%。第七條爭議解決1.對(duì)于因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同中未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________________日期：__________________乙方（簽名/蓋章）：__________________日期：__________________以上是個(gè)人二手房買賣簡易合同的草稿，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。如需法律意見或具體的法律條款，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。個(gè)人二手房買賣合同范文（四）甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過甲乙雙方自愿協(xié)商，就甲方擬將其所有權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________________________2.房屋面積：_____________________________________________3.建筑類型：_____________________________________________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________________________5.房屋權(quán)屬證明：_________________________________________第二條買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______________（大寫：_________________）2.支付方式：乙方于簽署本合同后，應(yīng)立即支付房屋買賣價(jià)格的人民幣_(tái)______________元（大寫：________________）作為定金，剩余金額在買方辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。3.甲方確認(rèn)收到乙方支付的定金，并在收到定金后5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)。4.如乙方違約或不按時(shí)支付剩余金額，乙方支付的定金不予退還。第三條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)自本合同簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋建設(shè)工程安全與質(zhì)量保證書、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，保證房屋所有權(quán)的真實(shí)有效。3.乙方應(yīng)妥善保管好房屋所有權(quán)證書等相關(guān)資料，并在過戶手續(xù)辦理完成后的7個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書等文件交給甲方。第四條房屋擁有及使用權(quán)交付1.交付時(shí)間：買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋擁有及使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在交付日期前完成過戶手續(xù)，并支付全部房屋買賣價(jià)格。3.如因乙方原因未能如期領(lǐng)取房屋擁有及使用權(quán)，在乙方領(lǐng)取房屋擁有及使用權(quán)之日起，所產(chǎn)生的房屋使用權(quán)益、費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。第五條房屋狀況保證1.甲方承諾房屋在賣出時(shí)不存在任何的糾紛或影響其權(quán)屬的情況，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。2.乙方在接受房屋之前，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在接受房屋之日起7日內(nèi)向甲方提出書面通知。3.如房屋存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可委托良好信譽(yù)的修繕服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)將房屋交付給乙方或交付的房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求退還支付的房屋買賣價(jià)格及定金。2.若乙方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)格或不按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為人民幣_(tái)______________元（大寫：_____________），并要求乙方退還已支付的定金。第七條稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣過戶手續(xù)的稅費(fèi)由買賣雙方分別承擔(dān)。2.房屋交付后產(chǎn)生的房屋稅費(fèi)、水電費(fèi)、小區(qū)物業(yè)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。第八條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，