2024版房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬限制3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間及條件5.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2費(fèi)用承擔(dān)及支付方式5.3稅費(fèi)及費(fèi)用變更6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及規(guī)則7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2合同變更及解除9.3合同解釋及補(bǔ)充10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件份數(shù)及保管13.1合同附件份數(shù)13.2合同附件保管14.合同附件生效條件14.1合同附件生效條件14.2合同附件生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.3代理信息（如有）代理方名稱：____________________代理人姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬限制房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________房產(chǎn)權(quán)屬限制：____________________3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及時(shí)間首付比例：____________________%首付款金額：人民幣_(tái)___________________元整首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3首付款及尾款比例首付款比例：____________________%尾款比例：____________________%3.4付款方式變更付款方式變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________房產(chǎn)交付條件：____________________4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：____________________房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.3過(guò)戶時(shí)間及條件過(guò)戶時(shí)間：____________________過(guò)戶條件：____________________5.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)種類：____________________稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________5.2費(fèi)用承擔(dān)及支付方式稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方：____________________稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：____________________5.3稅費(fèi)及費(fèi)用變更稅費(fèi)及費(fèi)用變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：____________________違約賠償：人民幣_(tái)___________________元整6.3合同解除后的處理合同解除后的處理：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)買賣雙方完成房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止后的處理（1）買受方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還或抵扣；（2）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除或終止后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除按照第六條約定執(zhí)行。9.3合同解釋及補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同解釋權(quán)歸出賣方所有。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________11.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管合同保管：雙方各自妥善保管，如有遺失，自行承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件份數(shù)及保管13.1合同附件份數(shù)合同附件份數(shù)與合同份數(shù)相同。13.2合同附件保管合同附件保管：與合同相同，雙方各自妥善保管。14.合同附件生效條件14.1合同附件生效條件合同附件自合同生效之日起生效。14.2合同附件生效時(shí)間合同附件生效時(shí)間與合同生效時(shí)間相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介方提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助談判、促成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證簽約；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)或未履行法律職責(zé)導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的____倍；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤財(cái)務(wù)意見(jiàn)或未履行審計(jì)職責(zé)導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）中介方：中介方應(yīng)按照合同約定，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與合同的關(guān)系第三方作為合同履行過(guò)程中的參與者，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中予以明確，具體如下：（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求買賣雙方支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方有權(quán)在合同約定的情況下，終止或變更合同。15.5第三方介入時(shí)的額外條款15.5.1第三方介入前的通知在第三方介入前，買賣雙方應(yīng)相互通知，并取得對(duì)方的書面同意。15.5.2第三方介入后的變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.5.3第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，各方責(zé)任劃分如下：（1）買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。15.5.5第三方介入后的合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有者信息、房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖的復(fù)印件，需清晰可辨，包含房產(chǎn)實(shí)際尺寸、結(jié)構(gòu)布局、使用情況等信息。3.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房產(chǎn)維修記錄、水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充房產(chǎn)的詳細(xì)信息，有助于雙方全面了解房產(chǎn)狀況。4.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保雙方身份真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)合同雙方的主體資格，是合同生效的前提條件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、尾款等付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。6.稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證，證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方已履行稅費(fèi)及費(fèi)用支付義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于明確合同中的未盡事宜或?qū)υ袟l款的補(bǔ)充，是合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買受方未按時(shí)支付房款（2）出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)（3）第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)職責(zé)（4）合同約定其他違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買受方未按時(shí)支付房款：按合同約定，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。（2）出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：按合同約定，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。（3）第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。（4）合同約定其他違約行為：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）買受方未按時(shí)支付房款：如買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付____元違約金，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的損失。（2）出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：如出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付____元違約金，并賠償因逾期交付導(dǎo)致的損失。（3）第三方提供虛假信息：如中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方損失，中介方應(yīng)賠償買受方____元損失。（4）第三方未履行服務(wù)職責(zé)：如律師事務(wù)所未在約定時(shí)間內(nèi)完成合同起草，導(dǎo)致合同無(wú)法生效，律師事務(wù)所應(yīng)賠償買受方____元損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.稅費(fèi)說(shuō)明6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更及解除12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：1.2買方基本信息買方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置省份：城市：區(qū)域：街道：樓號(hào)：門牌號(hào)：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)用途商業(yè)用途居住用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)抵押無(wú)查封2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途規(guī)劃用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣元整3.2付款時(shí)間首付款：人民幣元整，支付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)尾款：人民幣元整，支付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)3.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣元整，由買方承擔(dān)其他過(guò)戶費(fèi)用：人民幣元整，由買方承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房產(chǎn)過(guò)戶后，賣方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)5.2交房條件房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全室內(nèi)設(shè)施齊全室外環(huán)境整潔5.3交房手續(xù)買方應(yīng)在收到賣方通知后日內(nèi)辦理交接手續(xù)6.