拆遷補(bǔ)償方案范文

拆遷補(bǔ)償方案范文住宅房屋補(bǔ)償方式

01貨幣補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償內(nèi)容：（1）被征收房屋主房?jī)r(jià)值補(bǔ)償：由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。（2）被征收房屋裝飾裝修補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償及配套設(shè)施遷移補(bǔ)償：由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。（3）搬遷費(fèi)：按被征收房屋主房建筑面積每平方米10元計(jì)算（每戶不足600元的，以600元計(jì)算）。（4）臨時(shí)安置費(fèi)：按被征收房屋主房建筑面積每月每平方米12元標(biāo)準(zhǔn)（每月不足600元的，按600元計(jì)算），一次性給予6個(gè)月補(bǔ)償。搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：凡在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷的，按被征收房屋主房?jī)r(jià)值補(bǔ)償?shù)?0%給予貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。

02產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋（以下簡(jiǎn)稱安置房）及其相關(guān)情況：（1）安置地點(diǎn)：就地安置。（2）安置房過渡期限：自產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議簽訂且被征收房屋騰空交房之日起36個(gè)月內(nèi)（以實(shí)際過渡期限為準(zhǔn)）。（3）安置房型：①A戶型，建筑面積約90㎡；②B戶型，建筑面積約110㎡；③C戶型，建筑面積約130㎡；④D戶型，建筑面積約150㎡。以上房型最終面積以房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。（4）裝修標(biāo)準(zhǔn)：（5）安置房安置價(jià)格：由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。（6）地下儲(chǔ)藏室價(jià)格：由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。（7）地下停車位：可自愿購(gòu)買。購(gòu)買優(yōu)惠價(jià)8萬元/個(gè)，每套安置房限購(gòu)1個(gè)優(yōu)惠車位。（8）安置補(bǔ)助：被征收房屋性質(zhì)為住宅且被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每戶補(bǔ)助5㎡的安置房面積。（9）選房原則：原則上實(shí)行對(duì)應(yīng)戶型安置。被征收房屋為平房或三層及以上住宅樓的，其建筑面積70㎡以下的，對(duì)應(yīng)安置A戶型；建筑面積70㎡-90㎡的，對(duì)應(yīng)安置B戶型；建筑面積90㎡-110㎡的，對(duì)應(yīng)安置C戶型；建筑面積110㎡以上的，對(duì)應(yīng)安置D戶型。被征收房屋為兩層住宅樓的，其建筑面積100㎡以下的，對(duì)應(yīng)安置C戶型；建筑面積100㎡以上的，對(duì)應(yīng)安置D戶型。根據(jù)被征收人意愿，確需調(diào)整戶型的，允許跨戶型選房。貨幣補(bǔ)償內(nèi)容：（1）被征收房屋裝飾裝修補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償及配套設(shè)施遷移補(bǔ)償：由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。（2）搬遷費(fèi)：按被征收房屋主房建筑面積每平方米10元計(jì)算（每戶不足600元的，以600元計(jì)算），支付2次搬遷費(fèi)。（3）臨時(shí)安置費(fèi)：按被征收房屋主房建筑面積每月每平方米12元標(biāo)準(zhǔn)（每月不足600元的，以600元計(jì)算），一次性先給予36個(gè)月補(bǔ)償。待回遷安置時(shí)，再按實(shí)際過渡期限進(jìn)行結(jié)算。因房屋征收部門的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置費(fèi)。搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：凡在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷的，按被征收房屋主房?jī)r(jià)值補(bǔ)償?shù)?0%給予貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。安置房屋差價(jià)結(jié)算：按照被征收房屋主房?jī)r(jià)值補(bǔ)償與所選安置房安置價(jià)格之比，確定應(yīng)置換的安置房建筑面積，再給予5㎡的安置補(bǔ)助。選擇對(duì)應(yīng)戶型安置的，超出應(yīng)置換面積和安置補(bǔ)助部分，按安置房安置價(jià)格購(gòu)買；選擇跨戶型安置的，所選戶型超出對(duì)應(yīng)安置戶型的面積部分，按開發(fā)建設(shè)單位首次開盤價(jià)格的95折購(gòu)買。

非住宅房屋補(bǔ)償方式

01貨幣補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償內(nèi)容：（1）被征收房屋證載面積價(jià)值補(bǔ)償：由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。（2）被征收房屋裝飾裝修補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償及配套設(shè)施遷移補(bǔ)償：由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。（3）搬遷費(fèi)：按被征收房屋證載面積每平方米12元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（4）臨時(shí)安置費(fèi)：按被征收房屋證載面積每月每平方米25元標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予6個(gè)月補(bǔ)償。（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：按被征收房屋證載面積價(jià)值補(bǔ)償?shù)?%給予一次性補(bǔ)償。搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：凡在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，按被征收房屋證載面積價(jià)值補(bǔ)償?shù)?0%給予貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。

02產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋（以下簡(jiǎn)稱安置房）及其相關(guān)情況：（1）安置地點(diǎn)：就地安置于新建商務(wù)樓2-6層。（2）安置房過渡期限：自產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議簽訂且被征收房屋騰空交房之日起36個(gè)月內(nèi)（以實(shí)際過渡期限為準(zhǔn)）。（3）安置房型最終面積以房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。商業(yè)房安置戶型：（4）商業(yè)房裝修標(biāo)準(zhǔn)：（5）安置房安置價(jià)格：由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。（6）選房原則：按照協(xié)議約定內(nèi)容，依次完成選房。被征收人選擇的安置房屋建筑面積最高不能超過應(yīng)置換安置房屋建筑面積的1.1倍，安置房原則上不拆層安置。貨幣補(bǔ)償內(nèi)容：（1）被征收房屋裝飾裝修補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償及配套設(shè)施遷移補(bǔ)償：由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。（2）搬遷費(fèi)：按被征收房屋證載面積每平方米12元標(biāo)準(zhǔn)，支付2次搬遷費(fèi)。（3）臨時(shí)安置費(fèi)：按被征收房屋證載面積每月每平方米25元標(biāo)準(zhǔn)，一次性先給予36個(gè)月補(bǔ)償，待回遷安置時(shí)，再按實(shí)際過渡期限進(jìn)行結(jié)算。因房屋征收部門的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置費(fèi)。（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：按被征收房屋證載面積價(jià)值補(bǔ)償?shù)?%給予一次性補(bǔ)償。搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：凡在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成