稅費(fèi)說(shuō)明6.1稅費(fèi)種類契稅土地增值稅個(gè)人所得稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)契稅：人民幣元整，由買方承擔(dān)土地增值稅：人民幣元整，由買方承擔(dān)個(gè)人所得稅：人民幣元整，由買方承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方式契稅：按照國(guó)家規(guī)定稅率計(jì)算土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定稅率計(jì)算個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定稅率計(jì)算8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或任何一方違約并經(jīng)對(duì)方書面同意解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，否則以對(duì)方所知的地址或聯(lián)系方式為準(zhǔn)。11.3合同變更及解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3稅費(fèi)繳納憑證14.4合同簽署證明14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及其他為履行本合同提供服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是為了協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方選擇第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分比。16.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為5%，即第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，其賠償總額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的5%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，獨(dú)立行使職權(quán)，收集相關(guān)信息，提出專業(yè)意見(jiàn)，并要求合同雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。17.3第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間是委托服務(wù)關(guān)系，賣方應(yīng)根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間是委托服務(wù)關(guān)系，買方應(yīng)根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，對(duì)合同雙方的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入后的合同解除如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。19.3第三方介入后的違約責(zé)任如第三方違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本合同約定進(jìn)行賠償。19.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，按照本合同第8條“合同爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有效性的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由國(guó)家認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含建筑面積、使用面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)面積的重要依據(jù)，對(duì)于交易價(jià)格和稅費(fèi)計(jì)算有直接影響。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的所有相關(guān)稅費(fèi)憑證，包括契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要證明，買方需確保已履行完稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.合同簽署證明要求：提供合同雙方簽字（或蓋章）的合同原件，以及合同簽署的日期和地點(diǎn)證明。說(shuō)明：合同簽署證明是合同生效的重要證明文件，確保合同的真實(shí)性和有效性。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充文件，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失等。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交房，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)賠償買方因延期入住造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：買方未按合同約定支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息或未履行專業(yè)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同雙方未履行保密義務(wù)、未履行通知義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：合同一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方變更地址，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法及時(shí)收到通知，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)清單5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金違約責(zé)任6.合同解除條件及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同流程7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利義務(wù)說(shuō)明9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2特殊約定14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________（產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛）2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)建筑年代：________年2.6房產(chǎn)裝修情況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________3.4付款違約責(zé)任：若買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：由出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買受人予以配合；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；4.3稅費(fèi)清單：詳見(jiàn)附件。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2保證金繳納及退還：買受人于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付保證金，在合同履行完畢后無(wú)違約行為的情況下，出賣人應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金；5.3保證金違約責(zé)任：若買受人違約，保證金不予退還。6.合同解除條件及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；6.1.2買受人無(wú)法按時(shí)支付房款；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房產(chǎn)買賣合同約定；7.3驗(yàn)收流程：買受人應(yīng)在交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，雙方協(xié)商解決。8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯：________部，正常運(yùn)行；8.1.2水電煤氣：已開(kāi)通，正常使用；8.1.3供暖：________，已開(kāi)通；8.1.4網(wǎng)絡(luò)通訊：________，已開(kāi)通；8.1.5物業(yè)管理：________，已繳納物業(yè)管理費(fèi)至________年；8.1.6其他附屬設(shè)施：________。8.2權(quán)利義務(wù)說(shuō)明8.2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)權(quán)屬糾紛；8.2.2買受人享有房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)；8.2.3雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定履行相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買受人支付首付款；10.1.3出賣人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2土地證復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2其他相關(guān)文件11.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；11.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；11.2.3其他相關(guān)文件。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)：________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款：雙方就房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2特殊約定：雙方就房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其在合同中扮演的角色和職責(zé)將根據(jù)具體情況予以界定。2.第三方介入的條件2.1出賣人與買受人協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以協(xié)助合同履行；2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，促成交易，提供市場(chǎng)信息，但不對(duì)交易本身負(fù)責(zé)；3.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審查合同條款，確保合同合法有效；3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.4鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)狀況進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜，包括職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等；4.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。6.甲乙雙方的責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故阻礙第三方履行職責(zé)；6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的文件和資料。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接與房產(chǎn)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等官方機(jī)構(gòu)發(fā)生法律關(guān)系；7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；7.3第三方不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取不正當(dāng)利益。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；8.2若第三方介入的費(fèi)用未在合作協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。9.第三方介入的終止9.1若甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方；9.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并